房屋租賃網(wǎng)簽登記操作手冊(cè)

市房屋租賃網(wǎng)簽登記

操作手冊(cè)

目錄

1.概述...........................................................................3

2.操作說(shuō)明.......................................................................3

2.1.系統(tǒng)入口....................................................................3

2.2.機(jī)構(gòu)注冊(cè)/登錄...............................................................4

2.3.經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)/登錄............................................................6

2.4.機(jī)構(gòu)設(shè)置店長(zhǎng)...............................................................8

2.5.店長(zhǎng)添加經(jīng)紀(jì)人.............................................................9

2.6.機(jī)構(gòu)備案...................................................................10

2.7.合同備案（新）............................................................14

2.7.1.電子合同備案.........................................................15

2.72紙質(zhì)合同備案..........................................................21

2/24

1.概述

根據(jù)大連市房屋租賃備案相關(guān)政策精神，為便于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申辦備案更加便捷暢通，充

分

利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)手段搭建租賃備案系統(tǒng)平臺(tái)，打通線上、線下申辦渠道，實(shí)現(xiàn)快速有效備案

O

本文將對(duì)申辦流程及系統(tǒng)使用進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，便于相關(guān)人員了解和使用。

2.操作說(shuō)明

目前經(jīng)紀(jì)人在線系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息管理、機(jī)構(gòu)備案、機(jī)構(gòu)人員(店長(zhǎng)/經(jīng)紀(jì)人

)

管理、經(jīng)紀(jì)人房源發(fā)布管理、經(jīng)紀(jì)人合同簽約管理、經(jīng)紀(jì)人合同備案等功能。

2.1.系統(tǒng)入口

經(jīng)紀(jì)人在線系統(tǒng)入口目前設(shè)置在大連租房網(wǎng)(https:〃/)首頁(yè)頂

部

導(dǎo)航右側(cè)，點(diǎn)擊進(jìn)入系統(tǒng)首頁(yè)。系統(tǒng)首頁(yè)默認(rèn)展示經(jīng)紀(jì)人權(quán)限登錄框，點(diǎn)擊右上角“經(jīng)紀(jì)公

司登錄”，即可進(jìn)入公司權(quán)限登錄頁(yè)面，即經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登錄頁(yè)面。

經(jīng)紀(jì)人登錄

22機(jī)構(gòu)注冊(cè)/登錄

1.機(jī)構(gòu)正常使用經(jīng)紀(jì)人在線系統(tǒng)，需首先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)時(shí)填寫機(jī)構(gòu)名稱、手機(jī)號(hào)碼、短

信驗(yàn)證碼、圖形驗(yàn)證碼，如下圖。注冊(cè)成功后，系統(tǒng)將為機(jī)構(gòu)分配初始密碼，并通過(guò)短

信通知機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)可在個(gè)人中心修改密碼。

2、機(jī)構(gòu)登錄支持三種登錄方式：手機(jī)號(hào)登錄、賬號(hào)登錄、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼登錄。

?手機(jī)號(hào)登錄：通過(guò)注冊(cè)時(shí)使用的手機(jī)號(hào)碼及接收短信驗(yàn)證碼進(jìn)行登錄。

?賬號(hào)登錄：通過(guò)賬號(hào)和密碼登錄。

?統(tǒng)一社會(huì)信用代碼登錄：通過(guò)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和密碼登錄。

?登錄時(shí)校驗(yàn)賬號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，若不存在則提示"賬號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼不存

在"；若存在則校驗(yàn)該機(jī)構(gòu)是否已完成備案（即房屋租賃登記管理系統(tǒng)中業(yè)務(wù)狀態(tài)為已

辦結(jié)），未完成備案則提示"此信用代碼未備案，請(qǐng)使用其他方式登錄"。

2.3.經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)/登錄

i.經(jīng)紀(jì)人正常使用經(jīng)紀(jì)人在線系統(tǒng)，也需首先進(jìn)行注冊(cè)。在經(jīng)紀(jì)人登錄頁(yè)面，找到注冊(cè)入

經(jīng)紀(jì)人登錄

經(jīng)紀(jì)人注加

?<rcn

口，進(jìn)入經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)頁(yè)面。

注冊(cè)時(shí)需填寫手機(jī)號(hào)、密碼、圖形驗(yàn)證碼、短信驗(yàn)證碼等信息，以及微信掃碼完成實(shí)名

認(rèn)證，即完成注冊(cè)。

Q

經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)

t4Yt

Q

實(shí)名認(rèn)證

—

2.4.機(jī)構(gòu)設(shè)置店長(zhǎng)

1.機(jī)構(gòu)設(shè)置店長(zhǎng)，首先需要添加門店，在"門店管理”中點(diǎn)擊添加門店，完成門店信息填

寫后，點(diǎn)擊保存，門店添加完成。

2.門店添加完成后，找到需要設(shè)置店長(zhǎng)的門店，點(diǎn)擊“選擇店長(zhǎng)"，輸入已注冊(cè)的經(jīng)紀(jì)人

手機(jī)號(hào)碼進(jìn)行查找，查找完成后確定選擇，此時(shí)店長(zhǎng)設(shè)置成功。

25店長(zhǎng)添加經(jīng)紀(jì)人

i.經(jīng)紀(jì)人關(guān)聯(lián)具體門店，需要店長(zhǎng)在“人員管理”中進(jìn)行設(shè)置。點(diǎn)擊"入職管理"，輸入

已注冊(cè)的經(jīng)紀(jì)人姓名、手機(jī)號(hào)碼進(jìn)行杳找。

26機(jī)構(gòu)備案

機(jī)構(gòu)自主注冊(cè)完成并登錄后，通過(guò)"個(gè)人中心-基本信息"查看機(jī)構(gòu)當(dāng)前基本信息。

i.首次登錄時(shí)"機(jī)構(gòu)備案情況"顯示為無(wú)法備案，如下圖。

2.此時(shí)機(jī)構(gòu)可完成全部信息填寫及上傳證件圖片后提交備案，若機(jī)構(gòu)已在線下完成備案，

則直接同步備案信息即可。

?若機(jī)構(gòu)未在線下完成備案，完成填寫并上傳后，"機(jī)構(gòu)備案情況"顯示可提交備案，同

時(shí)展示"提交備案"按鈕，點(diǎn)擊即完成提交。提交后"機(jī)構(gòu)備案情況"顯示審核中，機(jī)

構(gòu)信息均不可再編輯,如下圖。此時(shí)該機(jī)構(gòu)備案信息流轉(zhuǎn)至房屋租賃登記管理系統(tǒng)，等

待備案中心審核。

?若機(jī)構(gòu)已在線下完成備案，點(diǎn)擊"同步備案信息"按鈕進(jìn)行備案信息同步,同步時(shí)需填

寫統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、線下辦理時(shí)錄入的經(jīng)辦人手機(jī)號(hào)、短信驗(yàn)證碼、圖形驗(yàn)證碼，并

校驗(yàn)通過(guò)后方可完成同步。如下圖。

—

,■??R,

_

■Vc.?《

“c’f

tA*e

?A2

?若機(jī)構(gòu)已在線下完成備案，但在經(jīng)紀(jì)人在線重復(fù)提交時(shí)，系統(tǒng)將提示已備案，此時(shí)機(jī)構(gòu)

直，接同步備案三信息即可。如下圖。

??AMM

.AM?I

?A*?

2.當(dāng)備案中心審核通過(guò)時(shí)，”機(jī)構(gòu)備案情況"顯示審核完成及檔案號(hào)，如下圖。

4.當(dāng)備案中心審核不通過(guò)駁回時(shí)，"機(jī)構(gòu)備案情況"顯示審核不通過(guò)及駁回原因，此時(shí)機(jī)

構(gòu)可以修改信息并重新提交，備案中心重新審核，如下圖。

27合同備案（新）

機(jī)構(gòu)的店長(zhǎng)、經(jīng)紀(jì)人可通過(guò)“網(wǎng)上簽約備案”功能模塊進(jìn)行合同備案操作。合同備案目

前支持兩種方式：電子合同備案、紙質(zhì)合同備案。

14/2427L電子合同備案

1.點(diǎn)擊"網(wǎng)上合同簽約"創(chuàng)建電子合同，按合同模板填寫全部必填內(nèi)容，填寫完成后點(diǎn)擊

"提交合同"按鈕，電子合同創(chuàng)建完成。如下圖。

ZE

■■■

J7mJQTWO7”

「工_

七???-一1QLn?*W***

X?2L_.工！sA￡2e-*S^

PlStJKSM?

W,「Ui，、，4'?--

____EXg吆TH

2.創(chuàng)建完成的合同全部展示在“合同查詢”菜單中，僅當(dāng)合同狀態(tài)為"已生效"時(shí)才可提

交備案，初始備案狀態(tài)為‘待備案"，如下圖。

3.已生效合同尚未提交備案時(shí)，備案狀態(tài)為“待備案"，點(diǎn)擊"合同備案"按鈕進(jìn)入備案

流程，第一步補(bǔ)充填寫備案信息。

?當(dāng)合同信息"產(chǎn)權(quán)類型"為"產(chǎn)權(quán)"、"商品房買賣合同"、"其他"時(shí)，即為有產(chǎn)權(quán),

需補(bǔ)充的備案信息包括"房屋所在區(qū)"、"產(chǎn)權(quán)人姓名"、"產(chǎn)權(quán)人證件類型"、"產(chǎn)

權(quán)人證件號(hào)碼"等信息。

?當(dāng)合同信息"產(chǎn)權(quán)類型"為"使用權(quán)"時(shí)，即為無(wú)產(chǎn)權(quán)，需補(bǔ)充的備案信息包括“產(chǎn)權(quán)

單位名稱"等信息。

4.補(bǔ)充填寫備案信息完成后，進(jìn)入第二步上傳證件圖片，支持本地上傳、手機(jī)掃碼上傳兩

種方式，如下圖。

5.上傳證件圖片完成后，點(diǎn)擊"提交"按鈕提交完成，等待審核結(jié)果，如下圖。

6.已提交備案等待審核時(shí)，備案狀態(tài)為"審核中"；審核通過(guò)時(shí)，備案狀態(tài)為"審核成功"；

審核失敗即被駁回時(shí)，備案狀態(tài)為"審核失敗"且顯示駁回原因，并支持重新提交。

2.72紙質(zhì)合同備案

1.點(diǎn)擊"網(wǎng)上合同備案"的"新建備案"按鈕，即可進(jìn)入紙質(zhì)合同備案流程，如下圖。

2.進(jìn)入填寫備案信息頁(yè)面，按照紙質(zhì)合同簽署情況對(duì)應(yīng)填寫，必填項(xiàng)需全部填寫，如下圖。

3.備案信息填寫完成后，進(jìn)入上傳證件圖片頁(yè)面，必