二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的名稱和住所1.2受讓方的名稱和住所第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目的名稱和位置2.2項(xiàng)目的土地使用權(quán)證號(hào)2.3項(xiàng)目的規(guī)劃許可證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方簽署本合同后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付定金3.2轉(zhuǎn)讓方收到定金后，應(yīng)向受讓方提供項(xiàng)目的全部相關(guān)文件3.3受讓方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)無(wú)誤后支付轉(zhuǎn)讓款3.4轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓款后，將項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽署之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括稅費(fèi)和其他費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式及支付時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2受讓方承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2在轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自行終止6.3如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償限額第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密信息的披露范圍和保密期限第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式10.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十一條合同的份數(shù)和保管11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或遺失第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，之前的所有談判和協(xié)商均作廢第十四條簽署日期14.1本合同于二零二四年月日至日，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署。第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目位置：位于××省××市××區(qū)××路2.3項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：××××××××××××第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣壹仟萬(wàn)元作為定金。定金支付后，受讓方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到定金后3個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供項(xiàng)目的全部相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)保批復(fù)、施工許可證等。3.3受讓方應(yīng)自收到項(xiàng)目相關(guān)文件之日起30日內(nèi)完成盡職調(diào)查。如受讓方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大問(wèn)題，有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還定金。3.4受讓方完成盡職調(diào)查且無(wú)異議后，應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣叁億元整。轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將項(xiàng)目所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給受讓方。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽署之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，即人民幣叁億元整。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括稅費(fèi)和其他費(fèi)用。4.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。5.2受讓方承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自行終止。6.3如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣壹仟萬(wàn)元作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償限額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之一。違約方的賠償限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。附件1：項(xiàng)目相關(guān)文件清單附件2：盡職調(diào)查報(bào)告附件3：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件5：授權(quán)委托書(shū)附錄A：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。附錄B：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密信息的披露范圍和保密期限：保密信息指本合同簽訂至轉(zhuǎn)讓完成后一年內(nèi)所獲悉的信息。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。10.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，之前的所有談判和協(xié)商均作廢。第十四條簽署日期14.1本合同于2024年1月1日至2024年12月31日，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行過(guò)程，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定的程序和條件，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。2.4第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供其履行職責(zé)所需的相關(guān)文件和信息。2.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的條件和程序，與第三方協(xié)商確定額外條款。3.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.3額外條款應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字蓋章后生效。3.4額外條款與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其故意或過(guò)失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任的限額，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關(guān)系，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如與轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生糾紛，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同履行。5.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得以第三方介入為由免除其法律責(zé)任。第六條第三方介入的終止和解除6.1本合同履行完成后，第三方介入自行終止。6.2如轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。第七條第三方介入的適用法律7.1本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方因第三方介入本合同履行過(guò)程發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目相關(guān)文件清單附件內(nèi)容：包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)保批復(fù)、施工許可證等項(xiàng)目的全部相關(guān)文件。附件2：盡職調(diào)查報(bào)告附件內(nèi)容：受讓方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目的法律狀態(tài)、財(cái)務(wù)狀況、工程進(jìn)度等。附件3：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件，以證明雙方的法定代表人的身份。附件5：授權(quán)委托書(shū)附件內(nèi)容：如有法定代表人授權(quán)他人代為辦理合同事宜，需提供授權(quán)委托書(shū)。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)文件。違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。違約責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未能按照約定時(shí)間提供其履行職責(zé)所需的相關(guān)文件和信息。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定1本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)讓程序1.1轉(zhuǎn)讓啟動(dòng)1.2轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)1.3轉(zhuǎn)讓文件的準(zhǔn)備1.4轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)1.5轉(zhuǎn)讓完成的確認(rèn)第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算基礎(chǔ)2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定方法2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式2.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成要素3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算細(xì)節(jié)3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的稅費(fèi)承擔(dān)3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格的額外費(fèi)用3.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整4.4轉(zhuǎn)讓完成的證明文件4.5轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限5.3爭(zhēng)議解決的具體程序5.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)5.5爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行第六條合同的生效和終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理6.4合同終止后的轉(zhuǎn)讓價(jià)格處理6.5合同終止后的其他事項(xiàng)處理第七條合同的修改和補(bǔ)充7.1合同修改的條件7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容7.3合同修改和補(bǔ)充的程序7.4合同修改和補(bǔ)充的效力7.5合同修改和補(bǔ)充的記錄保存第八條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律8.2爭(zhēng)議解決的法律適用8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.4法律變化的處理8.5法律解釋的權(quán)力第九條合同的解釋和執(zhí)行9.1合同的解釋原則9.2合同的執(zhí)行原則9.3合同的執(zhí)行監(jiān)督9.4合同執(zhí)行的變更處理9.5合同執(zhí)行的完成確認(rèn)第十條合同的附件10.1附件的內(nèi)容10.2附件的效力10.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明10.4附件的修改和補(bǔ)充程序10.5附件的保管和使用第十一條合同的簽署和生效11.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同簽署人的資格和權(quán)力11.3合同的生效日期11.4合同生效后的處理事項(xiàng)11.5合同生效后的通知程序第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行的期限12.2合同履行的地點(diǎn)和方式12.3合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.4合同履行情況的報(bào)告12.5合同履行的完成確認(rèn)第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除和終止的程序13.4合同解除和終止后的處理事項(xiàng)13.5合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力14.3補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充程序14.4補(bǔ)充條款的簽署和生效14.5補(bǔ)充條款的履行和監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓程序1.1轉(zhuǎn)讓啟動(dòng)本合同簽署后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間向受讓方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，并啟動(dòng)轉(zhuǎn)讓程序。1.2轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、完整、有效，并對(duì)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。（2）受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供所需的證件和資料。1.3轉(zhuǎn)讓文件的準(zhǔn)備（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件；（2）項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料；（3）項(xiàng)目目前的財(cái)務(wù)狀況、負(fù)債情況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)說(shuō)明材料。1.4轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。若出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。1.5轉(zhuǎn)讓完成的確認(rèn)轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具轉(zhuǎn)讓完成的證明文件，包括項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓證書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算基礎(chǔ)轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目目前的資產(chǎn)價(jià)值、負(fù)債狀況、未來(lái)收益預(yù)期等因素，由雙方共同協(xié)商確定。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定方法轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定可采用固定價(jià)格、收益分成、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式。具體方法由雙方在合同中約定。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制若在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值、負(fù)債狀況、未來(lái)收益預(yù)期等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式可采用一次性支付、分期支付、銀行貸款等方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。2.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間按照雙方約定的支付方式進(jìn)行。一次性支付的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后立即支付；分期支付的，應(yīng)按照約定的期限和金額分批支付。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成要素轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括項(xiàng)目的資產(chǎn)價(jià)值、負(fù)債狀況、未來(lái)收益預(yù)期、項(xiàng)目權(quán)益等。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算細(xì)節(jié)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體計(jì)算細(xì)節(jié)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和取值標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在合同中約定。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格的額外費(fèi)用除轉(zhuǎn)讓價(jià)格外，雙方同意不再收取其他額外費(fèi)用。如雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證項(xiàng)目資料的真實(shí)、完整、有效；（2）協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）提供項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的必要指導(dǎo)和協(xié)助；（5）對(duì)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）提供所需的證件和資料；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)；（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)和管理；（5）承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整如項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值、負(fù)債狀況、未來(lái)收益預(yù)期等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.4轉(zhuǎn)讓完成的證明文件轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具轉(zhuǎn)讓完成的證明文件，包括項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓證書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件。4.5轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)對(duì)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如雙方協(xié)商無(wú)果，可按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。5.3爭(zhēng)議解決的具體程序（1）友好協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法；（2）調(diào)解第八條合同的生效和終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓完成后自動(dòng)終止。6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)，確保受讓方合法擁有項(xiàng)目權(quán)益。6.4合同終止后的轉(zhuǎn)讓價(jià)格處理合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.5合同終止后的其他事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)涉及的保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第九條合同的修改和補(bǔ)充7.1合同修改的條件本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)包括因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容不符合相關(guān)規(guī)定的，雙方應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行補(bǔ)充。7.3合同修改和補(bǔ)充的程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。7.4合同修改和補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充與原合同具有同等效力。7.5合同修改和補(bǔ)充的記錄保存雙方應(yīng)將合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件妥善保存，以備查閱。第十條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的法律適用雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解決。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。8.4法律變化的處理如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容不符合相關(guān)規(guī)定的，雙方應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.5法律解釋的權(quán)力雙方應(yīng)對(duì)本合同的解釋行使共同權(quán)力，任何一方不得單獨(dú)解釋本合同。第十一條合同的解釋和執(zhí)行9.1合同的解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的詞義、交易習(xí)慣和公平原則。9.2合同的執(zhí)行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.3合同的執(zhí)行監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。9.4合同執(zhí)行的變更處理如因特殊情況導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取適當(dāng)措施進(jìn)行調(diào)整。9.5合同執(zhí)行的完成確認(rèn)雙方應(yīng)在合同履行完成后進(jìn)行合同執(zhí)行的完成確認(rèn)，并保留相關(guān)證據(jù)。第十二條合同的附件10.1附件的內(nèi)容附件包括本合同所述項(xiàng)目的相關(guān)文件、資料、證件等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。10.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件的補(bǔ)充說(shuō)明應(yīng)由雙方在附件中明確規(guī)定。10.4附件的修改和補(bǔ)充程序附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.5附件的保管和使用雙方應(yīng)對(duì)附件進(jìn)行妥善保管，并按照約定的用途使用。第十三條合同的簽署和生效11.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。11.2合同簽署人的資格和權(quán)力雙方授權(quán)代表____（姓名）代表我方簽署本合同，其簽署行為對(duì)我方具有法律效力。11.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同生效后的處理事項(xiàng)合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.5合同生效后的通知程序雙方應(yīng)在合同生效后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容補(bǔ)充條款包括本合同未涉及但雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。12.3補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充程序補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其他與本合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備介入本合同的合法資格；（2）第三方應(yīng)能夠?yàn)楸竞贤膱?zhí)行提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序第三方欲介入本合同，應(yīng)向甲乙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。同意介入的，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的約定。第四條第三方介入的額外條款和說(shuō)明4.1額外條款（1）第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容；（2）第三方的工作進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方的報(bào)酬和支付方式；（4）第三方違約的責(zé)任和賠償方式；（5）合同解除和終止的條件和程序。4.2說(shuō)明本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約、過(guò)失或其他原因，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，合理確定責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有違約、過(guò)失或其他原因引起的賠償責(zé)任。5.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，享有提供服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的支持和配合。6.2甲乙方權(quán)益甲乙方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3權(quán)益劃分說(shuō)明本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方權(quán)益和甲乙方權(quán)益，應(yīng)明確具體，確保各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)限爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決的，甲乙方可按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決具體程序（1）友好協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法；（2）調(diào)解：協(xié)商無(wú)果后，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：仲裁裁決不服的，可在收到裁決書(shū)之日起6個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充8.1修改和補(bǔ)充條件如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤把a(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不符合相關(guān)規(guī)定的，甲乙方應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2修改和補(bǔ)充程序修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。8.3修改和補(bǔ)充的效力修改和補(bǔ)充與原合同及補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件3.項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料4.項(xiàng)目目前的財(cái)務(wù)狀況、負(fù)債情況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)說(shuō)明材料5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算基礎(chǔ)和確定方法6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付金額7.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成要素和計(jì)算細(xì)節(jié)8.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的稅費(fèi)承擔(dān)方式和計(jì)算方法9.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的額外費(fèi)用和承擔(dān)方式10.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)力和義務(wù)11.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式和程序12.合同的生效條件和終止條件13.合同的修改和補(bǔ)充程序14.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決方式15.合同的解釋和執(zhí)行原則16.合同的簽署和生效時(shí)間17.合同的履行和監(jiān)督18.合同的解除和終止條件19.補(bǔ)充條款的列表20.第三方介入的定義和范圍21.第三方介入的條件和程序22.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)23.第三方介入的額外條款和說(shuō)明24.第三方責(zé)任限額的定義和確定25.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分26.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式和程序27.第三方介入的合同修改和補(bǔ)充程序說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料轉(zhuǎn)讓方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的必要指導(dǎo)和協(xié)助轉(zhuǎn)讓方未對(duì)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任2.受讓方違約受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方未按照約定提供所需的證件和資料受讓方未按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)受讓方未按照約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)和管理受讓方未承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任3.第三方違約第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行第三方未按照約定提供符合法律法規(guī)要求的服務(wù)或協(xié)助第三方未按照約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息第三方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任4.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的具體情況，包括違約的性質(zhì)、程度、影響等違約方的過(guò)錯(cuò)程度，包括故意、過(guò)失等違約方是否及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕違約造成的損失違約方是否按照約定承擔(dān)違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致受讓方無(wú)法進(jìn)行盡職調(diào)查。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此造成的損失等。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失等。3.第三方未按照約定提供符合法律法規(guī)要求的服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓無(wú)法正常進(jìn)行。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義第二條轉(zhuǎn)讓程序2.1轉(zhuǎn)讓方提交轉(zhuǎn)讓材料2.2受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓材料進(jìn)行審查2.3雙方協(xié)商并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.4辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間及方式4.1首付款的支付時(shí)間及金額4.2剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額4.3支付方式的確定第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料5.2配合受讓方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3保證項(xiàng)目的合法性第六條受讓方的義務(wù)6.1對(duì)轉(zhuǎn)讓材料進(jìn)行審查6.2按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.3維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效的條件7.2合同變更的條件7.3合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的賠償責(zé)任第十一條合同的簽署、生效和終止11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2合同的副本和復(fù)印件第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方聲明14.1轉(zhuǎn)讓方聲明14.2受讓方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義項(xiàng)目是指位于_______（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、開(kāi)發(fā)成果等。第二條轉(zhuǎn)讓程序2.1轉(zhuǎn)讓方提交轉(zhuǎn)讓材料甲方應(yīng)向乙方提交項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的全部材料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書(shū)、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。2.2受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓材料進(jìn)行審查乙方應(yīng)對(duì)甲方提交的轉(zhuǎn)讓材料進(jìn)行審查，以確保材料的完整性和真實(shí)性。如有疑問(wèn)，乙方有權(quán)要求甲方解釋或補(bǔ)充相關(guān)材料。2.3雙方協(xié)商并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂《房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。2.4辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方按照《房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定，共同辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于變更登記、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀、剩余開(kāi)發(fā)周期、市場(chǎng)行情等因素，由雙方協(xié)商確定。具體計(jì)算方式為：（1）項(xiàng)目現(xiàn)狀價(jià)值：_______元；（2）剩余開(kāi)發(fā)周期預(yù)期收益：_______元；（3）其他因素綜合考慮：_______元?？傓D(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他重大因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。調(diào)整機(jī)制如下：（1）調(diào)整觸發(fā)條件：_______；（2）調(diào)整幅度：_______；（3）調(diào)整時(shí)間：_______。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間及方式4.1首付款的支付時(shí)間及金額乙方應(yīng)在《房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額乙方應(yīng)在辦理完項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)且滿足合同約定條件下，向甲方支付剩余款項(xiàng)，金額為總轉(zhuǎn)讓價(jià)格減去已支付的首付款。4.3支付方式的確定雙方按照《房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定，選擇合適的支付方式。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料甲方應(yīng)對(duì)提供的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目的現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.2配合受讓方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理登記等。5.3保證項(xiàng)目的合法性甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，保證項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法性。第六條受讓方的義務(wù)6.1對(duì)轉(zhuǎn)讓材料進(jìn)行審查乙方應(yīng)對(duì)甲方提交的轉(zhuǎn)讓材料進(jìn)行審查，確保材料的完整性和真實(shí)性。如有疑問(wèn)，乙方有權(quán)要求甲方解釋或補(bǔ)充相關(guān)材料。6.2按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。6.3維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益乙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)告知并協(xié)助甲方糾正。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓有關(guān)的任何非公開(kāi)信息予以保密。10.2泄露保密信息的賠償責(zé)任如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露信息對(duì)另一方造成的實(shí)際損失確定。第十一條合同的簽署、生效和終止11.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.2合同的副本和復(fù)印件雙方均保留本合同的副本和復(fù)印件，各份副本和復(fù)印件均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。具體包括但不限于：（1）項(xiàng)目評(píng)估：第三方對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估；（2）財(cái)務(wù)審計(jì)：第三方對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、資金流向等進(jìn)行審計(jì)；（3）監(jiān)管合規(guī)：第三方對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、合法性等進(jìn)行監(jiān)管。第二條第三方介入的程序