2024年住宅地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅地產(chǎn)描述1.4術(shù)語(yǔ)解釋第二條：住宅地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.3支付方式2.4交付時(shí)間和條件第三條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)流程3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍和期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程第五條：交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管金額5.3資金解凍條件及流程第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間第十條：附加條款10.1附件列表10.2附件效力第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2附件形式第十三條：合同正本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X身份證號(hào)：X地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.3住宅地產(chǎn)描述地產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)地產(chǎn)面積：X平方米土地使用權(quán)證號(hào)：X房產(chǎn)證號(hào)：X規(guī)劃用途：住宅建筑結(jié)構(gòu)：X1.4術(shù)語(yǔ)解釋出賣(mài)人：指本合同中承擔(dān)出售住宅地產(chǎn)義務(wù)的一方。買(mǎi)受人：指本合同中承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)住宅地產(chǎn)義務(wù)的一方。過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的過(guò)程。質(zhì)量保修：指出賣(mài)人對(duì)出售的住宅地產(chǎn)在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)服務(wù)。第二條：住宅地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的本合同的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為出賣(mài)人合法擁有的位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅地產(chǎn)，地產(chǎn)面積為X平方米。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。2.3支付方式（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付人民幣X元整作為定金。定金支付后，買(mǎi)受人不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，買(mǎi)受人支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.4交付時(shí)間和條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的交付給買(mǎi)受人。交付條件如下：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)權(quán)屬證明齊全；（2）買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的安全、完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)流程買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（2）繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（3）等待房地產(chǎn)交易中心審核；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。具體費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延誤，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍和期限出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的提供的質(zhì)量保修范圍和期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：保修期限為永久；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：保修期限為永久；（3）屋面工程：保修期限為X年；（4）給排水工程：保修期限為X年；（5）電氣工程：保修期限為X年；（6）其他設(shè)施設(shè)備：保修期限為X年。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。如確屬質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)。如買(mǎi)受人認(rèn)為出賣(mài)人未按約定修復(fù)，買(mǎi)受人可委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第八條：交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)交易資金將通過(guò)X銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。8.2資金監(jiān)管金額買(mǎi)受人應(yīng)將定金及剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格共計(jì)人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）存入指定的監(jiān)管賬戶(hù)。8.3資金解凍條件及流程出賣(mài)人在本合同約定的交付時(shí)間and條件滿(mǎn)足后，買(mǎi)受人應(yīng)向監(jiān)管銀行提出解凍申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。監(jiān)管銀行在審核無(wú)誤后，將解除對(duì)交易資金的監(jiān)管，并將資金劃轉(zhuǎn)至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約如出賣(mài)人未履行本合同約定的義務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還定金。9.2買(mǎi)受人違約如買(mǎi)受人未履行本合同約定的義務(wù)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。9.3違約賠償方式買(mǎi)受人和出賣(mài)人同意，違約賠償金以實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的20%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件形式本合同的附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件的效力等同于合同。第十三條：合同正本13.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)壹份，留存于見(jiàn)證人處。第十四條：簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人X（蓋章）見(jiàn)證人X（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人X（蓋章）見(jiàn)證人X（蓋章）14.3簽字蓋章日期雙方代表在本合同上簽字蓋章之日為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、履行評(píng)估、審計(jì)、過(guò)戶(hù)等職能。2.2第三方介入流程（1）甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方職責(zé)及義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)流程和要求，提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方出具相應(yīng)的服務(wù)證明或報(bào)告。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的倍。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。但第三方故意或者重大過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)明確、具體，確保第三方能夠正確理解甲乙方的需求和合同約定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理流程甲乙方應(yīng)與第三方溝通，要求其履行合同義務(wù)。溝通無(wú)果的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條：第三方變更7.1第三方變更流程7.2第三方變更通知甲乙方應(yīng)在第三方變更后X個(gè)工作日內(nèi)，將變更情況通知對(duì)方。第八條：第三方資料保密8.1第三方資料保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方資料保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。8.2保密期限第三方的保密期限為合同履行完畢后X年。第九條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.2評(píng)價(jià)反饋甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)評(píng)價(jià)反饋給第三方。第十條：附件本合同的附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商修改本合同及附件。修改內(nèi)容以書(shū)面形式簽訂，與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除甲乙方因第三方原因無(wú)法履行本合同時(shí)，有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：簽字蓋章甲乙雙方及第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。附件三：規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證復(fù)印件，顯示房屋建設(shè)規(guī)劃的相關(guān)信息。附件四：施工許可證施工許可證復(fù)印件，顯示房屋建設(shè)施工的相關(guān)信息。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，顯示買(mǎi)賣(mài)雙方、房屋描述、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，顯示第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密事項(xiàng)等信息。附件七：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件，顯示第三方提供服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件，顯示房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的相關(guān)信息。附件九：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，顯示房屋評(píng)估價(jià)值的相關(guān)信息。附件十：貸款合同貸款合同復(fù)印件，顯示貸款金額、還款方式、利率等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.買(mǎi)受人未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的千分之五乘以延遲交付天數(shù)。出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還定金。2.買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。買(mǎi)受人未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)延遲的違約金，違約金金額為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的兩倍。3.第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方故意或者重大過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的千分之五乘以延遲交付天數(shù)。若延遲交付超過(guò)三個(gè)月，買(mǎi)受人還可以要求解除合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還定金。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲，買(mǎi)受人可以要求第三方支付違約金，違約金金額為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的兩倍。如果過(guò)戶(hù)延遲超過(guò)一個(gè)月，買(mǎi)受人還可以要求解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年住宅地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅地產(chǎn)描述1.4合同術(shù)語(yǔ)定義第二條：住宅地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1住宅地產(chǎn)定價(jià)2.2付款方式及期限2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條：合同的履行與擔(dān)保5.1履行合同的條件5.2擔(dān)保措施5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后果第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字人12.2合同蓋章第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X有限公司法人代表：注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X個(gè)體戶(hù)法定代表人：注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X1.3住宅地產(chǎn)描述地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)地產(chǎn)面積：平方米土地性質(zhì)：住宅用地房屋結(jié)構(gòu)：層室1.4合同術(shù)語(yǔ)定義（1）住宅地產(chǎn)：指本合同所述的位于市區(qū)街道號(hào)的地產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。（2）成交價(jià)：指本合同所述的住宅地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成交時(shí)的總價(jià)，包括住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)和住宅地產(chǎn)附屬設(shè)施價(jià)。（3）付款方式：指買(mǎi)受人按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付成交價(jià)的方式。（4）交付：指出賣(mài)人將住宅地產(chǎn)及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交給買(mǎi)受人的行為。第二條：住宅地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1住宅地產(chǎn)定價(jià)本合同所述住宅地產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。2.2付款方式及期限（1）合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付成交價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）交付前一個(gè)月，買(mǎi)受人支付成交價(jià)的30%；（3）過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)受人支付成交價(jià)的40%。2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制本合同項(xiàng)下住宅地產(chǎn)成交價(jià)不包含稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房?jī)r(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常。3.2交付時(shí)間本合同項(xiàng)下住宅地產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)（1）保證住宅地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式交付住宅地產(chǎn)；（3）提供住宅地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的合格證明文件；（4）協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)；（2）履行本合同約定的其他義務(wù)；（3）辦理住宅地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；（4）自交付之日起，對(duì)住宅地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理。4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下住宅地產(chǎn)的所有權(quán)自過(guò)戶(hù)完成后轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。第五條：合同的履行與擔(dān)保5.1履行合同的條件雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的正常進(jìn)行。5.2擔(dān)保措施（1）出賣(mài)人應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的住宅地產(chǎn)權(quán)利及質(zhì)量承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的任何爭(zhēng)議，訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同繼承本合同終止后，如有未履行完畢的權(quán)利義務(wù)，遺產(chǎn)繼承人應(yīng)繼續(xù)履行。第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括：住宅地產(chǎn)權(quán)屬證明、住宅地產(chǎn)附屬設(shè)施清單、成交價(jià)支付證明等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)雙方在履行本合同過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要協(xié)商，應(yīng)本著公平、公正、互利的原則進(jìn)行。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字人出賣(mài)人簽字（蓋章）：________________買(mǎi)受人簽字（蓋章）：________________12.2合同蓋章出賣(mài)人蓋章：________________買(mǎi)受人蓋章：________________第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的生效日期14.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的交易義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于履行其輔助交易義務(wù)所必需的范圍。第三方不享有本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)益，也不得單獨(dú)與甲乙方進(jìn)行交易。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方協(xié)助時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等，甲乙方均有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作。2.2第三方介入程序甲乙方選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行義務(wù)的能力。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。如本合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方均有權(quán)與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整本合同履行過(guò)程中，如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可與第三方協(xié)商修改。修改后的責(zé)任限額，應(yīng)報(bào)雙方確認(rèn)。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方在履行本合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2第三方違約的處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)與第三方溝通，要求其糾正違約行為。溝通無(wú)果的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，是對(duì)甲乙方的輔助義務(wù)。第三方不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，也不影響甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，限于其服務(wù)費(fèi)用及合同約定的其他權(quán)益。第三方不對(duì)甲乙方的房地產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)生影響，也不參與甲乙方之間的權(quán)益劃分。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。服務(wù)協(xié)議中的條款，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同構(gòu)成一致。6.2說(shuō)明本合同中關(guān)于第三方的約定，是為了明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行，不代表其對(duì)甲乙方產(chǎn)生任何法律上的義務(wù)。第七條：第三方責(zé)任的法律適用7.1法律適用本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2司法管轄本合同及服務(wù)協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，訴訟管轄地為合同簽署地人民法院。第八條：合同的簽字蓋章8.1合同簽字人出賣(mài)人簽字（蓋章）：________________買(mǎi)受人簽字（蓋章）：________________第三方簽字（蓋章）：________________8.2合同蓋章出賣(mài)人蓋章：________________買(mǎi)受人蓋章：________________第三方蓋章：________________第九條：合同的份數(shù)9.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2合同副本份數(shù)第十條：合同的生效日期10.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1證明內(nèi)容提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2要求權(quán)屬證明應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.3說(shuō)明權(quán)屬證明是證明出賣(mài)人擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)認(rèn)真核實(shí)。附件二：住宅地產(chǎn)附屬設(shè)施清單2.1清單內(nèi)容詳細(xì)列明住宅地產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。2.2要求清單內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)或遺漏。2.3說(shuō)明附屬設(shè)施清單有助于明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)附屬設(shè)施的權(quán)益，保障雙方利益。附件三：成交價(jià)支付證明3.1支付證明內(nèi)容提供買(mǎi)受人支付成交價(jià)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2要求支付證明應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。3.3說(shuō)明成交價(jià)支付證明是證明買(mǎi)受人履行支付義務(wù)的重要文件，出賣(mài)人應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間、方式交付住宅地產(chǎn)；2.出賣(mài)人提供的住宅地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)；4.買(mǎi)受人未履行本合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未按照約定履行輔助交易義務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.違約方未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；4.違約方未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅地產(chǎn)，那么出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。例如，如果因?yàn)槌鲑u(mài)人的違約，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)入住新居，買(mǎi)受人可以向出賣(mài)人要求賠償因此而產(chǎn)生的租房費(fèi)用。全文完。2024年住宅地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3住宅地產(chǎn)第二條：住宅地產(chǎn)描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1總價(jià)3.2支付方式3.3定金3.4支付時(shí)間表第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3交付條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第六條：房屋檢查與維修6.1檢查時(shí)間6.2維修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條：通知10.1通知方式10.2通知時(shí)間第十一條：法律適用11.1適用法律第十二條：合同的生效12.1生效條件第十三條：附件13.1附件一：住宅地產(chǎn)所有權(quán)證明13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.3附件三：付款憑證第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方：指本合同所述住宅地產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2買(mǎi)方：指本合同所述住宅地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3住宅地產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類(lèi)型），面積為_(kāi)______平方米的房地產(chǎn)。第二條：住宅地產(chǎn)描述2.1位置：住宅地產(chǎn)位于_______（街道名稱(chēng)）_______號(hào)，具體位置以附件一中的住宅地產(chǎn)所有權(quán)證明所示為準(zhǔn)。2.2面積：住宅地產(chǎn)的總面積為_(kāi)______平方米，包括住宅面積和其他附屬設(shè)施面積。2.3現(xiàn)狀：住宅地產(chǎn)目前的現(xiàn)狀如下：2.3.1結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)描述）2.3.2設(shè)施：_______（設(shè)施描述）2.3.3裝修：_______（裝修描述）第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1總價(jià)：住宅地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：_______。3.3定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），定金在買(mǎi)方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還。3.4.1簽訂合同時(shí)支付定金；3.4.2_______（支付時(shí)間點(diǎn)）支付第二筆款項(xiàng)；3.4.3_______（支付時(shí)間點(diǎn)）支付第三筆款項(xiàng)；3.4.4_______（支付時(shí)間點(diǎn)）支付一筆款項(xiàng)。第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款全部支付完畢后_______天內(nèi)，將住宅地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款全部支付完畢后_______天內(nèi)，辦理完畢住宅地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的手續(xù)。4.3交付條件：4.3.1買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；4.3.2賣(mài)方提供合法的住宅地產(chǎn)所有權(quán)證明及辦理過(guò)戶(hù)所需的其他文件；4.3.3住宅地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同第二條的約定。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證住宅地產(chǎn)的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；5.1.2按照本合同約定的時(shí)間和方式交付住宅地產(chǎn)；5.1.3協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；5.1.4履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；5.2.2接受賣(mài)方按照本合同約定的方式和時(shí)間交付的住宅地產(chǎn)；5.2.3辦理住宅地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用；5.2.4履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條：房屋檢查與維修6.1檢查時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在接收住宅地產(chǎn)后_______天內(nèi)，對(duì)住宅地產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查。6.2維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的影響住宅地產(chǎn)使用安全的瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。如買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行檢查，視為買(mǎi)方放棄檢查權(quán)利，賣(mài)方不再承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：8.1.1賣(mài)方未能按照本合同第四條約定時(shí)間交付住宅地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分價(jià)款的_______%向買(mǎi)方支付違約金；8.1.2賣(mài)方未能按照本合同約定的條件交付住宅地產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3賣(mài)方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約：8.2.1買(mǎi)方未能按照本合同第三條約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的_______%向賣(mài)方支付違約金；8.2.2買(mǎi)方未能按照本合同約定的條件接受住宅地產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3買(mǎi)方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：通知10.1通知方式：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.2通知時(shí)間：雙方均應(yīng)確保通知在送達(dá)時(shí)為工作日內(nèi)的正常工作時(shí)間。第十一條：法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后_______天內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十三條：附件13.1附件一：住宅地產(chǎn)所有權(quán)證明13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.3附件三：付款憑證第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定如下：14.1.1_______；14.1.2_______；14.1.3_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中除甲乙方之外，參與協(xié)助完成合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第三方如未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方能夠正常履行其義務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方負(fù)有忠實(shí)義務(wù)，不得利用甲乙方的信任謀取不當(dāng)利益。第六條：第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。6.2第三方如未能按照約