2024年存量房買賣合同（官方版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣合同（官方版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交易程序4.1簽訂合同4.2辦理房屋過戶手續(xù)4.3交房日期及條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1房屋交付10.2物業(yè)、水電交接10.3家具、家電等物品歸屬第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及附件由出賣人保管第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑面積：2.3.3套內(nèi)面積：2.4房屋用途：2.4.1現(xiàn)有用途：2.4.2規(guī)劃用途：第三條房屋價格3.1房屋總價：元整（大寫：人民幣________________元整）。3.2付款方式：3.2.1首付款：元整（大寫：人民幣________________元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2剩余款項(xiàng)：元整（大寫：人民幣________________元整），買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求及本合同約定支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：第四條交易程序4.1簽訂合同：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)；4.3交房日期及條件：出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，按照本合同約定的時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件；5.1.2如實(shí)向買受人說明房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等；5.1.3按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，保證買受人合法取得房屋所有權(quán)；5.2買受人義務(wù)5.2.1按照本合同約定支付房屋價款；5.2.2按照本合同約定，承擔(dān)房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用；5.2.3接受出賣人按照本合同約定交付的房屋；5.3雙方權(quán)利5.3.1出賣人享有按照本合同約定收取價款的權(quán)利；5.3.2買受人享有按照本合同約定取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價款的雙倍支付違約金；6.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付購房款總額的20%作為違約金；6.2買受人違約6.2.1買受人遲延支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價款的雙倍支付違約金；6.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付房價款總額的20%作為違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；8.1.2合同變更內(nèi)容涉及房屋價格、付款方式、交房日期等核心條款的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；8.2.3合同約定的其他解除條件。第九條合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.2具體生效時間以合同簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。第十條附加條款10.1房屋交付10.1.1出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間、條件交付房屋；10.1.2買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間接收房屋。10.2物業(yè)、水電交接10.2.1出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)、水電等相關(guān)信息告知買受人，并協(xié)助辦理交接手續(xù)；10.2.2買受人應(yīng)當(dāng)支付交接時產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3家具、家電等物品歸屬10.3.1出賣人應(yīng)當(dāng)將家具、家電等物品清單提供給買受人，并明確歸屬；10.3.2買受人同意清單所列物品歸出賣人所有。第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：12.3其他相關(guān)文件：第十三條合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本及附件由出賣人保管。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于房屋價值評估、交易咨詢、合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)；1.2.2第三方提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、協(xié)助辦理、專業(yè)咨詢等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.1.2第三方對于甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露；2.1.3第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助完成交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1甲乙雙方同意，對于第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的過失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.2甲乙雙方同意，對于第三方故意造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3第三方責(zé)任限額不超過其收費(fèi)總額的____倍。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的確定3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；3.1.2第三方費(fèi)用的支付，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付時間3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.2支付時間應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)之后。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的交易決策；4.2甲乙方對于第三方的服務(wù)有滿意度的評價權(quán)，并有權(quán)選擇更換第三方；4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任從事違法違規(guī)行為。第五條第三方介入后的交易流程5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同完成交易相關(guān)手續(xù)；5.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的指引，提供必要的資料和信息；5.3交易完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會或其他有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；6.3調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同中關(guān)于第三方的約定；7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照新的約定履行合同。第八條第三方介入后的合同生效與失效8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2甲乙雙方與第三方解除合同的，本合同相應(yīng)條款失效。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十條雙方簽字10.1出賣人簽字：10.2買受人簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明出賣人對于房屋的所有權(quán)。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且需清晰可辨。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣人和買受人的有效身份證件的原件，用于證明雙方的身份。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且需清晰可辨。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際狀況。附件要求：照片需清晰，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件4：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容：本合同的草稿，用于記錄雙方在簽訂正式合同前的初步約定。附件要求：草稿需由雙方簽字確認(rèn)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件6：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房屋過戶所需的相關(guān)文件，如過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。附件要求：文件需完整，且需符合過戶機(jī)關(guān)的要求。附件7：付款憑證附件內(nèi)容：買受人支付房價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：憑證需真實(shí)有效，能夠證明付款的真實(shí)性和金額。附件8：家具、家電等物品清單附件內(nèi)容：出賣人提供的家具、家電等物品的清單，用于明確物品的歸屬。附件要求：清單需詳細(xì)，且需由出賣人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人遲延交付房屋；2.出賣人提供虛假信息；3.買受人遲延支付房價款；4.買受人提供虛假信息；5.雙方未能按照約定時間完成交易手續(xù)；6.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價款的雙倍支付違約金；2.出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付購房款總額的20%作為違約金；3.買受人遲延支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價款的雙倍支付違約金；4.買受人提供虛假信息的