二手商品房買賣合同2024年度權(quán)益保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房買賣合同2024年度權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限第六條權(quán)益保障6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2土地使用權(quán)過戶6.3稅費承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權(quán)益處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)機構(gòu)名稱12.2服務(wù)內(nèi)容第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費13.2水電氣費用結(jié)算第十四條合同的生效、修改和廢止14.1生效條件14.2修改條件14.3廢止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有分攤面積為××平方米2.3房屋所有權(quán)證號：×××××××××號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：房屋交易總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2支付方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購房款3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2驗收標(biāo)準：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定，具備正常居住的條件第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃氣等設(shè)施設(shè)備5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期×年第六條權(quán)益保障6.1產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人6.2土地使用權(quán)過戶：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人6.3稅費承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價款×%的違約金8.1.2出賣人未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付房價款×%的違約金8.1.3出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付購房款×%的違約金8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及個人隱私等信息予以保密11.2泄露后果：如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)機構(gòu)名稱：×××房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司12.2服務(wù)內(nèi)容：提供房屋買賣咨詢、代辦過戶手續(xù)、合同簽訂等服務(wù)第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費：由出賣人承擔(dān)13.2水電氣費用結(jié)算：房屋交付時，買受人應(yīng)向出賣人支付水電氣等相關(guān)費用第十四條合同的生效、修改和廢止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2修改條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，可簽訂書面修改協(xié)議14.3廢止條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)廢止合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶登記機構(gòu)、質(zhì)量檢測機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方選擇程序：甲乙方應(yīng)根據(jù)資質(zhì)、信譽、服務(wù)效率等因素選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容的補充3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)3.1.1服務(wù)內(nèi)容：提供房屋買賣咨詢、代辦過戶手續(xù)、合同簽訂等服務(wù)。3.1.2責(zé)任限額：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身失誤導(dǎo)致的損失，對于買受人或出賣人的損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記機構(gòu)3.2.1服務(wù)內(nèi)容：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.2.2責(zé)任限額：過戶登記機構(gòu)應(yīng)保證過戶登記的準確性和及時性，對于因過戶登記錯誤導(dǎo)致的損失，過戶登記機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3質(zhì)量檢測機構(gòu)3.3.1服務(wù)內(nèi)容：對房屋質(zhì)量進行檢測。3.3.2責(zé)任限額：質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的質(zhì)量檢測報告，對于因檢測結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失，質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4金融服務(wù)機構(gòu)3.4.1服務(wù)內(nèi)容：提供房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)，如貸款、結(jié)算等。3.4.2責(zé)任限額：金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)，對于因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立于甲乙方，提供專業(yè)服務(wù)，不受甲乙方控制，但應(yīng)遵守甲乙方的合理指示。4.2第三方與房屋：第三方對房屋本身不享有任何權(quán)利，僅提供與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對于超出服務(wù)范圍的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任：第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)合同約定的限額。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議協(xié)商：甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議。7.2第三方介入后的爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3第三方介入后的爭議仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對本合同履行過程中涉及的甲乙方商業(yè)秘密及個人隱私等信息予以保密。8.2泄露后果：如第三方泄露甲乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方服務(wù)費用：第三方應(yīng)向甲乙方收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準由甲乙方與第三方協(xié)商確定。9.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)事項。第十條第三方介入后的合同生效、修改和廢止10.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）并由第三方確認后生效。10.2修改條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意對合同內(nèi)容進行修改，可簽訂書面修改協(xié)議。10.3廢止條件：如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)廢止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋驗收報告附件五：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表附件六：質(zhì)量保修書附件七：金融服務(wù)同意書附件八：中介服務(wù)合同附件九：過戶登記機構(gòu)提供的過戶進度時間表附件十：質(zhì)量檢測報告附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于確認甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋驗收報告說明：本附件為房屋驗收報告，用于記錄房屋交付時的驗收情況。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表，用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。附件六：質(zhì)量保修書說明：本附件為質(zhì)量保修書，用于明確房屋質(zhì)量保修的范圍和期限。附件七：金融服務(wù)同意書說明：本附件為金融服務(wù)同意書，用于確認買受人同意接受金融機構(gòu)提供的服務(wù)。附件八：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，用于明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件九：過戶登記機構(gòu)提供的過戶進度時間表說明：本附件為過戶登記機構(gòu)提供的過戶進度時間表，用于告知甲乙雙方過戶登記的時間安排。附件十：質(zhì)量檢測報告說明：本附件為質(zhì)量檢測報告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.買受人未按照合同約定支付購房款。5.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付房價款×%的違約金。示例：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付房價款的10%作為違約金。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付購房款×%的違約金。示例：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向出賣人支付購房款的5%作為違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果中介機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)事項，則中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付中介費用的20%作為違約金。全文完。二手商品房買賣合同2024年度權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4過戶費用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費用結(jié)算11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋買賣合同相關(guān)補充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。賣家系房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋具有完全的處置權(quán)。1.2買家信息買家姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。買家具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號等信息詳見附件。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為，證載權(quán)利人為X。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及裝修費用等。3.2定金支付買家應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金支付后，雙方均不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付買家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），首付款支付后，買家即獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)。3.4貸款事宜買家如需申請貸款，應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向貸款機構(gòu)提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知賣家。若買家貸款申請被拒絕，買家應(yīng)立即按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。3.5尾款支付尾款為房屋成交價格扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后的余額，買家應(yīng)在房屋過戶完成后一次性支付尾款。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買家，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施無瑕疵，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準；（3）水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)已辦理過戶手續(xù)；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按約定歸屬買家。4.3產(chǎn)權(quán)過戶賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)協(xié)助買家辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由買家承擔(dān)。4.4過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買家承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，不存在影響居住安全的瑕疵。5.2保修范圍及期限房屋及附屬設(shè)施在交付后個月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負責(zé)維修或更換。保修期限自交付之日起計算。5.3質(zhì)量問題處理如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賣家在個工作日內(nèi)予以解決。賣家未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賠償。6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費本合同交易手續(xù)費為房屋成交價格的%，由買家承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費，具體稅費數(shù)額以相關(guān)部門的計算結(jié)果為準。買家應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。第二部分：其他條款及附件7.違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，造成買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。7.2買家違約買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，造成賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)8.仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止（1）雙方按照約定完成房屋買賣事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他約定10.1戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，如因賣家原因?qū)е沦I家無法順利入住，買家有權(quán)要求賣家支付違約金。10.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬詳見附件。10.3物業(yè)費用結(jié)算買家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)與物業(yè)公司辦理物業(yè)費用的結(jié)算手續(xù)。11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字賣家在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認。11.2買家簽字買家在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附具房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附具買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件。12.3房屋買賣合同相關(guān)補充協(xié)議如有補充協(xié)議，附具在此。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣事宜的溝通、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按本合同約定收取中介費。中介費的收取標(biāo)準及方式詳見附件。16.3中介方責(zé)任中介方在辦理房屋買賣事宜過程中，如出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.評估機構(gòu)介入17.1評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。評估報告應(yīng)客觀、公正、準確。17.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)提供的評估報告存在誤導(dǎo)或錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.貸款機構(gòu)介入18.1貸款機構(gòu)職責(zé)貸款機構(gòu)負責(zé)為買家提供貸款服務(wù)，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。18.2貸款機構(gòu)責(zé)任貸款機構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款，或貸款金額不足，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.過戶機構(gòu)介入19.1過戶機構(gòu)職責(zé)過戶機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。19.2過戶機構(gòu)責(zé)任過戶機構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。20.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，或需要變更責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方之間的關(guān)系如合同中涉及多個第三方，各第三方之間相互獨立，不存在隸屬或其他法律關(guān)系。22.第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可根據(jù)本合同的約定，增加其他符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準的條款。22.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任及權(quán)益，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)仔細閱讀并理解相關(guān)條款，以確保合同的順利履行。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任