冷庫租賃合同：酒店冷藏保鮮

冷庫租賃合同：酒店冷藏保鮮合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫出租使用權(quán)，乙方需要租賃甲方冷庫進(jìn)行酒店冷藏保鮮業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃冷庫1.1甲方同意將其擁有的冷庫出租給乙方使用，乙方租賃的冷庫位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的冷庫主要用于酒店冷藏保鮮業(yè)務(wù)，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方每月支付給甲方租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為每月支付一次。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)，雙方可另行協(xié)商確定。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用租賃的冷庫，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保冷庫設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)冷庫進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保冷庫內(nèi)衛(wèi)生條件符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.3乙方如對(duì)冷庫設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)或更換，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供與租賃物價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)證明，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有冷庫的權(quán)屬證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同雙方簽署的保險(xiǎn)證明4.租賃合同雙方簽署的維修保養(yǎng)協(xié)議5.租賃合同雙方簽署的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于冷庫設(shè)備故障、維修不及時(shí)等情況。2.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金、未支付租金等情況。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物：包括但不限于不合理使用冷庫、未定期清潔和維護(hù)等情況。4.乙方未按約定購買保險(xiǎn)：未提供保險(xiǎn)證明、未繳納保險(xiǎn)費(fèi)用等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃費(fèi)用：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若乙方逾期支付，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)按照合同約定購買保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。若乙方未購買保險(xiǎn)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更：租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新租賃合同的