2024年商業(yè)租賃返租協(xié)議精簡版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)租賃返租協(xié)議精簡版本合同目錄一覽1.租賃返租協(xié)議1.1定義與術(shù)語1.1.1租賃返租協(xié)議1.1.2甲方1.1.3乙方1.2租賃返租協(xié)議的租賃物1.2.1租賃物的描述1.2.2租賃物的交付1.2.3租賃物的使用與保管1.3租賃返租協(xié)議的返租條款1.3.1返租期限1.3.2返租金額與支付方式1.3.3返租條件的滿足1.4租賃返租協(xié)議的違約責(zé)任1.4.1甲方違約1.4.2乙方違約1.5租賃返租協(xié)議的解除與終止1.5.1解除與終止的條件1.5.2解除與終止的后果1.6租賃返租協(xié)議的爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2訴訟管轄1.7租賃返租協(xié)議的效力與修改1.7.1協(xié)議的效力1.7.2協(xié)議的修改1.8租賃返租協(xié)議的其他條款1.8.1通知與送達(dá)1.8.2適用法律1.8.3合同附件2.甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方的權(quán)利2.1.2甲方的義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方的權(quán)利2.2.2乙方的義務(wù)3.租賃返租協(xié)議的履行與監(jiān)督3.1租賃物的履行與監(jiān)督3.1.1租賃物的交付與驗收3.1.2租賃物的使用與維護(hù)3.2返租條款的履行與監(jiān)督3.2.1返租金額的計算與支付3.2.2返租條件的監(jiān)督與滿足4.違約責(zé)任與爭議解決4.1違約責(zé)任4.1.1甲方違約責(zé)任4.1.2乙方違約責(zé)任4.2爭議解決4.2.1協(xié)商解決4.2.2調(diào)解解決4.2.3仲裁解決4.2.4訴訟解決5.協(xié)議的解除與終止5.1解除與終止的條件5.1.1協(xié)議解除的條件5.1.2協(xié)議終止的條件5.2解除與終止的程序5.2.1協(xié)議解除的程序5.2.2協(xié)議終止的程序6.協(xié)議的效力與修改6.1協(xié)議的效力6.1.1協(xié)議的生效條件6.1.2協(xié)議的生效時間6.2協(xié)議的修改6.2.1協(xié)議修改的條件6.2.2協(xié)議修改的程序7.附加條款7.1附加條款的約定7.1.1附加條款的內(nèi)容7.1.2附加條款的效力7.2附加條款的修改與解除7.2.1附加條款修改的條件7.2.2附加條款解除的條件8.協(xié)議的履行與監(jiān)督8.1協(xié)議履行與監(jiān)督的原則8.1.1履行與監(jiān)督的原則8.1.2履行與監(jiān)督的方式8.2協(xié)議履行與監(jiān)督的措施8.2.1履行與監(jiān)督的措施8.2.2履行與監(jiān)督的后果9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1違約行為的認(rèn)定9.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決9.2.1爭議解決的途徑9.2.2爭議解決的時間限制10.協(xié)議的解除與終止10.1解除與終止的條件10.1.1協(xié)議解除的條件10.1.2協(xié)議終止的條件10.2解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條租賃返租協(xié)議1.1定義與術(shù)語1.1.2甲方：指擁有租賃物并將其返租給乙方使用的出租方。1.1.3乙方：指承租甲方租賃物并按照約定支付返租金額的承租方。第二條租賃返租協(xié)議的租賃物1.2.1租賃物的描述租賃物為甲方擁有的位于【具體地址】的【房屋/商鋪】一套，具體面積為【面積】。租賃物的詳細(xì)描述見附件一。1.2.2租賃物的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的【具體時間】內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量符合本協(xié)議的約定。1.2.3租賃物的使用與保管乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并妥善保管租賃物。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第三條租賃返租協(xié)議的返租條款1.3.1返租期限本協(xié)議的返租期限為【具體時間】，自甲方交付租賃物之日起計算。1.3.2返租金額與支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的返租金額和支付方式向甲方支付返租費(fèi)用。返租金額為每月【金額】。乙方應(yīng)在每個返租期限屆滿前【具體時間】內(nèi)支付下一個返租期限的返租費(fèi)用。1.3.3返租條件的滿足乙方按照約定支付返租費(fèi)用，并按照本協(xié)議的約定使用和保管租賃物，滿足本協(xié)議約定的返租條件。第四條租賃返租協(xié)議的違約責(zé)任1.4.1甲方違約甲方未按照約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.2乙方違約乙方未按照約定支付返租費(fèi)用，或未按照約定使用和保管租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租賃返租協(xié)議的解除與終止1.5.1解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；（2）乙方未按照約定支付返租費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）甲方未按照約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付或不符合約定的；（4）租賃物因不可抗力原因滅失，或因法律、政策等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止條件。1.5.2解除與終止的后果本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條租賃返租協(xié)議的爭議解決1.6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.6.2訴訟管轄本協(xié)議的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第七條租賃返租協(xié)議的效力與修改1.7.1協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)、政策和公平原則予以補(bǔ)充。1.7.2協(xié)議的修改本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。修改后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。第八條租賃返租協(xié)議的其他條款1.8.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，視為送達(dá)。1.8.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.8.3合同附件本協(xié)議附件包括租賃物的詳細(xì)描述、返租費(fèi)用的計算方式等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付返租費(fèi)用，并按照約定使用和保管租賃物。2.1.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定交付符合質(zhì)量要求的租賃物，并保證租賃物在返租期限內(nèi)的正常使用。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用和保管租賃物，并按照約定要求甲方支付返租費(fèi)用。2.2.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付返租費(fèi)用，并按照約定使用和保管租賃物，不得轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條租賃返租協(xié)議的履行與監(jiān)督3.1租賃物的履行與監(jiān)督3.1.1租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)在合同簽訂后的【具體時間】內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量符合本協(xié)議的約定。3.1.2租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并妥善保管租賃物。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條違約責(zé)任與爭議解決4.1違約責(zé)任4.1.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付返租費(fèi)用，或未按照約定使用和保管租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2爭議解決4.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.2.2調(diào)解解決雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。4.2.3仲裁解決雙方可以達(dá)成仲裁協(xié)議，提交至甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決對雙方具有法律約束力。4.2.4訴訟解決如果雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議或調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議的解除與終止5.1解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；（2）乙方未按照約定支付返租費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）甲方未按照約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付或不符合約定的；（4）租賃物因不可抗力原因滅失，或因法律、政策等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止條件。5.2解除與終止的程序本協(xié)議解除或終止的，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則協(xié)商處理后續(xù)事項，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條協(xié)議的效力與修改6.1協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)、政策和公平原則予以補(bǔ)充。6.2協(xié)議的修改本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。修改后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本協(xié)議所稱第三方，是指非甲乙方雙方，與本協(xié)議無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。第三方介入是指在甲乙方履行本協(xié)議過程中，因特定事項需要第三方參與或協(xié)助的情況。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）租賃物的維修、保養(yǎng)、檢驗等專業(yè)服務(wù)提供商；（2）租賃物的保險提供商；（3）爭議解決的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會或人民法院；（4）其他甲乙方同意的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項、范圍、期限等。雙方應(yīng)共同簽署書面文件，約定第三方的介入條件與程序。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨(dú)立完成某項義務(wù)，需要第三方協(xié)助；（2）第三方介入有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲乙方共同約定其他條件。第三條第三方介入的法律責(zé)任3.1第三方介入的法律責(zé)任第三方介入的法律責(zé)任應(yīng)由甲乙方共同承擔(dān)。甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本協(xié)議的約定，并不得違反法律法規(guī)。3.2第三方介入的限定責(zé)任除非本協(xié)議有明確規(guī)定，第三方不對甲乙方之間的任何爭議承擔(dān)責(zé)任。第三方介入的行為僅限于甲乙方約定的范圍，不對超出范圍的行為負(fù)責(zé)。3.3第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方可接受的范圍內(nèi)，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方介入的報酬與費(fèi)用4.1第三方介入的報酬甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定報酬金額，并在書面文件中明確。報酬金額應(yīng)在甲乙雙方的合理預(yù)期內(nèi)，并與第三方的實際工作量、難度等因素相適應(yīng)。4.2第三方介入的費(fèi)用除報酬外，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所需的其他費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用的承擔(dān)比例由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定事項、范圍、期限等履行義務(wù)。甲乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告。5.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止（1）約定的介入事項完成；（2）甲乙方共同決定終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前【具體時間】通知對方，并說明解除理由。解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的效力與修改7.1第三方介入的效力本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款獨(dú)立生效，不因本協(xié)議的解除、終止或其他條款的無效而無效。7.2第三方介入的修改甲乙方如需修改本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面文件。修改后的條款對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物的詳細(xì)描述：包括租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。2.返租費(fèi)用的計算方式：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用的計算方式。3.租賃物的交付與驗收記錄：包括租賃物的交付時間、驗收情況、交付條件等。4.租賃物的使用與維護(hù)說明：包括租賃物的使用方式、維護(hù)保養(yǎng)、維修責(zé)任等。5.返租期限的起始與終止日期：包括返租期限的起始時間、終止時間、返租周期的計算方式等。6.返租金額的支付方式：包括支付時間、支付方式、支付賬戶等信息。7.違約責(zé)任的認(rèn)定與處理：包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的處理方式等。8.爭議解決的程序與方式：包括爭議解決的程序、方式、管轄法院等。9.租賃物的保險條款：包括保險的種類、保險金額、保險期限等。10.租賃物的維修保養(yǎng)記錄：包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按照約定提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能及時維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定支付返租費(fèi)用，或未按照約定使用和保管租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按時支付返租費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能按照約定時間維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)租賃返租協(xié)議精簡版1本合同目錄一覽1.租賃返租協(xié)議概述1.1租賃返租協(xié)議定義1.2租賃返租協(xié)議各方1.3租賃返租協(xié)議期限2.租賃返租協(xié)議內(nèi)容2.1租賃物描述2.2租賃期限與租金2.3返租期限與返租金額3.租賃返租雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)4.租賃返租協(xié)議的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.租賃返租協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.租賃返租協(xié)議的生效、終止與解除7.1生效條件7.2終止條件7.3解除條件8.其他約定8.1租賃返租協(xié)議的保密條款8.2租賃返租協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3租賃返租協(xié)議的附件9.租賃返租協(xié)議的簽署9.1簽署程序9.2簽署日期9.3簽署地點10.租賃返租協(xié)議的份數(shù)與保管10.1份數(shù)10.2保管11.租賃返租協(xié)議的language11.1中文版本11.2英文版本12.租賃返租協(xié)議的適用法律12.1適用法律13.租賃返租協(xié)議的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：返租支付明細(xì)表14.租賃返租協(xié)議的簽署人14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃返租協(xié)議概述1.1租賃返租協(xié)議定義1.2租賃返租協(xié)議各方甲方：__________乙方：__________1.3租賃返租協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條租賃返租協(xié)議內(nèi)容2.1租賃物描述甲方同意將位于________的租賃物（詳細(xì)清單見附件一）出租給乙方使用，租賃物的面積為____平方米。2.2租賃期限與租金租賃期限為____年，自________起至________日止。租金為每月____元，按月支付。租金支付明細(xì)表詳見附件二。2.3返租期限與返租金額返租期限為租賃期限結(jié)束后的一年，即自租賃期滿之日起至返租期滿日止。返租金額為租賃期間租金總額的____%，按月支付。返租支付明細(xì)表詳見附件三。第三條租賃返租雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金和返租金額，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的合理使用。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的一切維修費(fèi)用。3.1.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金和返租金額，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的合理使用。3.1.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的一切維修費(fèi)用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃物，并有權(quán)在返租期限內(nèi)獲得返租金額。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的一切經(jīng)營風(fēng)險。3.2.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃物，并有權(quán)在返租期限內(nèi)獲得返租金額。3.2.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的一切經(jīng)營風(fēng)險。第四條租賃返租協(xié)議的變更與解除4.1變更條件任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.2解除條件協(xié)議解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（二）一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。4.3變更與解除的程序（一）提出書面請求；（二）雙方協(xié)商一致；（三）簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（四）協(xié)議生效。第五條租賃返租協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約情形違約情形包括但不限于：（一）甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；（二）乙方未按照約定支付租金或返租金額；（三）甲方未按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用；（四）乙方未按照約定合理使用租賃物。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（一）支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的____%；（二）賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（三）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第八條租賃返租協(xié)議的生效、終止與解除7.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自協(xié)議生效之日起計算。7.2終止條件（一）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（二）租賃物因不可抗力因素?fù)p毀，無法繼續(xù)使用；（三）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。7.3解除條件協(xié)議解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（二）一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。第九條其他約定9.1租賃返租協(xié)議的保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2租賃返租協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議在雙方簽署后，如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議對繼承人或受讓人繼續(xù)有效。9.3租賃返租協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表和返租支付明細(xì)表，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條租賃返租協(xié)議的簽署10.1簽署程序本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年。10.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為________。第十一條租賃返租協(xié)議的份數(shù)與保管11.1份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得泄露給無關(guān)第三方。第十二條租賃返租協(xié)議的language12.1中文版本本協(xié)議的中文版本為官方正式版本。12.2英文版本第十三條租賃返租協(xié)議的適用法律13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條租賃返租協(xié)議的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：返租支付明細(xì)表附件一、附件二和附件三為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第十五條租賃返租協(xié)議的簽署人15.1出租方簽署人簽署人：__________職務(wù)：__________簽字：__________日期：____年__月__日15.2承租方簽署人簽署人：__________職務(wù)：__________簽字：__________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同中的責(zé)任限定為其在合同履行過程中所承擔(dān)的特定義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同以外的任何義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲方和乙方無法就某一事項達(dá)成一致意見；（二）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決；（三）甲方和乙方共同申請第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（一）獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息；（二）按照約定收取費(fèi)用；（三）行使合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（一）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（二）保密甲方和乙方提供的資料和信息；（三）遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。具體責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的支付第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由甲方和乙方按照約定向第三方主張賠償。賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議確定。5.2第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂，作為本合同的附件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知其他方，經(jīng)協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2解除條件第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件如下：（一）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除協(xié)議；（二）因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（三）協(xié)議約定的解除條件。7.3變更與解除的程序（一）提出書面請求；（二）協(xié)商一致；（三）簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（四）協(xié)議生效。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：（一）第三方未按照約定提供服務(wù)；（二）第三方未按照約定履行義務(wù)；（三）甲方和乙方未按照約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（一）支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的____%；（二）賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（三）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止與解除10.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（一）協(xié)議約定的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出甲方出租的租賃物的詳細(xì)信息，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的租金的明細(xì)，包括租金的計算方式、支付時間、支付金額等。附件三：返租支付明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的返租金額的明細(xì)，包括返租的計算方式、支付時間、支付金額等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件五：租賃物交付確認(rèn)書詳細(xì)列出租賃物的交付時間、地點、狀態(tài)等信息。附件六：租賃物接收確認(rèn)書詳細(xì)列出租賃物的接收時間、地點、狀態(tài)等信息。附件七：租賃期限屆滿交付確認(rèn)書詳細(xì)列出租賃期限屆滿時租賃物的交付時間、地點、狀態(tài)等信息。附件八：返租期限屆滿交付確認(rèn)書詳細(xì)列出返租期限屆滿時租賃物的交付時間、地點、狀態(tài)等信息。附件九：租賃物維修記錄詳細(xì)記錄租賃物的維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件十：租金支付憑證詳細(xì)記錄乙方支付租金的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件十一：返租支付憑證詳細(xì)記錄乙方支付返租金額的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件十二：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件十三：違約行為記錄詳細(xì)記錄雙方違約行為的時間、內(nèi)容、影響等信息。附件十四：爭議解決記錄詳細(xì)記錄爭議解決的過程、結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金或返租金額。3.甲方未按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按照約定合理使用租賃物。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。6.甲方、乙方和第三方未按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照協(xié)議總金額的____%計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失計算賠償金額。3.承擔(dān)費(fèi)用：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用計算承擔(dān)金額。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，如果甲方提供的租賃物質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因無法使用租賃物而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方未按照約定支付租金或返租金額，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方的一切費(fèi)用。例如，如果乙方未能按時支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時收到租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因未能按時收到租金而導(dǎo)致的全部費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)租賃返租協(xié)議精簡版2本合同目錄一覽第一條租賃返租協(xié)議概述1.1租賃返租協(xié)議的定義1.2租賃返租協(xié)議的適用范圍1.3租賃返租協(xié)議的目的第二條租賃返租協(xié)議的當(dāng)事人2.1出租人的義務(wù)和權(quán)利2.2承租人的義務(wù)和權(quán)利第三條租賃物的描述3.1租賃物的種類3.2租賃物的數(shù)量3.3租賃物的質(zhì)量第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長和縮短第五條租金和返租金額5.1租金的計算方式5.2返租金額的計算方式5.3租金和返租金額的支付方式第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃物的保險7.1保險的購買和維護(hù)7.2保險賠償?shù)姆峙涞诎藯l租賃物的使用和處置8.1租賃物的使用范圍8.2租賃物的處置方式第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露責(zé)任第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃返租協(xié)議概述1.1租賃返租協(xié)議的定義本協(xié)議是指出租人將其擁有的租賃物在約定的期限內(nèi)提供給承租人使用，承租人按約定支付租金，并在租賃期滿后按照約定的方式返租給出租人的協(xié)議。1.2租賃返租協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于出租人將其擁有的租賃物在約定的期限內(nèi)提供給承租人使用，承租人按約定支付租金，并在租賃期滿后按照約定的方式返租給出租人的各類商業(yè)租賃活動。1.3租賃返租協(xié)議的目的本協(xié)議的目的是明確出租人和承租人在租賃返租活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。第二條租賃返租協(xié)議的當(dāng)事人2.1出租人的義務(wù)和權(quán)利出租人的義務(wù)：（1）提供符合約定質(zhì)量和數(shù)量的租賃物；（2）保證租賃物的正常使用；（3）按照約定提供相關(guān)的服務(wù)；（4）依法辦理租賃物的權(quán)屬變更手續(xù)。出租人的權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）按照約定要求承租人返租；（3）在承租人違約時要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.2承租人的義務(wù)和權(quán)利承租人的義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用租賃物，并妥善保管；（3）按照約定返租給出租人；（4）依法辦理租賃物的權(quán)屬變更手續(xù)。承租人的權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題時要求出租人維修；（3）在出租人違約時要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃物的描述3.1租賃物的種類本協(xié)議所涉及的租賃物為：（1）辦公設(shè)備；（2）家具；（3）電腦設(shè)備；（4）其他與租賃有關(guān)的物品。3.2租賃物的數(shù)量租賃物的數(shù)量詳見附件一。3.3租賃物的質(zhì)量租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證正常使用。如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，出租人應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂本協(xié)議的日期。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃物的返租日期。4.3租賃期限的延長和縮短租賃期限如需延長或縮短，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金和返租金額5.1租金的計算方式租金按照租賃物的種類、數(shù)量和約定的租金單價計算，具體租金金額詳見附件二。5.2返租金額的計算方式返租金額按照租賃物的種類、數(shù)量和約定的返租單價計算，具體返租金額詳見附件三。5.3租金和返租金額的支付方式租金和返租金額的支付方式為每月支付一次，支付時間為每月5日前。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，出租人應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。6.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照約定的使用方式使用租賃物，并負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維護(hù)。如承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條租賃物的保險7.1保險的購買和維護(hù)承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃物的保險，并將保險單副本交給出租人留存。保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期。7.2保險賠償?shù)姆峙淙缱赓U物發(fā)生損失或損壞，承租人應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠。保險賠償金在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按本協(xié)議約定的比例分配給出租人和承租人。第九條租賃物的使用和處置8.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。8.2租賃物的處置方式租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定的方式返租給出租人。如承租人希望購買租賃物，雙方可另行協(xié)商購買價格和方式。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按照約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)予以賠償。9.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按照約定支付租金或返租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)予以賠償。第十一條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件和程序合同繼承應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為協(xié)議終止后五年。12.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能在履行過程中涉及第三方介入的情況，本部分對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入情形（1）中介服務(wù)方；（2）租賃物的供應(yīng)商；（3）租賃物的購買方；（4）保險公司；（5）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（6）其