房屋共有權(quán)處理補(bǔ)充協(xié)議

房屋共有權(quán)處理補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋共有權(quán)處理補(bǔ)充協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：3.為了確保甲乙雙方在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同中未涉及的共同共有權(quán)處理事項(xiàng)進(jìn)行明確?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條共有權(quán)份額1.1甲乙雙方確認(rèn)，原合同中已明確約定了甲方將其對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已成為該房產(chǎn)的共同共有權(quán)人。1.2甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方不再對(duì)該房產(chǎn)享有共有權(quán)，乙方對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)份額增加至百分之百。第二條共有權(quán)行使2.1甲乙雙方約定，在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)單獨(dú)或與其他共有權(quán)人共同行使對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)。2.2甲乙雙方同意，在行使共有權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條共有權(quán)處分3.1甲乙雙方約定，在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，若乙方需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等），應(yīng)提前不少于__________個(gè)月書面通知甲方，并征求甲方的意見。3.2甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方在此期間內(nèi)未回復(fù)，視為甲方同意乙方的處分行為。3.3甲乙雙方同意，在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，若乙方需將該房產(chǎn)出租，應(yīng)確保甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。具體租賃事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條共有權(quán)分割與結(jié)算4.1甲乙雙方約定，在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如遇房產(chǎn)分割或結(jié)算事宜，應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。4.2甲乙雙方同意，在分割或結(jié)算時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的實(shí)際投入及貢獻(xiàn)，確保分割或結(jié)算結(jié)果公平合理。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方約定，在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1甲乙雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.原房屋買賣合同3.身份證明文件4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.房產(chǎn)分割或結(jié)算證明6.租賃合同（如有）7.法院訴訟文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間回復(fù)乙方關(guān)于房產(chǎn)處分的意見，視為甲方同意乙方的處分行為。2.乙方未按照約定通知甲方關(guān)于房產(chǎn)出租或處分的行為，視為乙方違反約定。3.甲乙雙方在共有權(quán)分割或結(jié)算時(shí)，未能充分考慮對(duì)方實(shí)際投入及貢獻(xiàn)，導(dǎo)致分割或結(jié)算結(jié)果不公平合理。4.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，未能通過友好協(xié)商解決，而選擇訴訟方式。三、法律名詞及解釋：1.共有權(quán)：指兩個(gè)或多個(gè)權(quán)利人共同對(duì)同一物享有的所有權(quán)。2.房屋買賣合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的合同。3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.房產(chǎn)分割：指共有權(quán)人在共有權(quán)存續(xù)期間，按照約定或法律規(guī)定，將共有物分割為各自獨(dú)立的部分。5.房產(chǎn)結(jié)算：指共有權(quán)人在共有權(quán)存續(xù)期間，按照約定或法律規(guī)定，對(duì)共有物的收益、費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未回復(fù)乙方關(guān)于房產(chǎn)處分的意見：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方意見，如不同意乙方的處分行為，應(yīng)書面說明理由。2.乙方未通知甲方關(guān)于房產(chǎn)出租或處分的行為：解決辦法：乙方應(yīng)在處分前不少于一個(gè)月書面通知甲方，并征求甲方的意見。3.共有權(quán)分割或結(jié)算結(jié)果不公平合理：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商確定公平合理的分割或結(jié)算方案。4.爭(zhēng)議解決選擇訴訟方式：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免訴訟帶來的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋共有權(quán)人之間協(xié)商處理共有權(quán)事宜。2.