2024版二手房屋租賃合同范本（含詳細(xì)條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋租賃合同范本（含詳細(xì)條款）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.使用與維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3變更房屋結(jié)構(gòu)4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與處理5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)事故的處理6.房屋交付與返還6.1房屋交付6.2房屋返還6.3返還時(shí)的房屋狀況確認(rèn)7.押金7.1押金金額7.2押金的退還7.3押金扣除事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋返還后的費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋租賃期間的變更11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.簽署日期12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）13.合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量與保管13.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.合同的生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方（出租人）將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋租賃給乙方（承租人）。房屋具體地址為【詳細(xì)地址】，包括但不限于門(mén)牌號(hào)、樓層、單元等。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、家電、廚具等，具體清單詳見(jiàn)附件一。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付每月租金為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元），租金支付方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【調(diào)整周期】甲方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為【調(diào)整比例】%。租金調(diào)整依據(jù)為【調(diào)整依據(jù)】，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等。租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整生效前【通知期限】天送達(dá)乙方。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。2.2續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。雙方另有約定的，從其約定。2.3提前終止租賃雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】天書(shū)面通知甲方。甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、違約金等費(fèi)用后，應(yīng)在【退款期限】?jī)?nèi)退還剩余租金。甲方提前終止租賃的，應(yīng)支付乙方【提前終止違約金金額】元作為違約金。3.使用與維護(hù)3.1租賃物的使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3變更房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造、擴(kuò)建或變更結(jié)構(gòu)。如乙方擅自進(jìn)行上述行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、中修和必要的日常維修。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備的小修和日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修請(qǐng)求與處理乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在缺陷或損壞，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排維修。維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并將乙方及租賃物納入保險(xiǎn)范圍。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司溝通協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將其置于有效期內(nèi)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司溝通協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保險(xiǎn)事故的處理如租賃房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方、乙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行查勘、定損和理賠。如事故導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取必要的救助措施。6.房屋交付與返還6.1房屋交付本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。6.2房屋返還租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未按約定返還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回。6.3返還時(shí)的房屋狀況確認(rèn)房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金倍數(shù)】倍。如甲方違約行為給乙方造成實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金倍數(shù)】倍。如乙方違約行為給甲方造成實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約責(zé)任的計(jì)算與賠償，按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行。如雙方另有約定的，從其約定。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決如雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。如甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付。10.2房屋返還后的費(fèi)用承擔(dān)房屋返還后，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。如乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付。10.3房屋租賃期間的變更如房屋租賃期間發(fā)生房屋權(quán)屬、用途等變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.附件11.1房屋照片本合同附件一為房屋照片，共計(jì)【照片數(shù)量】張，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。11.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃押金人民幣【押金金額】元整。11.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件三為房屋鑰匙交接記錄，記錄雙方在房屋交付和返還時(shí)的鑰匙交接情況。12.簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.合同正本與副本本合同正本一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。副本一份，供雙方留存?zhèn)洳椤?4.合同的生效與終止本合同自雙方簽字之日起生效。合同終止條件及終止后的處理，按照本合同約定的條款執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，均為與甲方和乙方在租賃過(guò)程中具有合同關(guān)系或提供服務(wù)的非合同主體。15.2第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介方提供房源信息、物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理服務(wù)、維修服務(wù)提供商提供維修服務(wù)、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的具體條款確定。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.額外條款及說(shuō)明16.1中介方服務(wù)中介方為本合同提供房源信息和服務(wù)，并按照約定收取傭金。中介方的服務(wù)包括但不限于促成租賃雙方達(dá)成租賃意向、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、提供租賃市場(chǎng)咨詢等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。16.2物業(yè)服務(wù)公司管理物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域的管理維護(hù)、物業(yè)費(fèi)用的收取等。物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商確定。16.3維修服務(wù)提供商服務(wù)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)，包括但不限于家電維修、管道疏通、房屋小修等。維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。維修服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方與維修服務(wù)提供商協(xié)商確定。16.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、乙方人身意外傷害保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)條款。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照其與甲方簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照其與乙方簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)。17.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，第三方應(yīng)按照公平、公正的原則處理。如甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)有任何異議，雙方均有權(quán)向第三方提出投訴和抗議。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方服務(wù)合同的變更甲乙雙方如需變更與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方服務(wù)合同的解除甲乙雙方如需解除與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天書(shū)面通知第三方。解除協(xié)議的后果，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約行為第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2甲乙方的違約行為甲乙雙方在履行本合同及與第三方簽訂的服務(wù)合同時(shí)，如出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方在履行服務(wù)合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方在履行本合同及服務(wù)合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋外觀、室內(nèi)各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃押金，金額、支付日期等。3.房屋鑰匙交接記錄：記錄雙方在房屋交付和返還時(shí)的鑰匙交接情況。4.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.維修服務(wù)合同：甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.保險(xiǎn)單據(jù)：甲方為租賃房屋購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.租賃合同變更協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.租賃合同解除協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同解除協(xié)議，明確解除的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按約定交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金倍數(shù)】倍。（2）未按約定支付租金：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金倍數(shù)】倍。（3）未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金倍數(shù)】倍。2.乙方違約行為：（1）未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金倍數(shù)】倍。（2）未按約定履行維修義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金倍數(shù)】倍。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金倍數(shù)】倍。3.第三方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擅自變更服務(wù)內(nèi)容：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房屋租賃合同范本（含詳細(xì)條款）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.2提前終止租賃條款2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與管理3.3禁止行為4.租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租條款6.3轉(zhuǎn)租限制條件7.違約責(zé)任7.1房東違約7.2租客違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.法律法規(guī)9.1適用法律9.2合同合規(guī)性9.3政策變化影響10.其他條款10.1房屋交付清單10.2房屋返還條件10.3附件11.簽字蓋章11.1房東簽字11.2租客簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同備案日期13.3合同生效日期14.合同份數(shù)14.1房東留存份數(shù)14.2租客留存份數(shù)14.3備案機(jī)關(guān)留存份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方將位于【地址】的房屋【房屋面積】平方米出租給乙方。房屋具體地址為【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金給甲方，租金支付方式為每月【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.3租金調(diào)整條款租金每【租金調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整方式為按照【調(diào)整方式】進(jìn)行調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2提前終止租賃條款如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方。2.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【續(xù)租通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用租賃物，不得用于其他目的。3.2租賃物的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全與整潔。3.3禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行【禁止行為】，如違法活動(dòng)、噪音擾民等。4.租賃物的維修4.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行處理。6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方不得在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3轉(zhuǎn)租限制條件如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照甲方指定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.違約責(zé)任7.1房東違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2租客違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.3違約賠償金額違約金為租金的【違約金比例】倍，具體金額雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。9.法律法規(guī)9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同合規(guī)性本合同的簽訂遵守了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.3政策變化影響如因國(guó)家政策變化導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策變化情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。10.其他條款10.1房屋交付清單甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃物及其附屬設(shè)施的清單交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。10.2房屋返還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件返還給甲方。10.3附件本合同的附件包括房屋照片、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議以及其他相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1房東簽字甲方（房東）簽字：____________11.2租客簽字乙方（租客）簽字：____________11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________12.附件12.1房屋照片附件中應(yīng)包含租賃房屋的主要部位和設(shè)施的照片，作為合同的一部分。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，如特殊條款、約定等。12.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。13.合同生效條件13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案日期本合同應(yīng)在簽署后【合同備案天數(shù)】天內(nèi)向當(dāng)?shù)刈赓U管理部門(mén)備案。13.3合同生效日期本合同自備案之日起生效。14.合同份數(shù)14.1房東留存份數(shù)甲方（房東）留存本合同【份數(shù)】份。14.2租客留存份數(shù)乙方（租客）留存本合同【份數(shù)】份。14.3備案機(jī)關(guān)留存份數(shù)本合同【份數(shù)】份留存于當(dāng)?shù)刈赓U管理部門(mén)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、租賃管理部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相符的責(zé)任。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取傭金。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，如信息提供、協(xié)商等，對(duì)于房屋本身的問(wèn)題不負(fù)責(zé)任。16.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在進(jìn)行房屋維修時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定進(jìn)行，對(duì)于維修過(guò)程中的質(zhì)量和安全問(wèn)題負(fù)全責(zé)。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的辦理和理賠，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。16.4租賃管理部門(mén)介入租賃管理部門(mén)負(fù)責(zé)合同備案和監(jiān)管，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其賠償金額的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)類型和合同約定確定，雙方可以在合同中約定具體的限額。17.3第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蜻`約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)限額內(nèi)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和合法資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商，并對(duì)其進(jìn)行審查。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容的明確甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和責(zé)任界限，確保合同的履行。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，并在合同中明確。19.第三方責(zé)任與甲乙方的劃分19.1第三方責(zé)任與甲方劃分第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)于房屋本身的問(wèn)題不負(fù)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任與乙方劃分乙方在享受第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)約定和合同規(guī)定使用租賃物，對(duì)于因乙方原因?qū)е碌牡谌截?zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，訴訟時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年。21.第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入合同的變更甲乙雙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。21.2第三方介入合同的解除甲乙雙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照