2024年住宅區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)管理1.2住宅區(qū)1.3補(bǔ)充協(xié)議第二條物業(yè)管理范圍與職責(zé)2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修范圍5.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任第六條消防安全管理6.1消防安全職責(zé)6.2消防安全措施第七條環(huán)境保護(hù)與綠化7.1環(huán)境保護(hù)職責(zé)7.2綠化管理第八條寵物管理8.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定8.2寵物管理責(zé)任第九條停車管理9.1停車規(guī)則9.2停車費(fèi)用第十條公共設(shè)施管理10.1公共設(shè)施范圍10.2公共設(shè)施維護(hù)第十一條突發(fā)事件應(yīng)對11.1突發(fā)事件定義11.2突發(fā)事件處理第十二條合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)管理：指甲方對乙方提供的住宅區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理、維修、養(yǎng)護(hù)、保護(hù)等服務(wù)的活動(dòng)。1.2住宅區(qū)：指雙方約定的由甲方進(jìn)行物業(yè)管理的地塊及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。1.3補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原有合同基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。第二條物業(yè)管理范圍與職責(zé)2.1物業(yè)管理范圍：包括住宅區(qū)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防等工作。2.2物業(yè)管理職責(zé)：甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理的職責(zé)，確保住宅區(qū)的正常運(yùn)行和居民的生活品質(zhì)。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理、消防安全等工作。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，滿足居民的需求。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、其他費(fèi)用等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)周期，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修范圍：包括住宅區(qū)的房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)施等。5.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、養(yǎng)護(hù)、維修，確保物業(yè)的正常使用和居民的生活品質(zhì)。第六條消防安全管理6.1消防安全職責(zé)：甲方應(yīng)制定消防安全管理制度，加強(qiáng)消防安全宣傳教育，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保住宅區(qū)的消防安全。6.2消防安全措施：甲方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施的正常使用。第七條環(huán)境保護(hù)與綠化7.1環(huán)境保護(hù)職責(zé)：甲方應(yīng)加強(qiáng)住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，保障居民的生活環(huán)境。7.2綠化管理：甲方應(yīng)對住宅區(qū)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，保持綠化帶的整潔和美觀，提供舒適的居住環(huán)境。第八條寵物管理8.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：乙方在住宅區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守國家有關(guān)寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，不得飼養(yǎng)禁養(yǎng)犬種，不得影響他人生活。8.2寵物管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和馴養(yǎng)，確保寵物不擾民、不污染環(huán)境，對寵物造成的損害應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條停車管理9.1停車規(guī)則：甲方應(yīng)制定停車管理制度，規(guī)范居民停車行為，確保住宅區(qū)車輛停放有序。9.2停車費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方制定的停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付停車費(fèi)用。第十條公共設(shè)施管理10.1公共設(shè)施范圍：包括住宅區(qū)的綠化、路燈、休閑設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。10.2公共設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常使用。第十一條突發(fā)事件應(yīng)對11.1突發(fā)事件定義：指不可預(yù)見、不可避免、突然發(fā)生的重大事件，如自然災(zāi)害、事故等。11.2突發(fā)事件處理：甲方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)采取措施，減輕突發(fā)事件的影響，協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。12.2合同終止：合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即行終止。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、擅自改變住宅區(qū)用途等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、維修保養(yǎng)、緊急救援等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合同。4.2第三方介入通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，支付第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違法行為。8.2第三方違約處理：甲方有權(quán)終止第三方合同，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。第九條第三方侵權(quán)行為9.1第三方侵權(quán)行為：第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益。9.2第三方侵權(quán)處理：甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙方損失。第十條第三方退出合同10.1第三方退出條件：第三方因特殊原因，不能繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第十一條第三方與合同其他方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不與甲乙方發(fā)生直接法律關(guān)系。11.2第三方與合同其他方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過程中，與其他方保持合作關(guān)系。第十二條第三方介入后的合同變更12.1合同變更：因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十三條第三方介入后的合同終止13.1合同終止：本合同因第三方介入而終止的，甲乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同終止手續(xù)。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議書附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)計(jì)劃附件五：消防安全管理規(guī)章制度附件六：環(huán)境保護(hù)與綠化管理規(guī)范附件七：寵物管理規(guī)定附件八：停車管理制度附件九：公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件十：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：住宅區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的住宅區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議書，明確了雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理、消防安全等工作。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、其他費(fèi)用等。附件四：物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)計(jì)劃本附件明確了物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的范圍和責(zé)任，包括住宅區(qū)的房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)施等。附件五：消防安全管理規(guī)章制度本附件為甲乙雙方簽訂的消防安全管理規(guī)章制度，明確了消防安全職責(zé)、消防安全措施等。附件六：環(huán)境保護(hù)與綠化管理規(guī)范本附件明確了環(huán)境保護(hù)職責(zé)和綠化管理要求，包括環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件七：寵物管理規(guī)定本附件明確了寵物飼養(yǎng)規(guī)定和寵物管理責(zé)任，包括寵物飼養(yǎng)規(guī)定、寵物管理責(zé)任等。附件八：停車管理制度本附件明確了停車規(guī)則和停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括停車規(guī)則、停車費(fèi)用等。附件九：公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件明確了公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的范圍和周期，包括綠化、路燈、休閑設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。附件十：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案本附件明確了突發(fā)事件定義和突發(fā)事件處理，包括突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)事件處理等。附件十一：合同變更協(xié)議本附件明確了合同變更的程序和內(nèi)容，包括合同變更協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等。附件十二：合同終止協(xié)議本附件明確了合同終止的條件和程序，包括合同終止協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、擅自改變住宅區(qū)用途、第三方未按照合同約定履行義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件和相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)合同附件中的費(fèi)用明細(xì)和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年住宅區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)服務(wù)人員配置3.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)3.2人員培訓(xùn)與考核第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)流程第七條安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范設(shè)施7.3安全事故處理第八條環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)保措施8.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理第九條物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明：甲方為乙方提供住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。1.2目的說明：通過本補(bǔ)充協(xié)議，雙方進(jìn)一步明確物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容、人員配置、費(fèi)用等事項(xiàng)，確保物業(yè)服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)，促進(jìn)雙方長期合作。第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方住宅區(qū)的公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)，包括綠化、清潔、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序，提供住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化景觀養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、裝飾裝修管理、停車管理等服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)人員配置3.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)乙方住宅區(qū)的規(guī)模、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等因素，合理配置物業(yè)管理服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2人員培訓(xùn)與考核：甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和技能提升，并進(jìn)行考核，確保服務(wù)人員的服務(wù)水平和服務(wù)態(tài)度。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照乙方住宅區(qū)的實(shí)際情況，參照市場價(jià)格和甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2費(fèi)用支付方式：乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等便捷方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：甲方應(yīng)根據(jù)市場行情、物業(yè)管理服務(wù)成本等因素，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并與乙方協(xié)商確定。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方住宅區(qū)的實(shí)際情況，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估：甲方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估機(jī)制，對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估，及時(shí)改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍：包括住宅區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和地方的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方住宅區(qū)的實(shí)際情況，制定維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。6.3維修保養(yǎng)流程：甲方應(yīng)建立完善的維修保養(yǎng)流程，確保維修保養(yǎng)工作的及時(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)。第八條安全管理8.1安全管理制度：甲方應(yīng)制定和完善住宅區(qū)的安全管理制度，確保住宅區(qū)內(nèi)的安全秩序。8.2安全防范設(shè)施：甲方應(yīng)確保住宅區(qū)的安全防范設(shè)施正常運(yùn)行，包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。第九條環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)保措施：甲方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，確保住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。9.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理：甲方應(yīng)定期對住宅區(qū)的綠化景觀進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，保持綠化環(huán)境的美觀和舒適。第十條物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止10.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3變更與終止的程序：變更或終止合同應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照約定的程序解決爭議，包括但不限于提交爭議解決機(jī)構(gòu)、按時(shí)參加調(diào)解或仲裁等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、業(yè)主信息等。13.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同和合作過程中的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。13.3保密期限：保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等，凡是在甲乙方合同履行過程中參與并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人均視為第三方。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，參與甲乙方合同履行過程，并根據(jù)合同約定或甲乙方協(xié)商同意提供相應(yīng)服務(wù)的主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇權(quán)歸屬。2.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備從事相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。2.3第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循甲乙方約定的程序，包括但不限于第三方提交介入申請、甲乙方審查、甲乙方協(xié)商一致等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、合法合規(guī)服務(wù)、及時(shí)報(bào)告等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的評價(jià)和考核。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的評價(jià)和反饋。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額原則：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定。5.2責(zé)任限額金額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件：第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：第三方介入的終止需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3變更與終止程序：第三方介入的變更或終止應(yīng)按照甲乙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2爭議解決程序：甲乙方應(yīng)按照約定的程序解決第三方介入引發(fā)的爭議，包括但不限于提交爭議解決機(jī)構(gòu)、按時(shí)參加調(diào)解或仲裁等。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對其介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行支付費(fèi)用、提供必要資料等義務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行配合第三方工作、提供必要資料等義務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款內(nèi)容：甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定與第三方介入相關(guān)的附加條款，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任分配等。10.2附加條款變更：附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序與條件。第十一條法律法規(guī)與本合同的適用11.1法律法規(guī)：第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，如有法律法規(guī)與本合同沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同適用：本合同及其修正條款適用于甲乙方及第三方，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以此為準(zhǔn)。第十二條合同的完整性與優(yōu)先順序12.1合同完整性：本合同及其修正條款構(gòu)成完整的合同體系，雙方應(yīng)按照合同體系的優(yōu)先順序履行合同義務(wù)。12.2優(yōu)先順序：本合同優(yōu)先于任何第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同，第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同不得違背本合同的約定。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1告知義務(wù)：甲方應(yīng)在第三方介入前向乙方告知第三方的基本信息、介入范圍和目的等。13.2乙方第三部分：