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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)短期租賃合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)短期租賃合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃土地的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃土地的使用目的5.1使用目的說明5.2使用目的限制第六條租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第七條租賃土地的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分:合同如下:第一條土地使用權(quán)短期租賃合同的定義與范圍1.1本合同所述的土地使用權(quán)短期租賃,是指甲方將其土地使用權(quán)在約定的期限內(nèi)租賃給乙方使用,乙方按約定支付租金,并按照約定的方式和目的使用土地的行為。1.2租賃的土地使用權(quán)范圍包括土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和附著物,但法律法規(guī)、政策規(guī)定不得出租的部分除外。第二條租賃土地的描述2.1土地位置:位于市區(qū)街道,具體坐標(biāo)為(坐標(biāo))。2.2土地面積:總面積為平方米,其中實(shí)際可用于租賃的面積為平方米。2.3土地現(xiàn)狀:土地現(xiàn)狀為(如:荒地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等),乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照約定的目的使用土地,并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為年,自租賃開始日期算起,至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額:租金為元/年,總計(jì)元。4.2租金支付周期:租金按年支付,乙方應(yīng)在每年的租賃開始日前支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式:乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金,具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條租賃土地的使用目的5.1乙方租賃土地的使用目的為(具體用途,如:建設(shè)工廠、開設(shè)商店等),乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用土地,不得擅自改變用途。5.2乙方在使用土地過程中,應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng),不得損害土地及環(huán)境。第六條租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任:乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng),確保土地的使用價(jià)值。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照甲方的要求,對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),確保土地的使用條件符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七條租賃土地的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任:乙方應(yīng)自行辦理租賃土地的保險(xiǎn),并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用:保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件:經(jīng)甲方同意,乙方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序:乙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的,應(yīng)提前書面通知甲方,并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù),如無異議,則轉(zhuǎn)讓有效。第九條合同的解除a)租賃土地被依法收回;b)乙方喪失租賃土地的使用條件;c)法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2解除程序:雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由,并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后,乙方應(yīng)按照約定辦理土地交還手續(xù),并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形:一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn):本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī):本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決:如果本合同的某個(gè)條款與法律法規(guī)相沖突,應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn),但不影響其他條款的效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式:雙方通過書面形式相互通知,通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方指定的地址為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址:雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址,如有變更,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1附加條款:本合同附件為附加條款,附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明:附件包括租賃土地的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、租金支付憑證等與合同有關(guān)的文件。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入:本合同所述的第三方介入,包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方等,在甲乙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的角色。15.2第三方范圍:第三方應(yīng)為具備合法資質(zhì)和能力,與甲乙方無利益沖突的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容16.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通,提供租賃土地的市場信息,協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。16.2監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定的用途使用土地。第十七條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求,履行各自的職責(zé),保證合同的順利實(shí)施。17.2第三方在介入過程中,應(yīng)保持獨(dú)立客觀,公正公平地提供服務(wù),不得有任何損害甲乙方利益的行為。17.3第三方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān):第三方應(yīng)賠償甲乙方因此所遭受的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)等。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第二十條第三方介入的附加條款20.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入本合同,不代表成為甲乙方的一方,仍屬于獨(dú)立第三方。21.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.3第三方在介入過程中,應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī),不得有任何違法行為。第二十二條第三方責(zé)任限額的明確22.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為,對(duì)甲乙方造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2第三方在其職責(zé)范圍外的行為,導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。22.3甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有特殊要求的,可以在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行約定。第二十三條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任23.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定,履行各自的權(quán)利義務(wù),保證合同的順利實(shí)施。23.2甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī),不得有任何違法行為。23.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方之間的服務(wù)和費(fèi)用支付事宜。第二十四條合同的生效、修改與終止24.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的修改和終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃土地的規(guī)劃許可證附件二:土地使用權(quán)證附件三:租金支付憑證附件四:租賃土地的現(xiàn)狀照片附件五:租賃土地的用途說明附件六:第三方服務(wù)協(xié)議附件七:第三方資質(zhì)證明文件附件八:租賃土地的維護(hù)保養(yǎng)記錄附件九:租賃土地的保險(xiǎn)單據(jù)附件十:合同解除證明文件附件一:租賃土地的規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)包含租賃土地的規(guī)劃許可證正本復(fù)印件,顯示土地使用性質(zhì)、規(guī)劃條件等信息。附件二:土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證正本復(fù)印件,顯示土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。附件三:租金支付憑證詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四:租賃土地的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的照片,照片應(yīng)清晰顯示土地的現(xiàn)狀。附件五:租賃土地的用途說明詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方租賃土地的使用目的和用途。附件六:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件七:第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件,證明第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)和能力。附件八:租賃土地的維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)記錄租賃土地的維護(hù)保養(yǎng)情況,包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件九:租賃土地的保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)包含租賃土地的保險(xiǎn)單據(jù),顯示保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件十:合同解除證明文件詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)包含合同解除的證明文件,顯示解除合同的原因和日期。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定提供租賃土地。2.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃土地。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按照約定提供租賃土地的,應(yīng)支付違約金,違約金為租金總額的10%。2.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)的,應(yīng)支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)支付違約金,違約金為租金總額的10%。4.乙方未按照約定使用租賃土地的,應(yīng)支付違約金,違約金為租金總額的10%。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的,應(yīng)支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明:如果甲方未按照
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