二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：2.2乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：2.3乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目房源數(shù)量：2.4乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目房源類型：第三條：合同期限3.1代理銷售期限自：2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：代理權(quán)限及責(zé)任4.1乙方在合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣、銷售及客戶服務(wù)工作。4.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。4.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2銷售價(jià)格調(diào)整：雙方另行協(xié)商確定。第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方完成銷售業(yè)績的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間：第七條：銷售款項(xiàng)結(jié)算7.1銷售款項(xiàng)的支付方式：7.2銷售款項(xiàng)的支付周期：第八條：合同的解除和終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除和終止本合同。8.2甲方未按照約定提供房源或乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，對方有權(quán)解除和終止本合同。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。第十三條：其他約定13.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]，地址：[項(xiàng)目地址]。2.2乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目包含房源數(shù)量：[房源數(shù)量]，房源類型：[房源類型]，房源具體信息見附件。2.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。第三條：合同期限3.1代理銷售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：代理權(quán)限及責(zé)任4.1乙方在合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣、銷售及客戶服務(wù)工作。4.3乙方在代理銷售過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。4.4乙方在代理銷售過程中應(yīng)保證甲方權(quán)益，包括但不限于保護(hù)甲方的商業(yè)秘密、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格為：[銷售單價(jià)]元/平方米（或按其他約定的價(jià)格計(jì)算方式），計(jì)算公式為：[計(jì)算公式]。5.2銷售價(jià)格調(diào)整：如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可另行協(xié)商確定銷售價(jià)格的調(diào)整。第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方完成銷售業(yè)績的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方實(shí)際銷售額的[百分比]給予獎(jiǎng)勵(lì)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間：乙方完成銷售業(yè)績后的[時(shí)間內(nèi)]內(nèi)，由甲方按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。第七條：銷售款項(xiàng)結(jié)算7.1銷售款項(xiàng)的支付方式：乙方銷售成功后，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)將銷售款項(xiàng)支付給乙方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.2銷售款項(xiàng)的支付周期：甲方應(yīng)在每筆銷售完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付給乙方相應(yīng)的銷售款項(xiàng)。具體支付周期由雙方協(xié)商確定。第八條：合同的解除和終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除和終止本合同。解除和終止合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)送給對方，并在通知中明確解除和終止的原因和日期。8.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按照約定提供房源或乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，對方有權(quán)解除和終止本合同。解除和終止合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)送給對方，并在通知中明確解除和終止的原因和日期。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。9.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如因遲延履行、不履行或履行不符合約定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決因本合同而產(chǎn)生的爭議。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的副本應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改和解除的協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。12.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保其員工、代理人或其他關(guān)聯(lián)人士遵守本保密條款。第十三條：其他約定13.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。13.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制或提供給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方、買方、賣方等。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入本合同過程，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。16.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，配合完成與本合同相關(guān)的各項(xiàng)工作。第十七條：第三方介入的權(quán)益17.1第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行分配。17.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。18.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)，對因其違約、過失或違法行為給甲方和乙方造成的損失進(jìn)行賠償。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的合同修改和解除20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改或解除，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2修改和解除的協(xié)議應(yīng)由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。第二十一條：第三方介入的保密條款21.1第三方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露或泄露。21.2第三方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保其員工、代理人或其他關(guān)聯(lián)人士遵守本保密條款。第二十二條：第三方介入的其他約定22.1甲方、乙方和第三方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。22.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第二十三條：第三方介入的合同份數(shù)23.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制或提供給第三方。第二十四條：第三方介入的生效日期24.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息1.1房源清單1.2房源平面圖1.3房源戶型圖1.4房源裝修效果圖1.5房源所在小區(qū)配套設(shè)施說明附件二：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策2.1銷售價(jià)格表2.2折扣政策2.3定價(jià)調(diào)整機(jī)制附件三：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)政策3.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)3.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放流程3.3獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算示例附件四：銷售款項(xiàng)結(jié)算流程4.1銷售款項(xiàng)支付方式4.2銷售款項(xiàng)支付時(shí)間4.3銷售款項(xiàng)支付流程附件五：合同解除和終止條件5.1合同解除和終止的條件5.2解除和終止合同的流程附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1違約行為列表6.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.3違約行為示例說明附件七：爭議解決方式7.1友好協(xié)商7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1違約行為列表6.1.1甲方未按約定時(shí)間提供房源6.1.2甲方提供的房源與約定不符6.1.3乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)6.1.4乙方提供的銷售信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)消費(fèi)者6.1.5第三方未按約定履行義務(wù)6.1.6合同雙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用6.1.7合同雙方未按約定履行保密義務(wù)6.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2.1