2024年度洛陽(yáng)租房合同-2024年版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛陽(yáng)租房合同2024年版本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施清單第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：洛陽(yáng)X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：洛陽(yáng)市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方身份證號(hào)：1.2.3承租方聯(lián)系方式：139X1.2.4承租方居住地址：洛陽(yáng)市X區(qū)X街道X號(hào)第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋所在地址：洛陽(yáng)市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.2房屋門(mén)牌號(hào)：X號(hào)2.2房屋基本情況2.2.1房屋面積：X平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)2.2.3房屋樓層：X層/共X層2.2.4房屋朝向：南2.3房屋設(shè)施清單2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等2.3.2電器清單：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等2.3.3其他設(shè)施：寬帶、燃?xì)?、熱水器等第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租房結(jié)束日期：2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)，承租方按照本合同約定退還房屋，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，如打掃衛(wèi)生、更換燈泡等。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.1.2出租方應(yīng)在承租方通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。7.2.2承租方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施在保險(xiǎn)有效期內(nèi)得到保障。8.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租方留存。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障個(gè)人物品的安全。8.2.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管個(gè)人物品，對(duì)于因自身原因?qū)е聯(lián)p壞或丟失的，承租方自行承擔(dān)責(zé)任。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款的變更。9.2合同解除條件9.2.1出租方解除合同的條件：9.2.1.1承租方未按照合同約定支付租金；9.2.1.2承租方違反合同約定，使用房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行違法活動(dòng)；9.2.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人。9.2.2承租方解除合同的條件：9.2.2.1出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；9.2.2.2出租方未經(jīng)承租方同意，擅自變更合同內(nèi)容；9.2.2.3出租方未按照約定履行維修責(zé)任，影響承租方正常使用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。10.1.2出租方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租方違約金，違約金為租金的10%。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的1%。10.2.2承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付出租方違約金，違約金為租金的20%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。若承租方違反此約定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離，并支付違約金，違約金為租金的20%。13.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋交接及退還租賃期滿(mǎn)，承租方應(yīng)按照本合同約定退還房屋。出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2簽字蓋章：出租方（蓋章）：日期：2024年X月X日承租方（簽字）：日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以書(shū)面形式向甲乙方提出介入請(qǐng)求。2.2.2甲乙方對(duì)第三方介入請(qǐng)求進(jìn)行審查，并在X日內(nèi)作出答復(fù)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相關(guān)服務(wù)或權(quán)益。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.1.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為人民幣元。4.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額為人民幣元。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同的履行方式。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并確保第三方的權(quán)益得到保障。第六條第三方退出6.1第三方退出需提前X日書(shū)面通知甲乙方。6.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后X日內(nèi)作出答復(fù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十條其他約定10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)。10.2甲乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同。甲方（蓋章）：日期：2024年X月X日乙方（簽字）：日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單1.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具及配件的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。1.2提交時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)。1.3提交方式：書(shū)面形式。附件二：房屋照片2.1照片內(nèi)容：反映房屋內(nèi)外部狀況的真實(shí)照片。2.2提交時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)。2.3提交方式：電子文件。附件三：租賃押金收據(jù)3.1收據(jù)內(nèi)容：注明押金金額、收款人和收款日期。3.2提交時(shí)間：合同簽訂時(shí)。3.3提交方式：書(shū)面形式。附件四：租金支付憑證4.1憑證內(nèi)容：注明租金金額、支付方式和支付日期。4.2提交時(shí)間：每次支付租金時(shí)。4.3提交方式：書(shū)面形式。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件5.1保險(xiǎn)單內(nèi)容：反映房屋保險(xiǎn)的詳細(xì)信息。5.2提交時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)。5.3提交方式：書(shū)面形式。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.2提交時(shí)間：第三方服務(wù)開(kāi)始前X日內(nèi)。6.3提交方式：書(shū)面形式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租方違約2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件；2.1.2未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；2.1.3未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效；2.2承租方違約2.2.1未按約定時(shí)間支付租金；2.2.2未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；2.2.3未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租給他人；2.3第三方違約2.3.1未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；2.3.2未按約定時(shí)間履行義務(wù)；2.3.3違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約金的計(jì)算方式為：合同金額的X%。3.3損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的10%。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的10%。全文完。2024年度洛陽(yáng)租房合同2024年版1本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條出租方權(quán)利和義務(wù)12.1出租方權(quán)利12.2出租方義務(wù)第十三條承租方權(quán)利和義務(wù)13.1承租方權(quán)利13.2承租方義務(wù)第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：洛陽(yáng)房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方身份證號(hào)：1.2.3承租方聯(lián)系電話(huà)：13956781.2.4承租方居住地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋所在地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋門(mén)牌號(hào)：號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：普通住宅2.3.2房屋樓層：中層2.3.3朝向：南2.4房屋設(shè)施2.4.1家具家電配置：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000）5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期且房屋無(wú)損壞情況下，退還押金。合同到期后，承租方應(yīng)在退房之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至出租方提供的初始狀態(tài)，并辦理押金退還手續(xù)。如有損壞，則從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條房屋使用及維修8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。8.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。8.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2維修責(zé)任分配8.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。8.2.3對(duì)于重大故障或非日常使用導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背原合同的基本原則和條款。9.2合同解除條件9.2.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方。9.2.2承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。9.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋交還出租方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方相應(yīng)損失。10.1.2出租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定使用房屋或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方相應(yīng)損失。10.2.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第十一條其他約定11.1寵物管理11.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書(shū)面同意。11.1.2承租方違反此條款的，應(yīng)支付人民幣伍佰元整（￥500）作為違約金。11.2訪客管理11.2.1承租方應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，不得擅自允許訪客在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。11.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因訪客行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。11.3保險(xiǎn)責(zé)任11.3.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3.2保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，按保險(xiǎn)條款由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。第十二條出租方權(quán)利和義務(wù)12.1出租方權(quán)利12.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。12.1.2出租方有權(quán)在合同約定的事由下提前解除合同。12.2出租方義務(wù)12.2.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用。12.2.2出租方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第十三條承租方權(quán)利和義務(wù)13.1承租方權(quán)利13.1.1承租方有權(quán)按合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。13.1.2承租方有權(quán)在合同約定的事由下提前解除合同。13.2承租方義務(wù)13.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金。13.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字：________________14.2承租方簽字：________________14.3合同生效時(shí)間：雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。1.2.2第三方介入不得違背甲乙雙方的基本權(quán)益和合同目的。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任，僅限于第三方與甲乙方之間的約定。2.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失或損害，除非有明確的書(shū)面承諾，否則不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍或合同約定范圍的責(zé)任。2.2第三方服務(wù)范圍2.2.1第三方提供的服務(wù)范圍，應(yīng)以書(shū)面形式明確記載于合同中。2.2.2第三方服務(wù)范圍的變更或擴(kuò)展，需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定3.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。3.1.2第三方對(duì)甲乙方的履行情況，不構(gòu)成甲乙方對(duì)對(duì)方的評(píng)價(jià)或擔(dān)保。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并享有第三方服務(wù)帶來(lái)的權(quán)益。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更4.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、履行方式、履行期限等方面的變更。4.1.2合同變更需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同變更的生效4.2.1合同變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。4.2.2合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任5.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方相應(yīng)損失。5.1.2第三方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用或提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的千分之五作為滯納金。5.2甲乙方違約責(zé)任5.2.1甲乙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌较鄳?yīng)損失。5.2.2甲乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用或提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的千分之五作為滯納金。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟時(shí)效6.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知第三方。7.1.2第三方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并支付一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用作為違約金。7.2合同解除后的處理7.2.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定將已提供的服務(wù)交還甲乙方。7.2.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方已提供的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的附加條款8.1附加條款的制定8.1.1甲乙方根據(jù)實(shí)際需要，可與第三方協(xié)商制定附加條款。8.1.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面附加協(xié)議。8.2附加條款的生效8.2.1附加協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2附加協(xié)議與原合同及合同變更協(xié)議具有同等法律效力。第九條第三方介入后的權(quán)益保障9.1甲乙方權(quán)益保障9.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的租賃條款，包括租賃地址、房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件三：押金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：房屋使用及維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋使用及維修的詳細(xì)信息，包括使用及維修日期、使用及維修內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租方的違約行為，包括違約行為日期、違約行為內(nèi)容、違約責(zé)任等。附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的詳細(xì)信息，包括爭(zhēng)議發(fā)生日期、爭(zhēng)議解決方式、解決結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方遲延支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例說(shuō)明：如果承租方在租賃期限內(nèi)遲延支付租金，例如逾期五日，則需支付應(yīng)付租金的千分之二十五作為滯納金。違約行為二：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方提前解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，則需支付一個(gè)月租金作為違約金。違約行為三：損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租方在使用過(guò)程中故意損壞房屋設(shè)施，例如窗戶(hù)，則需承擔(dān)維修窗戶(hù)的費(fèi)用。違約行為四：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定使用房屋，例如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為五：未按約定支付押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付押金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定支付押金，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024年度洛陽(yáng)租房合同2024年版2本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋轉(zhuǎn)租第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：洛陽(yáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租方信息承租方姓名：身份證號(hào)碼系電話(huà)：1395678職業(yè)：企業(yè)職員聯(lián)系地址：洛陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址房屋位于洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積為80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為兩室一廳一廚一衛(wèi)2.4房屋設(shè)施家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書(shū)架電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器其他設(shè)施：寬帶、燃?xì)?、暖氣第三條租房期限3.1租房起始日期2024年04月01日3.2租房結(jié)束日期2025年03月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為2500元人民幣4.2租金支付周期每月底支付下月租金4.3租金支付方式承租方通過(guò)網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶(hù)第五條押金5.1押金金額押金為2個(gè)月租金，即5000元人民幣5.2押金退還條件承租方按照合同約定退還房屋，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方5.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬至承租方指定的銀行賬戶(hù)第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用第八條合同變更及解除8.1合同變更條件在合同期限內(nèi)，若雙方達(dá)成一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章生效。8.2合同解除條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若出租方未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任若承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方達(dá)成一致解除合同時(shí)終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章洛陽(yáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽署日期2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入情形甲乙方在租賃過(guò)程中需要中介方提供咨詢(xún)服務(wù)；房屋設(shè)施損壞需要維修服務(wù)方進(jìn)行維修；物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，并依法履行合同。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于提供必要的資料、配合維修等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。5.2若第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)賠償限額，第三方有權(quán)拒絕超出部分的賠償要求。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方在履行其合同義務(wù)時(shí)，不得違反本合同的約定。第七條第三方合同的簽訂與履行7.1甲乙方與第三方簽訂