2024年成都市住宅租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任分配第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條合同終止8.1合同提前終止8.2合同到期終止第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同修改及補充11.1修改條件11.2補充條款第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租人信息出租人全稱：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系人姓名：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________1.2承租人信息承租人全稱：____________身份證號：____________聯(lián)系人姓名：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________1.3住宅描述住宅地址：____________住宅面積：____________住宅戶型：____________住宅設(shè)施：____________（具體設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：____________元/月3.2租金支付周期租金支付周期：每月____________日3.3租金支付方式支付方式：____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條押金4.1押金金額押金金額：____________元4.2押金退還押金退還條件：____________（具體退還條件）押金退還時間：____________第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.2維修責(zé)任分配出租人負(fù)責(zé)維修房屋及公共設(shè)施。承租人負(fù)責(zé)日常維護和小型修理。第六條保險6.1保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)險，并保障承租人的安全。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人需事先征得出租人同意，方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響原租賃合同的履行。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。第八條合同終止8.1合同提前終止任何一方提前終止合同，需提前____________個月書面通知對方。提前終止合同的條件和違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。8.2合同到期終止合同到期后，如雙方不再續(xù)約，則合同自然終止。合同到期終止前，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋交還出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人違約導(dǎo)致承租人損失的，承租人有權(quán)要求賠償。9.2承租人違約如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人違約導(dǎo)致出租人損失的，出租人有權(quán)要求賠償。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向____________（機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同修改及補充11.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2補充條款合同補充條款應(yīng)符合原合同的約定，并與原合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充在本合同中。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；維修方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；保險公司負(fù)責(zé)房屋及承租人財產(chǎn)的保險。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定或法定義務(wù)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入時，甲乙雙方仍有義務(wù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的過錯為限。4.2第三方介入造成的損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方并非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同行使權(quán)利和履行義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入的額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充在本合同中。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同。8.2第三方權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向他人泄露第三方的信息。第十條合同的適用法律及爭議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2如本合同或補充協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。10.3如本合同或補充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同及補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。11.2本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第二條至第十一條的約定，甲乙雙方在此明確聲明，第三方介入及相關(guān)事宜的處理，將嚴(yán)格遵守本合同及補充協(xié)議的約定，確保各方權(quán)益的合法保護。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單房屋內(nèi)部及外部照片房屋設(shè)施清單（包括家具、家電等）附件二：租賃押金收據(jù)押金收據(jù)證明雙方已履行押金支付義務(wù)附件三：租金支付記錄租金支付憑證，證明雙方已履行租金支付義務(wù)附件四：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)內(nèi)容、期限及費用等詳細(xì)約定附件五：保險單據(jù)房屋及承租人財產(chǎn)保險單據(jù)，證明保險已購買附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前終止合同協(xié)議雙方提前終止合同的書面協(xié)議附件八：合同到期終止證明合同到期終止的證明文件附件九：違約通知書一方違約時，向另一方發(fā)出的書面通知附件十：爭議調(diào)解書第三方調(diào)解機構(gòu)出具的調(diào)解書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能按照約定提供房屋及設(shè)施；出租人未能按照約定履行維修責(zé)任；承租人未能按照約定支付租金；承租人未能按照約定使用房屋及設(shè)施；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋；第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為情節(jié)嚴(yán)重，影響合同履行的，守約方有權(quán)解除合同；違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所導(dǎo)致的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所導(dǎo)致的間接損失；守約方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付給承租人一定的違約金。如承租人未能按照約定的租金支付周期支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的利息或者違約金。如第三方維修服務(wù)提供商未能在約定的時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞無法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付給甲乙雙方的賠償金。全文完。2024年成都市住宅租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號，具體門牌號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不包括共有面積。1.3房屋戶型：臥室X間，客廳1間，衛(wèi)生間X間，廚房1間，其他房間X間。1.4房屋樓層：位于第X層，總樓層為X層。1.5房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單附后。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3地址：成都市區(qū)街道號2.1.4聯(lián)系方式：電話X，郵箱X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3地址：成都市區(qū)街道號2.2.4聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月的第X日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X賬號：X第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：合同到期或解除合同時，如無違約情況，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗維護。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中因不當(dāng)使用或疏忽造成的損壞維修。第八條保險8.1房屋保險：出租人已為租賃房屋購買了房屋保險，保險金額為元整，保險期間為整個租賃期間。8.2第三方責(zé)任保險：承租人應(yīng)在租賃開始前自行購買第三方責(zé)任保險，保險金額不低于元整，保險期間為整個租賃期間。第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意并書面簽署變更協(xié)議，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2變更程序：租賃雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出租人解除合同：出租人享有合同解除權(quán)，如承租人未按約定支付租金、違反合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，出租人可書面通知承租人解除合同。10.1.2承租人解除合同：承租人享有合同解除權(quán)，如出租人未按約定提供租賃房屋、嚴(yán)重違反合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，承租人可書面通知出租人解除合同。10.2解除程序：租賃雙方同意解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離租賃房屋，并扣除相應(yīng)違約金。14.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間滯留，不得影響周邊鄰居的正常生活。14.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并扣除相應(yīng)違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇使用中介服務(wù)進行房屋租賃，中介方為本合同的第三方。2.2維修服務(wù)：如房屋設(shè)施需要維修，維修方為本合同的第三方。2.3保險服務(wù)：如甲乙方購買的房屋保險或第三方責(zé)任保險的保險公司為本合同的第三方。2.4爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，介入的調(diào)解機構(gòu)或法院為本合同的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1中介服務(wù)責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，提供真實的房屋信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜。如中介方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2維修服務(wù)責(zé)任：維修方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時對房屋設(shè)施進行維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如維修方未按約定維修或維修質(zhì)量不達標(biāo)，導(dǎo)致甲乙方損失，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3保險服務(wù)責(zé)任：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，履行賠償義務(wù)。如保險公司未履行賠償義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4爭議解決責(zé)任：調(diào)解機構(gòu)或法院應(yīng)公正、公平地解決甲乙方之間的爭議。如調(diào)解機構(gòu)或法院未公正、公平地解決爭議，導(dǎo)致甲乙方損失，調(diào)解機構(gòu)或法院應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介服務(wù)責(zé)任限額：中介方就其未履行義務(wù)或故意隱瞞事實導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.2維修服務(wù)責(zé)任限額：維修方就其未按約定維修或維修質(zhì)量不達標(biāo)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.3保險服務(wù)責(zé)任限額：保險公司就其未履行賠償義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為保險合同約定的賠償金額。4.4爭議解決責(zé)任限額：調(diào)解機構(gòu)或法院就其未公正、公平地解決爭議導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整。第五條第三方支付5.1中介服務(wù)支付：甲乙方應(yīng)按照中介服務(wù)的實際發(fā)生費用支付，具體金額在合同中約定。5.2維修服務(wù)支付：甲乙方應(yīng)按照維修服務(wù)的實際發(fā)生費用支付，具體金額在合同中約定。5.3保險服務(wù)支付：甲乙方應(yīng)按照保險合同的約定支付保險費，具體金額在保險合同中約定。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，否則第三方有權(quán)依法追討。6.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則甲乙方有權(quán)依法追討。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任獨立。7.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等支付證明。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等支付證明。附件四：房屋保險單提供房屋保險單的復(fù)印件，顯示保險金額、保險期間等信息。附件五：第三方責(zé)任保險單提供第三方責(zé)任保險單的復(fù)印