2024年寫字樓租賃合同續(xù)約模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字樓租賃合同續(xù)約模板本合同目錄一覽1.租賃續(xù)約概述1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限1.3續(xù)約條款2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整條款3.押金與退還3.1押金金額3.2押金支付日期3.3押金退還條件與方式4.物業(yè)使用與管理4.1乙方使用范圍4.2乙方義務(wù)與責(zé)任4.3甲方管理職責(zé)4.4維修與保養(yǎng)5.保險責(zé)任5.1乙方保險責(zé)任5.2甲方保險責(zé)任5.3保險理賠程序6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3訴訟途徑8.其他條款8.1合同的生效與終止8.2保密條款8.3法律適用8.4合同附件9.甲方（出租方）聲明9.1甲方身份與資質(zhì)9.2甲方權(quán)利與義務(wù)10.乙方（承租方）聲明10.1乙方身份與資質(zhì)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.丙方（擔(dān)保方）聲明（如有）11.1丙方身份與資質(zhì)11.2丙方權(quán)利與義務(wù)12.合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.附件清單13.1附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙14.簽字頁14.1甲方簽字（出租方）14.2乙方簽字（承租方）14.3丙方簽字（擔(dān)保方，如有）第一部分：合同如下：第一條租賃續(xù)約概述1.1租賃物業(yè)描述甲方同意續(xù)約乙方租賃位于【寫字樓名稱】的辦公空間，具體地址為【寫字樓地址】，建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃期限本合同續(xù)約租賃期限為【續(xù)約期限】年，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。1.3續(xù)約條款本合同續(xù)約基于原租賃合同條款，除另有變更或補充外，原合同條款繼續(xù)有效。第二條租金與支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【每平方米租金】元/月，總租金為【總租金金額】元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)【每月的第幾天】前支付租金。2.3租金支付日期乙方應(yīng)在【支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整條款租金將在【調(diào)整年份】進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整方式為【調(diào)整比例】%。第三條押金與退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時支付押金【押金金額】元。3.2押金支付日期乙方應(yīng)在【支付日期】前支付押金。3.3押金退還條件與方式合同終止后，乙方按照合同約定清退場地，甲方在確認(rèn)無遺留問題后【退還日期】前退還乙方押金。第四條物業(yè)使用與管理4.1乙方使用范圍乙方享有租賃范圍內(nèi)辦公空間的使用權(quán)，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，并承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.3甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理，包括維護(hù)公共設(shè)施、確保物業(yè)安全等。4.4維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補。第五條保險責(zé)任5.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為自己及員工的人身安全和物業(yè)內(nèi)的財物購買相應(yīng)的保險。5.2甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)不受損失。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行賠償。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款8.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。8.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.4合同附件本合同附件包括：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、結(jié)構(gòu)圖紙等。第十條甲方（出租方）聲明9.1甲方身份與資質(zhì)甲方保證自己為物業(yè)的合法所有權(quán)人，具備出租該物業(yè)的資格。9.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的出租方權(quán)利與義務(wù)，保障乙方正常使用物業(yè)。第十一條乙方（承租方）聲明10.1乙方身份與資質(zhì)乙方保證自己為合法企業(yè)或個人，具備租賃物業(yè)的資格。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的承租方權(quán)利與義務(wù)，合理使用并妥善保管物業(yè)。第十二條丙方（擔(dān)保方）聲明（如有）11.1丙方身份與資質(zhì)丙方保證自己為合法企業(yè)或個人，具備為乙方提供擔(dān)保的資格。11.2丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)履行合同約定的擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)，為乙方履行合同提供擔(dān)保。第十三條合同簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條簽字頁13.1甲方簽字（出租方）【甲方簽字】13.2乙方簽字（承租方）【乙方簽字】13.3丙方簽字（擔(dān)保方，如有）【丙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，僅對合同約定的特定事項承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙方可委托第三方履行合同中的特定職責(zé)，如物業(yè)維修、保險理賠等。2.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系，確保第三方正常履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)確定。3.2第三方賠償限制如第三方因履行合同造成甲乙方損失，賠償金額不得超過合同約定的限額。3.3第三方責(zé)任免除第三方在法定范圍內(nèi)免除賠償責(zé)任，如不可抗力、甲方乙方的故意行為等。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，賠償因其違約給甲乙方造成的損失。4.3第三方更換甲乙方有權(quán)要求更換第三方，如第三方不能履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)確保合同履行順暢，并及時解決履行中的問題。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入需要變更合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙方同意，并報送相關(guān)管理部門備案。6.3合同變更生效合同變更自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依照合同爭議解決條款處理。7.2第三方調(diào)解程序如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3第三方訴訟途徑如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的其他條款8.1合同的生效與終止本合同的生效、終止及第三方介入后的合同效力，均按照原合同約定執(zhí)行。8.2保密條款甲乙方與第三方之間的保密條款，應(yīng)依照原合同保密條款執(zhí)行。8.3法律適用本合同及第三方介入后的合同履行，均適用中華人民共和國法律。8.4合同附件本合同及第三方介入后的附件，包括租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、結(jié)構(gòu)圖紙等。第九條甲方（出租方）與第三方關(guān)系9.1甲方對第三方管理甲方對第三方具有監(jiān)督和管理權(quán)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2甲方對第三方協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系，保障合同順利履行。第十條乙方（承租方）與第三方關(guān)系10.1乙方對第三方監(jiān)督乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。10.2乙方對第三方溝通乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決履行中的問題。第十一條丙方（擔(dān)保方）與第三方關(guān)系（如有）11.1丙方對第三方監(jiān)督丙方對第三方具有監(jiān)督權(quán)，確保其按照合同約定履行義務(wù)。11.2丙方對第三方協(xié)調(diào)丙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系，保障合同順利履行。第十二條第三方簽署日期與地點12.1第三方簽署日期本合同及第三方介入后的合同，第三方應(yīng)在【簽署日期】簽署。12.2第三方簽署地點本合同及第三方介入后的合同，第三方應(yīng)在【簽署地點】簽署。第十三條第三方簽字頁13.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)外觀、內(nèi)部空間、設(shè)施設(shè)備等，以充分反映物業(yè)當(dāng)前狀況。附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等詳細(xì)信息，以便乙方了解物業(yè)結(jié)構(gòu)。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)使用、維護(hù)、安全等方面的要求。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供甲方購買的物業(yè)保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險金額。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，未能按時支付租金、物業(yè)費等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能按時交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失【損失金額】元。違約行為：乙方未按約定支付租金、物業(yè)費，或未合理使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未能按時支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的損失【損失金額】元。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，如維修服務(wù)、保險理賠等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如維修服務(wù)方未能按時履行維修義務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)向甲乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲乙方因此造成的損失【損失金額】元。全文完。2024年寫字樓租賃合同續(xù)約模板1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3位置與可達(dá)性2.租賃期限2.1續(xù)約期限2.2起始日期2.3結(jié)束日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整機制4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用5.使用與改造5.1乙方的使用范圍5.2裝修與改造規(guī)定6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.保險事宜7.1乙方的保險責(zé)任7.2保險憑證的提交8.遵守法律法規(guī)8.1遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)8.2遵守物業(yè)管理規(guī)定9.提前終止與違約9.1提前終止租賃的條件9.2違約金計算方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他條款11.1轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2資產(chǎn)清單11.3變更與補充12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1租賃物業(yè)照片13.2相關(guān)法律法規(guī)副本14.續(xù)約協(xié)議日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積乙方租賃的面積為【面積】平方米，具體房間分配詳見附件一。1.3位置與可達(dá)性物業(yè)位于城市中心區(qū)域，交通便利，臨近地鐵站、公交站，周邊配套設(shè)施完善。2.租賃期限2.1續(xù)約期限雙方同意將租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。續(xù)約后的租賃期限為【年數(shù)】年。2.2起始日期本合同的起始日期為【起始日期】。2.3結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.租金與支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為【金額】元。租金每【年數(shù)】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為【百分比】。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)在每季度初的十個工作日內(nèi)支付該季度的租金。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每【年數(shù)】年，租金調(diào)整為上一年度租金的【百分比】。4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等。4.2甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括但不限于物業(yè)維修費、公共區(qū)域維護(hù)費、綠化費等。5.使用與改造5.1乙方的使用范圍乙方僅限于在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。5.2裝修與改造規(guī)定乙方在進(jìn)行裝修和改造前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修和改造不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.保險事宜7.1乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的保險，并將保險憑證提交給甲方。7.2保險憑證的提交乙方應(yīng)在簽訂本合同后十個工作日內(nèi)，向甲方提交保險憑證。8.遵守法律法規(guī)8.1遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《房地產(chǎn)租賃管理條例》等。8.2遵守物業(yè)管理規(guī)定雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理制度、公共秩序維護(hù)規(guī)定等。9.提前終止與違約9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需提前【天數(shù)】天書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2違約金計算方式違約金的計算方式為：每月租金×違約天數(shù)。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給【調(diào)解機構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。11.2資產(chǎn)清單乙方應(yīng)在簽訂合同后十個工作日內(nèi)，向甲方提交租賃區(qū)域內(nèi)所有資產(chǎn)的清單，包括但不限于家具、設(shè)備等。11.3變更與補充本合同的變更和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：12.2乙方簽字乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.附件13.1租賃物業(yè)照片本合同附件中包含租賃物業(yè)的照片，用以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2相關(guān)法律法規(guī)副本14.續(xù)約協(xié)議日期本合同的續(xù)約協(xié)議日期為【日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：按照約定獲得支付、有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和配合等。2.第三方介入程序2.1中介方介入如租賃過程中需中介方協(xié)助，甲方乙方可與中介方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報酬。中介方應(yīng)遵守誠實信用原則，為甲方乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.2維修服務(wù)提供商介入甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)提供商進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，配合維修服務(wù)提供商的維修工作。2.3保險公司介入乙方應(yīng)按照甲方要求購買相應(yīng)的保險，并將保險憑證提交給甲方。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，履行賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、職責(zé)及市場行情等因素進(jìn)行設(shè)定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、法律法規(guī)等因素的變化，由甲乙方協(xié)商調(diào)整，并予以書面確認(rèn)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證乙方權(quán)益的實現(xiàn)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等其他第三方的關(guān)系各第三方之間的關(guān)系應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如無合同約定，各方應(yīng)遵循誠實信用原則，互相協(xié)助，確保合同的順利履行。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，不應(yīng)影響甲乙方之間合同的履行。6.第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于按時支付合同款項、提供必要的協(xié)助和配合等。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方未能履行合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方退出機制7.1第三方退出條件（1）合同約定的義務(wù)已履行完畢；（2）合同解除或終止；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知甲乙方。甲方乙方向第三方支付的款項，按合同約定予以退還或抵扣。8.附件8.1第三方名單本合同附件中包含第三方名單，列明甲乙方已知的第三方及其職責(zé)。8.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險合同等。9.合同變更與補充9.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同補充本合同的補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.簽字蓋章10.1甲方簽字甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部公共區(qū)域、租賃區(qū)域等，以清晰展示物業(yè)的實際情況。附件二：相關(guān)法律法規(guī)副本附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金金額、費用承擔(dān)等主要條款的書面文件。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報酬。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任、維修周期、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件六：保險合同詳細(xì)要求：乙方購買的保險合同副本，包括但不限于保險金額、保險條款等。附件七：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明租賃區(qū)域內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括家具、設(shè)備等，以及資產(chǎn)的狀態(tài)和歸屬。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金、費用或提前終止租賃。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行，如無約定，違約金按合同金額的一定比例計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。示例說明：1.若甲方未能按約定提供符合要求的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時入住產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若維修服務(wù)提供商未按約定履行維修職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年寫字樓租賃合同續(xù)約模板2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1續(xù)約期限2.2租賃開始日期2.3租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用4.3共同承擔(dān)的費用5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2甲方管理職責(zé)5.3乙方管理職責(zé)6.維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)期限7.保險7.1乙方保險責(zé)任7.2甲方保險責(zé)任7.3保險理賠程序8.變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力11.3合同修改及補充12.其他約定12.1租賃押金12.2房屋交接單12.3物業(yè)交還標(biāo)準(zhǔn)13.附件13.1租賃物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述甲方擁有的位于【地址】的寫字樓整棟，乙方租賃其中【具體樓層】的辦公區(qū)域，建筑面積共計【面積】平方米。1.2租賃面積乙方租賃的面積包括辦公區(qū)【面積】平方米，會議室【面積】平方米，倉儲空間【面積】平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)現(xiàn)狀如下：（1）物業(yè)設(shè)施包括：電梯【數(shù)量】部、空調(diào)系統(tǒng)【冷暖類型】、消防系統(tǒng)【合格證明編號】、停車位【數(shù)量】個等；（2）物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，無重大結(jié)構(gòu)性損害；（3）物業(yè)周邊配套設(shè)施齊全，包括餐飲、金融、交通等。第二條租賃期限2.1續(xù)約期限本次租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃期限】年。2.2租賃開始日期租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元，總計【租金總額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號信息：【賬號】。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期滿前【提前通知期限】個月內(nèi)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整依據(jù)市場行情及甲方物業(yè)管理成本的變化進(jìn)行。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等。4.2甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)維修保養(yǎng)費、房屋稅費等。4.3共同承擔(dān)的費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修保養(yǎng)費、安全防衛(wèi)費等。第五條使用及管理5.1乙方使用范圍乙方使用租賃區(qū)域進(jìn)行辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動，不得從事違法及損害甲方利益的活動。5.2甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安全保障等。5.3乙方管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、秩序維護(hù)等，確保租賃區(qū)域的使用符合物業(yè)管理規(guī)定。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)。第八條保險8.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。8.2甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)及公共設(shè)施的安全。8.3保險理賠程序發(fā)生保險理賠事件時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第九條變更及解除合同9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）租賃期滿前【提前通知期限】個月內(nèi)，雙方協(xié)商一致；（2）一方遇到不可抗力事件，影響合同履行。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除合同的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并在合同解除后【解除后處理期限】內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.3合同修改及補充合同的修改和補充應(yīng)書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1租賃押金乙方支付甲方租賃押金【押金金額】元，租賃期滿后無違約行為，押金退還乙方。13.2房屋交接單租賃開始前，雙方簽訂房屋交接單，明確物業(yè)現(xiàn)狀。13.3物業(yè)交還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照物業(yè)交還標(biāo)準(zhǔn)，將租賃區(qū)域交還給甲方。第十四條簽署14.1甲方簽署甲方：【甲方名稱】（蓋章）授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽署日期：【簽署日期】14.2乙方簽署乙方：【乙方名稱】（蓋章）授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽署日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取費用、行使合同約定的權(quán)利等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）甲乙方無法履行合同約定的事項；（2）甲乙方同意第三方的介入；（3）第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】，除非另有約定。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或其他法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照合同約定及法律法規(guī)確定。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約處理第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償甲乙方因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.2第三方協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方同意第三方退出；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同補充第三方介入后，如需補充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3第三方介入后的訴訟管轄法院第三方介入后的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入后的法律適用及合同效力10.1第三方介入后的法律適用第三方介入后的合同適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。10.3第三方介入后的合同修改及補充第三方介入后的合同修改和補充應(yīng)書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的租賃押金如第三方參與租賃押金支付，應(yīng)在合同中