2024年汽車修理廠租賃土地協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年汽車修理廠租賃土地協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的交付和驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第五條租賃期間的土地使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件名稱14.2附件數(shù)量及說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同所涉及的土地位于___________，具體位置以合同附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同所涉及的土地面積為_(kāi)__________平方米，具體面積以合同附件二《土地面積確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為汽車修理廠，承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣X元整，每年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每年1月1日至12月31日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息以合同附件三《租金支付賬戶信息》為準(zhǔn)。第四條租賃土地的交付和驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為2024年1月1日。4.2土地交付條件土地交付時(shí)，土地應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)土地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備汽車修理廠的正常使用條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式土地交付時(shí)，承租方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在《土地交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。第五條租賃期間的土地使用5.1使用范圍承租方只能將土地用于汽車修理廠的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。5.2使用要求承租方應(yīng)合理使用土地，確保土地的安全、環(huán)保和衛(wèi)生，不得從事違法活動(dòng)。第六條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，并按照約定的時(shí)間支付租金。6.3違約責(zé)任違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。因特殊情況需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：2024年1月1日第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）承租方未按照約定用途使用土地，出租方有權(quán)解除本合同；（3）出租方未按照約定交付土地，承租方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的基層調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的基層人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿后，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括：附件一：《土地位置示意圖》附件二：《土地面積確認(rèn)書(shū)》附件三：《租金支付賬戶信息》第十四條合同的附件14.1附件名稱附件四：《土地交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》附件五：《租賃土地使用情況報(bào)告》14.2附件數(shù)量及說(shuō)明附件四、附件五的數(shù)量及說(shuō)明詳見(jiàn)合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的告知義務(wù)1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)將第三方介入的事宜通知對(duì)方。1.2甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)充分了解第三方的背景、資質(zhì)、信譽(yù)等情況，確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的范圍及職責(zé)2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、維修保養(yǎng)、經(jīng)營(yíng)管理等。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如產(chǎn)生費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。3.2甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行定期溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.3如第三方拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，不得要求第三方履行不屬于其職責(zé)范圍的事宜。5.3第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方予以保護(hù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更第三方介入的事宜，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2甲乙雙方如需解除第三方介入的事宜，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：附件一：《第三方介入事項(xiàng)說(shuō)明》附件二：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》10.3附件數(shù)量及說(shuō)明詳見(jiàn)合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了土地的具體位置，包括周邊道路、公共交通設(shè)施、相鄰建筑物等信息，以便承租方準(zhǔn)確了解土地所在區(qū)域的環(huán)境和便利性。附件二：《土地面積確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)說(shuō)明：本附件由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)了土地的準(zhǔn)確面積，作為租賃合同中土地面積的依據(jù)。附件三：《租金支付賬戶信息》詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了出租方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬戶號(hào)碼、戶名等，以便承租方按時(shí)足額支付租金。附件四：《土地交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄土地交付的時(shí)間、條件及雙方確認(rèn)的土地使用狀況，確保土地交付的順利進(jìn)行。附件五：《租賃土地使用情況報(bào)告》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租方提供土地使用情況的定期報(bào)告，包括土地使用狀況、維修保養(yǎng)情況等，以便出租方了解土地的使用情況。附件六：《第三方介入事項(xiàng)說(shuō)明》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的事宜，包括第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件七：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任的上限、賠償條件等，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始使用土地，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付土地的違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租方因延遲使用土地而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果承租方未能按照約定的用途使用土地，或者未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償出租方因違約行為而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年汽車修理廠租賃土地協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出租方1.2承租方第二條：租賃土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條：租賃土地的使用權(quán)5.1承租方的使用權(quán)5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：維修和保養(yǎng)6.1承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1環(huán)境保護(hù)13.2法律法規(guī)的適用第十四條：附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃土地現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出租方1.1.1出租方名稱：×××汽車修理廠1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××1.2承租方1.2.1承租方名稱：×××汽車修理廠1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××第二條：租賃土地情況2.1土地位置：位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。2.2土地面積：占地面積為××××平方米，具體面積以附件土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.3土地用途：僅限于汽車修理廠經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為××年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為××××元，按月支付。4.2支付周期：每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。第五條：租賃土地的使用權(quán)5.1承租方的使用權(quán)5.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。5.1.2承租方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)土地進(jìn)行合理改造。5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1出租方保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方所有。5.2.2出租方負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)合法有效。第六條：維修和保養(yǎng)6.1承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.1.2承租方應(yīng)確保租賃土地的安全，防止事故發(fā)生。6.2出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的大修和改造。6.2.2出租方應(yīng)確保租賃土地的設(shè)施正常運(yùn)行，保障承租方的正常經(jīng)營(yíng)。第七條：保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃土地及附屬設(shè)施的價(jià)值。7.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于××××萬(wàn)元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1承租方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的所有費(fèi)用。7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)一次性支付。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如果出租方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.1.2如果出租方未按約定辦理土地使用權(quán)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如果承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2如果承租方未按約定使用土地，或者擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××市第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2解除條件10.2.1如果一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2合同期滿，雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)解除。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方。11.1.2出租方收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在30日內(nèi)回復(fù)承租方。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1承租方應(yīng)保證受讓人符合合同約定的條件。11.2.2雙方同意后，承租方應(yīng)與受讓人重新簽訂合同，并通知出租方。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)。12.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日起。第十三條：其他約定13.1環(huán)境保護(hù)13.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。13.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)處理生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。13.2法律法規(guī)的適用13.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃土地現(xiàn)狀照片14.3租賃土地規(guī)劃圖14.4其他與合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的條件15.2.1當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)雙方無(wú)法解決的問(wèn)題時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十六條：第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議、監(jiān)督合同履行等。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。16.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)。第十七條：第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保其服務(wù)符合合同約定。17.2第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方介入并不會(huì)減輕或免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方同意在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方對(duì)其責(zé)任限額有特殊約定的，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。18.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系。19.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不得直接或間接要求甲乙雙方提供服務(wù)或支付費(fèi)用。19.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。第二十條：第三方退出20.1第三方因合同約定的事由退出合同執(zhí)行過(guò)程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.3如第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十一條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議21.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.3書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十二條：第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和條件。22.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前告知對(duì)方。22.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第二十三條：第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估23.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。23.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和信息。23.3甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估不應(yīng)影響合同的履行。第二十四條：合同的變更和解除24.1如甲乙雙方同意變更或解除合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)通知第三方。24.2第三方對(duì)合同變更或解除有異議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.3合同變更或解除不影響甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任。第二十五條：爭(zhēng)議解決25.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條：其他約定26.1本合同的第三方介入事項(xiàng)如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。26.2本合同的第三方介入事項(xiàng)如需通知第三方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二十七條：附件27.1第三方介入?yún)f(xié)議范本27.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)27.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片附件3：租賃土地規(guī)劃圖附件4：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件5：第三方提供的專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)土地的實(shí)際狀況。附件3：租賃土地規(guī)劃圖說(shuō)明：本附件提供租賃土地的規(guī)劃圖，用以明確土地的用途和布局。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議范本說(shuō)明：本附件提供第三方介入?yún)f(xié)議的范本，用以明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利等。附件5：第三方提供的專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件提供第三方提供的專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，用以規(guī)范第三方的服務(wù)質(zhì)量和要求。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件提供第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)，用以明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃土地。2.出租方未按約定辦理土地使用權(quán)手續(xù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用土地，或者擅自改變土地用途。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租方違約：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租方未按約定提供租賃土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，例如，如果租金為每月10萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。2.如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，例如，如果應(yīng)付款項(xiàng)為50萬(wàn)元，則違約金為5000元。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，例如，如果第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024年汽車修理廠租賃土地協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃土地的使用目的4.2租賃土地的使用限制第五條：維修與保養(yǎng)5.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的實(shí)施及費(fèi)用承擔(dān)第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為及責(zé)任7.2出租人的違約行為及責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，具體位置以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地使用性質(zhì)土地的使用性質(zhì)為工業(yè)用地，符合汽車修理廠的經(jīng)營(yíng)需求。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，出租人享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第三條：租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前__個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________第四條：租賃用途4.1租賃土地的使用目的承租人將土地用于建設(shè)汽車修理廠，不得擅自改變土地用途。4.2租賃土地的使用限制承租人不得在土地上進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得建造違法建筑，不得損害土地及附屬設(shè)施。第五條：維修與保養(yǎng)5.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2維修保養(yǎng)的實(shí)施及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其自身利益，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為及責(zé)任（1）未按約定支付租金的；（2）未按約定用途使用土地的；（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的；（4）擅自改變土地用途的；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2出租人的違約行為及責(zé)任（1）未按約定提供土地的；（2）未按約定提供附屬設(shè)施的；（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的；（4）其他違反本合同約定的行為。如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。9.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的終止10.1合同終止條件本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)將土地及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后____年。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式，也可以通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租人：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：《土地位置示意圖》、《土地面積測(cè)量報(bào)告》、《附屬設(shè)施清單》等。14.2合同的修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方范圍（1）甲乙雙方委托的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)；（2）甲乙雙方同意的其他第三方主體；（3）法律規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情形。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、時(shí)間、方式等。16.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)。如第三方未能履行義務(wù)或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。支付方式可采取預(yù)付、后付等方式。第十八條：第三方介入的監(jiān)督與管理18.1第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方，確保第三方合規(guī)、合法、公正地履行合同義務(wù)。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確責(zé)任限額的計(jì)算