房屋租賃補充協(xié)議20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃補充協(xié)議2024本合同目錄一覽1.房屋租賃補充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式2.3租金調(diào)整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋維修及保養(yǎng)5.房屋變更及轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件5.3轉(zhuǎn)讓費用分配6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3房屋檢查及報告10.出租人及承租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利與義務(wù)10.2承租人權(quán)利與義務(wù)11.合同附件11.1房屋平面圖11.2租賃合同副本11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期14.備注頁14.1雙方特殊約定14.2合同修改記錄14.3雙方確認事項第一部分：合同如下：第一條房屋租賃補充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方（出租人）：【甲方姓名/名稱】乙方（承租人）：【乙方姓名/名稱】1.2房屋基本情況房屋地址：【房屋地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，具備出租條件。1.3租賃期限本補充協(xié)議租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。第二條租金及支付方式2.1租金標準甲乙雙方約定，補充協(xié)議期間租金標準為每平方米每月【租金金額】。2.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)在每月【支付日期】前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金調(diào)整條款租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，租金標準可按照市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方另行商定。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時，向甲方支付押金【押金金額】。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還日期】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項（1）乙方未按照約定時間支付租金的；（2）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定進行賠償?shù)?；?）乙方提前解除合同，按照提前解除合同規(guī)定扣除相應(yīng)費用的。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。4.3房屋維修及保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時進行維修和保養(yǎng)。如需要更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條房屋變更及轉(zhuǎn)讓5.1房屋變更條件如有特殊情況，需變更房屋租賃合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3轉(zhuǎn)讓費用分配如乙方在租賃期限內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，并按照甲乙雙方約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費用。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約甲方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。6.2承租人違約乙方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。6.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】作為違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二部分：其他條款、附件、簽字頁及日期等敬請參照目錄進行補充和完善。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任一方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件甲乙雙方同意變更補充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議的，本補充協(xié)議終止。第十條其他條款9.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并書面通知甲方。9.2寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。9.3房屋檢查及報告甲乙雙方應(yīng)定期進行房屋檢查，并形成書面報告。第十一條出租人及承租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，及時維修房屋及附屬設(shè)施，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租人義務(wù)。10.2承租人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的承租人義務(wù)。第十二條合同附件11.1房屋平面圖詳見附件一。11.2租賃合同副本詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件詳見附件三。第十三條簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十四條日期13.1簽字日期本補充協(xié)議于【簽字日期】簽訂。13.2日期13.3備注13.4雙方特殊約定13.5合同修改記錄13.6雙方確認事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)；（3）按照約定支付傭金。2.2維修服務(wù)方介入如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商選擇維修服務(wù)方進行維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時修復(fù)損壞設(shè)施，并保證修復(fù)質(zhì)量。2.3物業(yè)管理方介入（1）提供安全的居住環(huán)境；（2）維護公共設(shè)施的正常運行；（3）按照約定收取物業(yè)管理費。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價值等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對已確定的責(zé)任限額進行變更。變更后的責(zé)任限額應(yīng)書面體現(xiàn)在合同中。3.3第三方責(zé)任限額的默認值如甲乙雙方與第三方未在合同中明確責(zé)任限額，或第三方未同意限定制額，則默認第三方責(zé)任限額為無限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.2第三方與中介方的劃分如甲乙雙方通過中介方達成租賃意向，中介方在履行合同過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)由中介方自行解決。中介方無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3第三方與維修服務(wù)方的劃分如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲乙雙方與維修服務(wù)方發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙雙方與維修服務(wù)方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的費用。5.4甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)積極協(xié)商解決，避免影響合同的正常履行。第六條第三方介入后的爭議解決方式6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任一方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同生效、變更及終止7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2甲乙雙方與第三方同意變更補充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3租賃期滿或甲乙雙方與第三方達成終止協(xié)議的，本補充協(xié)議終止。第八條第三方介入后的其他條款8.1甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。8.2甲乙雙方與第三方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護合同的正常履行。8.3本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議。8.4本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件二：租賃合同副本包括租賃合同的基本條款，如租賃期限、租金標準、押金金額等。附件三：其他相關(guān)文件包括房屋所有權(quán)證明、物業(yè)管理制度、維修服務(wù)聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按照約定提供房屋，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認定標準如下：（1）延遲交付房屋：按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為延遲交付房屋的租金的1%。（2）未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)按照每日租金的1%向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的使用、保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認定標準如下：（1）延遲支付租金：按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為延遲支付租金的1%。（2）未履行使用、保管義務(wù)：造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按每日租金的1%向乙方追討違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按照約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認定標準如下：（1）服務(wù)不符合約定：乙方有權(quán)要求第三方按照約定重新提供服務(wù)，或要求賠償因此造成的損失。（2）未履行義務(wù)：造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若維修服務(wù)方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用受到影響，乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方重新提供服務(wù)，或要求賠償因此造成的損失。全文完。房屋租賃補充協(xié)議20242本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買6.2保險費用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交接與退還13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同原文14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室。1.2房屋面積：共計平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前3個月書面提出，并協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人應(yīng)于每月底前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，如有調(diào)整，應(yīng)提前3個月通知對方。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)：如因承租人使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔(dān)；如屬正常磨損或非人為損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險購買：承租人應(yīng)于租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交予出租人留存。6.2保險費用承擔(dān)：房屋保險費用由承租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)至少提前3個月書面通知出租人轉(zhuǎn)租事宜。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租后，租金分配事宜由承租人與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商解決。第九條提前解除合同9.1解除合同條件：租賃期內(nèi)，如承租人有正當理由需要提前解除合同，應(yīng)提前書面通知出租人。9.2解除合同通知期限：承租人應(yīng)至少提前6個月書面通知出租人解除合同。9.3解除合同后的責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額：違約金的金額為本合同租金的2倍。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的居民委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。12.2合同履行地法律：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律適用問題，應(yīng)以合同履行地法律為準。第十三條其他條款13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍居民正常生活。13.3房屋交接與退還：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，雙方進行驗收。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、維修人員、訪客等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方對于其自身行為產(chǎn)生的后果負責(zé)，并應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。2.2第三方行為：第三方在介入期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的附加條款3.1中介方介入：如合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定履行其職責(zé)，并如實告知甲乙雙方相關(guān)信息。3.2維修人員介入：維修人員在進行房屋維修時，應(yīng)按照維修合同的約定履行其職責(zé)，確保房屋及設(shè)施的安全。3.3訪客管理：承租人應(yīng)負責(zé)管理訪客，確保訪客不干擾甲乙雙方及周圍居民的正常生活。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方責(zé)任承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形及甲乙雙方的協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙雙方同意變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方責(zé)任：第三方對因其自身行為造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，對因甲方原因?qū)е碌牡谌綋p失或損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，對因乙方原因?qū)е碌牡谌綋p失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與解決6.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決第三方介入產(chǎn)生的問題，確保合同的履行。6.2甲乙雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以應(yīng)對第三方介入可能帶來的影響。6.3如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。第七條第三方介入的書面通知7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方。7.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資料，以便對方了解第三方的情況。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除因第三方介入產(chǎn)生的附加條款。8.2變更或解除附加條款應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反