2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全解析2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：交易時(shí)間及交付條件4.1交易時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)第六條：交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條：隱私保護(hù)及保密條款9.1隱私保護(hù)9.2保密義務(wù)及例外第十條：合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3合同終止條件第十一條：附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2房地產(chǎn)交易的特殊規(guī)定第十三條：合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條：合同的修改及補(bǔ)充14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人的名稱(chēng)或姓名：____________1.1.2出賣(mài)人的住所地：____________1.1.3出賣(mài)人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人的名稱(chēng)或姓名：____________1.2.2買(mǎi)受人的住所地：____________1.2.3買(mǎi)受人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.3.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：____________1.3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________1.3.3房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)：____________（如：所有權(quán)、使用權(quán)等）第二條：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)的名稱(chēng)：____________2.1.2房地產(chǎn)的地點(diǎn)：____________2.1.3房地產(chǎn)的面積：____________（平方米）2.1.4房地產(chǎn)的用途：____________（如：住宅、商業(yè)等）2.1.5房地產(chǎn)的現(xiàn)狀：____________（如：新建、二手等）2.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.2.1買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)權(quán)利：____________2.2.2買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)義務(wù)：____________第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)的成交價(jià)格：____________（元）3.1.2價(jià)格的貨幣種類(lèi)：____________（如：人民幣、美元等）3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：____________（如：一次性支付、分期支付等）3.2.2支付期限：____________（如：合同簽訂后30日內(nèi)支付全部成交價(jià)格）第四條：交易時(shí)間及交付條件4.1交易時(shí)間4.1.1合同簽訂時(shí)間：____________4.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付的條件：____________（如：成交價(jià)格全部支付完畢后）第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣(mài)人對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量保證期限：____________（年）5.1.2出賣(mài)人對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量保證范圍：____________（如：結(jié)構(gòu)、設(shè)備等）5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.2.1出賣(mài)人對(duì)于房地產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任的方式：____________（如：修復(fù)、賠償?shù)龋┑诹鶙l：交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1交易稅費(fèi)的名稱(chēng)：____________6.1.2交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：____________（如：百分比、固定金額等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)的主體：____________（如：買(mǎi)受人、出賣(mài)人等）6.2.2稅費(fèi)支付的方式：____________（如：一次性支付、分期支付等）第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)受人的違約行為：____________7.1.2出賣(mài)人的違約行為：____________7.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：____________（如：違約金、賠償損失等）7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1爭(zhēng)議解決的方式：____________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）7.2.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：____________7.2.3爭(zhēng)議解決的適用法律：____________（如：中華人民共和國(guó)法律）第八條：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：____________8.1.2合同變更的程序：____________8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：____________8.2.2合同解除的程序：____________8.3合同終止8.3.1合同終止的條件：____________8.3.2合同終止的程序：____________第九條：隱私保護(hù)及保密條款9.1隱私保護(hù)9.1.1保護(hù)的對(duì)象：____________9.1.2保護(hù)的內(nèi)容：____________9.1.3保護(hù)的期限：____________9.2保密義務(wù)及例外9.2.1保密義務(wù)的主體：____________9.2.2保密的內(nèi)容：____________9.2.3保密義務(wù)的例外情況：____________第十條：合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件：____________10.1.2合同生效的時(shí)間：____________10.2合同履行方式10.2.1合同履行的主體：____________10.2.2合同履行的地點(diǎn)：____________10.2.3合同履行的期限：____________10.3合同終止條件10.3.1合同終止的條件：____________10.3.2合同終止后的處理方式：____________第十一條：附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1附件名稱(chēng)：____________11.1.2附件數(shù)量：____________11.1.3附件的保管：____________11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議的編號(hào)：____________11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的日期：____________11.2.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：____________第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方的其他權(quán)利：____________12.1.2雙方的其他義務(wù)：____________12.2房地產(chǎn)交易的特殊規(guī)定12.2.1特殊規(guī)定的內(nèi)容：____________12.2.2特殊規(guī)定的適用：____________第十三條：合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同的份數(shù)：____________13.1.2每份合同的編號(hào)：____________13.1.3合同的保管方式：____________13.2合同的保管13.2.1合同保管的主體：____________13.2.2合同保管的期限：____________13.2.3合同保管的地點(diǎn)：____________第十四條：合同的修改及補(bǔ)充14.1合同修改14.1.1合同修改的條件：____________14.1.2合同修改的程序：____________14.2合同補(bǔ)充14.2.1合同補(bǔ)充的內(nèi)容：____________14.2.2合同補(bǔ)充的日期：____________14.2.3合同補(bǔ)充的生效：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的參與時(shí)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第二條：第三方的選擇與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇和指定第三方，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，則可通過(guò)友好協(xié)商或法定程序確定。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其介入的合法性和有效性。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條：第三方的賠償責(zé)任4.1若第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定由一方或雙方承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方的退出7.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求退出合同履行過(guò)程。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余的條款。第八條：第三方介入的變更8.1若甲乙雙方同意變更第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條：第三方違約的處理9.1若第三方違反本合同或變更協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第十條：合同的繼續(xù)履行10.1即使第三方退出或違約，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同的順利履行。第十一條：第三方與合同的效力11.1第三方對(duì)本合同的履行，不影響本合同的效力。11.2本合同的解除、變更或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。第十二條：適用法律和爭(zhēng)議解決12.1本合同及第三方介入的修正條款，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的份數(shù)和保管13.1第三方介入的修正條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2甲乙雙方應(yīng)各自保留一份書(shū)面修正條款，并妥善保管。第十四條：合同的修改和補(bǔ)充14.1甲乙雙方可通過(guò)協(xié)商一致，對(duì)本合同及第三方介入的修正條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.4房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明附件2：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片2.1房屋外觀照片2.2房屋內(nèi)部照片2.3附屬設(shè)施照片附件3：交易稅費(fèi)清單3.1契稅計(jì)算書(shū)3.2個(gè)人所得稅計(jì)算書(shū)3.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算書(shū)3.4其他稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件4：付款憑證4.1首付款支付憑證4.2貸款還款憑證4.3尾款支付憑證附件5：合同履行過(guò)程中的重要文件5.1房屋交付確認(rèn)書(shū)5.2質(zhì)量問(wèn)題整改記錄5.3維修費(fèi)用支付憑證5.4合同變更協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議6.1中介服務(wù)協(xié)議6.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議6.3審計(jì)服務(wù)協(xié)議6.4貸款服務(wù)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、隱瞞重要信息等。5.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介未能成功辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.中介費(fèi)用：如中介未能履行義務(wù)，則甲方有權(quán)要求返還已支付的中介費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付期間的利息，并按合同約定支付違約金。2.若乙方延遲交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付期間的租金，并按合同約定支付違約金。3.若甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能順利完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.若乙方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。5.若中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求中介返還已支付的中介費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全解析2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5付款方式1.6交付時(shí)間第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)移登記2.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第三條：房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量保證3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3查驗(yàn)房屋第四條：付款及交付4.1首付款4.2貸款事宜4.3交付房屋4.4辦理產(chǎn)權(quán)證第五條：違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.2買(mǎi)受人違約5.3違約金計(jì)算第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的效力8.1合同生效8.2合同無(wú)效8.3合同解除的效力第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私10.2保護(hù)出賣(mài)人隱私第十一條：房屋裝修及改造11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2改造要求11.3裝修改造費(fèi)用第十二條：物業(yè)服務(wù)12.1物業(yè)公司12.2物業(yè)費(fèi)用12.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第十三條：附加條款13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2附件第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同正本及副本14.4合同的保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指依法有權(quán)出售房地產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人。1.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人。1.3.1建筑物：_______棟，面積為_(kāi)______平方米；1.3.2土地使用權(quán)：位于_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米。1.4成交價(jià)格：雙方約定以人民幣（貨幣符號(hào)：￥）計(jì)價(jià)，總成交價(jià)格為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。1.5付款方式：買(mǎi)受人按下述第_______種方式支付價(jià)款。1.5.1一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付全部成交價(jià)格。1.5.2分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按下列第_______種方式分_______期向出賣(mài)人支付成交價(jià)格。1.5.2.1等額本息還款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按月向出賣(mài)人支付貸款本息，具體還款金額及還款日詳見(jiàn)附件。1.5.2.2等額本金還款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按月向出賣(mài)人支付貸款本金及利息，具體還款金額及還款日詳見(jiàn)附件。1.6交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。第二條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬證明：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示下列權(quán)屬證明文件，買(mǎi)受人應(yīng)予以核實(shí)。2.1.1《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或其他權(quán)屬證明文件；2.1.2土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議；2.1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖；2.1.4以及其他與房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的文件。2.2轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)受人應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所涉及的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第三條：房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售的房地產(chǎn)符合國(guó)家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、沉降等安全隱患；3.2.2房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備齊全、功能正常；3.2.3供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付使用；3.2.4其他設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量交付。3.3查驗(yàn)房屋：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，對(duì)出賣(mài)人交付的房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)自查驗(yàn)之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)人提出，并書(shū)面說(shuō)明具體問(wèn)題。出賣(mài)人應(yīng)按照買(mǎi)受人的要求，負(fù)責(zé)維修、整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條：付款及交付4.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款，首付款金額為總成交價(jià)格的_______%。4.2貸款事宜：買(mǎi)受人應(yīng)自首付款支付之日起_______日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件提交給出賣(mài)人。4.3交付房屋：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.4辦理產(chǎn)權(quán)證：出賣(mài)人應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，向買(mǎi)受人交付《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。如因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約：5.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)的，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人繼續(xù)履行合同或者要求出賣(mài)人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×逾期交付天數(shù)×0.01%。5.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人繼續(xù)履行合同或者要求出賣(mài)人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×逾期辦理天第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本合同所涉及的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私：出賣(mài)人應(yīng)嚴(yán)格保密買(mǎi)受人的個(gè)人信息，不得向任何第三方泄露、透露或者出售買(mǎi)受人的個(gè)人信息。9.2保護(hù)出賣(mài)人隱私：買(mǎi)受人應(yīng)嚴(yán)格保密出賣(mài)人的個(gè)人信息，不得向任何第三方泄露、透露或者出售出賣(mài)人的個(gè)人信息。第十條：房屋裝修及改造10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)的裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。10.2改造要求：買(mǎi)受人如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)向出賣(mài)人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出賣(mài)人同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.3裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件。第十一條：物業(yè)服務(wù)11.1物業(yè)公司：房地產(chǎn)交付后，買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件。11.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化、安全等物業(yè)管理服務(wù)。第十二條：附加條款12.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)明細(xì)、貸款合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的變更與解除13.1合同變更：本合同訂立后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。13.2合同解除：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同正本及副本：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的保管：本合同及附件的保管責(zé)任由_______方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他法人、其他組織或者自然人。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付物品等。第二條：中介方介入2.1中介方定義：中介方指依法設(shè)立，專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的法人、其他組織或者自然人。2.2.1真實(shí)性義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)所提供房源及買(mǎi)受人的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；2.2.2合法性義務(wù)：中介方應(yīng)確保本合同的簽訂及履行符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；2.2.3保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供與交易相關(guān)的必要信息。第三條：貸款機(jī)構(gòu)介入3.1貸款機(jī)構(gòu)定義：貸款機(jī)構(gòu)指依法設(shè)立，提供房地產(chǎn)貸款服務(wù)的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)。3.2.1貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及自身的貸款政策，對(duì)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批；3.2.2貸款發(fā)放：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向買(mǎi)受人發(fā)放貸款；3.2.3貸款服務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提供正常的貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、還款指導(dǎo)等。3.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取貸款利息和相關(guān)費(fèi)用。第四條：物業(yè)公司介入4.1物業(yè)公司定義：物業(yè)公司指依法設(shè)立，提供物業(yè)管理服務(wù)的法人、其他組織或者自然人。4.2.1物業(yè)管理：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，提供物業(yè)維修、清潔、綠化、安全等服務(wù)；4.2.2物業(yè)費(fèi)用收?。何飿I(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，收取買(mǎi)受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.2.3信息披露：物業(yè)公司應(yīng)向買(mǎi)受人披露物業(yè)管理相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用使用情況、物業(yè)維修資金余額等。4.3物業(yè)公司權(quán)利：物業(yè)公司有權(quán)按照物業(yè)管理合同的約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。第五條：其他第三方介入5.1其他第三方定義：指除中介方、貸款機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司之外，參