2024年版商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間4.2租金調(diào)整的幅度第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用條件第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)6.2租賃物的重大維修第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)的受益人第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)：位于中國某市某區(qū)某街道的商鋪，具體地址為。1.2商鋪的面積：商鋪的總面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整的幅度為%。第五條租賃物的使用5.1使用范圍：承租人只能將商鋪用于法律允許的商業(yè)用途。5.2使用條件：承租人需遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)：承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作。6.2租賃物的重大維修：如商鋪出現(xiàn)重大故障，由出租人負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買：承租人需購買商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)的受益人：出租人應(yīng)為商鋪保險(xiǎn)的受益人。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限：如承租人需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前天通知出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人違反合同條款，出租人可以提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：承租人需支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的%。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、出租人或承租人的特殊要求等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：如合同雙方在履行過程中需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同的生效日期為簽字（或蓋章）之日起的天。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入：指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易活動(dòng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、使用租賃物等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行協(xié)商確定。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、資質(zhì)等情況。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為元。7.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。9.2第三方介入的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方與合同解除10.1第三方請(qǐng)求解除合同：如第三方要求解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.2甲乙雙方解除合同：如甲乙雙方同意解除合同，且與第三方有關(guān)，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議：如合同履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1第三方介入的法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1第三方介入的附加條款：本合同附加條款包括但不限于第三方介入的具體情況、第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分等。13.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：如合同雙方在履行過程中需對(duì)涉及第三方的事宜進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同的生效日期為簽字（或蓋章）之日起的天。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況。附件二：租金支付證明證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方的協(xié)議或合同。附件六：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方未按約定使用租賃物，從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.第三方未履行與其相關(guān)的合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償乙方損失。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償甲方損失。3.乙方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金或維修費(fèi)用。4.第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金或賠償甲乙雙方損失。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的實(shí)際損失。全文完。2024年版商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪維修與維護(hù)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)購買要求8.商鋪使用與經(jīng)營8.1經(jīng)營范圍限制8.2商鋪使用要求9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的法律適用13.其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于____（地址），總建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途商鋪允許用于____（用途），包括但不限于商業(yè)、辦公、展示等。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____（現(xiàn)狀描述），包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租期開始后__日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至雙方約定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照合同約定的____（調(diào)整方式）進(jìn)行，包括但不限于市場(chǎng)行情變動(dòng)、通貨膨脹等。第四條押金4.1押金金額押金為租金的____倍，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時(shí)，出租方在確認(rèn)承租方無違約行為后，將押金無息退還至承租方指定賬戶。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列舉出租方的權(quán)利與義務(wù)，如保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行、確保商鋪的安全等）5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列舉承租方的權(quán)利與義務(wù)，如按約定使用商鋪、進(jìn)行合法經(jīng)營等）第六條商鋪維修與維護(hù)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括：____（列舉具體項(xiàng)目）。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括：____（列舉具體項(xiàng)目）。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條商鋪使用與經(jīng)營8.1經(jīng)營范圍限制承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定和合同約定，不得經(jīng)營____（列舉禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)）。8.2商鋪使用要求承租方應(yīng)按照合同約定和商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪的安全和外觀。第九條保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。9.2承租方保險(xiǎn)購買要求承租方應(yīng)在租賃開始前向出租方提供保險(xiǎn)購買證明，保險(xiǎn)金額和受益人應(yīng)符合出租方的要求。第十條合同變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的事宜合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的遷出費(fèi)用。出租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還承租方押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租方違約責(zé)任承租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)（詳細(xì)列舉租賃雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的條件（1）租賃合同的轉(zhuǎn)讓；（2）租賃合同的抵押或融資；（3）租賃合同的變更或解除；（4）租賃合同的爭議解決。2.2第三方介入的方式（1）雙方協(xié)商確定第三方；（2）出租方指定第三方；（3）承租方指定第三方；（4）仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定第三方。2.3第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后，各方的責(zé)任分配如下：（1）第三方應(yīng)履行出租方和承租方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）第三方不應(yīng)超越合同約定的權(quán)利和義務(wù)范圍。2.4第三方介入的權(quán)益保障第三方介入的權(quán)益保障措施包括：（1）第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，保障合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)承諾不利用合同雙方的資源進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭；（3）第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.5第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同雙方的協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）合同解除或終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.6第三方介入的爭議解決（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）法律訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪的布局、用途等。附件二：租金