二零二四年商品房屋買賣合同（甲乙雙方）10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商品房屋買賣合同（甲乙雙方）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商品房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾11.2乙方聲明及承諾第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋保險13.3房屋裝修第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，出售商品房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指購買商品房屋的當(dāng)事人。1.3商品房屋：指甲方出售，位于_______（具體地址）的具有合法所有權(quán)和使用權(quán)的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址），_______（街道名稱）。2.2房屋面積：_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（建筑結(jié)構(gòu)類型），建筑層數(shù)為_______層，房屋所有權(quán)證號為_______。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定商品房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：________________。3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時間：雙方約定商品房屋的交付時間為_______年_______月_______日。4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋及配套設(shè)施符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋水、電、燃氣等公共服務(wù)設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：雙方約定商品房屋的過戶時間為_______年_______月_______日。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證商品房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自商品房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋過戶至乙方名下。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋管理：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及公共設(shè)施的日常維護和管理責(zé)任，并按照約定支付物業(yè)管理費等費用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2.1甲方喪失商品房屋所有權(quán)或使用權(quán)；7.2.2乙方喪失購買商品房屋的能力；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4其他雙方約定解除合同的情形。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。10.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾：11.1.1甲方為商品房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)；11.1.2甲方保證商品房屋不存在任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；11.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。11.2乙方聲明及承諾：11.2.1乙方具有購買商品房屋的能力和意愿；11.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)；11.2.3乙方保證向甲方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示商品房屋的所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2房屋土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示商品房屋的土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)管理協(xié)議等。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。13.2房屋保險：乙方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。13.3房屋裝修：雙方同意按照本合同約定，承擔(dān)房屋裝修的相關(guān)責(zé)任。第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本：本合同的副本具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。本部分內(nèi)容共計_______字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同以外，參與商品房屋交易過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方：提供房屋買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.3擔(dān)保機構(gòu)：為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。16.4金融機構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成房款支付。第十七條第三方選擇及費用承擔(dān)17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.2費用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償額度不超過其收取的服務(wù)費用。18.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.3第三方對商品房屋交易過程中的信息泄露、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。19.2第三方與政府部門：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府部門的管理和監(jiān)督。19.3第三方與物業(yè)管理方：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與物業(yè)管理方溝通，解決房屋管理問題。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方信息的披露和保密21.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等信息。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露交易過程中獲取的信息。第二十二條第三方退出22.1第三方因故退出交易過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十三條第三方評價及投訴23.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價和投訴。23.2第三方應(yīng)建立健全投訴處理機制，及時回應(yīng)甲乙雙方的投訴和關(guān)切。本部分內(nèi)容共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：商品房屋評估報告附件4：商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件5：商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件6：商品房屋買賣合同登記備案證明附件7：房屋交易稅費繳納憑證附件8：房屋保險單附件9：房屋裝修合同附件10：物業(yè)管理協(xié)議附件11：貸款合同及還款計劃表附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件掃描或清晰復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為商品房屋所有權(quán)的法律憑證，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證要求：原件掃描或清晰復(fù)印件，須包含土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。說明：作為商品房屋土地使用權(quán)的法律憑證，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：商品房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細描述房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、市場價值等信息。附件4：商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，甲乙雙方簽字蓋章，附上相關(guān)證件復(fù)印件。說明：用于向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件5：商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：原件掃描或清晰復(fù)印件，含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項。說明：證明甲乙雙方已辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋所有權(quán)已歸乙方所有。附件6：商品房屋買賣合同登記備案證明要求：原件掃描或清晰復(fù)印件，含合同登記備案事項。說明：證明本合同已向相關(guān)部門登記備案，具有法律效力。附件7：房屋交易稅費繳納憑證要求：原件掃描或清晰復(fù)印件，含稅費繳納事項。說明：證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)規(guī)定繳納房屋交易相關(guān)稅費。附件8：房屋保險單要求：原件掃描或清晰復(fù)印件，含保險條款、保險金額等信息。說明：保障房屋及甲乙雙方利益，防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失。附件9：房屋裝修合同要求：填寫完整，甲乙雙方簽字蓋章，附上設(shè)計方案、預(yù)算等。說明：明確裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用、工期等事項。附件10：物業(yè)管理協(xié)議要求：填寫完整，甲乙雙方簽字蓋章。說明：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。附件11：貸款合同及還款計劃表要求：原件掃描或清晰復(fù)印件，含貸款金額、利率、還款計劃等信息。說明：如買方采用貸款方式支付房款，該附件用于明確貸款相關(guān)事項。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議要求：填寫完整，甲乙雙方簽字蓋章，附上第三方服務(wù)費用支付憑證。說明：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、提供的個人信息不真實等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供準(zhǔn)確信息、評估機構(gòu)評估不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償額度不超過其收取的服務(wù)費用。示例說明：1.甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時償還貸款，乙方應(yīng)支付違約金。3.中介方未提供準(zhǔn)確交易信息，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年商品房屋買賣合同（甲乙雙方）10本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量5.1甲方保證5.2質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3其他特殊約定第十條甲方聲明10.1房屋權(quán)屬情況10.2無債務(wù)糾紛10.3未進行任何法律訴訟第十一條乙方聲明11.1購買資格11.2資金來源合法11.3提供真實個人信息第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間12.2合同備案時間第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：____________2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________第三條交易價格3.1房屋總價格房屋總價：____________元（大寫：____________元整）3.2付款方式付款方式：____________3.3付款時間付款時間：____________第四條交付及過戶4.1交付時間交付時間：____________4.2交付條件交付條件：____________4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________4.4過戶費用過戶費用：____________第五條房屋質(zhì)量5.1甲方保證甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行；（3）不存在重大漏水、滲水等問題；（4）不存在違章建筑等法律風(fēng)險。5.2質(zhì)量問題處理（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)采取修復(fù)措施；（2）如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%；（3）如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到乙方居住，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約（1）如甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的____%；（2）如甲方未能按照約定價格交付房屋，應(yīng)向乙方支付房價的____%作為違約金；（3）如甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約（1）如乙方未能按照約定時間支付房價，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的____%；（2）如乙方未能按照約定時間過戶，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的____%；（3）如乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）雙方同意解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第九條附加條款9.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況：____________9.2家具家電清單家具家電清單：____________9.3其他特殊約定其他特殊約定：____________第十條甲方聲明10.1房屋權(quán)屬情況甲方聲明，所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，未進行任何法律訴訟。10.2無債務(wù)糾紛甲方保證，所售房屋不存在任何形式的債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。10.3未進行任何法律訴訟甲方聲明，所售房屋未涉及任何法律訴訟，不存在任何法律風(fēng)險。第十一條乙方聲明11.1購買資格乙方聲明，具備購買房屋的資格，且所提供的個人信息真實有效。11.2資金來源合法乙方聲明，購買房屋的資金來源合法，無不正當(dāng)手段獲取資金。11.3提供真實個人信息乙方保證，向甲方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間本合同簽署時間為：____________年____________月____________日。12.2合同備案時間本合同備案時間為：____________年____________月____________日。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方約定的其他事項：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理貸款、代辦過戶手續(xù)、提供交易保障等。2.2甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對第三方進行充分的了解和核實。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣交易相關(guān)事宜。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入本合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方交往過程中的所有資料和文件，以備不時之需。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在第三方介入前明確。4.2甲乙雙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。5.2如無特別約定，第三方在本合同項下的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因其介入本合同而免除，甲乙雙方仍有權(quán)依法向第三方主張權(quán)利。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方介入本合同并不意味著其成為甲乙雙方的代理人或代表，第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入后的合同變更7.1如甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入后的合同變更應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于合同的生效、變更和解除等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可作為本合同的附件，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十條甲方聲明與保證10.1甲方聲明，所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，未進行任何法律訴訟。10.2甲方保證，所售房屋不存在任何形式的債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。10.3甲方聲明，所售房屋未涉及任何法律訴訟，不存在任何法律風(fēng)險。第十一條乙方聲明與保證11.1乙方聲明，具備購買房屋的資格，且所提供的個人信息真實有效。11.2乙方聲明，購買房屋的資金來源合法，無不正當(dāng)手段獲取資金。11.3乙方保證，向甲方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間本合同簽署時間為：____________年____________月____________日。12.2合同備案時間本合同備案時間為：____________年____________月____________日。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲乙雙方簽字確認附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印甲乙雙方的身份證正本復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲乙雙方簽字確認附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證的正本復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲乙雙方簽字確認附件4：買賣雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于裝修協(xié)議、家具家電清單、補充協(xié)議等文件應(yīng)清晰可辨，必要時注明原件存放地點文件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未能按照約定時間交付房屋甲方未能按照約定價格交付房屋甲方違反合同其他約定乙方未能按照約定時間支付房價乙方未能按照約定時間過戶乙方違反合同其他約定第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定第三方未按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：房價的____%（具體比例根據(jù)合同約定）損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等合同解除：根據(jù)合同約定解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任示例說明：1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的5%。2.若乙方未能按照約定時間支付房價，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的2%。3.若第三方未能按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%。全文完。二零二四年商品房屋買賣合同（甲乙雙方）11本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商品房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)益10.2第三方義務(wù)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他約定13.1甲方其他義務(wù)13.2乙方其他義務(wù)13.3雙方其他權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并支付房價款的個人或單位。1.3商品房屋：指位于_______（詳細地址），結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（詳細地址），周邊設(shè)施齊全，交通便利。2.2房屋面積：_______平方米，實際使用面積_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，_______層/總_______層。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：乙方采取_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）方式支付房價款。3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)_______年的保修責(zé)任。5.3保修范圍：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體保修范圍以附件《保修范圍》為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：如雙方同意，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，通過法律途徑解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同解除或履行完畢之日止。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)益：如本合同涉及的房屋存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。10.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相關(guān)義務(wù)，確保房屋交易順利進行。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同解除：如雙方約定解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1甲方其他義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。13.2乙方其他義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費用。13.3雙方其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。第十四條附件14.1附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：產(chǎn)品質(zhì)量保修卡附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：過戶手續(xù)所需文件清單14.2附件內(nèi)容：見附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相關(guān)義務(wù)，確保房屋交易順利進行。第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方尋找合適的房屋，并促成交易。中介機構(gòu)應(yīng)保證房源信息的真實性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行價值評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的準(zhǔn)確性，如因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易糾紛，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，辦理過戶手續(xù)，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)負責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，辦理貸款手續(xù)，如因貸款機構(gòu)原因?qū)е沦J款失敗，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同約定的房價款的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲方履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定，對乙方履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方與過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等：第三方應(yīng)按照本合同約定，與過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等協(xié)作，確保房屋交易順利進行。如因第三方原因?qū)е逻^戶、貸款等手續(xù)未能辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3第三方介入后的合同解除：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，確保房屋交易順利進行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及第三方的要求，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：房屋平面圖附件說明：本附件為房屋的平面圖，詳細展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)由甲方提供，確保信息的準(zhǔn)確性。附件3：產(chǎn)品質(zhì)量保修卡附件說明：本附件為房屋質(zhì)量保修卡，記載了房屋的主要設(shè)施和設(shè)備的保修期限和保修范圍。甲方應(yīng)保證保修卡的真實性和有效性。附件4：付款憑證復(fù)印件附件說明：本附件為甲乙雙方付款的憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)由甲方提供，以證明房價款的支付情況。附件5：過戶手續(xù)所需文件清單附件說明：本附件為過戶手續(xù)所需的文件清單，列出了辦理過戶所需的各種文件和材料。甲方和乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的文件，以確保過戶手續(xù)的順利進行。附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。甲方和乙方應(yīng)仔細閱讀并簽署該協(xié)議。附件7：評估報告附件8：貸款合同附件說明：本附件為貸款合同，明確了貸款機構(gòu)提供的貸款金額、利率、還款期限等條款。乙方應(yīng)仔細閱讀并簽署該合同。附件9：過戶申請表附件說明：本附件為過戶申請表，用于記錄過戶申請人的個人信息、房屋信息等。甲方和乙方應(yīng)按照要求填寫該表格，并提交給過戶機構(gòu)。附件10：其他相關(guān)文件附件說明：本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、契稅繳納憑證等。甲方和乙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如果甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如果乙方未按照合同約定時間支付房價款，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價款的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如中介機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的2倍。4.過戶機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如過戶機構(gòu)未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為過戶費的2倍。5.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如貸款機構(gòu)未按照合同約定時間審批貸款，導(dǎo)致貸款失敗，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為貸款額的2%。全文完。二零二四年商品房屋買賣合同（甲乙雙方）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3商品房屋1.4合同簽訂日期第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款賬戶信息第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3交付鑰匙及相關(guān)資料第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量問題處理方式第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3稅費承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更、解除合同的程序第十條隱私保護及保密10.1保護乙方個人信息10.2保護合同內(nèi)容及交易信息第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條雙方其他約定13.1房屋使用及管理13.2配套設(shè)施及服務(wù)13.3房屋維修及改造第十四條法律法規(guī)及不可抗力14.1適用法律法規(guī)14.2不可抗力事件的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，按照本合同約定將商品房屋出賣給乙方的個人或單位。1.2乙方（買受人）：指按照本合同約定購買甲方商品房屋的個人或單位。1.3商品房屋：指甲方擁有所有權(quán)和土地使用權(quán)，位于_______（詳細地址），結(jié)構(gòu)及面積為_______（具體描述）的住宅房屋。1.4合同簽訂日期：指雙方在本合同上簽字或蓋章的日期，即_______年_______月_______日。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（具體描述），房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：乙方采取_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支付等）方式支付房款。3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.4付款賬戶信息：賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶銀行：_______。第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付條件：商品房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本生活條件。4.2房屋交付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定，在_______年_______月_______日前，將商品房屋交付給乙方。4.3交付鑰匙及相關(guān)資料：甲方在交付房屋時，應(yīng)將_______（房產(chǎn)證、土地證、鑰匙等）相關(guān)資料交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.2質(zhì)量保修期：自商品房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為_______年。5.3質(zhì)量問題處理方式：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，根據(jù)實際情況進行維修或給予合理補償。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3稅費承擔(dān)方式：雙方按照國家和地方相關(guān)政策，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為_______（具體地點）。8.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，解決合同爭議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更、解除合同的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十條隱私保護及保密10.1保護乙方個人信息：甲方應(yīng)對乙方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保護合同內(nèi)容及交易信息：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應(yīng)通過_______（書面、電子郵件、短信等）方式，互相通知合同履行過程中的相關(guān)事項。11.2送達地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定終止的情況下終止。12.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條雙方其他約定13.1房屋使用及管理：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。13.2配套設(shè)施及服務(wù)：甲方應(yīng)保證商品房屋及其配套設(shè)施正常使用，并提供相應(yīng)服務(wù)。13.3房屋維修及改造：乙方如需對房屋進行維修、改造的，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第十四條法律法規(guī)及不可抗力14.1適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用_______（具體法律法規(guī)）。14.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)按照國家關(guān)于不可抗力事件的處理規(guī)定，承擔(dān)不可抗力事件所帶來的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、銀行、稅務(wù)機關(guān)等。15.3第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)條款16.1中介服務(wù)：如本合同履行過程中涉及中介服務(wù)，中介費用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.2評估服務(wù)：商品房屋的價值評估應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行，評估費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.3擔(dān)保服務(wù)：如雙方同意采取擔(dān)保方式保障合同履行，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的擔(dān)保機構(gòu)，并明確擔(dān)保費用及責(zé)任。16.4金融服務(wù)：涉及貸款的，乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的銀行，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方在本合同履行過程中，對其行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。17.2第三方賠償限額：如第三方因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見因素，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，甲方不得要求第三方超越合同約定范圍提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，乙方不得要求第三方超越合同約定范圍提供服務(wù)。18.3第三方獨立性：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方糾紛：第三方與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條額外條款及說明20.1額外條款：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意增加額外條款，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同不可分割的一部分。20.2說明：本合同及額外條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正，共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告附件五：房屋交付確認書附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評估報告復(fù)印件附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：貸款合同復(fù)印件附件十一：物業(yè)管理協(xié)議附件十二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件十三：補充協(xié)議附件十四：其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或騎縫章。說明：證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或騎縫章。說明：證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖要求：彩色、清晰，標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積等關(guān)鍵信息。說明：直觀展示房屋布局和尺寸。附件四：產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，蓋章有效。說明：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋交付確認書要求：由甲乙雙方簽字或蓋章，注明交付日期及條件。說明：確認房屋交付的日期和狀態(tài)。附件六：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或騎縫章。說明：證明乙方已按約定支付房款。附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。說明：規(guī)范中介服務(wù)的行為和責(zé)任。附件八：評估報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，蓋章有效。說明：證明房屋的市場價值。附件九：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保的范圍、費用及責(zé)任。說明：保障合同履行的一種方式。附件十：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或騎縫章。說明：證明乙方通過貸款方式支付房款。附件十一：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。說明：規(guī)范物業(yè)服務(wù)的行為和責(zé)任。附件十二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)的范圍、費用及責(zé)任。說明：規(guī)定房屋維修保養(yǎng)的條款。附件十三：補充協(xié)議要求：明確補充協(xié)議的內(nèi)容，雙方簽字或蓋章。說明：對主合同的補充和修改。附件十四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定使用和管理房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的_______%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若甲方未按照合同約定在_______年_______月_______日前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。全文完。二零二四年商品房屋買賣合同（甲乙雙方）3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商品房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、無效和終止10.1生效條件10.2無效條件10.3終止條件第十一條附加條款11.1甲方特殊承諾11.2乙方特殊承諾第十二條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十三條第三方權(quán)利和義務(wù)13.1第三方權(quán)利13.2第三方義務(wù)第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買甲方出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.3商品房屋：指位于_______（具體地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等），所有權(quán)歸甲方所有的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址），_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）_______（門牌號碼）。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中：住宅面積_______平方米，其他面積_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋當(dāng)前的使用狀況、裝修情況等）。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商一致，甲方將上述商品房屋出售給乙方，成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條交付及交付時間4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.1.2房屋已符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設(shè)施正常使用；4.1.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；4.1.4其他：_______。4.2交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合交付條件的商品房屋交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證上述商品房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅質(zhì)量的安全隱患。5.2保修期限：自商品房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題負責(zé)保修_______年。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理商品房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成商品房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：本合同的爭議解決地點為_______（具體地點），包括但不限于仲裁或訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1甲方特殊承諾：甲方承諾在房屋交付時，將保證房屋符合本合同約定的交付條件。11.2乙方特殊承諾：乙方承諾在合同簽訂后，按照約定的時間支付購房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第十二條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：12.1.1按照約定時間交付符合交付條件的商品房屋；12.1.2保證商品房屋的質(zhì)量，承擔(dān)保修責(zé)任；12.1.3協(xié)助乙方辦理商品房屋過戶手續(xù)；12.1.4履行本合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：12.2.1按照約定的時間支付購房款；12.2.2配合甲方完成商品房屋過戶手續(xù)；12.2.3按照約定使用商品房屋，并愛護房屋及附屬設(shè)施；12.2.4履行本合同約定的其他義務(wù)。第十三條第三方權(quán)利和義務(wù)13.1第三方權(quán)利：本合同涉及的第三方（如物業(yè)、鄰居等）有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。13.2第三方義務(wù)：本合同涉及的第三方應(yīng)履行法律法規(guī)和合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成商品房屋的交付和過戶手續(xù)。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，為明確各方的責(zé)權(quán)利，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門、鄰居等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，根據(jù)法律法規(guī)、合同約定或事實行為，參與并影響本合同的履行。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定或事實行為，履行相應(yīng)義務(wù)，確保甲乙雙方合同權(quán)益的實現(xiàn)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成商品房屋的交付、過戶等手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，第三方因違約、侵權(quán)或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定或事實行為予以確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照法律法規(guī)、合同約定或事實行為確定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照法律法規(guī)、合同約定或事實行為確定。4.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方的劃分，依照法律法規(guī)、合同約定或事實行為確定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請。5.2第三方介入的答復(fù)：第三方收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)，同意或不同意介入。5.3第三方介入的協(xié)助：第三方同意介入的，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用：第三方介入本合同履行過程，所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方承擔(dān)。6.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求，支付相應(yīng)費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或向第三方追償損失。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)：第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)向第三方追償損失，并依法維護自身權(quán)益。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，依照法律法規(guī)、合同約定或事實行為確定。11.2本合同第三方介入相關(guān)條款的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改、補充協(xié)議。第十二條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保商品房屋的交付、過戶等手續(xù)順利完成。12.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。12.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)第三方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條第三方權(quán)利和義務(wù)13.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定或事實行為，履行相應(yīng)義務(wù)，確保甲乙雙方合同權(quán)益的實現(xiàn)。13.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成商品房屋的交付、過戶等手續(xù)，并第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)證明附件二：商品房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件三：商品房屋過戶手續(xù)指南附件四：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：鄰里關(guān)系確認書附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：收房確認書附件十：房屋交接單附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：違約金計算公式說明附件十四：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付商品房屋；2.甲方未按約定保證商品房屋質(zhì)量；3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時間支付購房款；5.乙方未按約定配合甲方完成過戶手續(xù)；6.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)；7.第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)；8.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失；9.甲乙雙方未按約定支付第三方費用；10.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)所需費用的10%。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失：甲方乙方向第三方支付賠償金，賠償金為第三方損失的實際金額。5.甲乙雙方未按約定支付第三方費用：甲方乙方向第三方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為甲乙雙方損失的實際金額。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付商品房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。例如，如果成交價為100萬元，則違約金為1萬元。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。例如，如果成交價為100萬元，則違約金為1萬元。3.如果第三方未能在約定時間內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)所需費用的10%。例如，如果第三方應(yīng)履行義務(wù)所需費用為10萬元，則違約金為1萬元。全文完。二零二四年商品房屋買賣合同（甲乙雙方）4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2查驗方式5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)方式第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同修訂第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3蓋章第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期第十四條合同有效期14.1有效期起始14.2有效期終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為，法定代表人（或負責(zé)人）為X，聯(lián)系電話為X。1.2乙方（買方）乙方名稱為：X，身份證號碼為，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系電話為X。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體棟號、單元、樓層、房號為。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋平面圖為準(zhǔn)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)年限為年，自年月日至年月日。第三條買賣價格3.1房屋總價格房屋的總成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備價款。3.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起X日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為首付款；（2）貸款：買方應(yīng)自行辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方；（3）剩余房款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后X日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.3付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一支付違約金。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、產(chǎn)權(quán)清晰等。4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（2）產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（3）房屋內(nèi)無他人占用，交付時應(yīng)辦理移交手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理稅費繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.4過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅使用安全的質(zhì)量問題。5.2查驗方式乙方有權(quán)在購房前對房屋進行查驗，也可以委托專業(yè)的房屋查驗機構(gòu)進行查驗。如查驗發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照查驗結(jié)果承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸甲方承擔(dān)，直至房屋過戶至乙方名下。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總成交價的千分之五。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總成交價的千分之五。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟途徑雙方同意將本合同項下的所有爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類本合同項下的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。9.2稅費承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外稅費的，甲方應(yīng)予以賠償。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋質(zhì)量，履行瑕疵擔(dān)保責(zé)任；（2）按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）提供真實的房屋及產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，如隱瞞或虛假陳述，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）按照約定履行合同義務(wù)，不得無故解除合同；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得侵害乙方合法權(quán)益。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時間支付房款，不得無故延遲或拒絕支付；（2）履行合同約定的購買房屋的義務(wù)，不得無故解除合同；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；（4）按照約定使用、管理和維護房屋，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得侵害甲方合法權(quán)益。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3合同修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字或蓋章后生效。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：12.2乙方簽字乙方（買方）簽字：12.3蓋章甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同有效期本合同自簽字或蓋章之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）中介機構(gòu)協(xié)助雙方簽訂合同及辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告；（3）貸款銀行提供按揭貸款服務(wù)，并參與房款支付；（4）過戶機構(gòu)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.2第三方對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲方或乙方的隱私信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)或報告的費用，由甲方和乙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在支付第三方費用時，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票，作為合同履行憑證。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間合同的履行。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲方或乙方權(quán)益的調(diào)整，應(yīng)征得甲方或乙方的同意。5.3甲方和乙方在處理與第三方的合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超