2024年度上海市住宅裝修工程質(zhì)量保證合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市住宅裝修工程質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條施工期限4.1總體施工期限4.2各分部分項(xiàng)施工期限第五條工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用第六條質(zhì)量保證期限6.1質(zhì)量保證期限的定義6.2質(zhì)量保證期限的計(jì)算方式6.3質(zhì)量保證期限的延長第七條質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題的定義7.2質(zhì)量問題的處理流程7.3質(zhì)量問題的責(zé)任判定第八條費(fèi)用支付8.1支付條件8.2支付方式8.3支付時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：上海市小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.2承包方信息1.2.1名稱：裝修工程有限公司1.2.2地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.1.1上海市區(qū)路號(hào)2.2工程規(guī)模2.2.1住宅面積：平方米2.2.2裝修范圍：全屋裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.3工程預(yù)算2.3.1工程總價(jià)：人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001執(zhí)行3.1.2達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，各項(xiàng)指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1裝修材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.2.2主要材料品牌及型號(hào)見附件一3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1工程驗(yàn)收按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001執(zhí)行3.3.2工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同約定的剩余款項(xiàng)第四條施工期限4.1總體施工期限4.1.1工程整體施工期限為玖拾個(gè)日歷天4.2各分部分項(xiàng)施工期限4.2.1水電改造：伍個(gè)日歷天4.2.2防水工程：叁個(gè)日歷天4.2.3墻面抹灰：伍個(gè)日歷天4.2.4木工工程：捌個(gè)日歷天4.2.5油漆工程：肆個(gè)日歷天4.2.6地面鋪裝：伍個(gè)日歷天第五條工程變更5.1變更條件5.1.1發(fā)包方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等5.2變更程序5.2.1發(fā)包方提出變更需求，書面形式通知承包方5.2.2承包方收到通知后，應(yīng)在叁個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案，并與發(fā)包方協(xié)商確定變更費(fèi)用及工期5.3變更費(fèi)用5.3.1因發(fā)包方原因?qū)е碌淖兏兏M(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)5.3.2因承包方原因?qū)е碌淖兏?，變更費(fèi)用由承包方承擔(dān)5.3.3雙方約定的其他變更費(fèi)用按照附件二執(zhí)行第六條質(zhì)量保證期限6.1質(zhì)量保證期限的定義6.1.1質(zhì)量保證期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算6.2質(zhì)量保證期限的計(jì)算方式6.2.1基礎(chǔ)工程：貳年6.2.2水電工程：貳年6.2.3防水工程：伍年6.2.4木工工程：捌年6.2.5油漆工程：叁年6.3質(zhì)量保證期限的延長6.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)需延長保證期限的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長質(zhì)量保證期限因篇幅原因，未能完整展示全部內(nèi)容，但已包含您要求的第一條至第七條，共計(jì)2000字左右。如需查看完整合同內(nèi)容，請(qǐng)您繼續(xù)提問。第八條費(fèi)用支付8.1支付條件8.1.1工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的比例8.1.2承包方提供完整的工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的工程量清單8.2支付方式8.2.1發(fā)包方按照工程進(jìn)度支付合同約定的款項(xiàng)8.2.2支付款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付8.3支付時(shí)間8.3.1工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%8.3.2工程進(jìn)度達(dá)到40%時(shí)，支付合同總價(jià)的40%8.3.3工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)的60%8.3.4工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)的80%8.3.5工程驗(yàn)收合格后，支付合同約定的剩余款項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1發(fā)包方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)9.1.2承包方未按約定時(shí)間完成工程9.1.3承包方使用不合格材料或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2.1發(fā)包方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%9.2.2承包方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1訴訟地點(diǎn)：上海市區(qū)人民法院第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自即日起生效11.2合同變更程序11.2.1任何一方要求變更合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議11.3合同終止條件11.3.1工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密信息的披露限制12.2.1雙方不得向任何第三方披露保密信息12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同之外的用途第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1雙方同意按照本合同第十條的爭議解決方式處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1工程驗(yàn)收不合格的，承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至驗(yàn)收合格14.1.2工程保修期內(nèi)，承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換不合格或損壞的裝修材料及設(shè)備14.2附加條款的說明14.2.1附加條款包括附件一《主要材料品牌及型號(hào)》和附件二《變更費(fèi)用》14.2.2附件一和附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成合同約定的工程的相關(guān)主體。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式2.1.1第三方可以作為中介方，協(xié)助甲乙方完成工程的招投標(biāo)、材料采購、施工監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.1.2第三方可以作為監(jiān)理方，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.1.3第三方可以作為審計(jì)方，對(duì)工程的財(cái)務(wù)、成本、合同執(zhí)行等方面進(jìn)行審計(jì)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。2.2.2第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，明確介入的方式、范圍和期限。2.2.3第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.2第三方與甲乙方之間的糾紛和責(zé)任，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，也可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入范圍內(nèi)的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等因素，合理判斷和確定責(zé)任限額。5.3甲乙方和第三方可以在合同中約定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方的介入方式、范圍或期限，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。6.1.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。6.2第三方介入的終止6.2.1合同約定的工程完成后，第三方介入自動(dòng)終止。6.2.2甲乙方或第三方提前終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2.3終止第三方介入后，第三方應(yīng)將其在介入范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方或指定的一方。第七條第三方介入的額外條款和說明7.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和條件，包括但不限于介入的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、費(fèi)用等。7.2甲乙方和第三方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3甲乙方和第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《主要材料品牌及型號(hào)》詳細(xì)列出工程所需的主要材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。例如：客廳地磚：品牌型號(hào)，數(shù)量：平方米臥室墻面漆：品牌型號(hào)，數(shù)量：桶附件二：《變更費(fèi)用》詳細(xì)列出工程變更時(shí)涉及的費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用明細(xì)等信息。例如：變更項(xiàng)目：工程變更內(nèi)容：費(fèi)用計(jì)算：元附件三：《工程進(jìn)度報(bào)告》附件四：《質(zhì)量檢查報(bào)告》第三方提供的工程質(zhì)量檢查報(bào)告，包括質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問題、整改措施等信息。附件五：《安全檢查報(bào)告》第三方提供的工程安全檢查報(bào)告，包括安全檢查結(jié)果、存在問題、整改措施等信息。附件六：《財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告》第三方提供的工程財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括工程財(cái)務(wù)狀況、成本控制、資金流向等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或履行義務(wù)。2.承包方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.承包方使用不合格材料或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定履行監(jiān)理、審計(jì)等職責(zé)。5.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)款的5%計(jì)算。2.賠償金：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于材料損失、人工費(fèi)用、工期延誤等。3.違約行為導(dǎo)致工程無法使用或