房地產(chǎn)開發(fā)商與設計院2024年度合作開發(fā)合同標的2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)開發(fā)商與設計院2024年度合作開發(fā)合同標的本合同目錄一覽第一條合作背景與目的1.1房地產(chǎn)開發(fā)商簡介1.2設計院簡介1.32024年度合作開發(fā)項目簡介第二條合作內容2.1設計院提供的服務內容2.2房地產(chǎn)開發(fā)商提供的支持與配合第三條合同標的3.1項目規(guī)模3.2項目地點3.3項目投資估算第四條合作期限4.1項目啟動時間4.2項目預計完成時間第五條合同價格與支付方式5.1合同總價5.2支付方式5.3支付進度第六條設計與施工要求6.1設計標準與要求6.2施工標準與要求第七條質量控制與驗收7.1質量控制措施7.2驗收標準與程序第八條變更與調整8.1變更情形8.2變更程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限第十三條合同的轉讓與分包13.1合同轉讓條件13.2分包行為的管理與監(jiān)督第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同語言文字14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合作背景與目的1.1房地產(chǎn)開發(fā)商簡介甲方成立于xx年，注冊地為xx市，是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)。多年來，甲方致力于為客戶提供高品質的住宅及商業(yè)物業(yè)，業(yè)務范圍已覆蓋全國多個城市。1.2設計院簡介乙方成立于xx年，注冊地為xx市，是一家具備國家甲級設計資質的綜合性設計院。乙方擁有一支經(jīng)驗豐富、專業(yè)素質高的設計團隊，業(yè)務范圍涵蓋建筑設計、景觀設計、室內設計等多個領域。1.32024年度合作開發(fā)項目簡介本項目位于xx市xx區(qū)，占地面積xx平方米，規(guī)劃總建筑面積xx平方米，項目將建設成為集住宅、商業(yè)、辦公、休閑于一體的綜合性社區(qū)。甲方作為開發(fā)商，承擔項目的開發(fā)、建設、銷售及物業(yè)管理等工作；乙方作為設計院，負責為本項目提供全過程設計服務。第二條合作內容2.1設計院提供的服務內容（1）概念設計方案及修改完善；（2）方案設計及修改完善；（3）施工圖設計及修改完善；（4）景觀設計及修改完善；（5）室內設計及修改完善；（6）配合施工過程中的技術問題解答、施工現(xiàn)場指導等服務。2.2房地產(chǎn)開發(fā)商提供的支持與配合（1）提供項目相關資料，包括地形圖、規(guī)劃條件、建筑規(guī)范等；（2）提供項目需求，明確設計要求、功能分區(qū)、建筑風格等；（3）指定項目負責人，與乙方保持溝通，協(xié)調項目進展；（4）按照合同約定，支付設計費用，及時審批設計成果；（5）提供施工現(xiàn)場，確保乙方順利進行設計及施工指導工作。第三條合同標的3.1項目規(guī)模本項目規(guī)劃占地面積xx平方米，總建筑面積xx平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、休閑等建筑。3.2項目地點本項目位于xx市xx區(qū)，具體地理位置詳見甲方提供的地形圖及規(guī)劃條件。3.3項目投資估算本項目總投資估算為xx億元，其中設計費用為xx萬元。第四條合作期限4.1項目啟動時間本項目計劃于xx年xx月xx日啟動。4.2項目預計完成時間本項目預計于xx年xx月xx日完成。第五條合同價格與支付方式5.1合同總價本合同設計費用為xx萬元，包括概念設計、方案設計、施工圖設計、景觀設計、室內設計等全過程設計服務。5.2支付方式甲方分期向乙方支付設計費用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付設計費用的30%；（2）概念設計方案審批通過后七個工作日內，支付設計費用的30%；（3）方案設計審批通過后七個工作日內，支付設計費用的20%；（4）施工圖設計審批通過后七個工作日內，支付設計費用的10%。5.3支付進度甲方按照合同約定的支付方式，按照設計階段完成情況進行支付。第六條設計與施工要求6.1設計標準與要求（1）概念設計：充分考慮項目地形、地貌、交通、景觀等因素，提出合理的設計方案；（2）方案設計：細化概念設計，明確建筑布局、功能分區(qū)、建筑造型等；（3）施工圖設計：詳細表達建筑物的結構、安裝、裝修等各個方面，確保施工順利進行；（4）景觀設計：打造優(yōu)美的景觀環(huán)境，提升項目品質；（5）室內設計：注重室內空間布局、功能分區(qū)、材料選擇等，滿足使用需求。6.2施工標準與要求乙方應按照設計文件及國家施工規(guī)范要求，組織施工，并確保施工質量、安全、進度等方面符合合同約定。第七條質量控制與驗收7.1質量控制措施乙方應建立健全質量控制體系，對設計文件及施工過程進行嚴格把控，確保項目質量符合國家及地方法規(guī)、規(guī)范、標準。7.2驗收標準與程序本項目驗收分為設計驗收和施工驗收兩個階段：（1）設計驗收：設計文件完成后，甲方組織相關專家進行評審，乙方根據(jù)評審意見進行修改完善；（2）施工驗收：施工完成后，甲方組織相關專家進行驗收，乙方協(xié)助甲方第八條變更與調整8.1變更情形（1）政策法規(guī)變化導致設計要求調整；（2）項目規(guī)劃條件發(fā)生變化；（3）甲方根據(jù)項目實際情況，提出合理化建議；（4）乙方在設計過程中，發(fā)現(xiàn)設計缺陷或不足，提出改進意見。8.2變更程序（1）變更或調整建議由提出方以書面形式提交給對方；（2）雙方就變更或調整內容進行協(xié)商，達成一致意見；（3）變更或調整內容以書面形式補充到合同中，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第九條違約責任9.1違約行為（1）甲方未按約定時間支付設計費用；（2）甲方未提供項目相關資料或提供的資料不真實、不完整；（3）甲方未按約定時間審批設計成果；（4）乙方未按約定時間完成設計任務；（5）乙方設計成果不符合國家及地方法規(guī)、規(guī)范、標準。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔如下責任：（1）支付違約金：違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金；（2）賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）繼續(xù)履行：違約方應在違約行為糾正后，繼續(xù)履行合同約定的義務。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構雙方同意選擇xx市仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為xx市。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的服務完成之日止。11.2合同變更條件合同變更應符合第八條規(guī)定的程序。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務與期限雙方同意在合同有效期內及合同解除后，繼續(xù)履行保密義務，不得泄露對方的保密信息。保密期限至相關信息公之于眾或成為公眾knowledge。第十三條合同的轉讓與分包13.1合同轉讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.2分包行為的管理與監(jiān)督乙方不得將合同約定的設計服務分包給第三方，但經(jīng)甲方同意的除外。乙方應對分包方的設計質量、進度等負責，并接受甲方的監(jiān)督。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言文字本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件本合同附件包括合同雙方資質證明、項目相關資料、設計費用明細等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任限定第三方在任何情況下都不承擔本合同項下的任何義務和責任。第三方介入僅限于提供特定的服務或協(xié)助，并不改變甲方和乙方之間的合同關系。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當本合同的履行需要第三方的介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和義務。2.2第三方選擇標準第三條第三方職責與義務3.1第三方職責第三方應按照甲方和乙方的要求，提供必要的服務和支持，確保合同的順利履行。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守合同雙方的商業(yè)秘密，按照合同約定的標準和程序提供服務。第四條第三方介入的協(xié)調與管理4.1協(xié)調機制甲方和乙方應建立與第三方的溝通協(xié)調機制，確保第三方的服務符合合同要求。4.2管理監(jiān)督甲方和乙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，第三方應積極配合。第五條第三方費用5.1費用承擔第三方提供的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照合同約定的方式支付。5.2支付責任甲方和乙方應對第三方的費用支付承擔連帶責任。第六條第三方責任限額6.1責任限定第三方對甲方和乙方不承擔違約責任，其責任范圍僅限于第三方自身的服務和行為。6.2責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額應由甲方和乙方在合同中明確約定，以確保甲乙方的利益不受損害。第七條第三方退出7.1退出條件7.2退出程序第三方退出時，應按照合同約定的程序進行，確保合同的順利過渡。第八條第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系，第三方不對甲方承擔任何合同義務。8.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系同理，僅為服務提供者與服務接受者的關系。第九條第三方介入對合同其他方的通知義務9.1通知義務當甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時，應立即通知合同其他方，并說明第三方的職責和義務。9.2第三方介入的告知甲方和乙方有義務向合同其他方告知第三方的介入情況，并確保合同其他方對第三方的介入有充分的了解。第十條第三方介入對合同其他方的影響10.1影響評估甲方和乙方應評估第三方介入對合同其他方的影響，并在合同中明確第三方的介入不會對合同其他方造成不利影響。10.2減輕措施若第三方介入可能對合同其他方造成不利影響，甲方和乙方應采取必要的措施減輕suchimpact。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件當需要因第三方介入而變更合同時，甲方和乙方應按照合同約定的變更程序進行。11.2解除條件若第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方有權協(xié)商解除合同，并根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第十二條違約責任12.1違約行為第三方介入后，若第三方未能按照合同約定提供服務或違反了合同約定，第三方應承擔相應的違約責任。12.2違約責任承擔甲乙雙方均有權直接向第三方追究違約責任，并有權要求第三方賠償因此造成的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點與機構爭議的仲裁地點和機構由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1法律適用第三方介入后的合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言文字第三方介入后的合同采用中文書寫，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。14.3合同附件第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方設計資質證書復印件3.項目相關資料，包括地形圖、規(guī)劃條件、建筑規(guī)范等4.設計費用明細及支付時間表5.設計任務書6.設計成果評審標準及程序7.施工圖設計深度要求8.景觀設計方案及效果圖9.室內設計方案及效果圖10.施工組織設計方案11.項目進度計劃12.質量保證體系及驗收標準13.合同變更申請書14.合同解除申請書15.違約金計算公式及支付方式16.爭議解決方式及仲裁規(guī)則17.保密協(xié)議18.第三方服務協(xié)議19.第三方費用支付憑證20.第三方責任限額證明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付設計費用：甲方應支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）未提供項目相關資料或提供的資料不真實、不完整：甲方應重新提供真實、完整的資料，并承擔因此造成的乙方額外工作費用。（3）未按約定時間審批設計成果：甲方應承擔因此造成的乙方延期工作費用，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間完成設計任務：乙方應承擔因此造成的甲方延期工作費用，并支付違約金。（2）設計成果不符合國家及地方法規(guī)、規(guī)范、標準：乙方應重新設計，并承擔因此造成的甲方損失。（3）未經(jīng)甲方同意，將設計服務分包給第三方：乙方應承擔因此造成的甲方損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供服務：第三方應承擔因此造成的甲方和乙方的損失，并支付違約金。（2）違反保密義務：第三方應承擔因此造成的甲方和乙方的損失，并支付違約金。（3）其他違反合同約定的行為：第三方應承擔因此造成的甲方和乙方的損失，并支付違約金。全文完。房地產(chǎn)開發(fā)商與設計院2024年度合作開發(fā)合同標的2本合同目錄一覽第一條合作原則1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，平等互利，共同協(xié)商，確保合同的履行。1.2雙方應共同承擔合同實施過程中的風險和責任，共同分享合同實施成果。第二條合同標的2.1本合同的標的為房地產(chǎn)開發(fā)商與設計院共同合作開發(fā)的項目。2.2合同標的包括但不限于項目的規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計、室內設計等。第三條合作內容3.1設計院應根據(jù)開發(fā)商的需求，提供專業(yè)的設計服務，包括但不限于方案設計、施工圖設計、施工配合等。3.2開發(fā)商應按照設計院提供的圖紙和資料，進行項目的施工和建設。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日。4.2合同到期后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第五條合同價格5.1雙方應根據(jù)項目的實際情況，協(xié)商確定合同價格。5.2合同價格包括但不限于設計費、施工費、材料費等。第六條支付方式6.1雙方應按照合同約定和項目進度，協(xié)商確定支付方式和支付時間。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。第十條合同的變更和解除10.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十一條合同的終止11.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；11.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同的簽署和生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括但不限于合同價格清單、設計要求、施工標準等。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應通過協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，平等互利，共同協(xié)商，確保合同的履行。1.2雙方應共同承擔合同實施過程中的風險和責任，共同分享合同實施成果。1.3雙方應遵守合同的約定，積極履行各自的權利和義務，相互配合，確保項目的順利進行。第二條合同標的2.1本合同的標的為房地產(chǎn)開發(fā)商與設計院共同合作開發(fā)的項目。2.2合同標的包括但不限于項目的規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計、室內設計等。2.3設計院應根據(jù)開發(fā)商的需求，提供專業(yè)的設計服務，包括但不限于方案設計、施工圖設計、施工配合等。2.4開發(fā)商應按照設計院提供的圖紙和資料，進行項目的施工和建設。第三條合作內容3.1設計院應根據(jù)開發(fā)商的需求，提供專業(yè)的設計服務，包括但不限于方案設計、施工圖設計、施工配合等。3.2開發(fā)商應按照設計院提供的圖紙和資料，進行項目的施工和建設。3.3雙方應共同參與項目的各項評審和驗收工作，確保項目的質量、安全、進度等符合合同約定。3.4雙方應共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的技術問題和難題，相互提供必要的支持和幫助。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日。4.2合同到期后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第五條合同價格5.1雙方應根據(jù)項目的實際情況，協(xié)商確定合同價格。5.2合同價格包括但不限于設計費、施工費、材料費等。5.3雙方應按照合同約定和項目進度，協(xié)商確定支付方式和支付時間。5.4合同價格的調整應根據(jù)合同約定的調整條件和方式進行。第六條支付方式6.1雙方應按照合同約定和項目進度，協(xié)商確定支付方式和支付時間。6.2支付方式可以包括預付款、進度付款、驗收付款等。6.3雙方應在合同約定的時間內，履行支付義務。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、承擔額外費用等。7.3雙方應協(xié)商解決因違約產(chǎn)生的爭議，并采取合理的措施減輕損失。7.4如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院有其他判決。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密義務包括但不限于設計圖紙、技術資料、商業(yè)計劃等。9.3保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的變更和解除10.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。10.3合同的變更或解除不影響雙方的權利和義務，除非雙方另有約定。第十一條合同的終止11.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；11.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同的簽署和生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的簽署地點為合同簽訂地。12.3合同的生效不代表雙方的權利和義務的履行，雙方應嚴格按照合同約定履行。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括但不限于合同價格清單、設計要求、施工標準等。13.2附件應視為合同的一部分，具有同等法律效力。13.3附件的修改或補充應經(jīng)雙方書面確認。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應通過協(xié)商解決。14.2雙方同意，本合同及附件中的任何條款均不得解釋為任何一方對另一方的任何形式的口頭或書面承諾。14.3本合同未盡事宜，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務或商品。3.2第三方應保證其提供服務或商品的質量、安全、進度等符合甲乙方的要求。3.3第三方應遵守甲乙方之間的合同約定，不得違反甲乙方的合法權益。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲乙方應負責對第三方的選擇、管理和監(jiān)督。4.2甲乙方應支付第三方提供的服務或商品的費用。4.3甲乙方應對第三方的行為承擔連帶責任。但第三方存在過錯的除外。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。5.2責任限額可根據(jù)第三方提供的服務或商品的風險程度、價值等因素進行確定。5.3第三方同意按照甲乙方的要求購買相應的責任保險。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為對甲乙方的權利和義務的免除。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的協(xié)議。7.2變更或解除協(xié)議應書面簽署，并經(jīng)甲乙方確認。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違反其與甲乙方的協(xié)議，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約產(chǎn)生的爭議，并采取合理的措施減輕損失。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的簽署和生效1