2024年購物廣場(chǎng)物業(yè)管理?xiàng)l款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物廣場(chǎng)物業(yè)管理?xiàng)l款范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3乙方權(quán)利與義務(wù)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障措施第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)范圍6.2維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任第七條：安全保障7.1乙方安全保障責(zé)任7.2甲方協(xié)助乙方安全保障工作7.3安全事故處理流程第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條：其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)列表14.2附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明14.4附件四：維修與保養(yǎng)項(xiàng)目列表14.5附件五：安全保障措施詳細(xì)描述14.6附件六：合同變更與解除申請(qǐng)表14.7附件七：違約賠償計(jì)算方式14.8附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式14.9附件九：合同生效、終止與繼承確認(rèn)書14.10附件十：保密協(xié)議14.11附件十一：其他條款詳細(xì)說明14.12附件十二：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.13附件十三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件14.14附件十四：雙方約定的其他附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××購物廣場(chǎng)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3本合同中的甲方是指購物廣場(chǎng)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方是指甲方委托的物業(yè)管理公司。甲方與乙方簽訂本合同，雙方共同遵守本合同的條款與規(guī)定。第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括：購物廣場(chǎng)的所有公共區(qū)域、商戶店鋪、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、停車管理、突發(fā)事件處理等。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保購物廣場(chǎng)的正常運(yùn)營與安全。第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.2合同期滿前6個(gè)月，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)簽本合同。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，應(yīng)與乙方協(xié)商簽訂新的合同。第四條：管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用按照建筑面積、商戶數(shù)量及物業(yè)公司管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付乙方上一季度的管理費(fèi)用。支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、支票等方式。4.3管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方需求，每?jī)赡昕蛇M(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照附件三中的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。5.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升服務(wù)水平。第六條：維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)購物廣場(chǎng)所有設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.3乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)確保不影響購物廣場(chǎng)的正常運(yùn)營。第七條：安全保障7.1乙方負(fù)責(zé)購物廣場(chǎng)的安全保障工作，確保購物廣場(chǎng)的安全秩序。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行安全保障工作，提供必要的人力、物力支持。7.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。第八條：合同變更與解除8.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同變更與解除的程序如下：a)甲乙雙方書面提出變更或解除合同的意向；b)雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；c)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并進(jìn)行蓋章確認(rèn)；d)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。9.3違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，解決合同爭(zhēng)議。10.3訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.3合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但雙方對(duì)于合同終止前的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中，可能涉及商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。12.3違約泄露的賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)，詳見附件一。13.2附加條款，詳見附件二。第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)列表。14.2附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表。14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明。14.4附件四：維修與保養(yǎng)項(xiàng)目列表。14.5附件五：安全保障措施詳細(xì)描述。14.6附件六：合同變更與解除申請(qǐng)表。14.7附件七：違約賠償計(jì)算方式。14.8附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。14.9附件九：合同生效、終止與繼承確認(rèn)書。14.10附件十：保密協(xié)議。14.11附件十一：其他條款詳細(xì)說明。14.12附件十二：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。14.13附件十三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。14.14附件十四：雙方約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲方、乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入指在合同履行過程中，甲方、乙方因客觀需要，邀請(qǐng)第三方參與部分或全部合同義務(wù)的履行。15.3第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的咨詢、評(píng)估、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。第十六條：第三方介入程序16.1甲方、乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍、期限及第三方的主要職責(zé)。16.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。16.3第三方介入不得影響甲方、乙方之間的合同履行，甲方、乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第十七條：第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照雙方約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方，各方互不承擔(dān)對(duì)方的合同義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.3如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，各方應(yīng)自行解決，互不干擾。第十九條：額外條款及說明19.1如甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中存在與本合同沖突的條款，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。19.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的共同利益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲方、乙方利益的行為，應(yīng)及時(shí)制止。19.3甲方、乙方應(yīng)保留第三方的介入記錄，包括但不限于介入時(shí)間、范圍、職責(zé)及結(jié)果等，以備查驗(yàn)。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入期限屆滿，或甲方、乙方書面通知解除第三方介入的，第三方應(yīng)立即停止介入行為。20.2第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)書面通知解除第三方介入。20.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二十一條：第三方責(zé)任限額的明確21.1甲方、乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。21.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方了解本合同中的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以體現(xiàn)。21.3如第三方對(duì)責(zé)任限額有異議，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第二十二條：第三方介入后的合同變更與解除22.1如甲方、乙方因第三方介入需要變更或解除本合同的，應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理。22.2甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，不得違反本合同的約定。22.3第三方介入后的合同變更與解除，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決23.1本合同及第三方介入相關(guān)的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。23.2如本合同及書面協(xié)議與他人權(quán)益發(fā)生沖突，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，解決合同爭(zhēng)議。第二十四條：合同的生效、終止與繼承24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)隨之終止。24.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二十五條：其他條款25.1甲方、乙方約定的其他事項(xiàng)，詳見附件一。25.2附加條款，詳見附件二。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)列表詳細(xì)列出購物廣場(chǎng)的所有公共區(qū)域、商戶店鋪、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等，具體到每個(gè)區(qū)域的位置、面積、使用情況等。附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)等。附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明詳細(xì)說明服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、停車管理等各項(xiàng)服務(wù)的具體要求。附件四：維修與保養(yǎng)項(xiàng)目列表詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述、維修保養(yǎng)周期等。附件五：安全保障措施詳細(xì)描述詳細(xì)描述購物廣場(chǎng)的安全保障措施，包括安全管理體系、安全設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：合同變更與解除申請(qǐng)表用于甲乙雙方申請(qǐng)合同變更與解除時(shí)填寫，包括變更或解除的內(nèi)容、理由、時(shí)間等。附件七：違約賠償計(jì)算方式詳細(xì)說明違約賠償?shù)挠?jì)算方式，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式等。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等。附件九：合同生效、終止與繼承確認(rèn)書用于確認(rèn)合同的生效、終止與繼承事宜，包括生效日期、終止日期、繼承人等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露的賠償責(zé)任等。附件十一：其他條款詳細(xì)說明詳細(xì)說明本合同中其他條款的內(nèi)容，包括但不限于雙方約定的其他事項(xiàng)、附加條款等。附件十二：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議用于甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期等。附件十三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要提供的其他文件。附件十四：雙方約定的其他附件甲乙雙方約定的其他附件，包括但不限于第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用的，視為違約。違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×1%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月10日前支付乙方2023年第四季度管理費(fèi)用，如甲方未支付，則需支付違約金5000元。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。示例：乙方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)整改，并支付違約金1000元。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理范圍內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。示例：甲方未能按約定對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方在10天內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)，并支付違約金2000元。4.乙方未按約定提供安全保障的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。示例：乙方未能按約定進(jìn)行定期安全巡查，導(dǎo)致購物廣場(chǎng)發(fā)生盜竊事件，甲方有權(quán)要求乙方在15天內(nèi)加強(qiáng)安全巡查，并支付違約金3000元。5.甲方、乙方未按約定履行合同變更與解除程序的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金5000元。6.甲方、乙方未按約定履行保密義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的賠償責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10000元。全文完。2024年購物廣場(chǎng)物業(yè)管理?xiàng)l款范本1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1購物廣場(chǎng)1.2物業(yè)管理1.3甲方1.4乙方1.5合同第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1支付費(fèi)用4.2保證安全4.3提供資料第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1管理服務(wù)5.2維修養(yǎng)護(hù)5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條服務(wù)費(fèi)用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3調(diào)整機(jī)制第七條維修養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2養(yǎng)護(hù)計(jì)劃7.3維修資金第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)變更第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1購物廣場(chǎng)：指位于市區(qū)街道的購物廣場(chǎng)，具體地址為。1.2物業(yè)管理：指甲方將其擁有的購物廣場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行管理與維護(hù)的行為。1.3甲方：指擁有購物廣場(chǎng)的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織，具體名稱為。1.4乙方：指被甲方委托進(jìn)行購物廣場(chǎng)物業(yè)管理的企業(yè)，具體名稱為。1.5合同：指甲乙雙方為明確雙方在購物廣場(chǎng)物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的書面文件，包括本合同及附件。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括購物廣場(chǎng)的所有設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于購物廣場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)備維護(hù)、租賃管理等。第三條合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。3.2結(jié)束日期：合同期限屆滿之日。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1支付費(fèi)用：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。4.2保證安全：甲方應(yīng)當(dāng)確保購物廣場(chǎng)的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3提供資料：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供與購物廣場(chǎng)有關(guān)的必要資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料、維修記錄等。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1管理服務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保購物廣場(chǎng)的正常運(yùn)營。5.2維修養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)購物廣場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)為購物廣場(chǎng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在合同中明確保險(xiǎn)理賠事宜。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)當(dāng)依照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為購物廣場(chǎng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.3保險(xiǎn)變更：如保險(xiǎn)合同的內(nèi)容發(fā)生變更，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并將變更內(nèi)容書面體現(xiàn)在本合同中。第九條合同變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。（1）雙方同意解除合同；（2）甲方喪失購物廣場(chǎng)的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)；（3）乙方喪失物業(yè)管理資質(zhì)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.3變更與解除程序：合同變更或解除應(yīng)當(dāng)書面簽訂協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。10.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同解除后，甲乙雙方對(duì)彼此的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。13.3泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的相關(guān)信息。14.2合同附件：本合同的附件包括但不限于合同履行所需的各類文件、資料、圖紙等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。（1）第三方租賃購物廣場(chǎng)的物業(yè)；（2）第三方使用購物廣場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備；（3）第三方參與購物廣場(chǎng)的經(jīng)營管理；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（1）遵守購物廣場(chǎng)的規(guī)章制度；（2）按照約定的方式使用購物廣場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備；（3）支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他甲乙雙方約定的義務(wù)。16.第三方介入后的合同變更16.1甲方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并征得乙方同意。16.2乙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先通知甲方，并征得甲方同意。16.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。如違反本合同，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方如未盡到審慎義務(wù)，導(dǎo)致第三方違反本合同約定，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同中約定。18.2甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額的，應(yīng)當(dāng)在第三方介入時(shí)，將限額明確告知第三方。18.3如第三方不同意甲乙雙方約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，可以向合同約定的管轄法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他事項(xiàng)20.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)當(dāng)報(bào)送相關(guān)主管部門備案。20.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。20.3本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明附件三：維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算附件四：保險(xiǎn)購買合同及相關(guān)理賠信息附件五：購物廣場(chǎng)安全管理制度附件六：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范附件七：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件八：租賃管理合同范本附件九：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)價(jià)體系附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件一：購物廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、租賃管理等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付方式和支付期限等。附件三：維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算列明購物廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目、周期、費(fèi)用預(yù)算等。附件四：保險(xiǎn)購買合同及相關(guān)理賠信息提供購物廣場(chǎng)保險(xiǎn)購買合同的副本，以及理賠流程和聯(lián)系方式等相關(guān)信息。附件五：購物廣場(chǎng)安全管理制度詳細(xì)列明購物廣場(chǎng)的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、人員出入管理等。附件六：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范詳細(xì)列明綠化養(yǎng)護(hù)的管理規(guī)范，包括植物種類、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、施肥澆水等。附件七：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列明購物廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、方法等。附件八：租賃管理合同范本附件九：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)價(jià)體系詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)體系，包括服務(wù)滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料包括合同變更、解除、違約行為及責(zé)任認(rèn)定等相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方在購物廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障。5.乙方未購買或未及時(shí)購買相應(yīng)保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失無法理賠。6.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的一定比例。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的一定比例。3.甲乙雙方違約，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。示例說明：如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金比例為逾期支付費(fèi)用的10%。如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金比例為逾期提供服務(wù)天數(shù)的10%。如甲方在購物廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致乙方損失，乙方可以要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。如乙方未購買相應(yīng)保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失無法理賠，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年購物廣場(chǎng)物業(yè)管理?xiàng)l款范本2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量第六條維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的范圍6.2維修與保養(yǎng)的實(shí)施第七條安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境保護(hù)措施第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍甲方將其擁有的購物廣場(chǎng)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括但不局限于購物中心內(nèi)的公共區(qū)域、商戶租賃區(qū)域、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；（2）公共區(qū)域的安保服務(wù)，確保購物廣場(chǎng)的安全秩序；（3）公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等；（4）商戶租賃區(qū)域的協(xié)調(diào)管理服務(wù)，包括但不限于租金收繳、商戶協(xié)調(diào)溝通等；（5）綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)；（6）停車場(chǎng)的安全管理服務(wù)；（7）按照甲方要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同試用期為三個(gè)月。2.2合同結(jié)束日期合同期限為三年，自合同開始日期起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前三個(gè)月通知乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營和行政支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變購物廣場(chǎng)的用途；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善造成的購物廣場(chǎng)內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；（4）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得提前終止合同。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定物業(yè)管理費(fèi)用為每年人民幣萬元整，按年度支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整合同期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合購物廣場(chǎng)需求的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保購物廣場(chǎng)的正常運(yùn)營，提升購物廣場(chǎng)的形象和品質(zhì)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)購物廣場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2維修與保養(yǎng)的實(shí)施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修與保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維修與保養(yǎng)工作。對(duì)于緊急維修，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行處理。因維修保養(yǎng)原因需要關(guān)閉部分區(qū)域的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減少對(duì)甲方經(jīng)營的影響。第七條安全管理7.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購物廣場(chǎng)的安全管理工作，保障購物廣場(chǎng)的安全秩序。7.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全管理、人員出入管理、財(cái)產(chǎn)安全保護(hù)等，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。乙方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理部門，負(fù)責(zé)購物廣場(chǎng)的安全管理工作。乙方應(yīng)對(duì)購物廣場(chǎng)內(nèi)的商戶進(jìn)行安全管理指導(dǎo)，確保商戶遵守安全管理制度。乙方應(yīng)在購物廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒商戶和顧客注意安全。乙方應(yīng)定期對(duì)購物廣場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。乙方應(yīng)在緊急情況下采取措施保護(hù)商戶和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)報(bào)告甲方。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，確保購物廣場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)。8.2環(huán)境保護(hù)措施（1）定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，確保公共區(qū)域和商戶租賃區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）合理使用能源，采取節(jié)能措施，減少能源消耗；（3）妥善處理廢棄物，按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行垃圾分類和處理；（4）控制噪音污染，確保噪聲排放符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（5）合理使用化學(xué)物品，妥善處理化學(xué)品，防止化學(xué)污染；（6）按照甲方要求，進(jìn)行綠化種植和養(yǎng)護(hù)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件在合同期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成交接工作，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十一條的約定解決。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，向乙方提出特殊要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。13.2乙方特殊要求乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，向甲方提出特殊要求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供相應(yīng)的支持。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同終止條件本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成交接工作，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。合同終止后，乙方應(yīng)將其經(jīng)營管理的購物廣場(chǎng)的一切經(jīng)營資料、財(cái)務(wù)資料等交給甲方。合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)其在本合同期限內(nèi)所提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府部門等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的資格、能力和信譽(yù)進(jìn)行審查。第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的協(xié)議甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第三方在履行合同過程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制條件第三方責(zé)任的限制條件應(yīng)在本合同及附加協(xié)議中明確。包括但不限于第三方在履行合同過程中的行為、疏忽、違約等。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方的通知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方，并確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的經(jīng)營和行政支持。4.3甲方和乙方的監(jiān)督義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的客戶，按照乙方的要求提供服務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與本合同其他各方無直接的法律關(guān)系。第三方在本合同履行過程中的行為，不影響其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理程序第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方和乙方可根據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。6.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同及附加協(xié)議中明確。包括但不限于第三方違約、合同履行完畢等。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定終止事項(xiàng)，并簽署書面終止協(xié)議。7.3第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)對(duì)其在介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于與第三方簽訂附加協(xié)議、監(jiān)督第三方履行合同等。8.2甲方和乙方