2024年商業(yè)地產購買合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產購買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3商業(yè)地產定義及描述第二條：購買價格及支付方式2.1購買價格2.2支付方式及時間表第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標準第四條：權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條：違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律及管轄第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：附件11.1附件列表及說明第十二條：其他條款12.1補充條款12.2附錄第十三條：簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息買方全稱：×××商業(yè)地產有限公司法代：×××地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2賣方主體信息賣方全稱：×××房地產開發(fā)有限公司法代：×××地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3商業(yè)地產定義及描述商業(yè)地產位于×××市×××區(qū)×××路×××號，占地面積×××平方米，建筑面積×××平方米，包括×××棟建筑物，現(xiàn)狀為×××用途。第二條：購買價格及支付方式2.1購買價格2.2支付方式及時間表（1）自本合同簽訂之日起30日內，支付人民幣×××萬元整；（2）自商業(yè)地產交付之日起30日內，支付人民幣×××萬元整；（3）剩余款項人民幣×××萬元整，自交付之日起第2年年末一次性支付。第三條：交付及驗收3.1交付時間商業(yè)地產交付時間為本合同簽訂之日起180個工作日內。3.2交付條件（1）所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（2）商業(yè)地產符合國家相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范要求；（3）商業(yè)地產現(xiàn)狀與賣方提供的資料相符；（4）商業(yè)地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響交付和使用的因素。3.3驗收程序及標準買方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)定，對商業(yè)地產進行驗收。驗收不合格的，賣方應按照買方提出的合理要求進行整改。整改合格后，商業(yè)地產再次進行驗收。直至驗收合格。第四條：權利與義務4.1買方權利與義務買方有權按照本合同約定購買商業(yè)地產，并按照約定支付購買價格。買方應承擔商業(yè)地產購買過程中的相關稅費。4.2賣方權利與義務賣方有權按照本合同約定出售商業(yè)地產，并按照約定交付商業(yè)地產。賣方應對商業(yè)地產的權屬、質量、現(xiàn)狀等方面承擔責任。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件及后果本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。第六條：違約責任6.1買方違約責任買方逾期支付購買價格的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。6.2賣方違約責任賣方未能按照本合同約定交付商業(yè)地產的，應支付買方違約金人民幣×××萬元整。如因賣方原因導致商業(yè)地產不符合約定的，買方有權要求賣方按照約定進行整改，并支付相應違約金。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的解釋歧義，應以本合同為準。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：附件8.1附件列表及說明附件一：商業(yè)地產權屬證明文件附件二：商業(yè)地產規(guī)劃設計文件附件三：商業(yè)地產現(xiàn)狀照片及視頻附件四：商業(yè)地產驗收報告附件五：買賣雙方簽署的補充協(xié)議第九條：其他條款9.1補充條款本合同簽訂后，如出現(xiàn)未約定的事宜，雙方應友好協(xié)商解決。9.2附錄本合同附錄包括商業(yè)地產相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、技術規(guī)范等。第十條：簽字蓋章10.1買方簽字蓋章買方代表（簽名）：____________單位蓋章：×××商業(yè)地產有限公司10.2賣方簽字蓋章賣方代表（簽名）：____________單位蓋章：×××房地產開發(fā)有限公司第十一條：合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同有效期為×年，自合同生效之日起計算。第十二條：爭議解決12.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律及管轄：本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：保密條款13.1雙方應對本合同的內容、簽訂過程、談判內容等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條：不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）、其他雙方同意的不可抗力事件。14.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明文件。遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、擔保機構等，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的相關事宜。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)，勤勉盡責地履行其職責。第三方如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入程序2.1甲乙方選擇第三方2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、審計、擔保等服務。2.3第三方介入時間第三方介入時間根據(jù)本合同履行進度和甲乙方需求確定。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方費用包括但不限于服務費、評估費、審計費、擔保費等。具體費用根據(jù)第三方服務的性質、內容和時長確定。3.2支付方式及時間甲乙方應按照雙方約定和第三方收費標準，按時支付第三方費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，根據(jù)第三方服務的性質、內容和時長確定。第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過甲乙方支付給第三方的費用總額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在本合同或第三方服務協(xié)議中予以明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理方式甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費用，支付違約金，賠償甲乙方損失等。第六條：第三方與其他方的關系6.1第三方與甲乙方第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務僅供甲乙方履行本合同使用。6.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，中介方應對第三方的資質和信譽承擔審核責任。中介方如未履行審核責任，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應責任。6.3第三方與評估機構、審計機構等第七條：第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露與本合同履行有關的信息，包括但不限于第三方資質、服務內容、費用等。7.2第三方信息披露的準確性第三方提供的信息應真實、準確、完整，如有虛假、誤導或遺漏，第三方應承擔相應責任。第八條：第三方保密義務8.1第三方保密義務第三方應對本合同內容及甲乙方商業(yè)秘密予以保密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方保密義務的期限第三方保密義務的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：不可抗力9.1第三方不可抗力如第三方因不可抗力事件導致無法履行本合同，第三方應立即通知甲乙方，并在合理時間內提供證明文件。9.2第三方不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。第十條：爭議解決10.1第三方爭議解決凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關的一切爭議，甲乙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律及管轄本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件按照第七條約定執(zhí)行。11.3合同繼承本合同的繼承按照法律規(guī)定和甲乙方約定執(zhí)行。第十二條：簽字蓋章12.1甲乙方簽字蓋章甲乙方代表（簽名）：____________單位蓋章：×××商業(yè)地產有限公司/×××房地產開發(fā)有限公司12.2第三方簽字蓋章第三方代表（簽名）：____________單位蓋章：×××中介有限公司/×××評估機構等第十三條：合同生效日期13.1本合同自第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產權屬證明文件詳細要求：提供商業(yè)地產的產權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明商業(yè)地產的合法性。附件二：商業(yè)地產規(guī)劃設計文件詳細要求：提供商業(yè)地產的規(guī)劃設計方案、施工圖紙等文件，展示商業(yè)地產的設計和建設標準。附件三：商業(yè)地產現(xiàn)狀照片及視頻詳細要求：提供商業(yè)地產的現(xiàn)狀照片及視頻，真實反映商業(yè)地產的實際情況。附件四：商業(yè)地產驗收報告詳細要求：提供商業(yè)地產的驗收報告，包括工程質量、設施設備運行狀況等內容。附件五：買賣雙方簽署的補充協(xié)議詳細要求：提供買賣雙方簽署的補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行明確。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方如未按照本合同約定支付購買價格，應承擔違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。如買方逾期支付購買價格超過30日，賣方有權解除合同，并有權要求買方支付違約金及損失賠償。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付購買價格，例如逾期支付了10萬元，逾期天數(shù)為15天，則買方應承擔的違約金為：10萬元×15天×0.0005=750元。2.賣方違約行為及責任認定賣方如未按照本合同約定交付商業(yè)地產，應承擔違約金為人民幣×××萬元整。如因賣方原因導致商業(yè)地產不符合約定的，買方有權要求賣方按照約定進行整改，并支付相應違約金。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付商業(yè)地產，例如逾期交付了30日，則賣方應承擔的違約金為：人民幣×××萬元整。2024年商業(yè)地產購買合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：地產描述2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現(xiàn)狀第三條：購買價格3.1總購買價格3.2付款方式3.3定金3.4付款時間表第四條：交付與過戶4.1交付日期4.2過戶條件4.3過戶費用第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：維修責任6.1賣方維修責任6.2買方維修責任第七條：保險7.1保險責任7.2保險購買第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的修改與終止10.1合同修改10.2合同終止第十一條：一般條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3法律適用11.4繼承與轉讓第十二條：附加條款12.1定義與解釋12.2其他約定第十三條：附件13.1地產權屬證明13.2付款憑證13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：地產描述2.1地產位置地產位于[具體位置，如城市、區(qū)域、街道等]，地產的具體地理位置以附件地圖為準。2.2地產面積地產的總面積為[面積]，平方米，土地使用權證號為[土地使用權證號]。2.3地產現(xiàn)狀地產目前處于[現(xiàn)狀，如使用中、空置等]狀態(tài)，具體建筑結構、設施設備等情況以實地查看為準。第三條：購買價格3.1總購買價格買方同意以人民幣[金額]元購買賣方所持有的上述地產。3.2付款方式(1)在簽署本合同時，買方支付人民幣[金額]元作為定金。(2)買方應于[日期]前支付剩余的購買價款，支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。3.3定金定金支付后，買方如按照本合同約定履行全部義務，賣方應在交付地產后[時間]內退還定金給買方。3.4付款時間表(1)[日期]前支付[比例]的購買價款；(2)[日期]前支付[比例]的購買價款；(3)[日期]前支付剩余的購買價款。第四條：交付與過戶4.1交付日期賣方應在本合同簽署后[時間]內將地產交付給買方。4.2過戶條件買方應在本合同簽署后[時間]內完成地產過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準。買方應在過戶手續(xù)完成后支付過戶費用。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務賣方應保證其對所出售的地產擁有完全的所有權，且該地產不存在任何權屬爭議、租賃合同、債務等影響買方權益的情況。5.2買方權利與義務買方應按照本合同約定支付購買價款，并履行過戶手續(xù)。買方應在簽署本合同后[時間]內行使合同約定的權利。第六條：維修責任6.1賣方維修責任賣方應對地產在交付前的現(xiàn)有瑕疵和問題負責修復，確保地產符合本合同約定的交付條件。6.2買方維修責任買方應對地產在交付后因正常使用而產生的維修責任負責。第八條：保險8.1保險責任賣方應在本合同簽署后[時間]內為地產購買火災、盜竊等基本保險，并將保險單復印件提交給買方。8.2保險購買保險的購買應根據(jù)中國法律法規(guī)和市場慣例進行，保險金額不得低于地產評估價值的[比例]。第九條：違約責任9.1賣方違約如果賣方未能履行本合同約定的義務，包括但不限于延遲交付、地產權屬爭議等，賣方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付買方[金額]的違約金。9.2買方違約如果買方未能履行本合同約定的義務，包括但不限于延遲支付購買價款、未能完成過戶手續(xù)等，買方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付賣方[金額]的違約金。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為[仲裁機構所在地]。第十一條：一般條款11.1通知任何一方行使本合同項下的權利或履行本合同項下的義務時，應以書面形式通知對方，通知發(fā)送至對方指定的地址。11.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內容，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.4繼承與轉讓未經對方書面同意，任何一方均不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十二條：附加條款12.1定義與解釋本合同所用術語的含義如下：(1)“地產”指的是本合同第二條所述的地產。(2)“購買價款”指的是本合同第三條所述的總購買價格。(3)“交付日期”指的是本合同第四條所述的交付日期。12.2其他約定雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式附加本合同后生效。第十三條：附件13.1地產權屬證明本合同附件中應包含地產的所有權證明文件，如土地使用權證、房產證等。13.2付款憑證買方支付購買價款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。13.3其他重要文件雙方認為與本合同履行相關的其他重要文件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于[日期]在[地點]由雙方代表簽署。14.2簽署地點本合同的簽署地點為[地點]。14.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章后，本合同方為有效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.4第三方介入14.4.2甲乙雙方應確保第三方的選擇是基于獨立、公正的原則，且第三方不應有利益沖突。14.4.3甲乙雙方應承擔第三方的費用，除非otherwise約定。第三方責任的額外條款：15.第三方責任15.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，并對其提供的服務負責。15.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，且不存在任何誤導性或虛假陳述。15.3如果第三方因故意或過失導致甲乙雙方任何一方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任的限額應在本合同或輔助協(xié)議中明確界定。除非otherwise約定，第三方對甲乙雙方的責任總額不應超過其收費金額的[比例]。第三方與其他各方的劃分說明：16.第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不應被視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇員。16.2甲乙雙方不應直接指示第三方進行任何行為，除非有明確的輔助協(xié)議約定。16.3第三方對其提供的服務或協(xié)助的結果承擔全部責任，甲乙雙方不對第三方的行為負責。17.甲乙方的權利與義務17.1甲乙雙方應確保第三方的選擇和介入符合本合同的約定。17.2甲乙雙方應對第三方提供的服務進行合理的監(jiān)督和檢查，確保其符合本合同的要求。17.3甲乙雙方應履行本合同約定的付款義務，包括但不限于支付第三方的費用。18.爭議解決18.1如果第三方介入導致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。18.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以按照本合同第十條的約定提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。18.3爭議解決地點為[仲裁機構所在地]。19.附加條款19.1定義與解釋本合同所用術語的含義如下：(1)“第三方”指的是本合同第十四條所述的需要介入或協(xié)助的獨立主體。(2)“輔助協(xié)議”指的是甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入的協(xié)議。19.2其他約定雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式附加本合同后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產權屬證明詳細要求和說明：此附件應包含