產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)二手房三方合同范本

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)二手房三方合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)期限至__________年。1.3房屋的總建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付。貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以配合。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間定為_(kāi)___年__月__日。自交付之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)期限證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表9.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表10.貸款申請(qǐng)表11.貸款合同12.定金收據(jù)13.付款憑證14.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款及貸款，視為違約。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，或未按約定履行付款義務(wù)，視為乙方違約。5.丙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)、科研、商業(yè)、辦公等用途的地產(chǎn)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。3.定金：指買家為了保證交易誠(chéng)意，在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)支付給賣家的款項(xiàng)。4.首付款：指買家首次支付的房款，通常為房?jī)r(jià)的百分之二十至百分之三十。5.貸款：指買家通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資支付房款的方式。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理，必要時(shí)可申請(qǐng)司法鑒定。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過(guò)戶流程和所需材料，積極配合相關(guān)部門辦理，如有需要，可尋求專業(yè)中介服務(wù)。3.房屋實(shí)際情況與約定不符：如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，如有必要，可申請(qǐng)退房或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.付款延遲：確保付款方式合法合規(guī)，如有延遲，應(yīng)及時(shí)與甲方及貸款機(jī)構(gòu)溝通，協(xié)商解決。5.交付問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間接收房屋，可提前與乙方溝通，協(xié)商具體的交付時(shí)間；如乙方未按約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。2.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)二手房買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成交易意向。3.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)二手房買賣雙方需要明確