商業(yè)物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同20241本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條租賃合同的變更2.1變更內(nèi)容2.2變更生效時間2.3變更后的合同條款第三條租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六條物業(yè)使用及管理6.1使用權(quán)6.2管理責(zé)任6.3維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用7.3保險合同第八條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓義務(wù)8.2告知義務(wù)8.3協(xié)助辦理手續(xù)第九條受讓方的義務(wù)9.1支付租金義務(wù)9.2遵守合同條款義務(wù)9.3維護物業(yè)秩序義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約10.2受讓方違約10.3違約處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3通知與送達第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將位于【商業(yè)物業(yè)地址】的商業(yè)物業(yè)租賃權(quán)完整無保留地轉(zhuǎn)讓給受讓方。該物業(yè)包括但不限于：【具體房間號或區(qū)域】以及相關(guān)的附屬設(shè)施和權(quán)益。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）受讓方應(yīng)符合【商業(yè)物業(yè)所在地區(qū)】相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營資質(zhì)要求；（二）受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費【金額】元；（三）受讓方同意接受本合同項下所述的租賃權(quán)及相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向物業(yè)管理方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)租賃合同和身份證明等文件，受讓方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和身份證明等文件。在完成相關(guān)手續(xù)并支付轉(zhuǎn)讓費后，轉(zhuǎn)讓方將不再對所述租賃權(quán)享有任何權(quán)利和利益。第二條租賃合同的變更2.1變更內(nèi)容本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)與物業(yè)管理方重新簽訂租賃合同，租賃合同的具體條款根據(jù)本合同的約定進行相應(yīng)變更。2.2變更生效時間租賃合同的變更自【生效日期】起生效。2.3變更后的合同條款（一）租賃物：位于【商業(yè)物業(yè)地址】的【具體房間號或區(qū)域】；（二）租賃期限：自【起始日期】至【結(jié)束日期】；（三）租金：按照物業(yè)管理方規(guī)定的租金標(biāo)準支付，具體金額為【租金金額】元；（四）押金：受讓方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時支付押金【押金金額】元；（五）使用權(quán)：受讓方享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；（六）維修責(zé)任：物業(yè)管理方負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但受讓方應(yīng)負責(zé)其自身經(jīng)營所需設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（七）保險：受讓方應(yīng)自行購買保險，保障其經(jīng)營活動的風(fēng)險；（八）違約責(zé)任：受讓方違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條租賃期限3.1起始日期本租賃合同的起始日期為【起始日期】。3.2結(jié)束日期本租賃合同的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.3續(xù)租條款租賃合同到期后，受讓方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時間】通知物業(yè)管理方，并按照當(dāng)時的市場價格和物業(yè)管理方的規(guī)定重新簽訂租賃合同。第八條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所述租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律、法規(guī)和合同的約定，并確保受讓方能夠順利地取得租賃權(quán)并開始經(jīng)營活動。8.2告知義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實告知租賃物的情況，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、使用情況、維修狀況、物業(yè)管理方的要求等。8.3協(xié)助辦理手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明、參與簽署相關(guān)文件等。第九條受讓方的義務(wù)9.1支付租金義務(wù)受讓方應(yīng)按照租賃合同的約定按時支付租金，包括但不限于每月租金、押金、其他費用等。9.2遵守合同條款義務(wù)受讓方應(yīng)遵守租賃合同的所有條款，包括但不限于使用、管理、維修、保險等方面的規(guī)定。9.3維護物業(yè)秩序義務(wù)受讓方應(yīng)合法經(jīng)營，維護商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營秩序，不得從事違法活動或影響商業(yè)物業(yè)的其他經(jīng)營者的正常經(jīng)營。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2受讓方違約受讓方違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式對于違約責(zé)任的處理，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3終止條件（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；（二）受讓方提前解除租賃合同，但應(yīng)支付提前解除合同的違約金；（三）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致解除租賃合同；（四）法律、法規(guī)或政策要求解除租賃合同。第十三條其他條款13.1合同附件本合同的附件包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀照片、租賃合同、物業(yè)管理方的規(guī)定等。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知和文件，通知和文件的送達地址為雙方簽字蓋章的合同地址。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：【轉(zhuǎn)讓方名稱】受讓方（蓋章）：【受讓方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、政府相關(guān)部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程；（二）物業(yè)管理方負責(zé)租賃物的管理和服務(wù)；（三）政府相關(guān)部門對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓進行監(jiān)管和許可；（四）金融機構(gòu)提供融資或支付服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1中介方的義務(wù)和責(zé)任中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、尋找受讓方、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。2.2物業(yè)管理方的義務(wù)和責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照租賃合同的約定，負責(zé)租賃物的管理和服務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)、安全防護、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)管理方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施和安全符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。2.3政府相關(guān)部門的義務(wù)和責(zé)任政府相關(guān)部門應(yīng)對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓進行監(jiān)管和許可，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。政府相關(guān)部門應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括但不限于政策咨詢、審批許可、登記備案等。2.4金融機構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求提供融資或支付服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算、支付租金等。金融機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)安全、便捷、合規(guī)。第三條第三方介入的費用和報酬3.1中介方的費用和報酬中介方應(yīng)按照雙方約定的方式和標(biāo)準收取中介費。中介費的計算方式如下：（一）按照租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的一定比例計算；（二）按照雙方約定的固定費用計算。3.2物業(yè)管理方的費用和報酬物業(yè)管理方應(yīng)按照租賃合同的約定收取管理費。管理費的計算方式如下：（一）按照租金的一定比例計算；（二）按照雙方約定的固定費用計算。3.3政府相關(guān)部門的費用和報酬政府相關(guān)部門應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策收取審批費、登記費等。費用和報酬的具體金額和支付方式由甲乙方與政府相關(guān)部門協(xié)商確定。3.4金融機構(gòu)的費用和報酬金融機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費。服務(wù)費的計算方式如下：（一）按照貸款金額的一定比例計算；（二）按照雙方約定的固定費用計算。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額中介方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中因過錯造成甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費的【賠償限額比例】。4.2物業(yè)管理方的責(zé)任限額物業(yè)管理方在履行管理職責(zé)過程中因過錯造成甲乙方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過管理費的【賠償限額比例】。4.3政府相關(guān)部門的責(zé)任限額政府相關(guān)部門在履行監(jiān)管職責(zé)過程中因過錯造成甲乙方損失的，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過審批費、登記費的【賠償限額比例】。4.4金融機構(gòu)的責(zé)任限額金融機構(gòu)在提供融資或支付服務(wù)過程中因過錯造成甲乙方損失的，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過服務(wù)費的【賠償限額比例】。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙方與中介方的爭議解決甲乙方與中介方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙方與物業(yè)管理方的爭議解決甲乙方與物業(yè)管理方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3甲乙方與政府相關(guān)部門的爭議解決甲乙方與政府相關(guān)部門的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向上一級政府相關(guān)部門申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。5.4甲乙方與金融機構(gòu)的爭議解決甲乙方與金融機構(gòu)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和終止6.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同終止（一）租賃期限屆滿，甲乙方與第三方未續(xù)簽合同；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（三第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以便受讓方了解租賃物的實際狀況。附件二：租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包含租賃物、租賃期限、租金、押金、使用權(quán)、維修責(zé)任等條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件三：物業(yè)管理方的規(guī)定詳細要求：包括物業(yè)管理方對租賃物的管理服務(wù)內(nèi)容、管理費的計算方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等規(guī)定。附件四：政府相關(guān)部門的審批許可文件詳細要求：包括租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批許可文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件五：金融機構(gòu)提供的融資或支付服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、服務(wù)費等條款，以及金融機構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，未能按時交付租賃物或未能提供合格的租賃物。2.受讓方未能按時支付租金、押金或其他費用。3.物業(yè)管理方未能按照租賃合同的約定提供管理服務(wù)或未能保證租賃物的安全、衛(wèi)生等。4.政府相關(guān)部門未能按照約定時間完成審批許可或未能提供必要的指導(dǎo)幫助。5.金融機構(gòu)未能按照約定提供融資或支付服務(wù)，或未能保證服務(wù)的安全、便捷、合規(guī)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.轉(zhuǎn)讓方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.物業(yè)管理方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.政府相關(guān)部門違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.金融機構(gòu)違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能按時交付租賃物，視為轉(zhuǎn)讓方違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金【違約金金額】元，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。全文完。商業(yè)物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同20242本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條租賃合同的變更2.1變更內(nèi)容2.2變更程序2.3變更生效時間第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五條物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3維修責(zé)任第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將位于【商業(yè)物業(yè)地址】的租賃權(quán)及其附屬設(shè)施和權(quán)益，包括但不限于現(xiàn)有租賃合同項下的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等，全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所述租賃權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負擔(dān)。1.3轉(zhuǎn)讓方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓將通過簽署本合同并按照其約定進行。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付商業(yè)物業(yè)，并辦理相關(guān)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條租賃合同的變更2.1變更內(nèi)容本合同簽署后，原租賃合同中的轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)將由受讓方全部繼承。受讓方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件繼續(xù)履行原租賃合同的剩余期限。2.2變更程序變更程序應(yīng)包括但不限于雙方簽署變更協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。2.3變更生效時間本合同自簽署之日起生效，原租賃合同的變更自變更協(xié)議簽署并由相關(guān)登記機關(guān)登記之日起生效。第三條租金支付3.1租金金額受讓方應(yīng)按照原租賃合同的租金標(biāo)準繼續(xù)支付租金。租金的具體金額和支付標(biāo)準詳見本合同附件。3.2租金支付方式3.3租金支付期限受讓方應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的【×】日內(nèi)支付下一個租金周期的租金。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓自本合同簽署之日起生效，租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。4.2租賃結(jié)束日期租賃權(quán)的期限為【租賃期限年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算。4.3續(xù)租條款如受讓方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期限屆滿前三個月向轉(zhuǎn)讓方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第五條物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍受讓方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2物業(yè)管理責(zé)任受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。5.3維修責(zé)任第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對租賃權(quán)的所有權(quán)，并確保租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯第三方權(quán)益。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并合理使用物業(yè)。受讓方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于延遲交付物業(yè)、違反物業(yè)使用及管理條款等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于延遲支付租金、違反物業(yè)使用及管理條款等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決地點】的法院訴訟解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為【爭議解決地點】。9.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營情況等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約披露如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括租賃合同、物業(yè)現(xiàn)狀說明書、轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明等。12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容除本合同條款外，雙方還可以約定其他補充條款，補充條款與本合同條款具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為【簽署地點】。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方代表：【簽署人姓名】受讓方代表：【簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的任何條款，不影響雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙方在第三方介入前應(yīng)獲得對方的書面同意，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和限額。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和損失。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以保障甲乙方的合法權(quán)益。4.3如第三方未履行合同義務(wù)或因過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定向第三方主張權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)為本合同的補充條款，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的費用和損失，由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事務(wù)完成后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求撤出，并終止與甲乙方的合同關(guān)系。6.2第三方未按照約定撤出或繼續(xù)介入的，甲乙方有權(quán)要求其退出，并依法追究其法律責(zé)任。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方就介入事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.2書面協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項及時告知對方，并提供相關(guān)的合同副本。8.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容和商務(wù)信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交法院訴訟解決。10.2爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括租賃合同、物業(yè)現(xiàn)狀說明書、轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明等。12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容除本合同條款外，雙方還可以約定其他補充條款，補充條款與本合同條款具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為【簽署地點】。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方代表：【簽署人姓名】受讓方代表：【簽署人姓名】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件三：轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：物業(yè)維護和管理規(guī)定附件六：租金支付記錄附件七：租賃期限變更協(xié)議附件八：物業(yè)使用和經(jīng)營范圍說明附件九：保密協(xié)議附件十：保險單據(jù)附件十一：維修服務(wù)協(xié)議附件十二：評估報告附件十三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件十四：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：1.租賃合同：詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、用途、租金、租金支付方式、租賃期限等信息。2.物業(yè)現(xiàn)狀說明書：詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。3.轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明：證明轉(zhuǎn)讓方對租賃權(quán)及其附屬設(shè)施和權(quán)益的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的介入事項、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)期限等信息。5.物業(yè)維護和管理規(guī)定：詳細列出物業(yè)的維護和管理責(zé)