二零二四年房屋租賃合同（住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃合同（住宅）本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修請求及響應(yīng)時間第七條保險7.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條合同違約10.1違約責(zé)任10.2違約金計算方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電費承擔(dān)12.3房屋內(nèi)物品清單第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，扣除應(yīng)付款項后，押金無息退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，特殊情況導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)6.2維修請求及響應(yīng)時間：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)予以修復(fù)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天通知出租人第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知出租人9.2提前終止合同的違約金：承租人提前終止合同時，應(yīng)支付提前終止合同違約金，計算方式為：提前終止日期至租賃期滿之日的租金總額的%第十條合同違約10.1違約責(zé)任：雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約金計算方式：違約金按違約金額的%計算第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理的費用由承租人承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行12.2水電費承擔(dān)：水電費由承租人承擔(dān)，具體費用按實際使用量計算12.3房屋內(nèi)物品清單：合同附件中列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單，承租人應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)維護(hù)第十三條附件13.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同的一部分13.2租賃合同副本：本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3簽字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方外，與租賃房屋租賃事宜相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2介入條件：第三方介入本合同事項的條件為甲乙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍及責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入租賃事宜過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中明確約定，并以書面形式附加在本合同后。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)：如合同中包含中介服務(wù)，中介方負(fù)責(zé)提供租賃房屋信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費。3.2維修服務(wù)：如合同中包含維修服務(wù)，維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3物業(yè)管理：如合同中包含物業(yè)管理，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的費用收取、物業(yè)服務(wù)等問題。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方的服務(wù)或商品費用。4.2費用支付方式：甲乙方按照合同約定的支付方式，向第三方支付費用。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。5.2甲乙方對第三方的服務(wù)或商品有異議時，有權(quán)要求第三方及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在提供服務(wù)或商品過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙方在租賃過程中，因違反租賃用途或合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方變更不影響本合同的效力，甲乙方與變更后的第三方繼續(xù)履行本合同。第九條第三方退出9.1第三方提前終止介入時，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方與退出后的第三方繼續(xù)履行本合同。第十條附件10.1第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等詳細(xì)信息，以附件形式附加在本合同后。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字：11.2承租方簽字：11.3第三方簽字：11.4簽字日期：2024年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展現(xiàn)房屋實際狀況，作為合同附件隨合同一起簽訂。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件三：家具、家電清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀況，作為合同附件。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額詳細(xì)要求：列明中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額，作為合同附件。附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包含物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)范圍等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明維修服務(wù)方的維修服務(wù)范圍、響應(yīng)時間、維修費用等事項，作為合同附件。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等事項，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金、押金等費用。2.甲乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施故障。3.甲乙方未按照合同約定提前終止合同。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙方損失。5.第三方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付費用，應(yīng)支付違約金，計算方式為：違約金額的%。2.甲乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施故障，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.甲乙方未按照合同約定提前終止合同，應(yīng)支付提前終止合同違約金，計算方式為：提前終止日期至租賃期滿之日的租金總額的%。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，計算方式為：違約金額的%。示例說明：若甲乙方未按照合同約定延遲支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的租金金額的%。若第三方未按照合同約定及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方使用不便，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的%。全文完。二零二四年房屋租賃合同（住宅）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施4.2租賃期間，承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)房屋的大修及結(jié)構(gòu)性維修5.2承租人負(fù)責(zé)日常小修及保養(yǎng)第六條房屋保險6.1承租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單副本交給出租人第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人不得未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)第九條提前解除合同9.1出租人和承租人均有權(quán)提前解除合同，但需提前通知對方第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3租賃開始日期：2024年X月X日1.4租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整2.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金第三條押金及退還方式3.1押金金額：人民幣元整3.2押金退還方式：租賃結(jié)束后，承租人按照合同約定退還房屋，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定4.2租賃期間，承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用的支付第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)房屋的大修及結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面等5.2承租人負(fù)責(zé)日常小修及保養(yǎng)，包括但不限于家電、家具的維修和更換第六條房屋保險6.1承租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單副本交給出租人，保險費用由承租人承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人不得未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如出租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月通知承租人，并盡力協(xié)助承租人繼續(xù)履行合同第九條提前解除合同9.1出租人和承租人均有權(quán)提前解除合同，但需提前通知對方，通知期限為一個月9.2提前解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金和服務(wù)費用后，多退少補第十條違約責(zé)任10.1出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備的使用壽命一般為三年，如在使用過程中出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任（2）租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修或更換（3）租賃期間，承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響周圍居民的正常生活第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：________________14.2承租人簽字：________________簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進(jìn)行補充約定。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間參與本合同的履行，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙方應(yīng)如實告知第三方本合同的條款及雙方的義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。4.2第三方如認(rèn)為其責(zé)任限額過低，可與甲乙方另行協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)及時通知對方并協(xié)商變更第三方。6.2變更第三方需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1租賃結(jié)束后，第三方應(yīng)按照本合同約定撤離租賃房屋。7.2第三方撤離后，甲乙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，解除第三方對租賃房屋的占用。第八條第三方與租賃房屋的關(guān)系8.1第三方對租賃房屋不享有任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。8.2第三方不得將租賃房屋作為抵押物或其他擔(dān)保物。第九條第三方與租賃期限的關(guān)系9.1租賃期限的變更或終止，不影響第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。9.2租賃期限的延長或縮短，需經(jīng)甲乙方雙方及第三方同意。第十條第三方與租金的關(guān)系10.1租金的調(diào)整或支付，不影響第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。10.2租金的減免或退還，需經(jīng)甲乙方雙方及第三方同意。第十一條第三方與押金的關(guān)系11.1押金的退還，不影響第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。11.2押金的扣除或退還，需經(jīng)甲乙方雙方及第三方同意。第十二條第三方與維修保養(yǎng)的關(guān)系12.1維修保養(yǎng)的義務(wù)，不影響第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。12.2維修保養(yǎng)的費用，需經(jīng)甲乙方雙方及第三方協(xié)商確定。第十三條第三方與保險的關(guān)系13.1保險的購買與理賠，不影響第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。13.2保險費用的支付，需經(jīng)甲乙方雙方及第三方協(xié)商確定。第十四條第三方與轉(zhuǎn)租的關(guān)系14.1承租人轉(zhuǎn)租的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。14.2第三方同意轉(zhuǎn)租的，需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十五條第三方與違約責(zé)任的關(guān)系15.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.2第三方違約的，不影響甲乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。第十六條第三方與爭議解決的關(guān)系16.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方與簽字蓋章的關(guān)系17.1第三方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)對本合同的約定了解并同意。17.2第三方簽字或蓋章后，本合同對甲乙方及第三方均具有法律效力。簽訂日期：2024年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同附件附件3：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件4：押金收據(jù)附件5：租金支付記錄附件6：維修保養(yǎng)記錄附件7：保險單副本附件8：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：違約金計算公式附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件2租賃合同附件：本附件為租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃期限、租金、押金等內(nèi)容的詳細(xì)說明。附件3房屋設(shè)施設(shè)備清單：本附件為房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括家電、家具等，列明各項設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件4押金收據(jù)：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件5租金支付記錄：本附件記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件6維修保養(yǎng)記錄：本附件記錄房屋維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修保養(yǎng)日期、項目、費用等。附件7保險單副本：本附件為租賃房屋的保險單副本，證明房屋已購買保險。附件8轉(zhuǎn)租協(xié)議：本附件為承租人轉(zhuǎn)租房屋的協(xié)議，列明轉(zhuǎn)租的條件、要求等。附件9第三方介入?yún)f(xié)議：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件10違約金計算公式：本附件為違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方違約時的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。7.出租人未按約定維修保養(yǎng)房屋。8.出租人未按約定提供保險。9.第三方未按約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式見附件10。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式見附件10。3.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。4.若出租人未按約定維修保養(yǎng)房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方損失。全文完。二零二四年房屋租賃合同（住宅）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式與時間第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金扣除事項第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造與裝修第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與維修費用5.2定期檢查與維護(hù)5.3緊急維修與處理第六條保險責(zé)任6.1房屋保險的購買與維護(hù)6.2承租人的保險責(zé)任6.3保險理賠程序第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)租租金的處理7.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂第八條租賃房屋的抵押與轉(zhuǎn)讓8.1房屋抵押的禁止8.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序與條件第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2調(diào)解組織介入10.3法律途徑解決第十一條解除合同的條件與程序11.1提前解除合同的條件11.2解除合同的程序與通知11.3解除合同后的押金處理第十二條房屋交付與驗收12.1房屋交付時間與方式12.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序12.3房屋交付與驗收的爭議解決第十三條附加條款13.1雙方的其他特殊約定13.2附加條款的修改與補充第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效時間14.2合同的終止條件14.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積出租房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋實際面積】平方米。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對方。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如出租人同意承租人繼續(xù)租賃，則租賃期限可以延長。延長租賃期限的條件如下：（1）承租人應(yīng)提前【提前通知期限】天向出租人提出延長租賃期限的書面申請；（2）延長租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照雙方屆時協(xié)商確定的市場價格執(zhí)行；（3）延長租賃期限的租金支付方式、押金及退還條件等事項，按照本合同原有約定執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每期租金支付日前【支付提前期】天將租金支付給出租人。2.3租金支付方式與時間租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】，支付時間為【支付時間】。第三條押金及退還條件3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【退還時間】內(nèi)將押金無息退還給承租人。3.3押金扣除事項（1）損壞租賃房屋及附屬設(shè)施；（2）未按照約定支付租金；（3）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；（4）違反本合同其他約定事項。第八條租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人需轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)提前【提前通知期限】天向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。8.2轉(zhuǎn)租租金的處理承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商確定。轉(zhuǎn)租租金的支付、押金及退還條件等事項，按照本合同原有約定執(zhí)行。8.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租者簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并copies給出租人留存。轉(zhuǎn)租合同的簽訂不得對出租人造成不利影響。第九條租賃房屋的抵押與轉(zhuǎn)讓9.1房屋抵押的禁止承租人在租賃期間內(nèi)不得將租賃房屋進(jìn)行抵押。9.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序與條件承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知出租人，并征得出租人同意。房屋轉(zhuǎn)讓的具體程序與條件，雙方可另行協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用、維護(hù)租賃房屋；（3）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；（4）違反本合同其他約定事項。10.2出租人的違約行為出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；（2）未按照約定維修、保養(yǎng)租賃房屋；（3）未按照約定退還押金；（4）違反本合同其他約定事項。10.3違約責(zé)任的處理方式對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體賠償金額和方式，雙方可協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解組織介入如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條房屋交付與驗收12.1房屋交付時間與方式出租人應(yīng)在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。交付方式為【交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等方式】。12.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序承租人應(yīng)在收到租賃房屋后【驗收時間】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照【驗收標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。如驗收不合格，出租人應(yīng)在【整改期限】內(nèi)進(jìn)行整改。12.3房屋交付與驗收的爭議解決如雙方在房屋交付與驗收過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第十一條的約定解決。第十三條附加條款13.1雙方的其他特殊約定本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂附加條款進(jìn)行約定。13.2附加條款的修改與補充附加條款的修改與補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他終止條件。14.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止。但本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利主張與責(zé)任承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司、轉(zhuǎn)租者等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在本合同項下的交易過程中，可能需要第三方的介入。第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)；（3）保險公司負(fù)責(zé)房屋保險的購買與理賠；（4）轉(zhuǎn)租者作為承租人的繼受人。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同項下的交易過程，并不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方在本合同項下的行為，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，包括但不限于：（1）中介費用的支付；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)的費用支付；（3）保險費用的支付；（4）轉(zhuǎn)租者的租金支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方如認(rèn)為第三方的行為可能導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任，但總額不得超過【責(zé)任限額】。5.2甲乙方在向第三方提出賠償要求時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明損失的發(fā)生及金額。5.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的交易，不影響本合同的效力。6.2