2024年度二手商品房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓的二手商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第四條稅費(fèi)分擔(dān)方式4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第五條稅費(fèi)支付及結(jié)算5.1轉(zhuǎn)讓方支付稅費(fèi)的義務(wù)5.2受讓方支付稅費(fèi)的義務(wù)5.3稅費(fèi)支付的憑證第六條稅費(fèi)分擔(dān)的變更6.1稅費(fèi)變更的情形6.2稅費(fèi)變更的辦理流程第七條合同的履行保證7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱(chēng)：_______1.2.2受讓方地址：_______1.2.3受讓方聯(lián)系人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：_______第二條轉(zhuǎn)讓的二手商品房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.4房屋性質(zhì)：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：_______2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______第三條稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.1.1稅費(fèi)名稱(chēng)：_______3.1.2稅費(fèi)稅率：_______%3.1.3稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)：_______3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.2.1稅費(fèi)名稱(chēng)：_______3.2.2稅費(fèi)稅率：_______%3.2.3稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)：_______第四條稅費(fèi)分擔(dān)方式4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1.1計(jì)算依據(jù)名稱(chēng)：_______4.1.2計(jì)算依據(jù)編號(hào)：_______4.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：_______4.2.2支付方式：_______第五條稅費(fèi)支付及結(jié)算5.1轉(zhuǎn)讓方支付稅費(fèi)的義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的稅費(fèi)金額：_______元5.1.2轉(zhuǎn)讓方支付稅費(fèi)的期限：_______5.2受讓方支付稅費(fèi)的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)支付的稅費(fèi)金額：_______元5.2.2受讓方支付稅費(fèi)的期限：_______5.3稅費(fèi)支付的憑證5.3.1支付憑證名稱(chēng)：_______5.3.2支付憑證編號(hào)：_______第六條稅費(fèi)分擔(dān)的變更6.1稅費(fèi)變更的情形6.1.1變更情形描述：_______6.2稅費(fèi)變更的辦理流程6.2.1變更辦理流程描述：_______第七條合同的履行保證7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)描述：_______7.2受讓方的義務(wù)7.2.1受讓方義務(wù)描述：_______第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違約情形：_______8.1.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任承擔(dān)：_______8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方違約情形：_______8.2.2受讓方違約責(zé)任承擔(dān)：_______第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議解決途徑描述：_______9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：_______第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件描述：_______10.2合同變更條件10.2.1變更條件描述：_______10.3合同終止條件10.3.1終止條件描述：_______第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密內(nèi)容描述：_______11.2保密期限11.2.1保密期限描述：_______第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1解釋權(quán)歸屬：_______12.2合同的修改和補(bǔ)充12.2.1修改和補(bǔ)充方式：_______第十三條合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.1.1簽字蓋章地點(diǎn)：_______13.1.2簽字蓋章日期：_______13.2受讓方簽字蓋章13.2.1簽字蓋章地點(diǎn)：_______13.2.2簽字蓋章日期：_______第十四條合同的附件14.1附件清單14.1.1附件名稱(chēng)：_______14.1.2附件編號(hào)：_______14.2附件的有效性14.2.1附件有效性描述：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)；2.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)本合同約定，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等時(shí)；2.1.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)本合同約定，需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等工作，并確保結(jié)果的客觀、公正；3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行合同義務(wù)，并確保履行過(guò)程中的順暢。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額，按照本合同的約定執(zhí)行；4.2第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；4.3第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約責(zé)任，按照本合同的約定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系；5.2第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系；5.3第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的義務(wù)，不免除轉(zhuǎn)讓方和受讓方對(duì)彼此的義務(wù)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)；6.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方對(duì)第三方的滿(mǎn)意度，不影響本合同的履行和解除。第七條第三方變更7.1如有必要，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可以協(xié)商變更第三方，但應(yīng)確保變更后的第三方符合本合同的約定；7.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方在變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方義務(wù)和責(zé)任；7.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)將第三方變更情況通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第八條第三方違約8.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)選擇追究第三方的違約責(zé)任，或要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第九條第三方解除9.1如第三方提出解除本合同，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)同意或拒絕；9.2如轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意第三方解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任處理；9.3如轉(zhuǎn)讓方和受讓方拒絕第三方解除本合同，第三方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行義務(wù)。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同第三方介入的附加說(shuō)明條款，為本合同不可分割的一部分；10.3本合同第三方介入的附加說(shuō)明條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條第三方介入的修改和補(bǔ)充11.1本合同第三方介入的附加說(shuō)明條款，可以根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改和補(bǔ)充；11.2任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)；11.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第十二條第三方介入的解除12.1本合同第三方介入的附加說(shuō)明條款，可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除；12.2任何解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)；12.3解除后的責(zé)任處理，按照本合同的約定執(zhí)行。本部分修正條款的簽訂，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：二手商品房所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件8：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件9：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)政策文件復(fù)印件附件10：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件11：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：二手商品房所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋擁有所有權(quán)，是房屋交易的法律基礎(chǔ)。附件2：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)和布局。說(shuō)明：幫助受讓方了解房屋的具體布局和空間結(jié)構(gòu)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部情況。附件4：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。說(shuō)明：證明雙方的身份信息，確保交易安全。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同復(fù)印件。說(shuō)明：明確中介服務(wù)的范圍和責(zé)任。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，有效期內(nèi)的報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。附件7：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，有效期內(nèi)的報(bào)告。說(shuō)明：證明房屋交易價(jià)格的合理性。附件8：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：如有監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，提供批準(zhǔn)文件復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易符合相關(guān)監(jiān)管要求。附件9：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)政策文件復(fù)印件要求：官方發(fā)布的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和政策文件。說(shuō)明：作為稅費(fèi)計(jì)算和支付的法律依據(jù)。附件10：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已經(jīng)支付，避免后續(xù)糾紛。附件11：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用以證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間、金額支付稅費(fèi)；2.受讓方未按照合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定金額的百分比計(jì)算違約金，最高不超過(guò)合同金額的10%；2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等；3.違約行為造成的損失計(jì)算：根據(jù)房屋交易市場(chǎng)價(jià)格、稅費(fèi)支付情況、合同履行情況等，綜合判斷損失金額；4.違約責(zé)任的具體計(jì)算和承擔(dān)，按照本合同的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，受讓方因此遭受的額外費(fèi)用（如誤工費(fèi)、再次辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；2.受讓方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法及時(shí)償還貸款或承擔(dān)其他義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方因此遭受的額外費(fèi)用（如利息損失、罰息等）由受讓方承擔(dān)；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方因此遭受的損失由第三方承擔(dān)。全文完。2024年度二手商品房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓的二手商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條稅費(fèi)總額3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.2稅費(fèi)分擔(dān)比例第四條稅費(fèi)支付方式4.1受讓方支付方式4.2轉(zhuǎn)讓方支付方式第五條稅費(fèi)支付時(shí)間5.1受讓方支付時(shí)間5.2轉(zhuǎn)讓方支付時(shí)間第六條稅費(fèi)支付憑證6.1受讓方支付憑證6.2轉(zhuǎn)讓方支付憑證第七條稅費(fèi)分擔(dān)的變更7.1變更情形7.2變更程序第八條合同的履行保證8.1轉(zhuǎn)讓方保證8.2受讓方保證第九條合同的解除9.1解除情形9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2受讓方信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：第二條轉(zhuǎn)讓的二手商品房信息2.1房屋基本信息房屋地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋面積：建成年份：2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件及復(fù)印件（如有）；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條稅費(fèi)總額3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)雙方同意，本次二手商品房轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，具體稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)分擔(dān)比例甲方承擔(dān)的比例為：____%（大寫(xiě)：____%），乙方承擔(dān)的比例為：____%（大寫(xiě)：____%）。第四條稅費(fèi)支付方式4.1受讓方支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）/支付；（4）其他方式：____。4.2轉(zhuǎn)讓方支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）/支付；（4）其他方式：____。第五條稅費(fèi)支付時(shí)間5.1受讓方支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付其應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)。5.2轉(zhuǎn)讓方支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)。第六條稅費(fèi)支付憑證6.1受讓方支付憑證（1）現(xiàn)金支付：現(xiàn)金收據(jù)；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）/支付：支付成功截圖或交易號(hào)；（4）其他方式：相關(guān)支付憑證。6.2轉(zhuǎn)讓方支付憑證（1）現(xiàn)金支付：現(xiàn)金收據(jù)；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）/支付：支付成功截圖或交易號(hào)；（4）其他方式：相關(guān)支付憑證。第七條稅費(fèi)分擔(dān)的變更7.1變更情形雙方同意，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算或分擔(dān)比例發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)和政策規(guī)定，重新協(xié)商確定稅費(fèi)分擔(dān)比例。7.2變更程序雙方應(yīng)書(shū)面簽署稅費(fèi)分擔(dān)比例變更協(xié)議，并按照本合同約定的稅費(fèi)支付方式和時(shí)間，進(jìn)行調(diào)整。第八條合同的履行保證8.1轉(zhuǎn)讓方保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒈ＷC提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。8.2受讓方保證乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)稅費(fèi)的能力，并保證按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第九條合同的解除9.1解除情形在任何情況下，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.2解除程序如需解除本合同，雙方應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議，并按照本合同約定的稅費(fèi)支付方式和時(shí)間，處理相關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。10.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同履行地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。12.3終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此遭受的其他損失。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件（如有）；（4）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和相關(guān)政策規(guī)定；（5）其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)或其他形式的第三方介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款如下：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如本合同履行過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并由雙方按照約定比例分擔(dān)。2.2其他第三方介入如本合同履行過(guò)程中涉及到其他第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等，甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法、合規(guī)。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方僅就其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，確保第三方能夠正常開(kāi)展其工作。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，提供必要的文件和信息。第五條第三方介入的變更5.1變更情形如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更第三方的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。5.2變更程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，通知第三方，并按照變更后的約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方違約6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額如第三方存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。如甲方和乙方就第三方的違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件本附加條款的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.3終止條件（1）第三方履行完畢其義務(wù)；（2）甲方和乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件（如有）附件4：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和相關(guān)政策規(guī)定附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等）附件8：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件9：支付憑證復(fù)印件（如現(xiàn)金支付收據(jù)）附件10：房屋鑰匙交付憑證附件11：其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)