商品樓消防安全管理咨詢(xún)服務(wù)合同（2024年度）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品樓消防安全管理咨詢(xún)服務(wù)合同（2024年度）2本合同目錄一覽1.咨詢(xún)服務(wù)范圍1.1消防安全評(píng)估1.2消防安全培訓(xùn)1.3消防安全巡查1.4消防安全應(yīng)急預(yù)案制定與演練1.5消防安全宣傳與教育1.6消防安全設(shè)施維護(hù)與檢查1.7消防安全管理體系建設(shè)2.服務(wù)期限2.1合同有效期限為2024年度2.2服務(wù)期間的具體起止日期3.服務(wù)內(nèi)容3.1客戶(hù)提供的資料與信息3.2服務(wù)商提供的服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2支付方式和支付時(shí)間5.服務(wù)人員的資質(zhì)與責(zé)任5.1服務(wù)人員的資質(zhì)要求5.2服務(wù)人員的工作責(zé)任6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密期限6.3保密義務(wù)的例外7.違約責(zé)任7.1服務(wù)商違約行為7.2客戶(hù)違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他條款13.1服務(wù)商的附加服務(wù)13.2客戶(hù)的額外要求14.附件14.1服務(wù)人員名單14.2服務(wù)方案與計(jì)劃第一部分：合同如下：第一條咨詢(xún)服務(wù)范圍1.1消防安全評(píng)估服務(wù)商應(yīng)根據(jù)我國(guó)《消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合商品樓的實(shí)際情況，對(duì)商品樓的消防安全狀況進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、火災(zāi)隱患整改、消防安全管理制度的建立等。1.2消防安全培訓(xùn)服務(wù)商應(yīng)對(duì)商品樓的員工、業(yè)主及使用人等進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，使其掌握基本的消防設(shè)施使用方法、火災(zāi)逃生自救技能等，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急能力。1.3消防安全巡查服務(wù)商應(yīng)定期對(duì)商品樓的消防設(shè)施、消防通道、電源線(xiàn)路等進(jìn)行巡查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、通道暢通，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改火災(zāi)隱患。1.4消防安全應(yīng)急預(yù)案制定與演練服務(wù)商應(yīng)根據(jù)商品樓的實(shí)際情況，制定合理的消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高商品樓應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。1.5消防安全宣傳與教育服務(wù)商應(yīng)積極開(kāi)展消防安全宣傳活動(dòng)，通過(guò)各種渠道普及消防安全知識(shí)，提高商品樓人員對(duì)消防安全的重視程度。1.6消防安全設(shè)施維護(hù)與檢查1.7消防安全管理體系建設(shè)服務(wù)商應(yīng)協(xié)助商品樓建立健全消防安全管理體系，包括消防安全管理制度、消防安全組織架構(gòu)、消防安全責(zé)任制等，確保商品樓消防安全工作的規(guī)范化、制度化。第二條服務(wù)期限2.1合同有效期限為2024年度。2.2服務(wù)期間的具體起止日期由雙方在合同附件中明確。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1客戶(hù)應(yīng)向服務(wù)商提供商品樓的相關(guān)資料與信息，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、消防設(shè)施設(shè)備清單、員工與業(yè)主名單等。3.2服務(wù)商應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的消防安全管理服務(wù)，包括但不限于消防安全評(píng)估、培訓(xùn)、巡查、應(yīng)急預(yù)案制定與演練、宣傳與教育、設(shè)施維護(hù)與檢查等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體金額由雙方在合同附件中明確。4.2支付方式和支付時(shí)間由雙方在合同附件中明確。第五條服務(wù)人員的資質(zhì)與責(zé)任5.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，包括但不限于注冊(cè)消防工程師、消防設(shè)施操作員等。5.2服務(wù)人員應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)職責(zé)，確保商品樓消防安全管理的有效性。如因服務(wù)人員的原因?qū)е孪腊踩鹿实陌l(fā)生，服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保密條款6.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方披露的與商品樓消防安全管理相關(guān)的非公開(kāi)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、資料、業(yè)務(wù)秘密等。6.2保密期限為合同終止后【】年。6.3保密義務(wù)的例外情況如下：（1）依法應(yīng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）在合同履行過(guò)程中，為解決爭(zhēng)議而向第三方披露；（3）經(jīng)雙方書(shū)面同意的其他情況。第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)商如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2客戶(hù)如未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期限屆滿(mǎn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同的解除10.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期限屆滿(mǎn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)第八條爭(zhēng)議解決(1)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；(2)向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)合同有效期限屆滿(mǎn)；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同的解除10.1合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)合同有效期限屆滿(mǎn)；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施減輕損失。11.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的責(zé)任。第十二條合同的生效與終止日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期為2024年12月31日。第十三條其他條款13.1服務(wù)商的附加服務(wù)包括但不限于為商品樓提供消防安全咨詢(xún)、消防安全技術(shù)指導(dǎo)等。13.2客戶(hù)的額外要求應(yīng)書(shū)面形式提出，服務(wù)商在不違反法律法規(guī)及合同約定的前提下，應(yīng)盡量滿(mǎn)足。第十四條附件14.1服務(wù)人員名單14.2服務(wù)方案與計(jì)劃14.3消防安全管理制度14.4消防安全應(yīng)急預(yù)案14.5消防安全培訓(xùn)資料14.6消防安全巡查記錄14.7消防安全設(shè)施維護(hù)記錄14.8其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入的條件為：在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或履行合同所需的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)委托第三方按照合同約定完成相關(guān)服務(wù)或工作，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方的工作成果應(yīng)視為甲乙雙方的共同成果。4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作進(jìn)度報(bào)告和服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.2支付方式和支付時(shí)間由甲乙雙方在合同附件中明確。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決(1)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；(2)向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件如下：(1)甲乙雙方協(xié)商一致；(2)因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止的條件如下：(1)甲乙雙方協(xié)商一致；(2)合同有效期限屆滿(mǎn)；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同的解除9.1合同解除的條件如下：(1)甲乙雙方協(xié)商一致；(2)合同有效期限屆滿(mǎn)；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。10.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施減輕損失。10.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的責(zé)任。第十一條其他條款11.1甲乙雙方與第三方之間的附加服務(wù)、額外要求等應(yīng)書(shū)面形式明確，并作為合同附件。11.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第十二條附件12.1第三方名單及相關(guān)資質(zhì)文件12.2第三方服務(wù)方案與計(jì)劃12.3第三方工作進(jìn)度報(bào)告和服務(wù)質(zhì)量評(píng)估12.4第三方費(fèi)用清單及相關(guān)支付憑證12.5其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)人員名單詳細(xì)列出服務(wù)商派遣的服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件2：服務(wù)方案與計(jì)劃詳細(xì)描述服務(wù)商為商品樓提供的消防安全管理服務(wù)的具體方案與計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：消防安全管理制度詳細(xì)列出商品樓的消防安全管理制度，包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防安全培訓(xùn)制度等。附件4：消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出商品樓的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)條件、應(yīng)急處理程序、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)等。附件5：消防安全培訓(xùn)資料提供消防安全培訓(xùn)的相關(guān)資料，包括培訓(xùn)教材、培訓(xùn)課件、培訓(xùn)記錄等。附件6：消防安全巡查記錄詳細(xì)記錄商品樓的消防安全巡查情況，包括巡查時(shí)間、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理情況等。附件7：消防安全設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)記錄商品樓的消防安全設(shè)施維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)人員、維護(hù)內(nèi)容、存在的問(wèn)題及處理情況等。附件8：費(fèi)用清單及相關(guān)支付憑證列出合同履行過(guò)程中涉及到的費(fèi)用清單，并提供相關(guān)支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)商未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)人員資質(zhì)不符合要求、服務(wù)內(nèi)容不符合服務(wù)方案等。2.客戶(hù)未按照合同約定支付費(fèi)用，如延遲支付、部分支付等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、服務(wù)進(jìn)度延遲等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.服務(wù)商應(yīng)按照合同約定