2024年經(jīng)典民宿經(jīng)營租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年經(jīng)典民宿經(jīng)營租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條其他約定9.1寵物相關條款9.2保險相關條款9.3維修與保養(yǎng)相關條款第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于市的經(jīng)典民宿，包括但不限于房間、公共區(qū)域、設施和附屬建筑物。民宿擁有間客房，每間客房均配備空調(diào)、熱水器、電視等基本生活設施。1.2租賃目的承租方租賃該民宿的目的是用于經(jīng)營民宿業(yè)務，提供旅客住宿服務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名：民宿有限公司賬號：X3.3租金支付時間承租方應在每月X日前將當月租金支付至上述賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應在簽訂合同之日起支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式及時間合同到期或提前解除合同時，如承租方無違約行為，出租方應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶。第五條雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務（1）出租方應保證租賃物的合法性，確保沒有產(chǎn)權糾紛。（2）出租方應保證租賃物符合經(jīng)營民宿的要求，確保民宿設施的正常運行。（3）出租方不得干預承租方的經(jīng)營活動，不得擅自進入承租方經(jīng)營區(qū)域。5.2承租方的權利與義務（1）承租方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。（2）承租方應負責租賃物的維護和保養(yǎng)，確保民宿設施的正常運行。（3）承租方應遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方提前X個月書面通知出租方解除合同。（3）出租方在合同期限內(nèi)書面通知承租方解除合同。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為合同金額的X%。7.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為合同金額的X%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物相關條款承租方不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.2保險相關條款承租方應自行辦理經(jīng)營民宿所需的一切保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。9.3維修與保養(yǎng)相關條款承租方應負責民宿的日常維修與保養(yǎng)，確保民宿設施的正常運行。出租方應在接到承租方維修通知后X個工作日內(nèi)予以響應。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方提前X個月書面通知出租方解除合同。（3）出租方在合同期限內(nèi)書面通知承租方解除合同。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過電子郵件、等方式進行日常溝通，書面通知應以快遞或直接交付的方式進行。11.2送達地址出租方地址：市區(qū)路號承租方地址：市區(qū)路號第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，本部分對原合同進行補充和修正。第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、金融服務等。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，并對其行為給甲乙方造成的損失負責賠償。3.2第三方責任限制（1）第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的賠償責任總額不得超過人民幣萬元。（2）第三方責任限制適用：本限額適用于第三方介入的所有情形。第四條第三方選擇與確認4.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務。4.2第三方確認甲乙方應在第三方介入前，對其資質(zhì)、信譽等進行審查，并書面確認。第五條第三方服務內(nèi)容5.1服務內(nèi)容第三方提供的服務內(nèi)容應符合甲乙方的要求，并在合同中明確。5.2服務期限第六條第三方費用6.1費用支付第三方提供的服務費用由甲乙方按約定支付。6.2費用結算甲乙方應在服務期滿后X個工作日內(nèi)與第三方結算費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未按合同約定提供服務或違反合同其他約定的，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任限制第三方對甲乙方承擔的違約責任限額同第三條規(guī)定。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件8.2解除合同通知第三方應提前X個工作日書面通知甲乙方。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1溝通渠道9.2問題反饋甲乙方對第三方服務有異議的，應及時書面反饋第三方。第十條第三方資料保管10.1資料保管第三方應妥善保管甲乙方提供的資料，不得泄露、篡改或毀損。10.2資料返還合同終止后，第三方應在X個工作日內(nèi)將所有甲乙方資料返還給甲乙方。第十一條第三方責任免除11.1免除條件（1）不可抗力導致的服務中斷或質(zhì)量受損。（2）甲乙方故意或重大過失導致的服務中斷或質(zhì)量受損。第十二條第三方變更12.1變更通知第三方如發(fā)生變更，應提前X個工作日書面通知甲乙方。12.2變更影響第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方有權要求第三方承擔變更后的責任。第十三條第三方與其他方的關系13.1第三方與其他方的關系第三方與甲乙方、其他中介方、維修保養(yǎng)方等均獨立簽訂合同，相互之間不存在法律關系。13.2責任劃分第三方與其他方之間的責任劃分，按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款（1）第三方介入的具體情形和范圍。（2）第三方的責任和義務。（3）第三方與甲乙方、其他方的關系和責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細清單附件2：租金支付證明文件附件3：押金支付與退還規(guī)定附件4：民宿經(jīng)營許可證明附件5：保險單據(jù)附件6：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件7：第三方服務提供者資質(zhì)證明附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：爭議解決授權書附件11：保密協(xié)議附件12：簽字蓋章授權書附件1：租賃物描述詳細清單民宿建筑平面圖客房設施清單公共區(qū)域設施清單其他附屬設施清單附件2：租金支付證明文件租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件3：押金支付與退還規(guī)定押金支付收據(jù)押金退還協(xié)議附件4：民宿經(jīng)營許可證明營業(yè)執(zhí)照副本民宿經(jīng)營許可證副本附件5：保險單據(jù)火災保險單責任保險單附件6：維修保養(yǎng)服務協(xié)議維修保養(yǎng)服務內(nèi)容清單維修保養(yǎng)服務費用明細附件7：第三方服務提供者資質(zhì)證明中介公司資質(zhì)證明維修保養(yǎng)公司資質(zhì)證明其他服務提供者資質(zhì)證明附件8：合同變更協(xié)議合同變更申請表合同變更協(xié)議書附件9：合同解除協(xié)議合同解除申請表合同解除協(xié)議書附件10：爭議解決授權書爭議解決授權書樣本附件11：保密協(xié)議保密協(xié)議樣本附件12：簽字蓋章授權書簽字蓋章授權書樣本說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。3.承租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致民宿設施損壞。4.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租方未按約定時間退還押金。6.第三方服務提供者未按約定提供服務，或服務不符合約定質(zhì)量。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。3.違約方的賠償責任限額按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方在X日內(nèi)支付租金，否則有權解除合同。如果承租方未按約定使用租賃物，出租方有權要求承租方改正，并承擔因此造成的損失。如果第三方服務提供者未按約定提供服務，承租方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年經(jīng)典民宿經(jīng)營租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3民宿基本信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條經(jīng)營范圍及限制5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營限制第六條維護與維修6.1出租人責任6.2承租人責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的公示12.2合同的備案第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時效第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3民宿基本信息民宿名稱：________________，位于________________，擁有房間數(shù)量：________________，民宿設施包括：________________等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為雙方約定的租賃期限屆滿之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，銀行賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠款的情況下，向承租人退還押金。第五條經(jīng)營范圍及限制5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營限制第六條維護與維修6.1出租人責任出租人負責對租賃物進行必要的維護與維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常的維護與清潔工作。因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應承擔維修費用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如希望變更本合同任何條款，應提前書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責任9.1出租人違約出租人如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約承租人如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為________________。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的公示本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同的備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本可向有關主管部門備案。第十三條通知13.1任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2通知的時效通知自發(fā)送之日起視為已送達，除非收件人書面證明未曾收到該通知。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。合同終止后，承租人應將租賃物交還出租人，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方指非本合同簽約主體，但與合同履行有關聯(lián)的個體或組織。15.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、供應商、客戶等。第十六條第三方介入的程序16.1當甲乙雙方在履行本合同時需要第三方介入時，應提前書面通知對方。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。16.3甲乙雙方應確保第三方介入不會損害對方合法權益，并提前征得對方的同意。第十七條第三方責任17.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量、安全等責任。17.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。17.3第三方如未按約定履行義務，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求其承擔違約責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方同意在其責任范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔有限責任，責任限額為：________________元。18.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況確定第三方的責任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中明確。18.3當?shù)谌降呢熑蜗揞~不足以彌補甲乙雙方的損失時，甲乙雙方有權向第三方追償。第十九條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方介入時，甲乙雙方仍應履行本合同約定的義務。19.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其義務，并確保第三方按約定提供服務或產(chǎn)品。19.3第三方如未能履行其義務，甲乙雙方應承擔相應的責任。第二十十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同履行有關的信息。20.2甲乙雙方應確保第三方遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十一條第三方介入的終止21.1當合同履行完畢或合同提前解除后，第三方介入自動終止。21.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議如有終止條款，應按協(xié)議約定的方式終止。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算、交還物品等。第二十二條第三方引起的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第二十三條法律適用與合同效力本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同的修正條款與原合同具有同等