2024版土地及地上建筑物買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地及地上建筑物買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地及地上建筑物定義第二條：土地及地上建筑物的基本情況2.1土地位置、面積與用途2.2地上建筑物面積、結(jié)構(gòu)與用途2.3土地及地上建筑物的權(quán)屬證明第三條：土地及地上建筑物的交易價格3.1土地交易價格3.2地上建筑物交易價格3.3交易價格的支付方式及期限第四條：土地及地上建筑物的交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第五條：土地及地上建筑物的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)的辦理期限第六條：土地及地上建筑物的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題的處理方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的計算方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟的時效第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的權(quán)益處理第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露限制11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充說明第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的傳承人第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2買受人信息買受人全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3土地及地上建筑物定義土地：位于_______（具體位置），土地使用權(quán)證號：_______。地上建筑物：位于_______（具體位置），建筑物所有權(quán)證號：_______。第二條：土地及地上建筑物的基本情況2.1土地位置、面積與用途土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米，土地用途為_______。2.2地上建筑物面積、結(jié)構(gòu)與用途地上建筑物為_______層，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，用途為_______。2.3土地及地上建筑物的權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條：土地及地上建筑物的交易價格3.1土地交易價格土地交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2地上建筑物交易價格地上建筑物交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3交易價格的支付方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格分兩次支付給出賣人：第一次支付人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付日期為_______年_______月_______日；第二次支付人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付日期為_______年_______月_______日。第四條：土地及地上建筑物的交付4.1交付時間土地及地上建筑物的交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等權(quán)屬證明齊全有效；（2）土地及地上建筑物無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；（3）土地及地上建筑物符合約定的用途，能夠正常使用。4.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移交付后，土地及地上建筑物的所有權(quán)歸買受人所有，出賣人不再享有任何權(quán)益。第五條：土地及地上建筑物的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地及地上建筑物的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)買受人承擔(dān)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.3過戶手續(xù)的辦理期限買受人應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)辦理完畢土地及地上建筑物的過戶手續(xù)。第六條：土地及地上建筑物的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍出賣人應(yīng)對土地及地上建筑物的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證土地及地上建筑物符合約定的用途，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為_______年，自交付之日起計算。6.3質(zhì)量問題的處理方式如土地及地上建筑物在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為交易價格的_______%。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為交易價格的_______%。8.3違約責(zé)任的計算方式違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約金比例。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇本合同爭議的解決方式為_______（仲裁/訴訟）。9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)爭議解決的仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)為_______。9.3仲裁或訴訟的時效本合同爭議的訴訟時效為_______年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）土地及地上建筑物過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受人支付完畢全部交易價格；（3）雙方另有約定。10.3合同失效后的權(quán)益處理合同失效后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的交易價格，并按照約定支付違約金。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、談判過程中的通信、資料等。11.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______%。第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）建筑物所有權(quán)證；（3）其他重要文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充說明附件的補(bǔ)充說明在本合同中予以說明。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方另有約定的內(nèi)容在本合同附件中予以說明。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的傳承人合同的傳承人為雙方指定的合法繼承人。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同簽署的主體合同簽署主體為出賣人、買受人。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，依法依規(guī)選擇第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方選擇第三條：第三方費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)主體除合同另有約定外，第三方費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式及期限支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充4.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容為本合同約定的土地及地上建筑物過戶、評估、貸款等服務(wù)。4.2服務(wù)內(nèi)容的變更如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其提供的服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不享有土地及地上建筑物的所有權(quán)或其他權(quán)益。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理方式如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約金的計算方式第三方違約金的計算方式為：違約金=損失金額×違約金比例。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條：第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同變更的生效合同變更自甲乙方書面確認(rèn)之日起生效。第十條：第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后的處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方介入的合同爭議解決11.1第三方介入的合同爭議解決方式本合同爭議的解決方式為_______（仲裁/訴訟）。11.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)爭議解決的仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)為_______。11.3仲裁或訴訟的時效本合同爭議的訴訟時效為_______年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第十二條：第三方介入的合同附件12.1第三方介入的附件構(gòu)成第三方介入的附件包括：（1）第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書；（3）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充說明附件的補(bǔ)充說明在本合同中予以說明。第十三條：第三方介入的其他約定13.1第三方介入的其他權(quán)利義務(wù)雙方另有約定的內(nèi)容在本合同附件中予以說明。13.2第三方介入的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3第三方介入的傳承人合同的傳承人為雙方指定的合法繼承人。第十四條：第三方介入的合同簽署14.1第三方介入的合同簽署時間本合同簽署時間為_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：建筑物所有權(quán)證附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的證明文件，包括土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積等信息。附件二：建筑物所有權(quán)證本附件提供建筑物所有權(quán)的證明文件，包括建筑物所有權(quán)證號、建筑物位置、建筑物面積等信息。附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書本附件明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額金額、責(zé)任限額的適用范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.第三方未按約定時間完成服務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或賠償損失。2.第三方未按約定時間完成服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。3.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失金額。示例說明：如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求第三方重新提供服務(wù)或賠償損失。例如，如果第三方未能按照約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方土地及地上建筑物的交易，甲方可以要求第三方重新提供評估服務(wù)或賠償因未能完成交易而產(chǎn)生的損失。如果第三方未按約定時間完成服務(wù)，甲方可以要求第三方支付違約金。例如，如果第三方未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成土地及地上建筑物的交易，甲方可以要求第三方支付違約金作為遲延履行合同的懲罰。如果第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲方可以要求第三方賠償損失。例如，如果第三方提供的評估服務(wù)存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致甲方支付了錯誤的交易價格，甲方可以要求第三方賠償因錯誤評估而導(dǎo)致的損失。全文完。2024版土地及地上建筑物買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地及地上建筑物定義第二條土地及地上建筑物的基本情況2.1土地位置及面積2.2地上建筑物狀況2.3土地及建筑物的權(quán)屬證明第三條買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的3.2價格及支付方式3.3價格調(diào)整機(jī)制第四條交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后土地及建筑物的管理責(zé)任第五條土地及建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)和費(fèi)用5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益處理第六條合同的履行保證6.1出賣人的義務(wù)6.2買受人的義務(wù)6.3合同履行中爭議的解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金的計算和支付方式第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對合同履行影響的結(jié)果9.3不可抗力后果的處理第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1土地及建筑物買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)10.2稅費(fèi)的支付方式和時間10.3稅費(fèi)承擔(dān)的爭議解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密責(zé)任的履行13.3保密條款的終止第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3土地及地上建筑物定義土地指的是位于×××的土地，土地使用權(quán)證號：×××；地上建筑物包括：×××，建筑物所有權(quán)證號：×××。第二條土地及地上建筑物的基本情況2.1土地位置及面積土地位于×××，土地面積為×××平方米。2.2地上建筑物狀況地上建筑物共計×××棟，具體棟數(shù)及面積如下：2.2.1棟數(shù)一：×××棟，建筑面積：×××平方米；2.2.2棟數(shù)二：×××棟，建筑面積：×××平方米；……2.3土地及建筑物的權(quán)屬證明第三條買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的本合同的買賣標(biāo)的為土地及地上建筑物。3.2價格及支付方式土地及地上建筑物的總價為×××萬元，買受人采取分期支付方式，具體支付方式如下：3.2.1合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付總價款的30%；3.2.2辦理土地及建筑物過戶手續(xù)完畢后×日內(nèi)，支付總價款的30%；3.2.3剩余的40%作為尾款，在交付之日起×日內(nèi)支付。3.3價格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е峦恋丶敖ㄖ飪r格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條交付及過戶4.1交付時間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將土地及地上建筑物交付給買受人。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按國家法律規(guī)定，辦理土地及建筑物過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3交付后土地及建筑物的管理責(zé)任土地及建筑物交付后，買受人負(fù)責(zé)其管理和維護(hù)工作，確保土地及建筑物的安全、合規(guī)使用。第五條土地及建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件土地及建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)和費(fèi)用買受人應(yīng)按國家法律規(guī)定，辦理土地及建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益處理土地及建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受人享有土地及建筑物的使用權(quán)，出賣人不再享有任何權(quán)益。第六條合同的履行保證6.1出賣人的義務(wù)出賣人保證土地及地上建筑物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；保證所提供的土地及建筑物資料真實(shí)、完整。6.2買受人的義務(wù)買受人按照本合同約定的時間和方式支付價款；辦理土地及建筑物過戶手續(xù)；按照約定使用土地及建筑物。6.3合同履行中爭議的解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.1.1未能按照約定時間交付土地及地上建筑物的，應(yīng)支付違約金×萬元；8.1.2提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付違約金×萬元；8.1.3未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金×萬元。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.2.1未能按照約定時間支付價款的，應(yīng)支付違約金×萬元；8.2.2未能按照約定使用土地及建筑物的，應(yīng)支付違約金×萬元；8.2.3未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金×萬元。8.3違約金的計算和支付方式違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。違約金率為本合同總價款的0.5%。違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到對方通知后的×日內(nèi)，一次性支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力對合同履行影響的結(jié)果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.3不可抗力后果的處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行時間、方式等。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1土地及建筑物買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照法律規(guī)定由買受人承擔(dān)。10.2稅費(fèi)的支付方式和時間買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付稅費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。10.3稅費(fèi)承擔(dān)的爭議解決如雙方在稅費(fèi)承擔(dān)上發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在土地及建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。11.3合同解除的條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)、文件等。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)如雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.3保密條款的終止本保密條款在合同終止后×日內(nèi)繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但出賣人在本合同簽訂之日起×日內(nèi)將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)通知買受人，并經(jīng)買受人同意。14.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)、文件等；如因解除合同造成一方損失的，損失方有權(quán)要求對方賠償。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，以及本合同的約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生錯誤、延誤等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。3.2甲乙方在支付第三方費(fèi)用時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備不時之需。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，為本合同總價款的×%。5.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由第三方在簽訂合同時書面確認(rèn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：6.1.1未能按照約定時間完成其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金×萬元；6.1.2提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付違約金×萬元；6.1.3未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金×萬元。6.2第三方違約金的計算和支付方式，按照本合同違約責(zé)任的相關(guān)約定執(zhí)行。第七條第三方解除合同7.1第三方如因特殊原因，無法繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以解除本合同。7.2第三方解除合同的，應(yīng)提前×天通知甲乙方，并說明原因。7.3第三方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給其他第三方。8.2第三方在本合同履行過程中的權(quán)益，如因其原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓的，應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。8.3第三方在本合同履行過程中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，以及本合同的約定。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照本合同保密條款的約定執(zhí)行。第十條其他條款10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同的解除和終止，不影響甲乙方和第三方之間其他