美容院物業(yè)管理考核辦法

美容院物業(yè)管理考核辦法合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將美容院委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方同意將位于__________（地址）的美容院委托給乙方進行物業(yè)管理。1.2乙方作為受托方，負責對美容院進行物業(yè)管理，包括但不限于設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。二、委托期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未達成新的協(xié)議，本合同自動終止。三、甲方的權利和義務3.1甲方應保證美容院的設備、設施正常運行，確保乙方能夠正常履行物業(yè)管理職責。3.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。3.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得損害乙方合法權益。四、乙方的權利和義務4.1乙方應按照約定履行物業(yè)管理職責，確保美容院的設備、設施正常運行，保證環(huán)境衛(wèi)生和安全。4.2乙方應合理使用甲方提供的設備和設施，不得損害甲方的合法權益。4.3乙方應及時向甲方報告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、物業(yè)管理費用的支付及結算5.1甲方應按照每月____元人民幣的價格向乙方支付物業(yè)管理費用。5.2甲方應在每個支付周期結束后的__日內將物業(yè)管理費用支付給乙方。5.3本合同期滿后，乙方應向甲方出具物業(yè)管理費用的正式結算報告，甲方應按照報告數額進行支付。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方因不可抗力不能履行合同的，可以根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.美容院物業(yè)管理考核辦法2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方物業(yè)管理資質證書復印件4.美容院設備設施清單5.物業(yè)管理費用支付明細表6.合同履行過程中的相關憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用，視為違約。2.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動，損害乙方合法權益，視為違約。3.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導致美容院設備設施損壞或環(huán)境衛(wèi)生不符合要求，視為違約。4.乙方不合理使用甲方提供的設備和設施，導致?lián)p壞或影響正常經營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指美容院的產權人或授權人。2.乙方：指接受甲方委托進行物業(yè)管理的企業(yè)或個人。3.物業(yè)管理：指對美容院的設備設施進行維護保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生管理，安全保障等工作。4.物業(yè)管理費用：指乙方為履行物業(yè)管理職責而向甲方收取的費用。5.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費用：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付，必要時可依法采取措施。2.甲方干涉乙方物業(yè)管理：乙方應及時制止，并向甲方說明法律規(guī)定，維護自身合法權益。3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責：甲方有權要求乙方改正，嚴重者可依法解除合同。4.乙方不合理使用設備設施：甲方有權要求乙方停止使用，并要求其承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.甲方為美容院產權人或授權人，需要將物業(yè)管理委托給專業(yè)