2024年商務(wù)樓租賃協(xié)議：攜手共進(jìn)開啟商務(wù)新篇章3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)樓租賃協(xié)議：攜手共進(jìn)，開啟商務(wù)新篇章本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用與經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制4.3物業(yè)管理與維護(hù)5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)要求6.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.遵守法律法規(guī)7.1租賃方合規(guī)要求7.2物業(yè)管理合規(guī)7.3法律法規(guī)變更影響8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金8.3提前終止合同的后續(xù)處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約行為9.2物業(yè)方違約行為9.3違約責(zé)任解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3變更與補(bǔ)充的生效條件12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3合同副本數(shù)量與分發(fā)13.雙方聲明與承諾13.1租賃方的聲明與承諾13.2物業(yè)方的聲明與承諾14.其他條款14.1合同附件14.2聯(lián)系我們14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟樓、單元、房號(hào)詳見附件一。1.2物業(yè)面積本物業(yè)租賃面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或物業(yè)公司出具的面積確認(rèn)書為準(zhǔn)。1.3物業(yè)設(shè)施與條件物業(yè)設(shè)施包括：電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)等。物業(yè)條件應(yīng)符合租賃用途的要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向物業(yè)方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及物業(yè)狀況協(xié)商確定新的租賃期限及租金。3.租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，大寫：人民幣肆佰玖拾捌元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租期不足一個(gè)月部分按日計(jì)算，日租金為人民幣元整。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行4.使用與經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途租賃方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制租賃方不得將物業(yè)用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用。4.3物業(yè)管理與維護(hù)租賃方應(yīng)遵守物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，維護(hù)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，按照約定的期限支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)方的維修責(zé)任范圍包括：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行和正常使用。5.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)；因租賃方使用不當(dāng)造成的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)流程租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)立即向物業(yè)方提出維修請(qǐng)求，物業(yè)方應(yīng)在接到請(qǐng)求后X個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)要求租賃方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃的物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的保險(xiǎn)費(fèi)用，物業(yè)方承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在租賃期內(nèi)提出提前終止合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額5%的違約金。8.3提前終止合同的后續(xù)處理提前終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于遷出物業(yè)、支付違約金等。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約行為租賃方逾期支付租金、使用物業(yè)違反法律法規(guī)或本合同約定等行為，均視為違約。9.2物業(yè)方違約行為物業(yè)方未能按照本合同約定提供物業(yè)、未能及時(shí)維修物業(yè)設(shè)施等行為，均視為違約。9.3違約責(zé)任解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3變更與補(bǔ)充的生效條件合同的變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的簽署與生效12.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字蓋章。12.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本存檔于物業(yè)方。13.雙方聲明與承諾13.1租賃方的聲明與承諾租賃方聲明其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力，承諾遵守本合同的約定。13.2物業(yè)方的聲明與承諾物業(yè)方聲明其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力，承諾遵守本合同的約定。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、租賃用途證明等。14.2聯(lián)系我們租賃方聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)。物業(yè)方聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)。14.3合同修訂記錄本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，之前的談判記錄、草案等均作廢。如有修訂，以最新簽署的書面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，僅承擔(dān)甲乙雙方在合同中明確約定的義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的任何額外義務(wù)和責(zé)任均不承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方造成的任何直接損失或間接損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際支付的金額。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事宜。17.2第三方指定如甲乙雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)指定第三方，但另一方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的介入工作，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。18.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合本合同的要求。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付流程甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。20.第三方違約處理20.1第三方違約行為第三方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。20.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。21.第三方變更21.1第三方變更程序如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。21.2第三方變更生效第三方變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方退出22.1第三方退出條件第三方因故不能繼續(xù)介入本合同事宜，可以退出。22.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事宜，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除或減輕甲乙雙方的責(zé)任。24.附加條款24.1第三方介入的附加條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。24.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。25.說明與聲明25.1第三方介入說明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資格、能力和信譽(yù)，確保其能履行合同義務(wù)。25.2第三方責(zé)任聲明甲乙雙方明確知曉第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并同意按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：提供物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明物業(yè)的權(quán)屬情況。要求：房產(chǎn)證必須合法有效，復(fù)印件需清晰可辨。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單描述：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。要求：清單必須準(zhǔn)確無誤，且與實(shí)際情況相符。3.附件三：租賃用途證明描述：證明租賃方租賃物業(yè)的目的和用途，如商業(yè)、辦公等。要求：用途必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議描述：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議必須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具備法律效力。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：提供租賃方購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：保險(xiǎn)單必須合法有效，復(fù)印件需清晰可辨。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議必須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具備法律效力。7.附件七：物業(yè)管理制度描述：列出物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、維修等。要求：管理制度必須合法有效，且與租賃方的租賃用途相符。8.附件八：物業(yè)公司資質(zhì)證明描述：提供物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。要求：資質(zhì)證明文件必須合法有效，復(fù)印件需清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：租賃方未按時(shí)支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付租金總額5%的違約金。示例：租賃方使用物業(yè)從事非法活動(dòng)，視為違約。違約責(zé)任為支付人民幣10,000元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.物業(yè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)方未按約定提供物業(yè)設(shè)施，視為違約。違約責(zé)任為支付人民幣5,000元違約金，并立即整改。示例：物業(yè)方未能及時(shí)維修物業(yè)設(shè)施，視為違約。違約責(zé)任為支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定履行義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付人民幣3,000元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。違約責(zé)任為重新提供服務(wù)或支付人民幣2,000元違約金。全文完。2024年商務(wù)樓租賃協(xié)議：攜手共進(jìn)，開啟商務(wù)新篇章1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1租賃用途4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.終止及解除合同7.1提前解除合同的條件7.2違約解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的修改11.2通知程序11.3合同的完整性和獨(dú)立性12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)平面圖12.3其他重要文件13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃物業(yè)清單14.2租金支付時(shí)間表第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)商務(wù)樓，具體樓層為層。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為平方米，具體房間號(hào)碼和面積分配詳見附件中的租賃物業(yè)清單。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。續(xù)約次數(shù)累計(jì)不超過三次。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同到期前三個(gè)月，承租人有權(quán)書面通知出租人選擇是否續(xù)約。出租人在收到續(xù)約通知后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付頻率租金每月底支付次月租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月底前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金在租賃合同期內(nèi)每滿一年時(shí)，雙方可按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.使用及管理4.1租賃用途承租人僅將物業(yè)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由出租人負(fù)責(zé)，包括公共區(qū)域的清潔、安全等。4.3維修責(zé)任承租人在使用過程中應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受火災(zāi)等意外事件的損害。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租整個(gè)物業(yè)或部分面積給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.違約責(zé)任8.1承租人違約承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。8.2出租人違約出租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋如本合同條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。11.其他條款11.1合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2通知程序雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。11.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.附件12.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施等照片。12.2租賃物業(yè)平面圖附件中包含租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各房間的編號(hào)和面積。12.3其他重要文件附件中包含與租賃物業(yè)相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)權(quán)屬證明、消防安全驗(yàn)收合格證明等。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字出租人簽字確認(rèn)本合同的條款，并表示同意履行。13.2承租人簽字承租人簽字確認(rèn)本合同的條款，并表示同意履行。14.附錄14.1租賃物業(yè)清單附錄中詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2租金支付時(shí)間表附錄中列明租金支付的時(shí)間表，包括每月的租金金額和支付日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.2維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。16.3保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)承擔(dān)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的金額。17.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的一定比例。17.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的一定比例。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1中介方與其他各方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方不參與合同的履行，也不承擔(dān)合同義務(wù)。18.2維修服務(wù)提供商與其他各方維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，應(yīng)遵守合同約定，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3保險(xiǎn)公司與其他各方保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。19.第三方介入的變更和解除19.1變更如合同履行過程中，第三方需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2解除如合同履行過程中，第三方需解除介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方在本合同履行過程中違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的適用法律22.1法律適用本合同中涉及第三方的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2法律解釋如本合同涉及第三方的條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細(xì)描述：本附件包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施等照片，用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際狀況。附件2：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)描述：本附件標(biāo)明各房間的編號(hào)和面積，用于確認(rèn)租賃物業(yè)的具體布局。附件3：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)描述：本附件用于證明租賃物業(yè)的所有權(quán)歸屬，以確保甲乙雙方的權(quán)利保障。附件4：消防安全驗(yàn)收合格證明詳細(xì)描述：本附件用于證明物業(yè)符合消防安全要求，以確保承租人的安全。附件5：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列明維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以明確第三方維修服務(wù)提供商的職責(zé)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：本附件包含保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。附件7：中介服務(wù)合同詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列明中介服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以明確第三方中介服務(wù)提供商的職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方違反合同約定，可能導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：延遲支付租金、未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、擅自改變物業(yè)用途等。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)損失的大小確定。示例說明：如果甲方延遲支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金；如果甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)要求甲方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為乙方違反合同約定，可能導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：延遲支付租金、未合理使用物業(yè)、未經(jīng)甲方同意提前解除合同等。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)損失的大小確定。示例說明：如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；如果乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如果乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為第三方作為合同的介入方，如中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，如果違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)損失的大小確定。示例說明：如果中介方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方乙方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如果維修服務(wù)提供商未按時(shí)履行維修職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如果保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)賠償責(zé)任，導(dǎo)致甲方乙方損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商務(wù)樓租賃協(xié)議：攜手共進(jìn)，開啟商務(wù)新篇章2本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.租賃物的交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.其他條款12.1租賃物附屬設(shè)施12.2租賃物轉(zhuǎn)讓13.附件13.1租賃物清單13.2租賃雙方聯(lián)系方式14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述本次租賃協(xié)議的租賃物為位于市的商務(wù)樓，商務(wù)樓總建筑面積為平方米，包括個(gè)寫字間、個(gè)會(huì)議室、個(gè)公共區(qū)域等。具體租賃面積及房間號(hào)等信息詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。1.3租賃用途承租方租賃上述商務(wù)樓用于開展商務(wù)辦公活動(dòng)，不得用于其他用途。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元人民幣，按年支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每季度支付金額為當(dāng)季度租金總額。2.3租金支付賬戶賬戶名稱：商務(wù)樓管理有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行3.租賃物的交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間為2024年月日。3.2交付條件（1）租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）租賃物不存在重大瑕疵及安全隱患；（3）租賃物已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在租賃物交付后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大瑕疵或安全隱患，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。如出租方未按約定修復(fù)，承租方有權(quán)終止本合同。8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租賃物價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.合同的變更和解除9.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條款進(jìn)行續(xù)約。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。13.附件13.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)信息，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施等。13.2租賃雙方聯(lián)系方式附件中列明雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。16.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或貨物符合甲乙方的要求，并保證其服務(wù)質(zhì)量或貨物質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為或侵權(quán)行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的甲乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償金等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第