2024年居民區(qū)商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居民區(qū)商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪1.4租賃期第二條：租賃解除的適用情況2.1租賃期滿2.2提前解除租賃合同2.3合同約定的其他解除情況第三條：租賃解除的通知3.1出租方解除租賃合同的通知3.2承租方解除租賃合同的通知3.3通知期限第四條：租賃解除的條件4.1出租方解除租賃合同的條件4.2承租方解除租賃合同的條件4.3雙方協(xié)商解除租賃合同第五條：租賃解除的后續(xù)處理5.1租金結(jié)算5.2押金退還5.3商鋪交接5.4違約責(zé)任第六條：合同解除的法律效力6.1合同解除的生效時(shí)間6.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.3合同解除對(duì)雙方的影響第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的履行地及適用法律10.1合同履行地10.2適用法律第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條：附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議的附圖第十三條：合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：租賃解除的適用情況2.1租賃期滿：租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽合同，承租方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還出租方。2.2提前解除租賃合同：2.2.1出租方提前解除租賃合同：出租方應(yīng)在租賃期屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知承租方，且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.2.2承租方提前解除租賃合同：承租方應(yīng)在租賃期屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.3合同約定的其他解除情況：如合同中約定的其他解除情況發(fā)生，雙方應(yīng)按合同約定處理。第三條：租賃解除的通知3.1出租方解除租賃合同的通知：出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方解除租賃合同，并在通知中明確解除原因、解除日期等。3.2承租方解除租賃合同的通知：承租方應(yīng)書(shū)面通知出租方解除租賃合同，并在通知中明確解除原因、解除日期等。3.3通知期限：通知期限為_(kāi)___天，自通知到達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。第四條：租賃解除的條件4.1出租方解除租賃合同的條件：4.1.1承租方遲延支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月。4.1.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。4.2承租方解除租賃合同的條件：4.2.1出租方遲延交付商鋪累計(jì)超過(guò)____個(gè)月。4.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。4.3雙方協(xié)商解除租賃合同：雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。第五條：租賃解除的后續(xù)處理5.1租金結(jié)算：租賃合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定支付截至解除日期之日的租金。5.2押金退還：出租方應(yīng)在確認(rèn)承租方已按照本合同約定交還商鋪并無(wú)遺留物品后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。5.3商鋪交接：承租方應(yīng)在租賃合同解除后____天內(nèi)將商鋪交還給出租方，并辦理交接手續(xù)。5.4違約責(zé)任：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：合同解除的法律效力6.1合同解除的生效時(shí)間：自雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同之日起生效。6.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)本合同及法律規(guī)定處理。6.3合同解除對(duì)雙方的影響：合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同的解除：除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)依照本合同第七條的約定辦理。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除之日起____年。9.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：合同的履行地及適用法律10.1合同履行地：本合同的履行地為_(kāi)_________。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同的解除：除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)依照本合同第七條的約定辦理。第十二條：附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同：為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議的附圖：為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。13.3簽署人：13.3.1出租方簽署人：__________，職務(wù)：__________。13.3.2承租方簽署人：__________，職務(wù)：__________。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)不得超過(guò)____份，多余副本均無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同履行過(guò)程中，按照約定引入第三方。2.2甲乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、?quán)利義務(wù)及其在合同中的職責(zé)。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益，并提前與對(duì)方溝通第三方介入相關(guān)事項(xiàng)。第三條：第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按時(shí)按質(zhì)完成其在合同中的義務(wù)。3.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的部分。3.3第三方未能按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲乙方賠償因此造成的損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元。4.2甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額：如甲乙方因履行合同造成第三方損失的，甲乙方的責(zé)任限額為_(kāi)___元。4.3本條所述的責(zé)任限額在本合同履行過(guò)程中如有變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，視為甲乙方對(duì)對(duì)方的履行義務(wù)。5.3第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利主張，視為甲乙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利主張。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約：如甲乙方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同的解除：除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)依照本合同第四條的約定辦理。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除之日起____年。9.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第十條：合同的履行地及適用法律10.1合同履行地：本合同的履行地為_(kāi)_________。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：甲乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同的解除：除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)依照本合同第四條的約定辦理。第十二條：附件12.1第三方合同：為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。13.3簽署人：13.3.1甲方簽署人：__________，職務(wù)：__________。13.3.2乙方簽署人：__________，職務(wù)：__________。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了商鋪的租賃條件、租金支付方式、租賃期限等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議的附圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議的附圖，用于明確商鋪?zhàn)赓U解除的具體情況，包括解除原因、解除日期等。附件三：第三方合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的合同，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.提前解除租賃合同3.未按照約定履行義務(wù)4.泄露保密信息5.第三方未能按照約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.提前解除租賃合同：提前解除合同的，應(yīng)支付合同解除日至租賃期滿之日的租金作為違約金。3.未按照約定履行義務(wù)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.泄露保密信息：泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.第三方未能按照約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲乙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若承租方遲延支付租金，出租方可以按照合同約定要求承租方支付滯納金。2.若承租方提前解除租賃合同，出租方可以要求承租方支付合同解除日至租賃期滿之日的租金作為違約金。3.若出租方未按照約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付商鋪，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若承租方泄露了出租方的商業(yè)秘密，出租方可以要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。5.若第三方未能按照約定履行義務(wù)，如維修方未能按時(shí)完成維修工作，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲乙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年居民區(qū)商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：租賃解除協(xié)議的定義與范圍1.2：本協(xié)議適用于出租方與承租方之間，于2024年居民區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同的解除事宜。第二條：協(xié)議的適用條件2.1：本協(xié)議的簽訂必須符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2：本協(xié)議的簽訂必須遵守公平、公正、公開(kāi)的原則。第三條：協(xié)議的解除條件3.1：在租賃合同期限內(nèi)，承租方因個(gè)人原因需提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。3.2：在租賃合同期限內(nèi)，出租方因特殊情況需提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的違約金。第四條：解除協(xié)議的申請(qǐng)流程4.1：承租方需向出租方提出解除租賃合同的書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2：出租方在收到承租方的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)做出答復(fù)。第五條：解除協(xié)議后的租金處理5.1：在解除協(xié)議后，承租方應(yīng)按照租賃合同的約定，支付剩余租金。5.2：出租方在收到全部剩余租金后，應(yīng)退還承租方已支付的押金。第六條：解除協(xié)議后的財(cái)產(chǎn)處理6.1：承租方應(yīng)在解除協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)，將商鋪內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)搬離，并交還給出租方。6.2：承租方未能按照約定搬離商鋪的，出租方有權(quán)自行處置承租方留下的財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)向承租方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條：解除協(xié)議后的責(zé)任免除7.1：一旦本協(xié)議簽訂，出租方和承租方應(yīng)免除對(duì)方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：協(xié)議的變更與終止9.1：本協(xié)議一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。第十條：協(xié)議的生效、修改與解除10.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：本協(xié)議的修改與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條：通知與送達(dá)11.1：本協(xié)議雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為發(fā)送通知和接收通知的地址和方式。11.2：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十二條：合同的附件12.1：本協(xié)議的附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2：本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)。第一部分：合同如下：第一條：租賃解除協(xié)議的定義與范圍1.2：本協(xié)議適用于出租方與承租方之間，于2024年居民區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同的解除事宜。1.3：本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于租賃合同解除的原因、方式、期限、費(fèi)用等各項(xiàng)事宜。第二條：協(xié)議的適用條件2.1：本協(xié)議的簽訂必須符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2：本協(xié)議的簽訂必須遵守公平、公正、公開(kāi)的原則。2.3：本協(xié)議的簽訂雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.4：本協(xié)議的簽訂雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的文件。第三條：協(xié)議的解除條件3.1：在租賃合同期限內(nèi)，承租方因個(gè)人原因需提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。3.2：在租賃合同期限內(nèi)，出租方因特殊情況需提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的違約金。3.3：租賃合同期限屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除租賃合同。第四條：解除協(xié)議的申請(qǐng)流程4.1：承租方需向出租方提出解除租賃合同的書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2：出租方在收到承租方的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)做出答復(fù)。4.3：出租方同意解除租賃合同的，雙方應(yīng)簽訂本解除協(xié)議，并按約定處理相關(guān)事宜。第五條：解除協(xié)議后的租金處理5.1：在解除協(xié)議后，承租方應(yīng)按照租賃合同的約定，支付剩余租金。5.2：出租方在收到全部剩余租金后，應(yīng)退還承租方已支付的押金。5.3：雙方另有約定的，從其約定。第六條：解除協(xié)議后的財(cái)產(chǎn)處理6.1：承租方應(yīng)在解除協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)，將商鋪內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)搬離，并交還給出租方。6.2：承租方未能按照約定搬離商鋪的，出租方有權(quán)自行處置承租方留下的財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)向承租方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.3：出租方在承租方搬離后，應(yīng)檢查商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確認(rèn)無(wú)損壞或丟失，如有損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：解除協(xié)議后的責(zé)任免除7.1：一旦本協(xié)議簽訂，出租方和承租方應(yīng)免除對(duì)方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.2：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得以任何理由和方式追究對(duì)方的責(zé)任。7.3：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極配合處理與解除協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)事宜，確保解除協(xié)議的順利進(jìn)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他部分仍需履行。第九條：協(xié)議的變更與終止9.1：本協(xié)議一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。9.2：本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條：協(xié)議的生效、修改與解除10.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：本協(xié)議的修改與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3：本協(xié)議的修改或解除不得影響承租方已支付的租金和押金的處理。第十一條：通知與送達(dá)11.1：本協(xié)議雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為發(fā)送通知和接收通知的地址和方式。11.2：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。11.3：本協(xié)議雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，以便對(duì)方在必要時(shí)能及時(shí)通知。第十二條：合同的附件12.1：本協(xié)議的附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2：附件包括但不限于租賃合同、租賃商鋪的現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。第十三條：其他約定13.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。13.2：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2：本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)。14.3：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式及法律適用均按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方等。1.2：第三方介入本協(xié)議事項(xiàng)，應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。1.3：第三方介入的范圍包括但不限于租賃合同的評(píng)估、維修、糾紛調(diào)解等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2：第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供合法有效的資質(zhì)證明。2.3：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在協(xié)議中的職責(zé)。3.2：第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3：第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2：第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。第五條：第三方介入的結(jié)果5.1：第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方接受，并作為本協(xié)議的有效組成部分。5.2：甲乙雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議的，可以重新協(xié)商或?qū)で笃渌鉀Q方式。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1：第三方介入本協(xié)議事項(xiàng)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不得影響本協(xié)議的履行。第七條：第三方責(zé)任限額7.1：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中明確。7.2：甲乙雙方可以約定第三方的責(zé)任限額為固定金額，也可以約定按照損失金額的一定比例計(jì)算。7.3：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其在協(xié)議中的約定范圍。第八條：第三方介入的終止8.1：甲乙雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。8.2：第三方因故無(wú)法繼續(xù)介入的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施減少損失。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1：凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2：協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：協(xié)議的變更與終止10.1：本協(xié)議一旦簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。10.2：本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：通知與送達(dá)11.1：本協(xié)議甲乙雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為發(fā)送通知和接收通知的地址和方式。11.2：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十二條：合同的附件12.1：本協(xié)議的附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2：本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)。14.3：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式及法律適用均按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃合同附件二：租賃商鋪的現(xiàn)狀照片附件三