二零二四年度商業(yè)街商戶經(jīng)營行為規(guī)范合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)街商戶經(jīng)營行為規(guī)范合同本合同目錄一覽第一條商戶基本信息1.1商戶名稱1.2商戶地址1.3商戶負責(zé)人1.4營業(yè)執(zhí)照號碼1.5經(jīng)營范圍第二條經(jīng)營行為規(guī)范2.1商品質(zhì)量2.2服務(wù)態(tài)度2.3價格標示2.4商品售后服務(wù)2.5環(huán)境衛(wèi)生第三條合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條經(jīng)營面積及使用范圍5.1經(jīng)營面積5.2使用范圍第六條商戶營業(yè)時間6.1營業(yè)開始時間6.2營業(yè)結(jié)束時間第七條商戶裝修及變動7.1裝修標準7.2裝修審批流程7.3裝修費用承擔7.4裝修后驗收第八條違約責(zé)任8.1商戶違約情形8.2違約責(zé)任承擔方式第九條合同變更9.1變更情形9.2變更程序第十條合同解除10.1解除情形10.2解除程序第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1商戶培訓(xùn)13.2商戶交流平臺13.3宣傳推廣第十四條合同附件14.1附件一：商戶經(jīng)營范圍明細14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：裝修標準及要求第一部分：合同如下：第一條商戶基本信息1.1商戶名稱：商戶在簽訂合同時應(yīng)當提供準確的名稱，該名稱應(yīng)與商戶的營業(yè)執(zhí)照上的名稱相一致。1.2商戶地址：商戶的營業(yè)地址為簽訂合同時確定的地址，該地址應(yīng)與商戶的營業(yè)執(zhí)照上的地址相一致。1.3商戶負責(zé)人：商戶負責(zé)人為商戶的法定代表人或者授權(quán)代表，負責(zé)人應(yīng)具備完全民事行為能力。1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：商戶應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照號碼，并在合同有效期內(nèi)保持營業(yè)執(zhí)照的有效性。1.5經(jīng)營范圍：商戶在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營范圍應(yīng)符合其營業(yè)執(zhí)照上核定的經(jīng)營范圍，商戶不得超出其營業(yè)執(zhí)照上核定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。第二條經(jīng)營行為規(guī)范2.1商品質(zhì)量：商戶提供的商品應(yīng)符合國家關(guān)于商品質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證商品的質(zhì)量安全。2.2服務(wù)態(tài)度：商戶應(yīng)對其員工進行服務(wù)態(tài)度培訓(xùn)，保證其員工提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)態(tài)度，不得存在歧視、侮辱等不當行為。2.3價格標示：商戶對其商品的價格標示應(yīng)真實、明確，不得存在虛假標價、誤導(dǎo)消費者等行為。2.4商品售后服務(wù)：商戶應(yīng)對其銷售的商品提供合法、合規(guī)的售后服務(wù)，保證消費者的合法權(quán)益。2.5環(huán)境衛(wèi)生：商戶應(yīng)保持其經(jīng)營場所的環(huán)境衛(wèi)生，不得在經(jīng)營場所內(nèi)進行污染環(huán)境的行為。第三條合同期限3.1合同起始日期：合同的起始日期為合同簽訂日期。3.2合同終止日期：合同的終止日期為合同約定的經(jīng)營期限屆滿之日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：商戶應(yīng)按合同約定的租金金額向商業(yè)街管理方支付租金。4.2租金支付周期：商戶應(yīng)按月向商業(yè)街管理方支付租金。4.3租金支付方式：商戶可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向商業(yè)街管理方支付租金。第五條經(jīng)營面積及使用范圍5.1經(jīng)營面積：商戶在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營面積為合同約定的經(jīng)營面積。5.2使用范圍：商戶只能在其經(jīng)營面積內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得超出其經(jīng)營面積使用范圍。第六條商戶營業(yè)時間6.1營業(yè)開始時間：商戶的營業(yè)開始時間為早上九點。6.2營業(yè)結(jié)束時間：商戶的營業(yè)結(jié)束時間為晚上九點。第七條商戶裝修及變動7.1裝修標準：商戶在進行裝修時應(yīng)符合商業(yè)街的裝修標準和要求，具體標準和要求由商業(yè)街管理方提供。7.2裝修審批流程：商戶在進行裝修前應(yīng)向商業(yè)街管理方提出裝修申請，經(jīng)商業(yè)街管理方批準后方可進行裝修。7.3裝修費用承擔：商戶應(yīng)承擔其裝修費用的全部責(zé)任，商業(yè)街管理方不承擔任何費用。7.4裝修后驗收：商戶在進行裝修后應(yīng)向商業(yè)街管理方申請驗收，經(jīng)商業(yè)街管理方驗收合格后方可開業(yè)。第八條違約責(zé)任8.1商戶違約情形：商戶若違反合同的約定，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間、商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔方式：商戶違約時，商業(yè)街管理方有權(quán)要求商戶支付違約金，違約金的金額為合同總金額的5%至10%，具體金額由商業(yè)街管理方根據(jù)實際情況確定。第九條合同變更（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)的修改導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同需要變更。9.2變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）商戶嚴重違約，商業(yè)街管理方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向商業(yè)街所在地的消費者協(xié)會或者工商管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)街所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1商戶培訓(xùn)：商業(yè)街管理方應(yīng)定期組織商戶進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高商戶的經(jīng)營水平和服務(wù)質(zhì)量。13.2商戶交流平臺：商業(yè)街管理方應(yīng)設(shè)立商戶交流平臺，促進商戶之間的交流與合作。13.3宣傳推廣：商業(yè)街管理方應(yīng)積極開展商業(yè)街的宣傳推廣活動，提高商業(yè)街的知名度和吸引力。第十四條合同附件14.1附件一：商戶經(jīng)營范圍明細14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：裝修標準及要求14.4附件四：商戶經(jīng)營規(guī)范14.5附件五：商業(yè)街管理制度第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修方等。第二條第三方介入情形2.1介入情形：當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督時，第三方可以根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定介入到合同的履行過程中。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為其介入合同履行的范圍和職責(zé)，第三方只對其提供的服務(wù)或監(jiān)督范圍內(nèi)的事項負責(zé)，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項不承擔責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，并確保其服務(wù)或監(jiān)督的質(zhì)量和效果。第五條第三方權(quán)利5.1獲得報酬：第三方在提供服務(wù)或監(jiān)督后，有權(quán)按照甲乙雙方的約定或本合同的約定獲得相應(yīng)的報酬。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙雙方及其他合同當事人之間保持獨立的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系或其他法律關(guān)系。第七條第三方違約責(zé)任7.1違約情形：第三方如違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間提供服務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任：第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的金額為合同總金額的5%至10%，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況確定。第八條第三方解除合同8.1解除情形：第三方如因不可抗力因素或其他約定情形無法繼續(xù)履行合同時，有權(quán)解除合同。8.2解除程序：第三方解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方安排后續(xù)事宜。第九條第三方爭議解決9.1協(xié)商解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方法律適用及爭議解決10.1法律適用：第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方其他約定11.1額外條款：甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂額外的條款或協(xié)議，以具體明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。11.2說明：本合同中的第三方介入情形、第三方責(zé)任限額、第三方義務(wù)、第三方權(quán)利、第三方與其他各方的關(guān)系、第三方違約責(zé)任、第三方解除合同、第三方爭議解決、第三方法律適用及爭議解決、第三方其他約定等條款，是對原合同的補充和修正，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商戶經(jīng)營范圍明細詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出商戶在商業(yè)街內(nèi)經(jīng)營的商品和服務(wù)種類，以及商戶的經(jīng)營范圍不得超出其營業(yè)執(zhí)照上核定的經(jīng)營范圍。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息，以及商戶應(yīng)遵守的租金支付規(guī)定。附件三：裝修標準及要求詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出商業(yè)街對商戶裝修的要求和標準，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修安全等方面。附件四：商戶經(jīng)營規(guī)范詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出商戶在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營行為規(guī)范，包括商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、價格標示、售后服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。附件五：商業(yè)街管理制度詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出商業(yè)街的管理制度，包括商戶的經(jīng)營時間、經(jīng)營范圍、裝修管理、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.商戶提供的商品或服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；2.商戶未按照約定的時間、地點、范圍進行經(jīng)營活動；3.商戶未按照約定的租金支付方式和時間支付租金；4.商戶未按照約定的裝修標準和要求進行裝修；5.商戶未按照約定的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動。責(zé)任認定標準：違約責(zé)任的認定標準如下：1.違約金：商戶違反合同的約定，商業(yè)街管理方有權(quán)要求商戶支付違約金，違約金的金額為合同總金額的5%至10%，具體金額由商業(yè)街管理方根據(jù)實際情況確定。2.損害賠償：商戶的違約行為給商業(yè)街管理方或第三方