2024年大型商場(chǎng)餐飲旺鋪?zhàn)赓U3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型商場(chǎng)餐飲旺鋪?zhàn)赓U本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及位置1.1店鋪的具體位置1.2店鋪的面積和布局1.3店鋪的可見度和人流量第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款第四條：經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1允許經(jīng)營(yíng)的餐飲類型4.2不允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)4.3經(jīng)營(yíng)許可和衛(wèi)生許可第五條：維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求和響應(yīng)時(shí)間第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：合同終止和違約7.1合同提前終止的條件7.2違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l：轉(zhuǎn)租條款8.1是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條：稅務(wù)和費(fèi)用9.1承租方應(yīng)支付的稅費(fèi)9.2承租方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改程序12.2合同的補(bǔ)充條款第十三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的保密條款14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及位置1.1店鋪的具體位置店鋪位于2024年大型商場(chǎng)內(nèi)，具體地址為省市區(qū)路號(hào)，店鋪門牌號(hào)為號(hào)。1.2店鋪的面積和布局店鋪的總面積為平方米，包括營(yíng)業(yè)面積平方米和倉(cāng)儲(chǔ)面積平方米。店鋪內(nèi)部布局由雙方共同商定，并在附件中詳細(xì)說(shuō)明。1.3店鋪的可見度和人流量店鋪位于商場(chǎng)的主要通道附近，具有較高的可見度和人流量。商場(chǎng)dailyaveragefoottraffic（日均人流量）為人，店鋪附近區(qū)域的日均人流量不得低于此數(shù)值。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前6個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況商定新的租賃條款。第三條：租金及支付方式3.1租金金額店鋪的租金為每月元，租金每半年支付一次。3.2租金支付頻率租金每半年支付一次，支付日期為每半年末的日。3.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行商定。第四條：經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1允許經(jīng)營(yíng)的餐飲類型承租方可在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)中式餐飲、西式餐飲、快餐、咖啡廳等餐飲業(yè)務(wù)。4.2不允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)4.3經(jīng)營(yíng)許可和衛(wèi)生許可承租方須依法辦理餐飲經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，并確保證照在租賃期間有效。第五條：維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪的建筑物及公共設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，確保其正常使用。5.3維修請(qǐng)求和響應(yīng)時(shí)間如承租方發(fā)現(xiàn)租賃店鋪及公共設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向出租方提出維修請(qǐng)求。出租方應(yīng)在接到請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租方必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買和維護(hù)租賃店鋪的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1是否允許轉(zhuǎn)租承租方在租賃期間不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序如承租方因特殊原因需轉(zhuǎn)租，須提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第九條：稅務(wù)和費(fèi)用9.1承租方應(yīng)支付的稅費(fèi)承租方須依法自行支付經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。9.2承租方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用承租方還應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他與租賃店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。費(fèi)用具體金額及支付方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租方：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：；承租方：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改程序本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同的補(bǔ)充條款如雙方在履行本合同過(guò)程中需補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪的建筑物及公共設(shè)施。13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，并負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在雙方同意的情況下可由繼承人或者受讓人繼承或轉(zhuǎn)讓，但需書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。2.2甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，合理確定責(zé)任限額。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并在合同中明確。5.2介入費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在合同中約定。5.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。第六條：第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估6.1甲乙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，對(duì)不符合約定的服務(wù)應(yīng)及時(shí)提出改進(jìn)要求。6.3甲乙方應(yīng)有權(quán)解除與不符合約定的第三方的合同關(guān)系。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、丙方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責(zé)任。7.2甲乙方、丙方不承擔(dān)第三方的原因造成的損失或責(zé)任。7.3第三方不得以甲乙方、丙方的名義進(jìn)行任何法律行為。第八條：第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。8.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3變更或解除第三方介入不影響甲乙方、第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明店鋪的具體位置、面積和布局，以及店鋪內(nèi)外的設(shè)施和通道等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付頻率、支付時(shí)間等信息。附件三：經(jīng)營(yíng)許可和衛(wèi)生許可復(fù)印件提供承租方所需的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等復(fù)印件。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提供承租方購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)的單據(jù)復(fù)印件。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件六：稅務(wù)和費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出承租方應(yīng)支付的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施；3.承租方未按約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)；4.出租方未按約定維護(hù)租賃店鋪的建筑物及公共設(shè)施；5.出租方未按約定提供店鋪平面圖和相關(guān)信息；6.第三方未按約定履行維修服務(wù)職責(zé)；7.第三方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；8.任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.違約方支付的賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)繼續(xù)索賠；4.違約方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行；5.守約方在履行合同過(guò)程中未違反約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。如承租方未按約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如第三方未按約定履行維修服務(wù)職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方立即維修，并有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。全文完。2024年大型商場(chǎng)餐飲旺鋪?zhàn)赓U1本合同目錄一覽第一條：租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的地理位置1.2旺鋪的面積1.3旺鋪的租賃期限第二條：租賃旺鋪的費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條：租賃旺鋪的使用權(quán)3.1承租人的使用權(quán)3.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍3.3承租人的裝修要求第四條：租賃旺鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：租賃旺鋪的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租的通知期限5.3轉(zhuǎn)租的租金收益分配第六條：租賃旺鋪的提前終止6.1提前終止合同的條件6.2提前終止合同的違約金第七條：租賃旺鋪的違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條：租賃旺鋪的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條：租賃旺鋪的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條：租賃旺鋪的附件10.1旺鋪平面圖10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十一條：租賃旺鋪的其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：租賃旺鋪的保險(xiǎn)12.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第十三條：租賃旺鋪的稅務(wù)13.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式13.2稅費(fèi)的支付時(shí)間第十四條：租賃旺鋪的隱私權(quán)14.1保護(hù)隱私權(quán)的原則14.2隱私權(quán)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的地理位置本合同旺鋪位于2024年大型商場(chǎng)內(nèi)，具體位置詳見附件中的旺鋪平面圖。1.2旺鋪的面積1.3旺鋪的租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條：租賃旺鋪的費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月10日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。第三條：租賃旺鋪的使用權(quán)3.1承租人的使用權(quán)承租人享有旺鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，但不得將旺鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法經(jīng)營(yíng)。3.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商場(chǎng)管理要求，具體經(jīng)營(yíng)范圍以承租人提交的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》記載為準(zhǔn)。3.3承租人的裝修要求承租人進(jìn)行旺鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守商場(chǎng)裝修管理規(guī)定，確保裝修質(zhì)量，并在裝修完成后向商場(chǎng)管理方報(bào)備。第四條：租賃旺鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)旺鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保旺鋪設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)旺鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照責(zé)任歸屬承擔(dān)，由出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用，出租人負(fù)責(zé)支付；由承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用，承租人負(fù)責(zé)支付。第五條：租賃旺鋪的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租旺鋪，須經(jīng)出租人書面同意。5.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前30日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)資料。5.3轉(zhuǎn)租的租金收益分配轉(zhuǎn)租租金收益分配事宜，由承租人與轉(zhuǎn)租對(duì)象自行協(xié)商解決，但不得影響出租人的權(quán)益。第六條：租賃旺鋪的提前終止6.1提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求終止合同；（3）出租人因商場(chǎng)整體規(guī)劃需要提前終止合同。6.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金三倍的違約金。第七條：租賃旺鋪的違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人或第三方遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：租賃旺鋪的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：租賃旺鋪的變更和解除9.1合同的變更條件合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，雙方同意調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意變更或解除合同。9.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因商場(chǎng)整體規(guī)劃需要解除合同。第十條：租賃旺鋪的附件10.1旺鋪平面圖附件中包含旺鋪平面圖，用以確認(rèn)旺鋪的具體位置和面積。10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：租賃旺鋪的其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的提前終止條件滿足。第十二條：租賃旺鋪的保險(xiǎn)12.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為旺鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十三條：租賃旺鋪的稅務(wù)13.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式稅費(fèi)包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，由承租人承擔(dān)。13.2稅費(fèi)的支付時(shí)間承租人應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生之日起15日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付相應(yīng)稅費(fèi)。第十四條：租賃旺鋪的隱私權(quán)14.1保護(hù)隱私權(quán)的原則雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的商業(yè)隱私，不得泄露合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密。14.2隱私權(quán)的具體內(nèi)容隱私權(quán)具體包括但不限于：客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。雙方均有義務(wù)對(duì)對(duì)方的隱私權(quán)進(jìn)行保護(hù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：旺鋪的租賃、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、稅務(wù)處理等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障信息安全、按時(shí)完成工作等。第十七條：第三方的權(quán)利和利益17.1第三方的主要權(quán)利第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的主要利益第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)其因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十八條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利履行。18.2第三方介入的管理甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行定期評(píng)估，如認(rèn)為第三方未能按照約定履行義務(wù)，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責(zé)任限制金額。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的身份、職責(zé)和合同約定確定，具體金額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方協(xié)商解決。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的違約金第三方違約的違約金根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求確定，具體金額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二十一條：第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方未能按照約定履行義務(wù)。21.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二十二條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議22.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方應(yīng)在第三方介入的情況下，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。22.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條：第三方介入的告知義務(wù)23.1告知義務(wù)的履行甲方、乙方在涉及第三方介入的情況下，應(yīng)履行告知義務(wù)，向?qū)Ψ秸f(shuō)明第三方的相關(guān)信息。23.2告知義務(wù)的履行時(shí)間甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前至少提前15日，向?qū)Ψ铰男懈嬷x務(wù)。說(shuō)明一：附件列表：1.旺鋪平面圖2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.稅務(wù)處理相關(guān)文件5.維修服務(wù)協(xié)議6.第三方介入?yún)f(xié)議7.經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)計(jì)劃書8.租賃合同的變更協(xié)議9.提前終止合同協(xié)議10.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付旺鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因未能正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未能按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致出租人的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未能按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致旺鋪無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因未能提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失等。4.違約金的具體金額及計(jì)算方式：示例：違約金金額為合同總金額的5%，計(jì)算方式為違約金=合同總金額×5%。5.損失的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)：示例：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年大型商場(chǎng)餐飲旺鋪?zhàn)赓U2本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及位置1.1店鋪的地址和編號(hào)1.2店鋪的面積和布局1.3店鋪的可使用空間和設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條：租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和賬戶信息3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條：經(jīng)營(yíng)范圍和條件4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和限制4.2承租人的經(jīng)營(yíng)條件和標(biāo)準(zhǔn)4.3承租人的營(yíng)業(yè)時(shí)間和歇業(yè)規(guī)定第五條：維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任和范圍5.2承租人的日常保養(yǎng)和維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用和支付方式第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)購(gòu)買和維持要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和報(bào)銷程序第七條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條：合同的終止和解除8.1合同終止的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為和責(zé)任9.2承租人的違約行為和責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式和方法10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院選擇第十一條：合同的生效和修改11.1合同的簽署和生效日期11.2合同的修改條件和程序第十二條：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的附件和附錄第十三條：附件13.1店鋪平面圖13.2租賃保證金支付憑證13.3租金支付記錄表格第十四條：附錄14.1租賃合同的完整條款14.2租賃雙方的身份證明文件14.3租賃店鋪的相關(guān)許可證和證明文件第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及位置1.1店鋪的地址和編號(hào)：本合同租賃的店鋪位于2024年大型商場(chǎng)內(nèi)，店鋪編號(hào)為【店鋪編號(hào)】，店鋪地址為【店鋪地址】。1.2店鋪的面積和布局：店鋪的總面積為【店鋪面積】平方米，店鋪內(nèi)部布局可根據(jù)承租人需求進(jìn)行調(diào)整，但需符合商場(chǎng)整體規(guī)劃和安全規(guī)定。1.3店鋪的可使用空間和設(shè)施：店鋪內(nèi)包含【列出設(shè)施】等基礎(chǔ)設(shè)施，承租人可以使用并依據(jù)租賃目的進(jìn)行合理布置。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期：本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序：如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前通知期限】?jī)?nèi)向出租人提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致且符合商場(chǎng)租賃政策的前提下，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。第三條：租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元/月，每月的租金支付日期為租賃開始之日起的每月的【指定日期】。3.2租金的支付方式和賬戶信息：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息為【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。3.3租金的調(diào)整條件和程序：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和商場(chǎng)租賃政策進(jìn)行，調(diào)整條件和程序由雙方協(xié)商確定。第四條：經(jīng)營(yíng)范圍和條件4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和限制：承租人應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事【經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法和違反商場(chǎng)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)條件和標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)符合商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于食品安全、消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。4.3承租人的營(yíng)業(yè)時(shí)間和歇業(yè)規(guī)定：承租人的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)符合商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間或進(jìn)行歇業(yè)，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知商場(chǎng)管理方，并遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。第五條：維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任和范圍：出租人負(fù)責(zé)店鋪的大修和設(shè)施的維修，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的日常保養(yǎng)和維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店鋪的日常保養(yǎng)和設(shè)施的小修，保持店鋪設(shè)施的良好狀態(tài)。5.3維修費(fèi)用和支付方式：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)購(gòu)買和維持要求：承租人應(yīng)購(gòu)買并維持【保險(xiǎn)類型】的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度和保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和報(bào)銷程序：承租人應(yīng)按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租人進(jìn)行備案。第七條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：承租人在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：承租人在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且承租人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)。第八條：合同的終止和解除8.1合同終止的條件和程序：在合同期限內(nèi)，如雙方同意終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同解除的條件和后果：在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為和責(zé)任：出租人如未按合同約定提供店鋪或設(shè)施，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2承租人的違約行為和責(zé)任：承租人如未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式和方法：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院選擇：本合同簽訂地為【簽訂地】，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均適用該地的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的生效和修改11.1合同的簽署和生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的修改條件和程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：其他條款12.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。12.3合同的附件和附錄：本合同附件和附錄為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1店鋪平面圖：作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注店鋪的位置和面積。13.2租賃保證金支付憑證：作為本合同附件，證明承租人已支付租賃保證金。13.3租金支付記錄表格：作為本合同附件，用于記錄租金的支付情況。第十四條：附錄14.1租賃合同的完整條款：包括本合同及所有附件和附錄。14.2租賃雙方的身份證明文件：租賃雙方的有效身份證明文件，用于確認(rèn)雙方的身份。14.3租賃店鋪的相關(guān)許可證和證明文件：包括店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，均被視為第三方。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與租賃店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等過(guò)程中的所有個(gè)體或組織。第十六條：第三方的責(zé)任限定16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任，包括但不限于默認(rèn)責(zé)任、連帶責(zé)任、懲罰性賠償?shù)取?6.3第三方賠償責(zé)任：如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙方合理確定。第十七條：第三方服務(wù)的選擇和更換17.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其具備必要的資質(zhì)和能力。17.2第三方更換：如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方。第十八條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理18.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方服務(wù)管理：甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)管理第三方服務(wù)提供商，確保其服務(wù)不影響甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第十九條：第三方介入的費(fèi)用和支付19.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)提供商的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約：如第三方服務(wù)提供商未能履行合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商處理違約事宜，并有權(quán)要求賠償損失。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議：如第三方服務(wù)提供商與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2第三方爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的附加條款22.1附加條款：甲乙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況和第三方服務(wù)提供商的表現(xiàn)，協(xié)商新增或修改附加條款。22.2附加條款生效：新增或修改的附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，即成為本合同不可分割的一部分。第二十三條：第三方介入的說(shuō)明和聲明23.1第三方說(shuō)明：甲乙方應(yīng)明確告知第三方服務(wù)提供商本合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)益。23.2第三方聲明：第三方服務(wù)提供商在簽署任何服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)聲明知悉并同意本合同的相關(guān)條款。第二十四條：第三方介入的保密和不可抗力24.1第