二手按揭房買賣合同模板2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房買賣合同模板2024年度本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限3.買賣雙方義務(wù)與責(zé)任3.1賣家義務(wù)與責(zé)任3.2買家義務(wù)與責(zé)任4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理4.5尾款支付5.房屋過戶與交付5.1過戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋保修范圍6.2房屋保修期限6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算10.4水電氣結(jié)算10.5寵物處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4房屋現(xiàn)狀照片12.雙方簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方所有權(quán)證號(hào)：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方貸款信息：貸款銀行、貸款金額、還款方式等2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、裝修情況等2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限：根據(jù)房產(chǎn)證所示3.買賣雙方義務(wù)與責(zé)任3.1賣家義務(wù)與責(zé)任3.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛3.1.2保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確3.1.3協(xié)助買家辦理貸款手續(xù)3.1.4按時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同約定一致3.2買家義務(wù)與責(zé)任3.2.1按時(shí)支付房屋成交價(jià)格及各項(xiàng)費(fèi)用3.2.2按照約定的時(shí)間完成貸款辦理3.2.3按照約定的時(shí)間支付定金、首付款及尾款3.2.4接收房屋后，承擔(dān)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元4.2定金支付：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元，交付時(shí)間為合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)4.3首付款支付：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元，支付時(shí)間為貸款審批通過后十個(gè)工作日內(nèi)4.4貸款辦理：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款銀行、貸款金額、還款方式等雙方協(xié)商確定4.5尾款支付：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元，支付時(shí)間為房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)5.房屋過戶與交付5.1過戶時(shí)間：雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過合同簽訂之日起六個(gè)月5.2交付時(shí)間：過戶完成后的十個(gè)工作日內(nèi)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等6.2房屋保修期限：自交付之日起一年內(nèi)6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：賣家承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，買家承擔(dān)保修范圍外的維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）0000元7.1.2賣家提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買家違約責(zé)任7.2.1買家未按約定時(shí)間支付定金、首付款及尾款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）0000元7.2.2買家未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：仲裁不成或者仲裁裁決書生效后一方不履行的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.其他約定10.1戶口遷出：賣家應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助買家辦理戶口遷出手續(xù)。10.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電等物品的歸屬詳見附件《家具家電清單》。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)。10.4水電氣結(jié)算：房屋交付時(shí)，水電氣等費(fèi)用由賣家結(jié)清。10.5寵物處理：賣家應(yīng)在房屋交付前將寵物帶走，否則買家有權(quán)處理。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：見附件。11.3貸款合同復(fù)印件：見附件。11.4房屋現(xiàn)狀照片：見附件。11.5家具家電清單：見附件。12.雙方簽字蓋章12.1賣家簽字：________________12.2買家簽字：________________12.3見證人簽字：________________13.合同簽訂日期2024年月日14.合同附件說明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方談判，協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定收取中介費(fèi)用。2.2貸款銀行介入2.2.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行負(fù)責(zé)為買家提供貸款服務(wù)，包括審批貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款等。2.2.2貸款手續(xù)辦理買家應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。貸款銀行應(yīng)按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并在審批通過后及時(shí)發(fā)放貸款。2.3物業(yè)管理公司介入2.3.1物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.3.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)。物業(yè)管理公司應(yīng)向買家收取物業(yè)管理費(fèi)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入2.4.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。2.4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成過戶手續(xù)后，按照約定收取過戶費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋買賣過程中，因未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為甲乙方之間的服務(wù)提供者，應(yīng)中立公正，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方之一，與第三方存在合作關(guān)系。中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.3第三方與貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等關(guān)系第三方與貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等存在合作關(guān)系，共同為甲乙方提供房屋買賣相關(guān)服務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分遵循誰過錯(cuò)誰承擔(dān)的原則。第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方之間責(zé)任劃分如第三方之間存在合作關(guān)系，責(zé)任劃分由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方之間應(yīng)互相履行協(xié)助義務(wù)，共同確保交易順利進(jìn)行。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)解決。如因第三方原因?qū)е聽?zhēng)議拖延，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買家應(yīng)確保其真實(shí)性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保交易安全。3.貸款合同復(fù)印件要求：須包括貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵信息的復(fù)印件。說明：貸款合同是買家獲取貸款的依據(jù)，買家應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。5.家具家電清單要求：清單須詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：家具家電清單用于明確交付時(shí)家具家電的歸屬及數(shù)量。6.過戶費(fèi)用清單要求：清單須詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說明：過戶費(fèi)用清單用于明確過戶過程中費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。7.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：結(jié)算單須詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、費(fèi)用金額等。說明：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單用于明確物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式和金額。8.水電氣結(jié)算單要求：結(jié)算單須詳細(xì)列明水電氣費(fèi)的計(jì)算方式、費(fèi)用金額等。說明：水電氣結(jié)算單用于明確水電氣費(fèi)的結(jié)算方式和金額。9.寵物處理協(xié)議要求：協(xié)議須明確寵物的處理方式、責(zé)任分配等。說明：寵物處理協(xié)議用于明確寵物在交易過程中的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣家未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。賣家應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買家未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，視為違約。買家應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。中介方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款申請(qǐng)或發(fā)放貸款，視為違約。貸款銀行應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。5.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致買家損失，視為違約。物業(yè)管理公司應(yīng)賠償買家損失，并支付違約金人民幣5,000元整。6.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：過戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，視為違約。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。全文完。二手按揭房買賣合同模板2024年度1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3按揭銀行1.4二手按揭房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合辦理過戶手續(xù)3.1.3按時(shí)交付房屋3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款3.2.2辦理按揭手續(xù)3.2.3配合辦理過戶手續(xù)4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理5.房?jī)r(jià)款及支付方式5.1房?jī)r(jià)款總額5.2首付款5.3按揭貸款5.4支付時(shí)間及方式6.合同的履行與違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的效力10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移11.合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3生效條件12.合同的終止13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3按揭貸款合同14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3按揭銀行1.4二手按揭房二手按揭房是指在本合同中，甲方出售的已辦理過按揭手續(xù)，現(xiàn)由甲方擁有全部或部分所有權(quán)的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的二手按揭房位于_______（具體地址），該房屋坐落于_______街道/小區(qū)/棟/單元/房號(hào)。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，實(shí)用面積為_______平方米。2.3房屋戶型該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺(tái)的戶型。2.4房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房/其他），土地使用權(quán)類型為_______（國(guó)有出讓/集體土地/其他）。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃、查封等法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方及丙方辦理過戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理按揭手續(xù)，并與丙方簽訂按揭貸款合同。3.2.3乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方及丙方辦理過戶手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為：_______（水電氣開通/家具家電齊全/其他）。4.3過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。第五條房?jī)r(jià)款及支付方式5.1房?jī)r(jià)款總額該房屋的房?jī)r(jià)款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.3按揭貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.4支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間、方式獲得房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間、方式交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。6.3違約賠償金額因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條合同的效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止本合同在履行完畢、解除或被依法撤銷后終止。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示原件。14.2房屋買賣合同本合同附件二為房屋買賣合同復(fù)印件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示原件。14.3按揭貸款合同本合同附件三為按揭貸款合同復(fù)印件，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易協(xié)商；2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.3提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。2.2評(píng)估服務(wù)2.2.1對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；2.2.2對(duì)房?jī)r(jià)款進(jìn)行審核，確保房?jī)r(jià)款支付的準(zhǔn)確性。2.3擔(dān)保服務(wù)2.3.1為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保；2.3.2在乙方違約的情況下，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方A的責(zé)任限額第三方A因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的_______倍。3.2第三方B的責(zé)任限額第三方B因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的_______倍。3.3第三方C的責(zé)任限額第三方C因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為擔(dān)保費(fèi)的_______倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方A、B、C應(yīng)分別與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方A、B、C支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方A、B、C應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方A、B、C介入本合同的，應(yīng)與第三方A、B、C簽訂書面協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方A、B、C介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方A、B、C支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方A、B、C未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方A、B、C的合同，并要求第三方A、B、C承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方A、B、C因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方A、B、C承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與合同其他方的關(guān)系7.1第三方A、B、C與甲方、乙方、丙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的債務(wù)糾紛不影響甲乙雙方、丙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方A、B、C與甲方、乙方、丙方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。第八條附件8.1第三方A、B、C的服務(wù)合同本合同附件為第三方A、B、C的服務(wù)合同復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方A、B、C出示原件。8.2第三方A、B、C的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件本合同附件為第三方A、B、C的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方A、B、C出示原件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：按揭貸款合同附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估服務(wù)合同附件6：擔(dān)保服務(wù)合同附件1：房屋所有權(quán)證1.1附件說明本附件為甲方擁有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。1.2附件要求甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示該附件的原件。附件2：房屋買賣合同2.1附件說明本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，作為本合同的附件，詳細(xì)記錄了甲乙雙方買賣房屋的條款和條件。2.2附件要求甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方出示該附件的原件。附件3：按揭貸款合同3.1附件說明本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的按揭貸款合同復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方按揭貸款的條款和條件。3.2附件要求甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方出示該附件的原件。附件4：中介服務(wù)合同4.1附件說明本附件為甲乙雙方與第三方A簽訂的中介服務(wù)合同復(fù)印件，作為本合同的附件，詳細(xì)記錄了中介服務(wù)的條款和條件。4.2附件要求甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方出示該附件的原件。附件5：評(píng)估服務(wù)合同5.1附件說明本附件為甲乙雙方與第三方B簽訂的評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明房屋評(píng)估的條款和條件。5.2附件要求甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方出示該附件的原件。附件6：擔(dān)保服務(wù)合同6.1附件說明本附件為甲乙雙方與第三方C簽訂的擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明擔(dān)保服務(wù)的條款和條件。6.2附件要求甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方出示該附件的原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。違約行為示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。違約行為示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。違約行為3：甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。違約行為示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約行為4：乙方未按照約定時(shí)間辦理按揭手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。違約行為示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理按揭手續(xù)，構(gòu)成違約。違約行為5：第三方未按照約定履行中介/評(píng)估/擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的_______倍。違約行為示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行中介/評(píng)估/擔(dān)保服務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。二手按揭房買賣合同模板2024年度2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5尾款金額5.房屋交付及過戶5.1交付日期5.2過戶日期5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.2自然損耗6.3買家維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋租賃問題11.3房屋戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條按揭貸款信息3.1貸款銀行：銀行3.2貸款金額：萬元3.3貸款利率：%3.4還款方式：等額本息第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：萬元4.2定金金額：萬元4.3首付款金額：萬元4.4貸款金額：萬元4.5尾款金額：萬元第五條房屋交付及過戶5.1交付日期：本合同簽訂后日內(nèi)5.2過戶日期：本合同簽訂后日內(nèi)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買家第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題：自房屋交付之日起，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修。6.2自然損耗：因自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞，由買家負(fù)責(zé)維修。6.3買家維修責(zé)任：買家應(yīng)合理使用房屋，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由買家負(fù)責(zé)維修。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買家應(yīng)在過戶后日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣家。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：買家負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買家支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。8.1.2賣家提供虛假房屋信息的，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。8.2買家違約8.2.1買家未按本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣家支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。8.2.2買家提供虛假信息的，賣家有權(quán)解除本合同，并要求買家支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：買賣雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：買賣雙方同意，本合同的變更必須書面簽署，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋租賃問題：如房屋在過戶前已出租，買家應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至房屋交付。11.3房屋戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后日內(nèi)，賣家應(yīng)向買家提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：本合同簽訂后日內(nèi)，賣家應(yīng)向買家提供貸款合同復(fù)印件。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易服務(wù)中心、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等與本合同有關(guān)的非買賣雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行等。第二條第三方介入情形及額外條款2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取傭金。2.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3中介方在交易過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得收取任何未約定的費(fèi)用。2.2貸款銀行介入2.2.1貸款銀行負(fù)責(zé)為買家提供按揭貸款服務(wù)，并按照約定支付貸款金額。2.2.2貸款銀行應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家利率政策執(zhí)行，如因利率變動(dòng)導(dǎo)致買家損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3貸款銀行在貸款審批過程中，應(yīng)審慎評(píng)估買家的還款能力，確保貸款安全。2.3房地產(chǎn)交易服務(wù)中心介入2.3.1房地產(chǎn)交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法有效。2.3.2房地產(chǎn)交易服務(wù)中心應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，如因延遲導(dǎo)致買方損失，服務(wù)中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.3房地產(chǎn)交易服務(wù)中心在辦理過戶手續(xù)過程中，不得收取任何未約定的費(fèi)用。2.4司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)介入2.4.1司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)本合同履行進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.4.2司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守程序，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。2.4.3司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依據(jù)本合同約定，有權(quán)對(duì)合同履行進(jìn)行判決、裁決或強(qiáng)制執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方在本合同履行過程中造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受責(zé)任限額的限制。3.3第三方如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響買賣雙方的交易權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，與買賣雙方形成委托關(guān)系。4.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方在辦理貸款手續(xù)過程中，與貸款銀行形成代理關(guān)系。4.3第三方與房地產(chǎn)交易服務(wù)中心的關(guān)系：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，與房地產(chǎn)交易服務(wù)中心形成服務(wù)關(guān)系。4.4第三方與司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)的關(guān)系：第三方在司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)介入過程中，應(yīng)積極配合，履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)。5.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)信息。5.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第六條第三方退出及后果6.1第三方在履行完本合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出合同。6.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止。6.3第三方退出后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)