2024年合作終止：商鋪租賃解除協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作終止：商鋪租賃解除協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作起始日期1.3合作終止日期第二條：租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：合作終止條件4.1合作終止的原因4.2合作終止的程序4.3合作終止后的權(quán)利和義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第六條：爭議解決方式6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點6.3爭議解決的時間第七條：合同的修改和補充7.1合同修改的條件7.2合同補充的內(nèi)容第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條：強制性規(guī)定10.1合同應(yīng)遵守的法律10.2合同無效或不可執(zhí)行的情況第十一條：合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十三條：其他條款13.1雙方的其他約定13.2其他條款的補充和修改第十四條：簽署和蓋章14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作起始日期本協(xié)議自2022年1月1日起生效，合作期限為2年。1.3合作終止日期合作終止日期為2024年12月31日。第二條：租賃商鋪信息2.1商鋪位置乙方將其位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)中心的商鋪租賃給甲方使用。2.2商鋪面積商鋪的面積為500平方米。2.3商鋪用途甲方租賃該商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。第三條：租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方支付的租金為每月人民幣50,000元。3.2租金支付周期甲方每月5日前向乙方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付租金。第四條：合作終止條件4.1合作終止的原因（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。4.2合作終止的程序合作終止時，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪租賃解除協(xié)議》，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.3合作終止后的權(quán)利和義務(wù)合作終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并按照約定支付違約金。第五條：違約責(zé)任5.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點爭議解決的地點為北京市。6.3爭議解決的時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第八條：合同的修改和補充8.1合同修改的條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。8.2合同補充的內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。9.3合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同終止或解除之日起計算，為期2年。10.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=泄露信息的價值×10%。第十一條：強制性規(guī)定11.1合同應(yīng)遵守的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同無效或不可執(zhí)行的情況如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十二條：合同的解除12.1合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。12.2合同解除的程序合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并按照約定支付違約金。第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并按照約定支付違約金。第十四條：簽署和蓋章14.1合同簽署的時間本合同于2022年1月1日在北京市簽署。14.2合同簽署的地點本合同的簽署地點為北京市。14.3合同蓋章的要求本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章應(yīng)使用正規(guī)印章，并由授權(quán)代表進行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入的范圍（1）中介方、咨詢方、評估方等提供的專業(yè)服務(wù)；（2）政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會等對合同履行進行的監(jiān)督、檢查或?qū)彶椋唬?）其他對合同履行產(chǎn)生影響的外部主體。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通16.1甲乙方應(yīng)積極與第三方進行協(xié)調(diào)和溝通，確保合同的順利履行。16.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費用和損失。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以確定。若第三方為專業(yè)服務(wù)提供者，其責(zé)任限額應(yīng)為其提供服務(wù)合同中約定的賠償限額。17.2第三方對第三方的責(zé)任限額第三方對第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以確定。若第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方義務(wù)和責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方應(yīng)保證其介入行為不影響甲乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。18.3第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成其介入行為；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違反法律法規(guī)或公序良俗，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條：合同的繼續(xù)履行本合同第三方介入的修正條款不影響甲乙雙方在其他條款項下的權(quán)利和義務(wù)。除本部分條款外，其他條款繼續(xù)有效。第二十二條：合同的簽署和蓋章本合同的簽署和蓋章按照第十四條的約定執(zhí)行。第二十三條：合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除按照第九條的約定執(zhí)行。第二十四條：爭議解決本合同的爭議解決按照第六條的約定執(zhí)行。第二十五條：保密條款本合同的保密條款按照第十條的約定執(zhí)行。第二十六條：強制性規(guī)定本合同的強制性規(guī)定按照第十一條的約定執(zhí)行。第二十七條：合同的解除和終止本合同的解除和終止按照第十二條和第十三條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置示意圖》詳細(xì)描述商鋪在北京市朝陽區(qū)某商業(yè)中心的具體位置，包括商鋪的編號、樓層等信息。附件二：《商鋪面積測量報告》提供由專業(yè)測量機構(gòu)出具的商鋪面積測量報告，確保商鋪面積的準(zhǔn)確性。附件三：《商鋪用途說明書》詳細(xì)說明商鋪的用途，包括甲乙雙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營項目等。附件四：《租金支付明細(xì)表》列明租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件五：《違約金計算公式》提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方法。附件六：《保密信息清單》列明雙方在履行本合同過程中知悉的對方的保密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件七：《爭議解決方式一覽表》詳細(xì)描述爭議解決的方式、地點和時間等。附件八：《第三方介入同意書》如甲乙方有第三方介入的情況，需第三方簽署同意書，明確第三方對甲乙方的責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定