2024年店鋪租賃意向書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪租賃意向書本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.店鋪使用及經營范圍4.1店鋪使用目的4.2經營范圍限制5.維修及保養(yǎng)責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3共同維修事項6.保險及責任承擔6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任6.3責任承擔原則7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任及賠償8.1違約行為及責任8.2賠償金額及方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.其他條款12.1租賃雙方的權利與義務12.2店鋪轉讓及繼承12.3法律適用及爭議解決13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積店鋪地址：____________，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應于租賃期滿前____個月內向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據屆時市場情況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第三條押金及退還條件3.1押金金額承租方應于簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的情況下，出租方應在扣除承租方應付款項后____個工作日內退還剩余押金。第四條店鋪使用及經營范圍4.1店鋪使用目的承租方應按合同約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2經營范圍限制承租方在店鋪內經營業(yè)務應遵守我國法律法規(guī)，不得經營法律法規(guī)禁止或限制的項目。第五條維修及保養(yǎng)責任5.1出租方維修責任出租方負責店鋪及附屬設施的基本維修保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設施的正常使用。5.2承租方維修責任承租方負責店鋪內部裝修及設備的日常維護保養(yǎng)，確保店鋪內部裝修及設備的良好狀態(tài)。5.3共同維修事項對于店鋪及附屬設施的重大維修事項，需雙方共同協(xié)商確定維修方式和費用。第六條保險及責任承擔6.1承租方保險責任承租方應按出租方要求購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將保險單副本交出租方留存。6.2出租方保險責任出租方應購買租賃期間店鋪的建筑保險，并將保險單副本交承租方留存。6.3責任承擔原則雙方應嚴格遵守合同約定，如因違反合同導致對方損失，應承擔相應的賠償責任。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應符合我國法律法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商一致或依法解除。合同解除后，承租方應按照出租方要求將店鋪交還出租方，并支付合同約定的違約金。第八條違約責任及賠償8.1違約行為及責任任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2賠償金額及方式因違約行為給守約方造成經濟損失的，違約方應承擔實際損失的賠償責任。賠償金額的計算和支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃店鋪所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件為：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、依法解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年內有效。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權利與義務租賃雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，確保合同的履行。12.2店鋪轉讓及繼承承租方在租賃期限內不得將店鋪轉讓給第三方，如承租方發(fā)生繼承事項，合同可由繼承人繼續(xù)履行。12.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照合同第九條執(zhí)行。第十三條附件13.1店鋪平面圖本合同附件包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同附件租賃合同附件包含租賃店鋪的具體設施和設備清單，以及租賃雙方的權利和義務詳細說明。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________14.3見證方簽字蓋章見證方（簽字）：____________單位蓋章：____________本合同一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，見證方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。1.2第三方介入的條件和方式第三方介入需經甲乙方同意，并簽訂書面第三方介入協(xié)議。第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任限額。第二條第三方責任2.1第三方承擔的義務第三方應按照第三方介入協(xié)議的約定，履行相關義務，確保合同的履行。2.2第三方責任的限制第三方的責任限額應在其介入合同的范圍內，對于超出其承諾范圍的責任，第三方不承擔責任。第三條第三方權利3.1第三方享有的權利第三方根據介入協(xié)議享有相應的權利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關信息、監(jiān)督甲乙方的履行行為等。3.2第三方權利的限制第三方的權利不得侵犯甲乙方的合法權益，不得影響合同的正常履行。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權利義務劃分應明確記載在第三方介入協(xié)議中。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為及責任第三方如違反第三方介入協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2第三方違約的賠償責任第三方因違約行為給甲乙方造成經濟損失的，應承擔實際損失的賠償責任。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前____個月書面通知甲乙方。6.2第三方退出的程序第三方退出時，應與甲乙方協(xié)商確定退出后的合同履行事宜，并簽訂書面退出協(xié)議。第七條第三方介入協(xié)議的簽訂與生效7.1第三方介入協(xié)議的簽訂第三方介入協(xié)議應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入協(xié)議的生效第三方介入協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入協(xié)議的修改與終止8.1第三方介入協(xié)議的修改第三方介入協(xié)議的修改應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2第三方介入協(xié)議的終止第三方介入協(xié)議終止的條件為：協(xié)議約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、依法解除協(xié)議。第九條第三方介入協(xié)議的履行與爭議解決9.1第三方介入協(xié)議的履行甲乙方與第三方應按照第三方介入協(xié)議的約定履行各自的權利義務。9.2第三方介入協(xié)議的爭議解決第三方介入協(xié)議的爭議解決方式按照本合同第九條執(zhí)行。第十條本合同與第三方介入協(xié)議的關系10.1本合同與第三方介入協(xié)議的沖突如本合同與第三方介入協(xié)議有沖突，應以第三方介入協(xié)議為準。10.2本合同與第三方介入協(xié)議的補充本合同未涉及的事項，第三方介入協(xié)議可予以補充。第十一條附件11.1第三方介入協(xié)議附件第三方介入協(xié)議附件包含第三方詳細信息、權利義務詳細說明等。11.2其他相關文件其他與第三方介入相關的文件，包括但不限于第三方提供的擔保文件、資質證明等。第十二條簽字蓋章頁12.1甲乙方簽字蓋章甲乙方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________12.2第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________12.3見證方簽字蓋章見證方（簽字）：____________單位蓋章：____________本合同一式三份，甲乙方、第三方各執(zhí)一份，見證方留存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保承租方對店鋪有清晰的認識。附件2：租賃合同附件包含租賃店鋪的具體設施和設備清單，以及租賃雙方的權利和義務詳細說明。附件3：第三方介入協(xié)議明確第三方的權利、義務及責任限額，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。附件4：第三方提供的擔保文件如第三方提供擔保，需提供相關擔保文件，包括但不限于擔保函、保函等。附件5：第三方資質證明提供第三方的相關資質證明，以證明其具備履行合同的能力和資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方的違約行為及責任甲乙雙方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例說明：如果甲方未按約定時間交付店鋪，則視為違約，應向乙方支付違約金。2.第三方的違約行為及責任第三方如違反第三方介入協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例說明：如果第三方未能履行其約定的義務，導致合同無法正常履行，則視為違約，應向甲乙方支付違約金。3.違約行為的補救措施如一方違約，守約方有權采取合理的補救措施，包括但不限于要求違約方支付違約金、要求違約方承擔損失賠償責任等。4.違約責任的免除一方因不可抗力導致違約的，不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。5.違約金的具體金額違約金的金額應根據合同總金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年店鋪租賃意向書1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整條款3.店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的3.2店鋪內部裝修及改造3.3店鋪經營范圍3.4管理費用承擔4.維修及保養(yǎng)責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3共同維修及保養(yǎng)事項5.保險及責任承擔5.1承租人保險5.2出租人保險5.3事故責任承擔6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的責任處理7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1店鋪轉讓條款10.2店鋪租金遞增條款10.3店鋪經營限制條款11.合同的附件11.1店鋪租賃合同附件一：店鋪平面圖11.2店鋪租賃合同附件二：店鋪內部裝修標準11.3店鋪租賃合同附件三：租金支付明細表12.雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于____市____區(qū)____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如有續(xù)約意愿，應于租賃期滿前__個月內向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可就租賃條件進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬號信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.4租金調整條款租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金將根據市場行情進行調整，具體調整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的承租人應以合法經營為目的，使用租賃店鋪進行商業(yè)活動。3.2店鋪內部裝修及改造承租人如需進行店鋪內部裝修或改造，應提前向出租人提交裝修方案，并經出租人同意后方可進行。裝修費用由承租人承擔。3.3店鋪經營范圍承租人經營范圍應符合當地政府規(guī)定的商業(yè)用途，不得經營違法、違規(guī)項目。3.4管理費用承擔承租人應承擔店鋪日常運營管理所產生的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。第四條維修及保養(yǎng)責任4.1出租人的維修責任出租人負責租賃店鋪及附屬設施的基礎設施維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責店鋪內部設施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪內部環(huán)境的安全和整潔。4.3共同維修及保養(yǎng)事項對于店鋪內部和外部共用設施的維修和保養(yǎng)，雙方應共同承擔責任，并協(xié)商確定維修費用承擔方式。第五條保險及責任承擔5.1承租人保險承租人應向保險公司投保店鋪財產保險，并將出租人列為共同被保險人。5.2出租人保險出租人應向保險公司投保建筑物保險，并將承租人列為共同被保險人。5.3事故責任承擔如因承租人原因導致店鋪發(fā)生安全事故或損失，承租人應承擔相應責任。如因出租人原因導致店鋪發(fā)生安全事故或損失，出租人應承擔相應責任。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；2）承租人嚴重違反本合同約定，出租人要求解除合同；3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。6.3解除合同后的責任處理合同解除后，承租人應按照合同約定退還店鋪，并承擔因提前解除合同而產生的違約責任。雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于店鋪內物品的清點、結算、移交等。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人如違反本合同約定，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的直接經濟損失。8.2承租人違約責任承租人如違反本合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的直接經濟損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1店鋪轉讓條款承租人在租賃期限內如需轉讓店鋪，應提前__個月書面通知出租人，并經出租人同意。轉讓費用由承租人承擔。10.2店鋪租金遞增條款自租賃期滿后第二年起，租金每年遞增__%。10.3店鋪經營限制條款承租人不得在店鋪內進行違法、違規(guī)經營活動，不得經營涉及危險品、易燃易爆物品等違法、違規(guī)項目。第十一條合同的附件11.1店鋪租賃合同附件一：店鋪平面圖本附件為店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的各個區(qū)域和尺寸。11.2店鋪租賃合同附件二：店鋪內部裝修標準本附件詳細規(guī)定了店鋪內部裝修的材料、工藝、標準等要求。11.3店鋪租賃合同附件三：租金支付明細表本附件詳細列出了租金支付的時間、金額、方式等明細信息。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人（蓋章）：負責人（簽字）：12.2承租人簽字蓋章承租人（蓋章）：負責人（簽字）：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同編號14.1合同編號本合同編號為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：店鋪轉讓、租金評估、維修服務、保險理賠等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方介入通知甲乙方在確定第三方后，應立即通知對方，并共同協(xié)商第三方介入的具體事宜。2.3第三方介入協(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及報酬等。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方介入的事務，由第三方承擔相應責任。第三方因履行介入職責造成甲乙方損失的，第三方應予以賠償。3.2第三方權利限定第三方僅享有介入協(xié)議約定的權利，不得干涉甲乙方根據本合同約定的權利和義務。3.3第三方義務限定第三方應按照介入協(xié)議的約定履行義務，不得有違反法律法規(guī)、社會公德的行為。第四條第三方賠償責任4.1第三方賠償責任第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。4.2第三方責任限額第三方的賠償責任限額應在其介入協(xié)議中明確，如無明確約定，則按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方之間的關系，僅為合同履行過程中的合作關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方溝通第三方在介入過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件第三方介入的事務完成后，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議的，第三方介入終止。6.2第三方終止通知終止第三方介入的，甲乙方應立即通知對方，并處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更應遵循本合同約定的變更程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽字蓋章等。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約責任第三方如違反介入協(xié)議，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙方違約責任甲乙方如違反本合同或介入協(xié)議，導致第三方遭受損失的，應承擔違約責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇調解或訴訟解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙方可向租賃店鋪所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，甲乙方均有權向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的附加條款10.1附加條款內容甲乙方根據本合同及第三方介入協(xié)議的履行情況，可在本條款后增加附加條款，明確雙方的權利義務。10.2附加條款生效附加條款經甲乙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十一條雙方簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章出租人（蓋章）：負責人（簽字）：11.2承租人簽字蓋章承租人（蓋章）：