二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的服務(wù)流程與傭金標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的服務(wù)流程與傭金標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.1服務(wù)流程1.1.1客戶接待與需求了解1.1.2房源信息收集與篩選1.1.3帶看房源與客戶滿意度調(diào)查1.1.4簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》1.1.5交易款項(xiàng)支付與監(jiān)管1.1.6辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.1.7交易完成后服務(wù)2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方傭金比例2.1.2傭金計(jì)算方式2.1.3傭金支付時(shí)間2.1.4傭金支付方式3.1合同的有效期3.1.1合同開(kāi)始日期3.1.2合同結(jié)束日期4.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)4.1.3賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.1保密條款5.1.1保密內(nèi)容5.1.2保密期限5.1.3違約責(zé)任6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4法律途徑7.1合同的修改與終止7.1.1修改條件7.1.2終止條件7.1.3修改與終止的程序8.1合同的簽署與生效8.1.1簽署條件8.1.2簽署程序8.1.3合同生效時(shí)間9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)承諾9.1.1服務(wù)內(nèi)容9.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.3服務(wù)期限10.1購(gòu)房者的配合事項(xiàng)10.1.1提供真實(shí)信息10.1.2配合看房安排10.1.3及時(shí)決策與付款11.1賣(mài)方的配合事項(xiàng)11.1.1提供真實(shí)房源信息11.1.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)11.1.3承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)12.1違約責(zé)任12.1.1違約情形12.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定義13.1.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難13.1.3不可抗力事件的處理方式14.1法律適用與爭(zhēng)議解決14.1.1合同適用的法律14.1.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條服務(wù)流程1.1客戶接待與需求了解甲方（客戶）應(yīng)向乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）提供真實(shí)、完整的購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房用途、地理位置偏好等信息。乙方應(yīng)對(duì)甲方的需求進(jìn)行詳細(xì)記錄，并給予專(zhuān)業(yè)建議。1.2房源信息收集與篩選乙方根據(jù)甲方的需求，通過(guò)其業(yè)務(wù)渠道收集并篩選符合甲方需求的房源信息。乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性。1.3帶看房源與客戶滿意度調(diào)查乙方安排甲方實(shí)地看房，并在看房后對(duì)甲方的滿意度進(jìn)行調(diào)查，以便更準(zhǔn)確地了解甲方的需求和意向。1.4簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)甲方確定購(gòu)買(mǎi)某一房源后，乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的公平、公正，并解釋合同條款。1.5交易款項(xiàng)支付與監(jiān)管甲方按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，向乙方支付定金、首付款等交易款項(xiàng)。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管款項(xiàng)的支付過(guò)程，確保交易安全。1.6辦理房屋過(guò)戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、代辦稅務(wù)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。乙方應(yīng)確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方傭金比例買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定的比例支付傭金，傭金比例可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際交易情況協(xié)商確定。2.2傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式可按照房屋成交價(jià)格的一定比例或者固定金額進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。2.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間應(yīng)在房屋交易完成后，甲方支付給乙方。具體支付時(shí)間應(yīng)在合同中約定。2.4傭金支付方式傭金支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體支付方式應(yīng)在合同中明確。第三條合同的有效期3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期至[[今天日期]]年[[今天年份]]月[[今天月份]]日止。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的需求提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易安全。4.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房需求，并按照合同約定支付傭金。甲方還應(yīng)配合乙方完成房源查看、交易款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。4.3賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房源的真實(shí)性，并按照合同約定與甲方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。賣(mài)方還應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同結(jié)束日期止。5.3違約責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)承諾8.1服務(wù)內(nèi)容乙方承諾為甲方提供專(zhuān)業(yè)、全面、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、帶看房源、協(xié)助簽署合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的需求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。8.3服務(wù)期限本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，直至房屋交易完成。第九條購(gòu)房者的配合事項(xiàng)9.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)。9.2配合看房安排甲方應(yīng)按照乙方的安排，參加看房活動(dòng)，并給予乙方足夠的時(shí)間和機(jī)會(huì)介紹房源。9.3及時(shí)決策與付款甲方應(yīng)在看房后及時(shí)做出購(gòu)房決策，并按照合同約定支付定金、首付款等交易款項(xiàng)。第十條賣(mài)方的配合事項(xiàng)10.1提供真實(shí)房源信息賣(mài)方應(yīng)對(duì)房源的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)，并配合乙方進(jìn)行房源查看和交易手續(xù)辦理。10.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。10.3承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額和賠償方式應(yīng)在合同中約定。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.3不可抗力事件的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并按照合同約定和實(shí)際情況協(xié)商處理。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的修改與終止14.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2終止條件14.3修改與終止的程序合同的修改和終止應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、房屋維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易款項(xiàng)的監(jiān)管與支付、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋維修、物業(yè)服務(wù)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。2.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。第三條第三方介入后的合同變更3.1如合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。3.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合檢查等。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2如甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，涉及本合同的履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。第八條合同的終止8.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定和實(shí)際情況處理。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與終止10.1修改條件本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2終止條件10.3修改與終止的程序合同的修改和終止應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：傭金計(jì)算公式說(shuō)明附件三：第三方服務(wù)清單附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件八：交易款項(xiàng)支付憑證附件九：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。附件二：傭金計(jì)算公式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了傭金計(jì)算的公式和方法，包括買(mǎi)賣(mài)雙方傭金比例、計(jì)算基數(shù)等。附件三：第三方服務(wù)清單本附件列出了合同中涉及到的第三方服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋維修、物業(yè)服務(wù)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告本附件為房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，明確了房屋的質(zhì)量狀況。附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議本附件明確了房屋維修服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件為甲乙雙方提供的過(guò)戶手續(xù)辦理指南，明確了過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料等。附件八：交易款項(xiàng)支付憑證本附件為甲乙雙方交易款項(xiàng)支付的憑證，包括支付方式、支付金額等。附件九：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為(1)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；(2)第三方未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定；(3)任何一方未按約定支付款項(xiàng)；(4)任何一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；(5)任何一方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；(6)任何一方未按約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；(2)違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額可根據(jù)合同約定或者實(shí)際損失進(jìn)行確定；(3)違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同；(4)違約方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，對(duì)方有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)；(5)違約方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(6)違約方未按約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，導(dǎo)致合同的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方簽訂合同后，甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付定金，并可要求支付違約金。如甲方拒絕支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的服務(wù)流程與傭金標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)流程2.1客戶接待與需求了解2.2房源信息收集與整理2.3帶看與推薦2.4合同簽訂2.5交易保障與售后服務(wù)第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付比例3.4傭金支付條件第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響與處理第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同生效條件14.2簽字與蓋章要求第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀(jì)方，服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方提供房源信息，協(xié)助甲方進(jìn)行看房，談判，協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行合同簽訂，協(xié)助甲方完成房屋交易過(guò)戶等相關(guān)事宜。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢(xún)，包括市場(chǎng)行情，交易流程，法律法規(guī)等相關(guān)信息；（2）根據(jù)甲方的需求，乙方應(yīng)積極尋找合適的房源，并定期向甲方匯報(bào)房源信息；（3）在甲方選定房源后，乙方應(yīng)安排甲方進(jìn)行看房，并協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判；（4）在甲方與賣(mài)方達(dá)成交易意向后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂；（5）在合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易過(guò)戶等相關(guān)事宜；（6）在交易完成后，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行后續(xù)服務(wù)，包括但不限于房屋交割，售后問(wèn)題處理等。第二條服務(wù)流程2.1客戶接待與需求了解乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行熱情接待，充分了解甲方的購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算，購(gòu)房目的，購(gòu)房喜好等，并據(jù)此為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢(xún)。2.2房源信息收集與整理乙方根據(jù)甲方的需求，應(yīng)積極尋找合適的房源，并對(duì)房源信息進(jìn)行整理，包括但不限于房源地址，房源面積，房源價(jià)格，房源戶型等，并定期向甲方匯報(bào)。2.3帶看與推薦乙方應(yīng)安排甲方對(duì)符合條件的房源進(jìn)行看房，并在看房過(guò)程中為甲方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，推薦合適的房源。2.4合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行合同簽訂，包括但不限于合同條款的解釋?zhuān)贤薷模贤炗喌取?.5交易保障與售后服務(wù)乙方應(yīng)確保甲方的交易安全，提供交易保障，并在交易完成后提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋交割，售后問(wèn)題處理等。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式為：按照房屋交易總金額的百分之二計(jì)算，最低不少于人民幣元。3.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)。3.3傭金支付比例3.4傭金支付條件甲方應(yīng)在傭金支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付傭金。如甲方未按期支付傭金，乙方有權(quán)依法追討。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期本合同到期日期為2024年12月31日。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方尋找合適的房源，并安排看房；（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行合同簽訂，并保障交易安全；（4）甲方有權(quán)要求乙方提供售后服務(wù)；（5）甲方應(yīng)按期向乙方支付傭金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)房需求；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明等文件；（3）乙方應(yīng)按照甲方的需求，積極尋找合適的房源，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行合同簽訂，并保障交易安全；（5）乙方應(yīng)在交易完成后提供售后服務(wù)；（6）乙方有權(quán)依法追討甲方未按期支付的傭金。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他非公開(kāi)信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同解除或終止之日起計(jì)算，為期兩年。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。10.2不可抗力事件的影響與處理（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止；（3）如雙方無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除合同。第十一條合同的解除11.1合同解除條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）雙方簽署解除合同的協(xié)議；（3）雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：房源信息表、交易流程說(shuō)明、合同附件等。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)如合同履行過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字與蓋章要求（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及并提供協(xié)助或服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入流程2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體流程，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、環(huán)節(jié)、協(xié)助內(nèi)容等。2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、盡職的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行、第三方服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失等。3.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償金額的上限、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的及時(shí)支付。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更與終止6.1合同變更條件（1）合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第七條第三方介入后的不可抗力7.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。7.2不可抗力事件的影響與處理（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止；（3）如甲乙雙方無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除合同。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）甲乙雙方簽署解除合同的協(xié)議；（3）甲乙雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的附件9.1附件清單附件清單包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方介入流程說(shuō)明、合同附件等。第十條第三方介入后的其他約定10.1其他事項(xiàng)如合同履行過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。第十一條第三方介入后的合同生效、簽字與蓋章11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字與蓋章要求（1）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；（2）甲乙雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方購(gòu)房需求的房源信息，包括但不限于房源地址、房源面積、房源價(jià)格、房源戶型等。附件二：交易流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)交易的具體流程，包括但不限于看房、談判、合同簽訂、交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)。附件三：合同附件包括合同條款的詳細(xì)內(nèi)容，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、中介服務(wù)合同等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件五：第三方介入流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的介入流程，包括但不限于介入時(shí)間、介入環(huán)節(jié)、協(xié)助內(nèi)容等。附件六：身份證明文件包括但不限于甲乙雙方及第三方的身份證明、資質(zhì)證書(shū)等。附件七：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲乙雙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或中介費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等。2.甲方未按約定提供真實(shí)的購(gòu)房需求或提供虛假信息。3.乙方未按約定時(shí)間提供房源信息或未積極尋找合適的房源。4.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行合同簽訂或交易過(guò)戶。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或交易失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的20%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。如乙方未按約定時(shí)間提供房源信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的10%。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的服務(wù)流程與傭金標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與咨詢(xún)1.4交易談判與促成1.5交易流程協(xié)助與辦理1.6售后服務(wù)與問(wèn)題解決第二條合同有效期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1傭金計(jì)算公式與標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金支付比例與時(shí)間3.3傭金支付方式與賬戶信息第四條合作方式與分工4.1甲方（委托方）的責(zé)任與義務(wù)4.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）的責(zé)任與義務(wù)4.3丙方（第三方）的責(zé)任與義務(wù)（如有）第五條信息保密與資料歸檔5.1房源信息保密與使用5.2客戶信息保密與保護(hù)5.3合同資料歸檔與保存第六條違約責(zé)任與賠償6.1甲方違約責(zé)任與賠償6.2乙方違約責(zé)任與賠償6.3丙方違約責(zé)任與賠償（如有）第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限第八條合同修改與終止8.1合同修改條件與程序8.2合同終止條件與程序第九條甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)9.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息9.2配合乙方完成交易流程9.3支付傭金及其他費(fèi)用第十條乙方（經(jīng)紀(jì)方）的權(quán)利與義務(wù)10.1積極尋找客源并匹配房源10.2如實(shí)告知房源與交易信息10.3維護(hù)甲方與丙方的合法權(quán)益第十一條丙方（第三方）的權(quán)利與義務(wù)（如有）11.1提供相關(guān)服務(wù)與支持11.2如實(shí)告知交易相關(guān)信息11.3維護(hù)甲方與乙方的合法權(quán)益第十二條法律法規(guī)與政策遵循12.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)12.2遵循行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)第十三條其他事項(xiàng)與約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的補(bǔ)充條款第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同生效條件與時(shí)間14.3合同份數(shù)與保存方式第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集并及時(shí)更新房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、周邊環(huán)境等，并將房源信息發(fā)布至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)，以便于客源信息的匹配和推廣。1.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)通過(guò)多種渠道收集客源信息，包括但不限于購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等，并依據(jù)房源信息和客源信息進(jìn)行匹配，為甲方提供潛在的購(gòu)房客戶。1.3房源帶看與咨詢(xún)乙方應(yīng)根據(jù)甲方或購(gòu)房客戶的需求，安排看房時(shí)間，陪同甲方或購(gòu)房客戶實(shí)地查看房源，并針對(duì)客戶的需求提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議。1.4交易談判與促成乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行交易談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等，并努力促成交易的順利完成。1.5交易流程協(xié)助與辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易流程，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等，直至交易完成。1.6售后服務(wù)與問(wèn)題解決乙方應(yīng)對(duì)交易完成后的問(wèn)題提供解決方案，包括但不限于物業(yè)糾紛、退換房等，以確保甲方的權(quán)益。第二條合同有效期限2.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2合同結(jié)束日期本合同的有效期限為一年，自合同開(kāi)始日期起算，合同結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1傭金計(jì)算公式與標(biāo)準(zhǔn)傭金的計(jì)算公式為：傭金金額=（房源成交價(jià)格房源掛牌價(jià)格）×傭金比例。傭金比例為：房源成交價(jià)格的2%。3.2傭金支付比例與時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3傭金支付方式與賬戶信息甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付傭金，具體的賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第四條合作方式與分工4.1甲方（委托方）的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)提供必要的配合和支持。4.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定完成房源信息的收集、發(fā)布、帶看、咨詢(xún)、談判、促成交易等工作。4.3丙方（第三方）的責(zé)任與義務(wù)（如有）如甲乙雙方約定有丙方參與協(xié)助本合同的履行，丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并保證其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條信息保密與資料歸檔5.1房源信息保密與使用乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得將房源信息泄露給第三方。5.2客戶信息保密與保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房客戶的信息予以保密，未經(jīng)客戶許可，不得將客戶信息泄露給第三方。5.3合同資料歸檔與保存乙方應(yīng)將本合同的副本、交易過(guò)程中的相關(guān)資料等進(jìn)行歸檔并保存，以備后續(xù)查詢(xún)和使用。第六條違約責(zé)任與賠償6.1甲方違約責(zé)任與賠償如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任與賠償如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。6.3丙方違約責(zé)任與賠償（如有）如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，一方可以據(jù)此向法院提起訴訟。第八條合同修改與終止8.1合同修改條件與程序任何一方因特殊情況需要修改本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書(shū)面修改意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修改協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止條件與程序本合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。在任何情況下，一方提前終止本合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)9.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，包括但不限于房源的權(quán)屬情況、物業(yè)狀況、周邊環(huán)境等。9.2配合乙方完成交易流程甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供與房源相關(guān)的各類(lèi)資料，并配合乙方完成交易流程的各項(xiàng)工作。9.3支付傭金及其他費(fèi)用甲方應(yīng)在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。如甲方逾期支付傭金，應(yīng)按照逾期部分每日支付千分之二的滯納金。第十條乙方（經(jīng)紀(jì)方）的權(quán)利與義務(wù)10.1積極尋找客源并匹配房源乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，積極尋找客源，并與甲方提供的房源進(jìn)行匹配。10.2如實(shí)告知房源與交易信息乙方應(yīng)對(duì)房源的信息進(jìn)行核實(shí)，并如實(shí)告知甲方及購(gòu)房客戶，包括但不限于房源的權(quán)屬情況、物業(yè)狀況、周邊環(huán)境等。10.3維護(hù)甲方與丙方的合法權(quán)益乙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害，并協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一條丙方（第三方）的權(quán)利與義務(wù)（如有）11.1提供相關(guān)服務(wù)與支持丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)和支持，包括但不限于物業(yè)評(píng)估、貸款咨詢(xún)等。11.2如實(shí)告知交易相關(guān)信息丙方應(yīng)對(duì)交易相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并如實(shí)告知甲方和乙方，以確保交易的順利進(jìn)行。11.3維護(hù)甲方與乙方的合法權(quán)益丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通，以維護(hù)三方的合法權(quán)益。第十二條法律法規(guī)與政策遵循雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并遵循行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，履行本合同的約定。第十三條其他事項(xiàng)與約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如本合同的履行過(guò)程中涉及到的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。13.2雙方約定的補(bǔ)充條款如本合同的履行過(guò)程中涉及到的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充約定，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日，簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.2合同生效條件與時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，合同的生效條件為雙方均履行了本合同的約定。14.3合同份數(shù)與保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的副本由雙方共同保管，以便后續(xù)查詢(xún)和使用。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款方、過(guò)戶代理方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款方、過(guò)戶代理方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限定，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以其職能范圍和約定內(nèi)容為限。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)點(diǎn)、職責(zé)分配等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房源評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等，需第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)支持時(shí)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定內(nèi)容和要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職能范圍內(nèi)的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲方和乙方完成交易流程等。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方完成其職能范圍內(nèi)的義務(wù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方進(jìn)行溝通，確保第三方能夠順利履行其職能范圍內(nèi)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職能范圍內(nèi)義務(wù)時(shí)，對(duì)其可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)交易標(biāo)的的大小、市場(chǎng)行情、第三方信譽(yù)等因素共同協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方違約責(zé)任與賠償6.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同