住宿行業(yè)二手房購房合同范本

住宿行業(yè)二手房購房合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶產生的稅費由買方承擔，具體費用雙方按照相關法律規(guī)定分擔。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、水電、燃氣等公共費用由買方承擔。4.2買方在購買該房屋后，應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的管理及維護責任。4.3該房屋的產權及使用權歸買方所有，買方不得將房屋用于非法用途，否則一切后果由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2若賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋結構及面積測量報告4.買賣雙方身份證復印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.物業(yè)管理合同8.水電網(wǎng)等公共費用繳納憑證9.房屋過戶相關稅費支付憑證10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方未能提供清晰產權的房屋，買方有權解除合同，并要求退還已支付的款項。3.買方未能按照合同約定時間支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.買方未履行房屋管理及維護責任，或使用房屋從事非法用途，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意表示。4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金額，通常為本合同總金額的一定比例。5.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。6.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進行日常管理和服務的行為。7.公共費用：包括水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應盡快交付房屋，如因特殊情況延遲，應與買方協(xié)商一致。2.房屋產權糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在產權糾紛，應及時尋求法律途徑解決，必要時可委托律師處理。3.買方支付房款困難：買方應提前規(guī)劃資金，確保按時支付房款。如確實存在困難，可與賣方協(xié)商延期支付。4.物業(yè)管理及公共費用問題：買方應了解相關管理規(guī)定，配合物業(yè)管理，遵守公共費用分擔約定。5.房屋使用違反約定：一旦發(fā)現(xiàn)買方使用房屋違反合同約定，賣方有權要求買方改正或解除合同。五、所有應用場景：1.二手