2024年物業(yè)清潔工服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)清潔工服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3清潔工定義第二條服務內(nèi)容2.1清潔工作范圍2.2清潔工作時間2.3清潔工作標準第三條服務費用3.1服務費用金額3.2服務費用支付方式3.3服務費用調(diào)整機制第四條服務期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3續(xù)約條款第五條乙方義務5.1乙方人員要求5.2乙方設備要求5.3乙方保險要求第六條甲方義務6.1甲方支付服務費用6.2甲方提供工作條件6.3甲方配合乙方工作第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方乙方約定的其他事項第十三條附件13.1服務項目明細表13.2服務費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××清潔服務公司，地址：×××街道×××號。1.3清潔工定義：指由乙方派遣，為甲方提供清潔服務的員工。第二條服務內(nèi)容2.1清潔工作范圍：包括甲方提供的所有公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等場所的清潔工作。2.2清潔工作時間：每周一至周日，每天8:0018:00，根據(jù)實際情況可適當調(diào)整。2.3清潔工作標準：按照甲方提供的清潔質(zhì)量標準執(zhí)行，確保公共區(qū)域干凈整潔，符合甲方要求。第三條服務費用3.1服務費用金額：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），年度總服務費用為×××萬元。3.2服務費用支付方式：甲方每月支付乙方上一個月服務費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3服務費用調(diào)整機制：如遇物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第四條服務期限4.1合同開始日期：2024年×月×日。4.2合同結(jié)束日期：202×年×月×日。4.3續(xù)約條款：合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。第五條乙方義務5.1乙方人員要求：乙方應保證清潔工的專業(yè)素質(zhì)，定期進行培訓，確保清潔工作質(zhì)量。5.2乙方設備要求：乙方應配備齊全的清潔設備，保證清潔工作的順利進行。5.3乙方保險要求：乙方應為清潔工購買社會保險，包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。第六條甲方義務6.1甲方支付服務費用：甲方應按照約定時間支付服務費用，不得延遲。6.2甲方提供工作條件：甲方應為乙方提供清潔工作所需的相關條件，包括但不限于清潔工具、垃圾袋等。6.3甲方配合乙方工作：甲方應積極協(xié)助乙方開展清潔工作，確保清潔工作順利進行。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按照約定時間支付服務費用，應支付乙方違約金，違約金為應付服務費用的10%。7.2乙方違約責任：如乙方未能按照約定標準完成清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方重新清潔，并要求乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的5%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行期間，如一方需變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1甲方乙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十三條附件13.1服務項目明細表：詳細列出乙方應提供的清潔服務項目。13.2服務費用明細表：詳細列出乙方服務費用的構(gòu)成和計算方式。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：×××物業(yè)管理有限公司（蓋章）14.2乙方簽字：×××清潔服務公司（蓋章）14.3日期：2024年×月×日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方之外，與本合同履行相關的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務使用方等。第二條第三方介入情形2.1介入情形：第三方介入本合同履行的情況包括但不限于監(jiān)管檢查、用戶投訴處理、服務協(xié)調(diào)等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定，對因其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔責任。3.2責任限額：如第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其向甲方或乙方收取的費用。第四條第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務。4.2第三方應按照甲方、乙方要求，提供必要的配合和支持。4.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，泄露的，應承擔相應法律責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系：第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，各自承擔合同責任。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方按照合同約定享有權(quán)利，承擔義務，甲方、乙方按照合同約定享有各自的權(quán)利，承擔義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方變更7.1第三方變更情形：如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更情形，應提前通知甲方、乙方。7.2變更處理：第三方變更后，其權(quán)利義務由變更后的主體繼承或承擔。如變更后的主體不符合甲方、乙方要求，甲方、乙方有權(quán)解除合同。第八條第三方退出8.1第三方退出情形：如第三方因故退出合同，應提前書面通知甲方、乙方。8.2退出處理：第三方退出后，其應承擔的合同義務由甲方、乙方協(xié)商處理，必要時可簽訂補充協(xié)議。第九條甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)作9.1溝通協(xié)作：甲方、乙方與第三方應保持良好溝通，共同推進合同履行。9.2信息共享：甲方、乙方與第三方應按照合同約定，共享相關信息，確保合同順利履行。第十條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督10.1監(jiān)督權(quán)：甲方、乙方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。10.2監(jiān)督方式：甲方、乙方可通過現(xiàn)場檢查、資料審查等方式，對第三方進行監(jiān)督。第十一條第三方違約的救濟11.1救濟權(quán)：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責任。11.2救濟方式：甲方、乙方可采取包括但不限于催告、解除合同、追究法律責任等救濟方式。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1額外條款：如本合同履行過程中，有新的第三方介入，甲方、乙方有權(quán)要求第三方簽署額外條款，以確保合同履行。12.2說明：本合同第三方介入的額外條款及說明，由甲方、乙方共同制定，并與第三方簽署。第十三條附件13.1第三方名單：列明本合同涉及的第三方主體。13.2第三方合同：列明甲方、乙方與第三方簽署的合同。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：×××物業(yè)管理有限公司（蓋章）14.2乙方簽字：×××清潔服務公司（蓋章）14.3第三方簽字：（蓋章）14.4日期：2024年×月×日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的清潔服務項目，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等的清潔工作。附件2：服務費用明細表詳細列出乙方服務費用的構(gòu)成和計算方式，包括服務費用金額、支付方式和服務費用調(diào)整機制等。附件3：清潔工作質(zhì)量標準明確清潔工作質(zhì)量的標準和要求，包括清潔工作的頻率、質(zhì)量評估方法等。附件4：乙方人員要求詳細列出乙方派遣的清潔工的專業(yè)素質(zhì)要求，包括培訓要求、工作經(jīng)驗等。附件5：乙方設備要求明確乙方應配備的清潔設備種類和規(guī)格，以及設備維護和更新的要求。附件6：乙方保險要求詳細列出乙方應為清潔工購買的社會保險種類，包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。附件7：甲方提供的工作條件明確甲方應為乙方提供的工作條件，包括但不限于清潔工具、垃圾袋等。附件8：第三方名單列明本合同涉及的第三方主體，包括中介方、監(jiān)管方、服務使用方等。附件9：第三方合同列明甲方、乙方與第三方簽署的合同，包括合同的主要條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付服務費用。2.乙方未能按照約定標準完成清潔工作。3.第三方未按合同約定履行義務。責任認定標準：1.甲方違約責任：如甲方未按照約定時間支付服務費用，應支付乙方違約金，違約金為應付服務費用的10%。2.乙方違約責任：如乙方未能按照約定標準完成清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方重新清潔，并要求乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的5%。3.第三方違約責任：如第三方未按合同約定履行義務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付服務費用的10%。2.乙方未能按照約定標準完成清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方重新清潔，并要求乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的5%。3.第三方未按合同約定履行義務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年物業(yè)清潔工服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2清潔工1.3服務期1.4物業(yè)管理者第二條：服務內(nèi)容與標準2.1清潔工的主要職責2.2清潔工的服務時間2.3清潔工的服務地點2.4清潔工的服務質(zhì)量標準第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式第四條：服務期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約條件4.3合同的終止條件第五條：清潔工的權(quán)益保障5.1勞動保障5.2福利待遇5.3勞動條件第六條：物業(yè)管理者責任6.1物業(yè)管理者對清潔工的管理責任6.2物業(yè)管理者對清潔工的培訓責任6.3物業(yè)管理者對清潔工的考核責任第七條：清潔工的義務7.1清潔工的服務義務7.2清潔工的保密義務7.3清潔工的合規(guī)義務第八條：違約責任8.1清潔工的違約行為8.2物業(yè)管理者的違約行為8.3違約責任的計算方式第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的時效第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護期限第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指位于市區(qū)街道號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、公共設施、綠化區(qū)域等。1.2清潔工：指與物業(yè)管理者簽訂勞動合同，負責物業(yè)清潔工作的員工。1.3服務期：指本合同的有效期，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。1.4物業(yè)管理者：指物業(yè)管理有限公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：。第二條：服務內(nèi)容與標準2.1清潔工的主要職責：（1）負責物業(yè)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、停車場等；（2）負責物業(yè)公共設施的清潔與維護，包括垃圾箱、路燈、廣告牌等；（3）負責綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥等工作；（4）協(xié)助物業(yè)管理者處理突發(fā)事件的清潔工作。2.2清潔工的服務時間：（1）日常清潔工作：每日早上7點至晚上7點，按照物業(yè)管理者制定的清潔計劃執(zhí)行；（2）特殊清潔工作：根據(jù)物業(yè)管理者要求，隨時進行。2.3清潔工的服務地點：物業(yè)公共區(qū)域及設施。2.4清潔工的服務質(zhì)量標準：（1）公共區(qū)域清潔：保持地面干凈、墻面無污漬、設施完好；（2）公共衛(wèi)生間：保持衛(wèi)生間的清潔、無異味、設施完好；（3）綠化區(qū)域：保持綠化帶的整潔、植物生長良好；（4）特殊清潔工作：按照物業(yè)管理者要求，達到約定的清潔效果。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式：按照清潔工的工時、工作量及服務質(zhì)量，由物業(yè)管理者與清潔工協(xié)商確定。3.2服務費用的支付時間：每月5日前，物業(yè)管理者一次性支付上月清潔工的服務費用。3.3服務費用的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至清潔工提供的銀行賬戶。第四條：服務期限4.1合同的有效期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2合同的續(xù)約條件：雙方同意在合同到期前3個月，協(xié)商續(xù)約事宜。4.3合同的終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）清潔工提前30日書面通知物業(yè)管理者解除合同；（3）物業(yè)管理者提前30日書面通知清潔工解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第五條：清潔工的權(quán)益保障5.1勞動保障：物業(yè)管理者應依法為清潔工繳納社會保險，包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。5.2福利待遇：物業(yè)管理者應按照國家和地方規(guī)定，為清潔工提供法定節(jié)假日加班工資、年休假等福利待遇。5.3勞動條件：物業(yè)管理者應保障清潔工的勞動條件，提供必要的勞動保護用品，確保清潔工的人身安全。第六條：物業(yè)管理者責任6.1物業(yè)管理者對清潔工的管理責任：物業(yè)管理者應建立健全清潔工的管理制度，確保清潔工按照合同約定提供服務。6.2物業(yè)管理者對清潔工的培訓責任：物業(yè)管理者應對清潔工進行必要的崗位培訓，提高清潔工的服務質(zhì)量。6.3物業(yè)管理者對清潔工的考核責任：物業(yè)管理者應定期對清潔工的工作質(zhì)量進行考核，對不符合要求的清潔工進行整改或解雇。第八條：違約責任8.1清潔工的違約行為：（1）未經(jīng)物業(yè)管理者同意，遲到、早退或擅自缺勤的；（2）未按照合同約定提供清潔服務的；（3）損壞物業(yè)公共設施、綠化植物的；（4）泄露物業(yè)管理者保密信息的。8.2物業(yè)管理者的違約行為：（1）未按照合同約定支付服務費用的；（2）未依法為清潔工繳納社會保險的；（3）未提供必要的勞動保護用品的；（4）未按照約定提供培訓或考核的。8.3違約責任的計算方式：（1）清潔工違約：按照實際損失金額賠償物業(yè)管理者；（2）物業(yè)管理者違約：按照應付服務費用的一定比例賠償清潔工。第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：自一方提出爭議解決要求之日起3個月內(nèi)解決。第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件：（1）雙方同意變更合同內(nèi)容的；（2）因國家法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容不符合的；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行的。11.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）清潔工提前30日書面通知物業(yè)管理者解除合同的；（3）物業(yè)管理者提前30日書面通知清潔工解除合同的；（4）合同約定的其他解除條件。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：（1）雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的；（2）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)利義務全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：（1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將合同原件交付給第三方；（3）物業(yè)管理者同意第三方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同義務。第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍：（1）物業(yè)管理者提供的清潔工個人信息；（2）物業(yè)管理者商業(yè)秘密及其他敏感信息。13.2保密信息的保護期限：自合同終止之日起2年。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）合同的附加條款；（2）合同的補充協(xié)議。14.2合同的附件：（1）清潔工的服務項目清單；（2）清潔工的個人信息表；（3）其他與合同有關的文件。（本部分合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的情形：（1）甲乙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）甲乙方在履行合同過程中，因法律法規(guī)要求，需要第三方參與見證或?qū)徍说模唬?）甲乙方在履行合同過程中，因不可抗力因素導致需要第三方協(xié)助解決的。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、地點及所需第三方的主體資格等。2.2甲乙方應確保第三方的介入不會損害對方合法權(quán)益，并盡量減少對合同履行造成的影響。2.3甲乙方在第三方介入前，應與第三方充分溝通，明確雙方的權(quán)利義務，并取得對方的書面同意。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的任何商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違法行為或造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。4.2甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方費用，否則應承擔違約責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托合同關系，第三方并非合同的當事人，不承擔合同履行義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務性質(zhì)等因素協(xié)商確定。6.2甲乙方應要求第三方在合同中承諾責任限額，并確保第三方具備相應的賠償能力。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達到或者合同履行完畢后，甲乙方應及時終止第三方介入。7.2甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、清理現(xiàn)場等。第八條：第三方介入后的合同變更8.1甲乙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容的，應重新簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)第三方書面同意。8.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第九條：第三方介入的書面文件9.1甲乙方與第三方之間的所有書面文件，包括但不限于合同、協(xié)議、通知等，均應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2書面文件應使用合同約定的聯(lián)系方式進行傳遞，并確保及時、準確、完整地送達對方。第十條：違約責任與爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的違約責任，按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。10.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與管轄11.1