2024年多功能洗浴中心承包經(jīng)營(yíng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年多功能洗浴中心承包經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.承包經(jīng)營(yíng)范圍1.1洗浴服務(wù)1.2按摩服務(wù)1.3理發(fā)服務(wù)1.4美容服務(wù)1.5休閑娛樂設(shè)施2.承包期限2.1合同期限自2024年1月1日至2029年12月31日2.2承包期滿后的續(xù)約條件3.承包費(fèi)用3.1承包金3.1.1承包金總額為人民幣萬元整3.1.2承包金支付方式及分期3.1.3承包金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2管理費(fèi)用3.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)的管理費(fèi)用3.2.2承包方與出租方共同承擔(dān)的管理費(fèi)用4.經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)4.1承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和決策權(quán)4.2承包方的運(yùn)營(yíng)要求和標(biāo)準(zhǔn)4.3出租方的監(jiān)督和指導(dǎo)5.維修和保養(yǎng)5.1承包方對(duì)設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租方對(duì)設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承包方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和金額6.2承包方保險(xiǎn)的受益人7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1承包方的違約行為及責(zé)任8.2出租方的違約行為及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密10.2違反保密條款的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改和解除條件13.其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條承包經(jīng)營(yíng)范圍1.1洗浴服務(wù)1.1.1承包方必須按照合同約定提供專業(yè)的洗浴服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和顧客期望。1.1.2承包方應(yīng)配備完善的洗浴設(shè)施，包括淋浴間、桑拿房、按摩池等，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行和衛(wèi)生。1.2按摩服務(wù)1.2.1承包方必須提供專業(yè)的按摩服務(wù)，確保服務(wù)專業(yè)、舒適，滿足顧客的需求。1.2.2承包方應(yīng)配備經(jīng)驗(yàn)豐富的按摩師，并提供按摩師的專業(yè)培訓(xùn)和考核。1.3理發(fā)服務(wù)1.3.1承包方必須提供專業(yè)的理發(fā)服務(wù)，包括剪發(fā)、染發(fā)、燙發(fā)等，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和顧客期望。1.3.2承包方應(yīng)配備專業(yè)的理發(fā)師和先進(jìn)的理發(fā)設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行和衛(wèi)生。1.4美容服務(wù)1.4.1承包方必須提供專業(yè)的美容服務(wù)，包括護(hù)膚、彩妝、美容儀器治療等，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和顧客期望。1.4.2承包方應(yīng)配備經(jīng)驗(yàn)豐富的美容師和先進(jìn)的美容設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行和衛(wèi)生。1.5休閑娛樂設(shè)施1.5.1承包方必須提供休閑娛樂設(shè)施，如健身房、棋牌室、閱覽區(qū)等，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行和衛(wèi)生。1.5.2承包方應(yīng)定期對(duì)休閑娛樂設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和舒適。第二條承包期限2.1合同期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)五年。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約條件和條款。第三條承包費(fèi)用3.1承包金3.1.1承包金總額為人民幣100萬元整。3.1.2承包金分三年支付，每年支付人民幣33.33萬元整，每年1月1日前支付。3.1.3承包方未按時(shí)支付承包金，每延遲一天，應(yīng)支付延遲金額的千分之五作為滯納金。3.2管理費(fèi)用3.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)的管理費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、員工工資、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2.2承包方與出租方共同承擔(dān)的管理費(fèi)用包括維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)4.1承包方擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)和決策權(quán)，可以自主決定經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)價(jià)格和員工招聘等。4.2承包方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)。4.3出租方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保經(jīng)營(yíng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條維修和保養(yǎng)5.1承包方對(duì)洗浴中心的所有設(shè)施負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和顧客安全。5.2出租方對(duì)洗浴中心的建筑結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保建筑的安全和衛(wèi)生。第六條保險(xiǎn)6.1承包方必須購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。6.2承包方保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為出租方。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍和期限。7.2合同終止的條件和程序7.2.1合同終止的條件包括但不限于：7.2.1.1承包方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。7.2.1.2合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。7.2.2合同終止程序：7.2.2.1合同終止前一個(gè)月，雙方應(yīng)共同協(xié)商終止事宜，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2.2.2合同終止后，承包方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，將洗浴中心交還給出租方。7.3合同終止后的權(quán)益處理7.3.1合同終止后，承包方應(yīng)支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金、賠償金等。7.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承包方已第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為及責(zé)任8.1.1承包方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和顧客期望，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償顧客損失、支付違約金等。8.1.2承包方未按照約定時(shí)間支付承包金或管理費(fèi)用，應(yīng)支付延遲金額的千分之五作為滯納金。8.2出租方的違約行為及責(zé)任8.2.1出租方未按照合同約定提供設(shè)施或設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包方損失、支付違約金等。8.2.2出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或顧客受傷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接損失的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取合理的措施減輕損失。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除條件：合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，協(xié)商確定其他權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效期內(nèi)，如承包方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，新的承包方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如出租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)新的出租方繼續(xù)有效。第十四條簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章：[承包方名稱][負(fù)責(zé)人簽字][日期]14.2出租方簽字蓋章：[出租方名稱][負(fù)責(zé)人簽字][日期]合同附件：[附件列表，如合同所涉及的文件、圖紙、資料等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所涉及的第三方指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，需要依賴第三方提供服務(wù)或資源時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、方式、期限等，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入合同：甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同中約定，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方式和上限。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，成為甲乙方合同履行的合作伙伴，但第三方不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方與客戶的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品直接面向客戶，但客戶對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不享有合同權(quán)利。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照介入合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。5.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方承擔(dān)損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2甲乙方因第三方的侵權(quán)行為承擔(dān)損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方保險(xiǎn)7.1第三方應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲乙方備案。7.2第三方保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為甲乙方。第八條第三方信息保密8.1第三方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密。未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2違反保密條款的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接損失的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙方與第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取合理的措施減輕損失。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議之日起生效。10.2合同的修改和解除條件：合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他條款11.1甲乙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：甲乙方可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，協(xié)商確定其他權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效期內(nèi)，如甲乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，新的甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如第三方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方簽字蓋章：[甲乙方名稱][負(fù)責(zé)人簽字][日期]12.2第三方簽字蓋章：[第三方名稱][負(fù)責(zé)人簽字][日期]合同附件：[附件列表，如合同所涉及的文件、圖紙、資料等]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：合同標(biāo)的物清單附件三：承包金支付證明附件四：管理費(fèi)用明細(xì)表附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃附件六：第三方介入合同附件七：第三方保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明附件十：合同修改和解除協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲乙方及其法定代表人的有效身份證明文件，以及與合同履行相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證、資質(zhì)證書等。附件二：合同標(biāo)的物清單本附件詳細(xì)列明承包的洗浴中心內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：承包金支付證明本附件應(yīng)包含承包金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件四：管理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明管理費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、員工工資、物業(yè)管理費(fèi)等。附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列明洗浴中心設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任主體等。附件六：第三方介入合同本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件七：第三方保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)包含第三方購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明第三方已購買必要的保險(xiǎn)。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密的義務(wù)。附件九：不可抗力事件證明本附件應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生證明，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，以證明不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定。附件十：合同修改和解除協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙方、第三方協(xié)商一致后簽訂的合同修改和解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙方未按照合同約定支付承包金或管理費(fèi)用，或支付延遲。示例：甲乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付承包金，應(yīng)按照延遲金額的千分之五支付滯納金。2.2甲乙方未按照約定提供設(shè)施或設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲乙方提供的設(shè)施存在缺陷，導(dǎo)致顧客受傷，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償