成都2024年全新房屋租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME成都2024年全新房屋租約本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租期及租金2.1租期起始時(shí)間2.2租期結(jié)束時(shí)間2.3租金金額2.4租金支付方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附件14.1房屋照片14.2房屋平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：所述房屋為室廳衛(wèi)的戶型。第二條租期及租金2.1租期起始時(shí)間：本合同的租期自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租期結(jié)束時(shí)間：如雙方無(wú)異議，本合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。2.3租金金額：每月租金為人民幣元整。2.4租金支付方式：租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至房東指定的銀行賬戶。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間：本合同簽訂之日起每滿一年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)同類型房屋租金水平的10%。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式：租客按照本合同約定退還房屋時(shí)，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還租客。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，租客負(fù)責(zé)日常使用中的合理?yè)p耗。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除7.1合同解除條件：(1)租客提前解除合同：租客提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知房東，并支付違約金人民幣元整。(2)房東提前解除合同：房東提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知租客，并支付違約金人民幣元整。7.2合同解除程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)物業(yè)退租手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：(1)租客未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。(2)房東未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定提供設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。(3)雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同有效期。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：本合同期滿或者雙方同意解除合同的，合同即行終止。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：租客應(yīng)在租賃期間購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給房東留存。12.2房屋轉(zhuǎn)讓：房東在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3房屋出租：房東不得在租賃期間將房屋出租給第三方。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系方式。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件中包含所述房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。14.2房屋平面圖：本合同附件中包含所述房屋的平面圖，用以確認(rèn)房屋的布局和面積。14.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)本合同的約定，提供包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合雙方的利益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或重大過(guò)失，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和合理要求。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和合理要求。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則視為甲乙雙方同意延長(zhǎng)合同有效期。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知方式：甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。8.2送達(dá)地址：甲乙雙方與第三方指定的送達(dá)地址，為合同中注明的聯(lián)系方式。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以確認(rèn)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。9.2第三方資質(zhì)證明：本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。第十條法律適用10.1第三方介入后的合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議簽字或蓋章之日起成立。11.2合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：本合同期滿或者甲乙雙方與第三方同意解除合同的，合同即行終止。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議確定。12.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)：甲乙雙方可以授權(quán)第三方代表其處理與本合同有關(guān)的事宜。12.3甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。第十三條附件13.1第三方服務(wù)記錄：本合同附件中包含第三方提供的服務(wù)記錄，用以記錄第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、時(shí)間等。13.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：本合同附件中包含甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的評(píng)價(jià)，用以確認(rèn)甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的滿意程度。第十四條第三方介入后的合同修訂14.1合同修訂條件：當(dāng)甲乙雙方與第三方認(rèn)為有必要修訂本合同時(shí)，可以簽訂書面修訂協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂。14.2合同修訂程序：甲乙雙方與第三方應(yīng)就修訂內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：本附件包含所述房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等情況。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：本附件包含所述房屋的平面圖，用以確認(rèn)房屋的布局和面積。平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和面積。附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：本附件包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，雙方應(yīng)予以遵守。法律法規(guī)應(yīng)包括房屋租賃法規(guī)、合同法等相關(guān)條款。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：本附件包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以確認(rèn)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：本附件包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。資質(zhì)證明應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件6：第三方服務(wù)記錄附件內(nèi)容：本附件包含第三方提供的服務(wù)記錄，用以記錄第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、時(shí)間等。記錄應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)的次數(shù)、時(shí)間、內(nèi)容等信息。附件7：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)附件內(nèi)容：本附件包含甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的評(píng)價(jià)，用以確認(rèn)甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的滿意程度。評(píng)價(jià)應(yīng)包括對(duì)服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度、效率等方面的評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定提供設(shè)施。3.甲方未按約定使用房屋及其設(shè)施。4.乙方未按約定維護(hù)房屋及其設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定提供設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。3.甲方未按約定使用房屋及其設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定維護(hù)房屋及其設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期支付租金，則甲方需支付逾期部分的租金的1%作為滯納金。例如，若租金為每月人民幣1000元，甲方逾期支付10天，則需支付100元的滯納金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供設(shè)施，則乙方需支付人民幣1000元的違約金。例如，若乙方未能在租賃開始日期交付房屋，則需支付1000元的違約金。3.若甲方未按約定使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，則甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用。例如，若甲方未按約定使用空調(diào)導(dǎo)致設(shè)備損壞，則甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.若乙方未按約定維護(hù)房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，則乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。例如，若乙方未定期進(jìn)行房屋檢查導(dǎo)致漏水問(wèn)題，則乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.若第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲方損失，則第三方需賠償甲方的損失。全文完。成都2024年全新房屋租約1本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付時(shí)間1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式第二條房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用規(guī)定2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋維修申請(qǐng)第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.3轉(zhuǎn)租租金分配第五條房屋買賣與繼承5.1房屋買賣5.2房屋繼承第六條合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律9.2政策變化第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)購(gòu)買第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)見附件一。1.1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米，具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局和家具配置詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。1.3.2租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3.3租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.4押金1.4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.4.2押金退還方式：租賃期滿后，如無(wú)損壞或遺失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租人押金。第二條房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用規(guī)定2.1.1承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其設(shè)施。2.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和功能正常。2.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔，并承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。2.3房屋維修申請(qǐng)2.3.1如房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責(zé)任3.1.1出租人應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全性和功能性，對(duì)于非人為損壞或正常磨損導(dǎo)致的故障，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.1.2出租人應(yīng)在接到維修通知后個(gè)工作日內(nèi)安排維修，特殊情況除外。3.2承租人的維修責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如更換燈泡、疏通管道等。3.2.2承租人造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。3.3.2因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。3.3.3因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第四條房屋轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租條件4.1.1承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。4.1.2轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同的條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向出租人提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。4.2.2承租人轉(zhuǎn)租不得收取任何形式的介紹費(fèi)或傭金。4.3轉(zhuǎn)租租金分配4.3.1承租人轉(zhuǎn)租所得租金不得低于原租金，超出部分歸承租人所有。4.3.2出租人不再參與轉(zhuǎn)租期間的租金分配。第五條房屋買賣與繼承5.1房屋買賣5.1.1在租賃期間，如出租人欲出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。5.1.2承租人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買房屋，并享有同等條件下的購(gòu)買權(quán)。5.2房屋繼承5.2.1如出租人在租賃期間內(nèi)去世，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。5.2.2如承租人在租賃期間內(nèi)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.1.2出租人未按照合同約定提前通知承租人解除租賃合同的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人違約8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2承租人未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2.3承租人提前解除租賃合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，應(yīng)在調(diào)解委員會(huì)出具調(diào)解書后的十個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1如采取法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律行事。9.3.2敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十條其他約定10.1寵物管理10.1.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意。10.1.2承租人違反本條規(guī)定的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.2訪客管理10.2.1承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。10.2.2承租人違反本條規(guī)定的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.3保險(xiǎn)購(gòu)買10.3.1承租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。10.3.2承租人違反本條規(guī)定的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.1.1附件一為本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：[出租人簽字]12.2承租人簽字：[承租人簽字]第十三條日期13.1合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第十四條合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。14.2合同終止條件14.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。14.2.2在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致提前解除合同，合同即可終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、訪客、出租人的繼承人、受贈(zèng)人或其他權(quán)利承受人。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方介紹租賃、維修服務(wù)、房屋保險(xiǎn)購(gòu)買、訪客訪問(wèn)、房屋買賣或繼承等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或行為造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未按約定提供服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方如未按約定使用房屋或違反合同約定，給甲乙方或房屋造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其從甲乙方獲得的報(bào)酬或利益。4.3如第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額應(yīng)為其注冊(cè)資本或相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)范圍。第五條第三方介入的手續(xù)5.1第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方與甲乙方簽署相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議后，第三方即成為本合同的第三方。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其介入行為的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或行為符合甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙方的利益，防止甲乙方利益受損。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙雙方按照租賃合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更或解除與第三方的協(xié)議。8.2甲乙方變更或解除與第三方的協(xié)議的，應(yīng)通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反其與甲乙方簽署的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方的違約行為造成損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條第三方與合同的終止10.1本合同終止后，第三方與甲乙方的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議仍存續(xù)，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.2如本合同終止后，第三方與甲乙方的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議也終止的，第三方與本合同的關(guān)系同時(shí)終止。第十一條附件11.1第三方協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議11.1.1附件為本合同第三方與甲乙方簽署的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。11.2第三方資格證明11.2.1附件為本合同第三方的資格證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：[出租人簽字]12.2承租人簽字：[承租人簽字]12.3第三方簽字：[第三方簽字]第十三條日期13.1合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第十四條合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。14.2合同終止條件14.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。14.2.2在租賃期內(nèi)，如甲乙方與第三方協(xié)商一致提前解除合同，合同即可終止。第十五條爭(zhēng)議解決15.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。15.3調(diào)解不成的，應(yīng)在調(diào)解委員會(huì)出具調(diào)解書后的十個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議附件四：第三方資格證明附件一：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。1.2照片數(shù)量應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，至少應(yīng)包括房屋的每個(gè)房間和公共區(qū)域。1.3照片應(yīng)在合同簽訂前拍攝，并確保照片的時(shí)效性。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。附件三：第三方協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等。3.2協(xié)議應(yīng)明確甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提出投訴等。3.3協(xié)議應(yīng)具有法律效力，并經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。附件四：第三方資格證明4.1資格證明應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力。4.2資格證明應(yīng)真實(shí)有效，并經(jīng)甲乙方審核。4.3資格證明應(yīng)隨補(bǔ)充協(xié)議一同提交，以證明第三方的合法身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或行為，導(dǎo)致甲乙方損失的。2.第三方提供的服務(wù)或行為不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方損失的。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或行為，導(dǎo)致甲乙方損失的。4.第三方未按照約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致甲乙方損失的。5.第三方未按照約定使用房屋或違反合同約定，給甲乙方或房屋造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.第三方提供的服務(wù)或行為不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或行為，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.第三方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。5.第三方未按照約定使用房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。具體金額則需要根據(jù)維修服務(wù)的原定費(fèi)用來(lái)計(jì)算。全文完。成都2024年全新房屋租約2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租期及租金2.1租期起始時(shí)間2.2租期結(jié)束時(shí)間2.3租金金額2.4租金支付方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1變更和補(bǔ)充條件11.2變更和補(bǔ)充方式第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條雙方信息13.1承租人信息13.2出租人信息第十四條合同簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)詳見房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租期及租金2.1租期起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。2.2租期結(jié)束時(shí)間：至年月日止。2.3租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。2.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始日前，將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間：每滿一年，租金可進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)價(jià)的±10%。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，人為損壞由承租人負(fù)責(zé)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第七條合同解除7.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方。7.2解除通知期限：承租人應(yīng)提前天書面通知出租人解除合同，出租人應(yīng)予接受并退還承租人剩余的押金及已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1變更和補(bǔ)充條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更和補(bǔ)充方式：變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條通知12.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知期限：通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起，經(jīng)過(guò)天未被對(duì)方異議，視為已送達(dá)。第十三條雙方信息13.1承租人信息：13.2出租人信息：第十四條合同簽署日期14.1簽署日期：本合同于年月日由雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)保障等。16.2服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期望。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用。17.2責(zé)任限定：第三方對(duì)其員工或代理人的行為承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)甲乙方之間的合同履行糾紛負(fù)責(zé)。第十八條第三方介入程序18.1介入通知：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天通知對(duì)方。18.2介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)書面形式提交給對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為中介服務(wù)提供者，協(xié)助甲方出租房屋，不代表甲方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為中介服務(wù)提供者，協(xié)助乙方租賃房屋，不代表乙方履行合同義務(wù)。第二十條第三方違約處理20.1違約行為：第三方違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償。第二十一條第三方退出21.2退出程序：第三方退出合同的，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方更換22.1更換條件：甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意的，可以提出更換要求。22.2更換程序：甲乙方提出更換要求后，應(yīng)與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并提前天通知對(duì)方。第二十三條第三方資料保密23.1保密義務(wù)：第三方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方資料和信息，應(yīng)予以保密。23.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同終止之日起，延續(xù)個(gè)月。第二十四條第三方服務(wù)費(fèi)用24.1費(fèi)用支付：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方的服務(wù)協(xié)議支付。24.2費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照雙方的服務(wù)協(xié)議約定的方式進(jìn)行。第二十五條第三方責(zé)任劃分25.1責(zé)任劃分：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照雙方的服務(wù)協(xié)議確定。25.2責(zé)任爭(zhēng)議：第三方與甲乙方之間的責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第二十六條第三方合規(guī)26.1合規(guī)義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。26.2合規(guī)責(zé)任：第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十七條第三方介入后的合同變更27.1變更條件：本合同在第三方介入后，如需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。27.2變更程序：合同變更的，應(yīng)按照本合同的約定，進(jìn)行相應(yīng)的變更程序。第二十八條第三方介入后的合同解除28.1解除條件：本合同在第三方介入后，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。28.2解除程序：合同解除