2024年二手商鋪買賣合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商鋪買賣合同樣式本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.商鋪信息2.1商鋪基本信息2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.商鋪過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費用4.2過戶手續(xù)4.3過戶時間5.商鋪交付及交接5.1交付時間5.2交付條件5.3交接手續(xù)6.售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1商鋪經(jīng)營范圍11.2商鋪使用權(quán)11.3商鋪轉(zhuǎn)讓12.附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2商鋪現(xiàn)狀照片13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：（填寫賣家的全稱或法定名稱）1.1.2賣家地址：（填寫賣家的詳細(xì)地址）1.1.3賣家聯(lián)系人：（填寫與賣家聯(lián)系的具體人員姓名及其聯(lián)系方式）1.2買家信息1.2.1買家名稱：（填寫買家的全稱或法定名稱）1.2.2買家地址：（填寫買家的詳細(xì)地址）1.2.3買家聯(lián)系人：（填寫與買家聯(lián)系的具體人員姓名及其聯(lián)系方式）2.商鋪信息2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：（填寫商鋪的名稱）2.1.2商鋪地址：（填寫商鋪的詳細(xì)地址）2.1.3商鋪面積：（填寫商鋪的實際面積，單位為平方米）2.2商鋪現(xiàn)狀2.2.1商鋪目前的使用狀態(tài)：（描述商鋪目前的經(jīng)營狀況或使用情況）2.2.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備：（列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施和設(shè)備）2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3.1商鋪的所有權(quán)證明文件：（說明商鋪的所有權(quán)證明文件名稱，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）2.3.2商鋪的使用權(quán)歸屬：（說明商鋪的使用權(quán)歸屬情況，如是否租賃、租賃期限等）3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1商鋪的交易總金額為人民幣：（填寫商鋪的交易總金額，單位為元）3.1.2買家應(yīng)支付的定金為人民幣：（填寫買家應(yīng)支付的定金金額，單位為元）3.2支付方式3.2.1買家支付定金的方式為：（說明定金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.2買家支付剩余款項的方式為：（說明剩余款項的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間3.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂后：（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)支付定金；（單位為天，從合同簽訂之日開始計算）3.3.2買家應(yīng)在本合同商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后：（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)支付剩余款項；（單位為天，從商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日開始計算）4.商鋪過戶及手續(xù)辦理4.1過戶費用4.1.1商鋪過戶所需支付的費用包括：（列舉過戶所需支付的費用，如稅費、手續(xù)費等）4.1.2過戶費用的承擔(dān)方式為：（說明過戶費用由哪方承擔(dān)）4.2過戶手續(xù)4.2.1商鋪過戶所需的手續(xù)包括：（列舉過戶所需的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更營業(yè)執(zhí)照等）4.2.2雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費用。4.3過戶時間4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后：（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)開始辦理商鋪過戶手續(xù)；（單位為天，從合同簽訂之日開始計算）4.3.2商鋪過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)在：（填寫具體日期）前完成。5.商鋪交付及交接5.1交付時間5.1.1商鋪交付時間定于：（填寫具體日期）5.1.2交付地點為：（填寫商鋪交付的具體地點）5.2交付條件5.2.1商鋪交付時應(yīng)滿足的條件包括：（列舉商鋪交付時應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、交付相關(guān)證件等）5.3交接手續(xù)5.3.1商鋪交接時應(yīng)辦理的手續(xù)包括：（列舉交接時需要辦理的手續(xù)，如物業(yè)交割、設(shè)備檢查等）5.3.2雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，作為本合同的附件。6.售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)6.1.1賣家應(yīng)提供：（說明賣家應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容）6.1.2售后服務(wù)期限為：（填寫售后服務(wù)的期限，單位為天或月等）6.2保修期限6.2.1商鋪的保修期限為：（填寫保修期限，單位為天或月等）6.2.2保修范圍包括：（列舉在保修期限內(nèi)應(yīng)享受保修的范圍）8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為：（填寫違約金的金額）8.1.2賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，還應(yīng)賠償買家因此所遭受的損失，損失賠償額為：（填寫損失賠償額）8.2買家違約8.2.1買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為：（填寫違約金的金額）8.2.2買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，還應(yīng)賠償賣家因此所遭受的損失，損失賠償額為：（填寫損失賠償額）9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（填寫具體的仲裁委員會名稱）仲裁委員會進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如果雙方履行完畢所有合同義務(wù)，本合同自然終止。10.2.2如果雙方協(xié)商一致提前終止本合同，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。10.3解除條件10.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。10.3.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并報相關(guān)部門備案。11.其他約定11.1商鋪經(jīng)營范圍11.1.1買家應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在地的規(guī)定，合理經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。11.2商鋪使用權(quán)11.2.1買家自本合同簽訂之日起，享有商鋪的使用權(quán)，但商鋪的所有權(quán)歸賣家所有，直至完成過戶手續(xù)。11.3商鋪轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)賣家同意，買家不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.1.1附件中應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。12.2商鋪現(xiàn)狀照片12.2.1附件中應(yīng)包含商鋪現(xiàn)狀的照片，以證明商鋪的實際情況。13.合同簽訂日期13.1本合同于（填寫具體的年月日）由雙方簽字或蓋章。14.合同簽訂地點14.1本合同于（填寫具體的地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、融資機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同中的義務(wù)。1.2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。1.2.3第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方中的任何一方，不偏袒任何一方。2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方之間的交易，提供商鋪交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進行溝通協(xié)商。2.1.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得收取雙方任何不正當(dāng)利益。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪的價值進行評估，提供評估報告。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，保證評估結(jié)果的客觀公正。2.3過戶機構(gòu)介入2.3.1過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.3.2過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和過戶流程要求，協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)。2.4融資機構(gòu)介入2.4.1融資機構(gòu)負(fù)責(zé)為買家提供融資服務(wù)，協(xié)助買家支付交易款項。2.4.2融資機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障融資過程的合規(guī)安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，故意導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方向第三方提供真實、完整的商鋪信息和相關(guān)資料。4.2甲乙方向第三方支付服務(wù)費用，并在合同中約定費用的支付方式和時間。5.第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應(yīng)定期與甲乙方進行溝通，了解交易進展和雙方需求，及時解決問題。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響交易的重大問題，應(yīng)立即通知甲乙方。6.第三方介入的終止6.1第三方在完成其職責(zé)后，本合同中的第三方介入部分即終止。6.2第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，被甲乙方解除合作的，本合同中的第三方介入部分即終止。7.第三方介入的補充條款7.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有分歧或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明1.1房產(chǎn)證1.1.1商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件1.1.2房產(chǎn)證的辦理日期和編號1.2營業(yè)執(zhí)照1.2.1商鋪的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.2.2營業(yè)執(zhí)照的有效期和經(jīng)營范圍2.商鋪現(xiàn)狀照片2.1商鋪外觀照片2.2商鋪內(nèi)部照片2.3商鋪周邊環(huán)境照片3.評估報告3.1商鋪的價值評估報告復(fù)印件3.2評估報告中包含的評估依據(jù)和計算方法4.過戶手續(xù)費用的支付憑證4.1過戶手續(xù)費用的支付憑證復(fù)印件4.2支付憑證的金額和支付日期5.融資機構(gòu)的融資協(xié)議5.1融資協(xié)議復(fù)印件5.2融資協(xié)議中包含的融資金額、利率、還款期限等信息6.中介服務(wù)合同6.1中介服務(wù)合同復(fù)印件6.2中介服務(wù)合同中約定的服務(wù)內(nèi)容、費用支付等信息7.其他相關(guān)文件和資料7.1商鋪的租賃合同復(fù)印件7.2商鋪的物業(yè)費用繳納憑證復(fù)印件7.3商鋪的水電費繳納憑證復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣家未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2賣家未按照合同約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3賣家未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4示例：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易，賣家應(yīng)向買家支付違約金人民幣10,000元。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買家未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2買家未按照合同約定支付定金或剩余款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3買家未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4示例：如果買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，賣家有權(quán)解除合同，并要求買家支付違約金人民幣5,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4示例：如果中介方未能在合同約定的時間內(nèi)促成交易，導(dǎo)致交易，中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金人民幣8,000元。全文完。2024年二手商鋪買賣合同樣式1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3商鋪信息2.商鋪買賣價格2.1商鋪總價2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件3.商鋪交付及過戶3.1交付時間及地點3.2過戶手續(xù)及費用3.3交付標(biāo)準(zhǔn)4.商鋪權(quán)利及義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方義務(wù)4.3買方義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、期限及解除8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改和補充10.3合同的附件11.合同簽署日期及地點12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件14.合同正本及副本數(shù)量聲明第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1買方信息買方全稱：____________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________，注冊地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系方式：____________。1.2賣方信息賣方全稱：____________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________，注冊地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系方式：____________。1.3商鋪信息商鋪位于：____________，建筑面積：____________平方米，房屋所有權(quán)證號：____________，商鋪現(xiàn)狀：____________。2.商鋪買賣價格2.1商鋪總價商鋪買賣總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2付款方式及期限（1）在與賣方簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3定金及退還條件買方支付的定金，在下列情況下予以退還：（1）因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方要求退還的，賣方應(yīng)在收到要求后____個工作日內(nèi)退還全部定金；（2）買方在合同簽訂后，因自身原因要求解除合同的，定金不予退還。3.商鋪交付及過戶3.1交付時間及地點商鋪交付時間為：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，交付地點為：____________。3.2過戶手續(xù)及費用買方應(yīng)自交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)，支付過戶費用。過戶費用包括：____________等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）商鋪內(nèi)部裝修符合合同約定及法律法規(guī)要求。4.商鋪權(quán)利及義務(wù)4.1買方權(quán)利買方享有按照合同約定購買商鋪、享受商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。4.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；按照合同約定，按時交付商鋪；協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.3買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付商鋪總價；自交付之日起，承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理及維護責(zé)任；按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，使用商鋪。5.合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）買方支付完畢全部款項，商鋪過戶至買方名下；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保商鋪權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款及附件（因篇幅原因，不再一一列舉）8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.合同的附則9.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。9.3合同的附件本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證、商鋪現(xiàn)狀圖片、合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。10.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日，在____省____市____縣（區(qū)）簽署。11.合同雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件（附件內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫）13.合同正本及副本數(shù)量聲明本合同正本一份，副本____份，均具有法律效力。14.合同雙方聲明雙方聲明，本合同內(nèi)容真實、有效，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實的情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保合同履行順利。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費用第三方介入本合同所需支付的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未約定比例，可協(xié)商解決或按照合同爭議解決方式處理。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。如雙方未在第三方服務(wù)合同中約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。16.3第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方秘密、損害第三方利益。如甲乙方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。17.第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方僅負(fù)責(zé)提供合同履行所需的服務(wù)或協(xié)助，不享有合同權(quán)益。合同權(quán)益歸甲乙方所有。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方對第三方履行合同的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。如甲乙方未盡監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致第三方未能履行合同或造成損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入合同履行過程中的爭議解決18.1第三方與甲乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同爭議解決方式處理。18.2第三方與甲乙方的爭議不影響合同其他條款的履行。19.第三方退出19.1第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知甲乙方。19.2第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方信息披露20.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。20.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證附件說明：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件，證明商鋪權(quán)屬情況。2.商鋪現(xiàn)狀圖片附件說明：商鋪現(xiàn)狀的照片或視頻，用于確認(rèn)商鋪的實際情況。3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說明：合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方的合法經(jīng)營資格。4.第三方服務(wù)合同附件說明：與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。5.定金收據(jù)附件說明：買方支付的定金收據(jù)，證明定金支付的金額及時間。6.付款憑證附件說明：買方支付剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明付款的金額及時間。7.過戶手續(xù)辦理材料附件說明：完成商鋪過戶所需提交的材料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等。8.商鋪交付確認(rèn)書附件說明：商鋪交付時雙方確認(rèn)的交付情況，包括交付時間、地點、狀態(tài)等。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件說明：如評估報告、維修記錄、租金收據(jù)等，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為遲延支付款項未按約定支付定金或剩余款項擅自解除合同未履行合同約定的其他義務(wù)2.賣方違約行為遲延交付商鋪商鋪權(quán)屬爭議或存在瑕疵未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或協(xié)助服務(wù)過程中存在過錯或疏忽未保護甲乙方商業(yè)秘密或個人隱私未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于訴訟費用、律師費等。5.示例說明買方遲延支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及因違約導(dǎo)致的間接損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手商鋪買賣合同樣式2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪信息第二條：商鋪買賣2.1商鋪價格2.2付款方式及時間2.3商鋪交付時間及方式第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：商鋪質(zhì)量及瑕疵4.1商鋪現(xiàn)狀4.2瑕疵告知第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1商鋪過戶手續(xù)9.2稅費承擔(dān)9.3商鋪保險9.4商鋪經(jīng)營管理第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本10.2合同副本第十一條：合同的簽訂地點與時間11.1簽訂地點11.2簽訂時間第十二條：附件12.1商鋪所有權(quán)證明12.2商鋪使用權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明文件第十三條：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容第十四條：尾部14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3商鋪信息商鋪地址：商鋪面積：商鋪現(xiàn)狀：第二條：商鋪買賣2.1商鋪價格商鋪成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2付款方式及時間（1）在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，支付剩余的商鋪購買價款。2.3商鋪交付時間及方式甲方應(yīng)于合同約定的付款全部完成后，將商鋪交付給乙方。商鋪交付的方式為：第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；甲方應(yīng)保證商鋪的現(xiàn)狀符合合同約定的條件，若存在瑕疵，甲方應(yīng)如實告知乙方；甲方應(yīng)按照合同約定時間完成商鋪交付。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付商鋪購買價款；乙方自合同簽訂之日起，應(yīng)對商鋪承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、稅費等費用；乙方應(yīng)自行辦理商鋪的過戶手續(xù)。第四條：商鋪質(zhì)量及瑕疵4.1商鋪現(xiàn)狀（1）商鋪結(jié)構(gòu)完整，無明顯裂縫、沉降等結(jié)構(gòu)問題；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括照明、給排水、通風(fēng)等設(shè)施；（3）商鋪的消防、安全等設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，將商鋪的瑕疵如實告知乙方，并在合同附件中列明。若甲方未履行瑕疵告知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交付、價款退還等相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定時間完成商鋪交付的，應(yīng)按照逾期交付部分價款的__%向乙方支付違約金；甲方未如實告知乙方商鋪瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時間和方式支付商鋪購買價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__%作為違約金；乙方未按照合同約定承擔(dān)商鋪相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）乙方按照合同約定支付完畢全部購買價款，商鋪交付完成；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第九條：其他約定9.1商鋪過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。9.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的稅費。9.3商鋪保險乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，對商鋪進行保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。9.4商鋪經(jīng)營管理雙方同意，合同簽訂后，乙方有權(quán)對商鋪進行經(jīng)營管理，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本本合同副本及其附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：合同的簽訂地點與時間11.1簽訂地點本合同于中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年__月__日。第十二條：附件12.1商鋪所有權(quán)證明12.2商鋪使用權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明文件第十三條：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容雙方可以根據(jù)合同的履行情況，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：尾部14.1出賣人簽字出賣人（甲方）：見證人（簽字）：14.2買受人簽字買受人（乙方）：見證人（簽字）：14.3簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行如下修正：第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行商鋪交易的第三方機構(gòu)；（2）為甲乙雙方提供商鋪評估、咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的機構(gòu)；（4）其他參與本合同履行過程的各方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入或影響合同履行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方未能按照約定協(xié)助完成義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。第三方未按照約定行使權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意，第三方不得單獨與乙方進行合同約定以外的交易或約定。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。未經(jīng)乙方同意，第三方不得單獨與甲方進行合同約定以外的交易或約定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。責(zé)任限額可以按照合同金額的一定比例確定，也可以根據(jù)雙方協(xié)商的其他方式確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的角色或職責(zé)。變更第三方時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式（1）要求第三方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因違約所造成的損失；（4）甲乙雙方協(xié)商確定的其他處理方式。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行過程中的相關(guān)信息。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第八條：附件8.1第三方名單甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中列明第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)等。8.2其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)將與第三方相關(guān)的文件、資料等，一并提供給對方。第九條：合同的份數(shù)與備案9.1合同正本與副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2合同備案甲乙雙方應(yīng)將本合同及其附件，分別備案于相關(guān)政府部門。第十條：合同的簽訂地點與時間10.1簽訂地點本合同于中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。10.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年__月__日。第十一條：其他約定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂其他補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：尾部12.1出