2024年度買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房產(chǎn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房產(chǎn)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條標(biāo)的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)受人及出賣(mài)人隱私10.2保密信息范圍第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)及職責(zé)11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十二條附加條款12.1特殊事項(xiàng)約定12.2其他相關(guān)事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：×××××××××第二條標(biāo)的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：×××花園××棟××單元××室2.1.2房產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：××室××廳××衛(wèi)××陽(yáng)臺(tái)2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××××××××號(hào)2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制2.2.1出賣(mài)人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛2.2.2買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)2.2.3買(mǎi)受人不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公德，擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途2.2.4該房產(chǎn)如需進(jìn)行改造、裝修等，買(mǎi)受人應(yīng)提前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并取得出賣(mài)人書(shū)面同意第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限，向出賣(mài)人支付房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款××萬(wàn)元整3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣(mài)人3.2.3買(mǎi)受人未按本合同約定支付房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并追究買(mǎi)受人相應(yīng)的法律責(zé)任第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人4.1.2交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定4.2.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料第五條質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣(mài)人保證該房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題5.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任5.2保修期限及范圍5.2.1該房產(chǎn)的保修期限為五年，自交付之日起計(jì)算5.2.2保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍雙方可協(xié)商確定第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整6.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整6.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定使用和保管房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律7.2.1本合同簽訂地為××省××市××區(qū)7.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件8.2.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房產(chǎn)的，買(mǎi)受人可以解除合同8.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定支付房款的，出賣(mài)人可以解除合同8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第九條通知9.1通知方式9.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知9.1.2雙方同意可以通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知，但書(shū)面通知為準(zhǔn)9.2通知期限9.2.1出賣(mài)人應(yīng)在房產(chǎn)交付前通知買(mǎi)受人9.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在支付房款前通知出賣(mài)人9.2.3雙方應(yīng)在合同變更、解除等事項(xiàng)發(fā)生后×日內(nèi)通知對(duì)方第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)受人及出賣(mài)人隱私10.1.1雙方同意對(duì)合同中涉及到的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方10.1.2雙方同意不得擅自使用對(duì)方的個(gè)人信息進(jìn)行無(wú)關(guān)事項(xiàng)10.2保密信息范圍10.2.1雙方的身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等10.2.2雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)及職責(zé)11.1.1雙方同意選擇××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的選定符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入程序2.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方的協(xié)助下，開(kāi)展合同約定的工作。2.2.2第三方機(jī)構(gòu)的工作成果，應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.1.2第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，應(yīng)包含在其服務(wù)協(xié)議中，并明確支付時(shí)間和方式。3.2支付責(zé)任3.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付責(zé)任。3.2.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合行業(yè)慣例及法律法規(guī)的規(guī)定。4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方可在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)第三方機(jī)構(gòu)備案。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間，是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的溝通5.2.2甲乙方應(yīng)定期與第三方召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況及存在的問(wèn)題。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。6.2第三方違約處理程序6.2.1甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后，及時(shí)通知第三方。6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)采取措施，糾正違約行為。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件7.1.1甲乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用的，第三方有權(quán)解除合同。7.1.2甲乙方違反法律法規(guī)及合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合同的，第三方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同的程序7.2.1第三方應(yīng)在解除合同前，書(shū)面通知甲乙方。7.2.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件8.1.1合同約定的第三方職責(zé)履行完畢的，第三方介入終止。8.1.2合同解除或終止的，第三方介入終止。8.2第三方介入終止的程序8.2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時(shí)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的尾款。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1因本合同引起的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：交付確認(rèn)書(shū)附件8：保修條款復(fù)印件附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件10：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣(mài)人公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件2.1身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋本人簽名及日期，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.1照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.2照片數(shù)量應(yīng)滿足合同約定的要求，并標(biāo)明拍攝日期。附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充或修改。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方及第三方機(jī)構(gòu)簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件6：付款憑證復(fù)印件6.1付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。6.2