中建室內精裝修專業(yè)分包工程冬期專項施工方案

北京K項目室內精裝修專業(yè)分包工程

冬期施工方案

編制人：

審核人：魏方震

批準人：

編制單位：中建八局第一建設有限公司

編制人：

日期：2023年9月20日

目錄

第一章編制依據(jù).............................................................................................................................................-1-

GB/T50640-2010..................................................................................................................................................-1-

第二章工程概況...........................................................................................................................................-1-

2.1工程建設概況..............................................................................................................................................-1-

2.2設計概況......................................................................................................................................................-2-

2.3工程施工條件..............................................................................................................................................-2-

第三章施工安排...........................................................................................................................................-3-

3.1項目管理組織..............................................................................................................................................-3-

3.2項目管理目標..............................................................................................................................................-3-

3.3各項資源供應方式......................................................................................................................................-4-

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程...........................................................................................................-4-

3.5工程施工重點和難點分析及應對措施.......................................................................................................-5-

第四章施工進度計劃...................................................................................................................................-6-

第五章施工準備與資源配置計劃................................................................................................................-7-

5.1施工準備計劃..............................................................................................................................................-7-

5.2資源配置計劃..............................................................................................................................................-7-

5.3施工組織準備..............................................................................................................................................-9-

第六章冬期施工技術措施............................................................................................................................-9-

6.1室內、公共部分精裝修工程......................................................................................................................-9-

6.1.1受冬季影響工序.................................................................................................................................-9-

6.1.2主要技術措施.....................................................................................................................................-9-

6.2抹灰工程冬施要求....................................................................................................................................-10-

6.3飾面磚、石材工程冬施要求....................................................................................................................-10-

6.4油漆工程冬施要求....................................................................................................................................-11-

6.5材料保護標準......................................................................................................................................-11-

6.6文明施工標準..............................................................................................Error!Bookmarknotdefined.

6.7測溫制度....................................................................................................................................................-11-

6.8驗收標準...................................................................................................................................................-12-

6.9驗收程序...................................................................................................................................................-12-

6.10驗收內容.................................................................................................................................................-12-

6.11驗收人員.................................................................................................................................................-12-

第七章進度管理計劃...................................................................................................................................-13-

7.1工期保障組織機構....................................................................................................................................-13-

7.2施工進度管理職責分工............................................................................................................................-14-

7.3進度管理措施............................................................................................................................................-15-

第八章質量管理計劃...................................................................................................................................-16-

8.1質量控制目標分解....................................................................................................................................-16-

8.2質量管理職責分工....................................................................................................................................-16-

8.3質量保證措施..............................................................................................................................................-17-

第九章冬季施工安全管理計劃....................................................................................................................-17-

9.1職業(yè)健康安全管理分解目標....................................................................................................................-17-

9.2安全管理組織機構和職責分工.................................................................................................................-17-

9.2.1安全管理組織機構...........................................................................................................................-17-

9.2.2安全管理職責分工...........................................................................................................................-18-

9.3職業(yè)健康安全重大危險源........................................................................................................................-20-

9.4職業(yè)健康安全資源配置計劃....................................................................................................................-20-

9.5安全生產(chǎn)管理制度....................................................................................................................................-20-

9.6安全生產(chǎn)保證措施....................................................................................................................................-22-

第十章消防管理計劃...................................................................................................................................-23-

10.1消防管理目標............................................................................................................................................-23-

10.2消防管理職責分工....................................................................................................................................-23-

10.3消防管理措施..........................................................................................................................................-24-

施工現(xiàn)場易燃易爆物的管理....................................................................................................................-24-

10.3.2施工現(xiàn)場火源的管理.....................................................................................................................-24-

10.3.3庫房消防安全管理.........................................................................................................................-24-

消防設施、器材的布置...........................................................................................................................-25-

第十一章成品保護計劃...............................................................................................................................-25-

11.1成品和設備保護的管理..........................................................................................................................-25-

第十二章應急預案.......................................................................................................................................-26-

12.1組織結構及職責分工..............................................................................................................................-26-

應急組織結構...........................................................................................................................................-26-

12.1.2應急小組的組織機構及職責分工..................................................................................................-27-

12.2施工類型及危害程度分析......................................................................................................................-27-

12.3應急救援響應程序..................................................................................................................................-28-

12.4應急處置措施..........................................................................................................................................-28-

12.4.1觸電事故應急措施...........................................................................................................................-28-

12.4.2物體打擊應急措施...........................................................................................................................-31-

12.4.3高處墜落事故應急措施...................................................................................................................-34-

12.4.4火災的應急措施...............................................................................................................................-37-

12.5應急救援路線..........................................................................................................................................-40-

12.6新型冠狀病毒肺炎疫情防控措施...........................................................................................................-41-

12.6.1編制依據(jù).........................................................................................................................................-41-

12.6.2項目部主要疫情防控人員配置......................................................................................................-41-

12.6.3施工隊伍疫情防控人員配置.........................................................................................................-43-

12.6.4防疫物資準備及防疫物資供應安排..............................................................................................-43-

12.6.5人員準備.........................................................................................................................................-43-

疫情防控準備工作...................................................................................................................................-44-

建立“1234”復工管理制度...................................................................................................................-44-

第一章編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T104-2011

2《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210-2018

4國家行業(yè)規(guī)范《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33-2012

5《建筑工程綠色施工評價標準》GB/T50640-2010

6《建筑工程綠色施工規(guī)范》GBT50905-2014

7《環(huán)境管理體系要求及使用指南》（GB/T24001-2016）

8設計文件施工圖紙設計文件/

9招投標文件施工招標文件/

10《裝飾專業(yè)技術質量管理實施細則》CSCEC81ZS-PF-2023

企業(yè)管理文件

11《裝飾專業(yè)施工管理實施細則》CSCEC81ZS-AS-2023

第二章工程概況

2.1工程建設概況

北京K項目室內精裝修專業(yè)分

工程名稱工程性質辦公樓改造

包工程

建設規(guī)模（造價）/工程地址

總占地面積/總建筑面積421500㎡

合同清單建筑面積約66000m2合同清單裝飾面積60000m2

D棟室內±0.00米及以上精

建設單位項目承包范圍

裝修區(qū)域

設計單位主要分包工程裝飾裝修及機電末端工程

合格LEED認證：金級；

勘察單位/質量

合同綠色建筑認證：二星級；

監(jiān)理單位要求工期

總承包單位北京建工集團有限責任公司安全無任何安全事故

工程主要功能或用

辦公樓及配套設施

途

-1-

2.2設計概況

建筑面積6.6萬㎡室內6萬㎡//

戶內/一層5.5m/

層高

公區(qū)/標準層4.5m/

樓地面水磨石、瓷磚、架空地板、地毯

墻面無機涂料、防火板、硬包、瓷磚、鋁板

層數(shù)頂棚石膏板吊頂、無機涂料原頂、礦棉板、鋁板、鋁方通

樓梯/

墻面：蜂窩鋁頂棚：蜂窩鋁板、石膏板吊

電梯廳地面：水磨石

板、藝術玻璃頂

窗/門金屬門、全玻自由門

廚衛(wèi)間墻面防水材料：js防水涂料地面防水材料：js防水涂料

環(huán)境保護遵守國家及地方政府關于環(huán)境保護、水土保持等要求

其它需要說明的事項：/

2.3工程施工條件

冬期施工時由于其寒冷的氣候條件將會直接影響在建工程的施工質量、安全和進度，

為保證冬期施工順利地進行特編制此方案。冬施期間隨時有可能遇到大風、大雪、寒流等

氣溫急劇下降的惡劣天氣，每次寒流天氣雖短，但氣溫平均下降5℃～10℃左右，這是冬

施的關鍵，出問題的可能性最大。為確保工程質量，降低成本，以求合理的經(jīng)濟效益，參

考多年冬施經(jīng)驗，在嚴冬期節(jié)基線氣溫下降到-15℃以下時，暫停施工，躲過寒流，待氣

溫回升后，再進行施工。對施工部位未能達到抵抗凍害的成品，必須加強施工保溫措施，

預防可能發(fā)生的質量事故。對確實不能停工需繼續(xù)施工的工程項目，需經(jīng)公司總工程師審

批同意，并采取相應可靠的防凍措施和施工方法，方能施工。故工程各級管理人員，要隨

時注意天氣的變化，做好每天的氣溫記錄，合理安排工序搭接，確保在冬施期間安全、質

量無事故。

1、根據(jù)《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T104-2011規(guī)定：根據(jù)當?shù)囟嗄隁夂蛸Y料統(tǒng)計，當

室外日平均氣溫連續(xù)5d穩(wěn)定低于5℃即進入冬期施工，當室外日平均氣溫連續(xù)5d高于

5℃即解除冬期施工。

-2-

2、北京地區(qū)冬期施工時間一般為11月15日至次年3月15日。濕作業(yè)區(qū)域主要集中在衛(wèi)

生間、清潔間、電梯廳、中庭、一層前廳及一層大堂區(qū)域，現(xiàn)濕作業(yè)已開始施工，預計濕

作業(yè)在2023年12月31日前完成；冬期施工時間范圍2023年11月15日－2023年12月

31日，約46天。在此期間的施工任務將受到氣候的影響，需采取相應的措施。

3、針對現(xiàn)場的石材、瓷磚鋪貼、油漆等分項工程應進行冬季施工條件。

第三章施工安排

3.1項目管理組織

項目管理人員及職責分工

序號管理職務姓名職責和權限

1項目經(jīng)理任永慶負責冬季施工現(xiàn)場的全面管理工作。

負責冬季施工方案等技術指導工作。

2項目總工魏方震負責冬季施工技術復核工作。負責冬季施工現(xiàn)場的全面生

產(chǎn)工作。

3商務經(jīng)理岳宗旭負責冬季施工期間的資金準備工作

4安全總監(jiān)金常策負責冬季施工的安全監(jiān)督工作。

5物資工程師于曉輝負責冬季施工物資采購、備用等管理工作。

負責保溫等冬季施工措施的落實和實施工作。負責現(xiàn)場施

6專業(yè)工程師孫曉東

工生產(chǎn)安全文明施工管理工作。

負責保溫等冬季施工措施的落實和實施工作。負責現(xiàn)場施

7專業(yè)工程師郭華

工生產(chǎn)安全文明施工管理工作。

3.2項目管理目標

序號項目管理目標名稱目標值

1工期管理目標開工日期2023.11.15，竣工日期2023.12.31

2質量管理目標工程質量達到合格標準；

1)保施工期間不出現(xiàn)任何安全事故；

2)現(xiàn)場內的安全隱患整改率保證在時限內達到100%，零

3安全管理目標

死亡率；

3）現(xiàn)場用電安全隱患整改率100%，無用水用電事故發(fā)生。

-3-

4環(huán)保施工、CI目標無環(huán)保及投訴問題發(fā)生

3.3各項資源供應方式

1）勞務資源安排一覽表

施工項目名專業(yè)施工隊分包商

資質要求建設工期分包方式責任人

稱名稱選擇方式

一層濕作業(yè)北京松茂勞務分包資質2023.11-2023.12勞務分包公司招標任永慶

二層濕作業(yè)山東長箭勞務分包資質2023.11-2023.12勞務分包公司招標任永慶

三層濕作業(yè)萬瑞振鑫勞務分包資質2023.11-2023.12勞務分包公司招標任永慶

四層濕作業(yè)北京瑞時捷勞務分包資質2023.11-2023.12勞務分包公司招標任永慶

五層濕作業(yè)北京勝信勞務分包資質2023.11-2023.12勞務分包公司招標任永慶

2）工程用大宗物資供應安排一覽表

物資名稱采購單位擬選供應商采購地點要求進場時間責任人

棉門簾項目部/北京于曉輝

棉被項目部/北京于曉輝

電暖器項目部/北京于曉輝

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程

施工區(qū)段的合理劃分，對于施工進度的快慢、勞動力的充分利用、材料的計劃合理安

排等具有非常重要的作用。本項目共計五層，每層為一個施工流水段，根據(jù)本項目設計效

果，結合工期要求劃分。

-4-

一層

2-5層標準層

工藝流程：

施工方案編制——施工方案交底——施工物資準備——施工現(xiàn)場完善——冬季施工前現(xiàn)

場復查——現(xiàn)場施工。

3.5工程施工重點和難點分析及應對措施

序號重點和難點具體分析應對措施責任人

各有關部門一定要引為確保冬期施工順利進行，成立以

準備工作是起足夠重視，必須做好項目經(jīng)理為核心的冬施管理小組，

1任永慶

關鍵各項準備工作項目總工為組長，專業(yè)工程師、安

全員、材料員、施工隊班組長為組

-5-

員，接受管理小組的管理。

冬施用的測溫記錄表格、溫度計，

要及早做好準備。做好冬期施工中

由于工程為外幕墻，材

材料準備是各種設備的檢查，根據(jù)工程進度、

2料準備工作是冬季施于曉輝

重點工的保障實物工程量要求，組織保溫材料、

有關機具進場。

對于冬季施工而言，現(xiàn)做好冬期現(xiàn)場辦公室、職工宿舍的

現(xiàn)場準備是

3場準備是冬施的必要取暖工作。冬施用電量加大，要重金常策

重點條件

新復核變壓器容量，接通電源。

成立專門的現(xiàn)場消防檢查組，對所

由于冬季施工，現(xiàn)場干有施工區(qū)域的可燃物易燃物，臨電

燥且風大，且供暖設備

現(xiàn)場消防是及消防水等進行統(tǒng)一排查，并形成

4均為電器，現(xiàn)場臨電較郭華

重點多，因此現(xiàn)場消防是重每天專檢記錄。并對所有供暖區(qū)域

點及動火區(qū)域進行重點排查，統(tǒng)一管

理作業(yè)內容及消防設施。

1、冬施所選面磚應符合國家標準的

規(guī)定，尤其是吸水率應小于10%，且

經(jīng)凍融實驗合格后方可使用。

2.面磚冬施時無論是找平、粘結，

還是勾縫，砂漿均需摻入防凍劑。

本冬期施工進行石材、

為減輕鹽析要求選用具有減水、引

瓷磚鋪貼施工工程，由

石材、瓷磚鋪魏方震、孫

5于雨雪天氣影響，施工氣、防凍、早強綜合作用的低摻量

貼施工重點曉東

難度大，空鼓率難控復合防凍劑。

制。

3.要求使用低溫下能固化的防凍型

界面處理劑和粘接劑。

4.鑲貼前應將門窗口封好，施工洞

口、運料口及樓梯間等處搞好封閉

保溫和防風措施。

第四章施工進度計劃

根據(jù)總計劃冬季施工的時間為：2023年11月15日—2023年12月31日濕作業(yè)完成。

-6-

第五章施工準備與資源配置計劃

5.1施工準備計劃

技術準備

(1)技術文件準備計劃一覽表

序配備

文件名稱編號持有人

號數(shù)量

1《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T104-20111魏方震

2《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20131魏方震

3《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210-20181魏方震

4《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20131魏方震

5《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33-20121魏方震

1

6《建筑工程綠色施工評價標準》（GB/T50640‐2010）魏方震

7《建筑工程綠色施工規(guī)范》（GB/T50905‐2014）1魏方震

8《環(huán)境管理體系要求及使用指南》（GB/T24001-2016）1魏方震

9施工圖紙設計文件/1魏方震

10施工招標文件/1魏方震

11《裝飾專業(yè)技術質量管理實施細則》CSCEC81ZS-PF-20231魏方震

12《裝飾專業(yè)施工管理實施細則》CSCEC81ZS-AS-20231魏方震

(2)施工方案編制計劃表

序號施工方案名稱編制單位負責人審批完成時間

北京K項目室內精裝修專業(yè)分

1項目部魏方震

包工程冬期施工方案

5.2資源配置計劃

1）勞動力配置計劃

時間

序專業(yè)工

責任人

號種2023年2023年

101112//

管理人

1121212//魏方震

員

2技術工101010//魏方震

-7-

3木工150150120//魏方震

4瓦工404040//魏方震

6放線工202020//魏方震

7油工100100100//魏方震

8焊工404040//魏方震

面板安魏方震

9404040//

裝工

材料加魏方震

10404040//

工工

11雜工404040//魏方震

3）施工機具配置計劃

序號施工設備名稱型號規(guī)格電功率（kVA)需要量（臺）使用時間責任人

600*800*2

1標準電箱//483個月于曉輝

00

215*455*33個月于曉輝

2電焊機ZX7-400T930

80

3電鉆TBM3500/0.4303個月于曉輝

4手槍鉆DCJZ09-10//303個月于曉輝

610*485*5

5型材切割機MT2301.563個月于曉輝

15

Z1C-KD08-23個月于曉輝

6電動沖擊鉆/0.86

6

S1M-KD02-1

7角磨機/0.72153個月于曉輝

00

4）測量設備配置計劃

序號測量儀器名稱分類數(shù)量使用特征檢定周期保管人

1經(jīng)緯儀檢測、測量、放線1臺完好一年魏方震

2水準儀檢測、測量、放線1臺完好一年魏方震

3鋼卷尺檢測、測量、放線10把完好一年魏方震

4靠尺檢測、測量5把完好一年魏方震

5塞尺檢測5個完好一年魏方震

6內外直角檢測尺檢測、測量5個完好一年魏方震

7游標卡尺檢測2個完好一年魏方震

-8-

序號測量儀器名稱分類數(shù)量使用特征檢定周期保管人

8萬能角度尺檢測5個完好一年魏方震

9卷線器檢測、測量、放線5個完好一年魏方震

10百格網(wǎng)檢測2個完好一年魏方震

11焊接檢測尺檢測、測量2個完好一年魏方震

12吊線錘檢測、測量、放線20個完好一年魏方震

13墨斗檢測、測量、放線20個完好一年魏方震

14伸縮桿檢測2個完好一年魏方震

15反光鏡檢測2個完好一年魏方震

16磅秤檢測1個完好一年魏方震

17空鼓錘檢測5個完好一年魏方震

18紅外線測距儀檢測、測量、放線5個完好一年魏方震

19紅外線水平儀檢測、測量、放線6個完好一年魏方震

5.3施工組織準備

①進行冬季施工的工程項目，在入冬前應組織專人編制冬季施工方案。編制原則是：

確保工程質量；經(jīng)濟合理，使增加的費用為最少；所需的熱源和材料由可靠的來源，并盡

量減少能源消耗；確實能縮短工期。冬季施工方案應包括以下內容：施工程序；施工方法；

現(xiàn)場布置；設備、材料、能源、工具的供應計劃；安全防火措施；測溫制度和質量檢查制

度等。方案確定后，要組織有關人員學習，并向隊組進行交底。

②進入冬季施工前，專門組織技術人員業(yè)務培訓，學習本工作范圍內的有關知識，明

確職責，經(jīng)考試合格后，方準上崗工作。

第六章冬期施工技術措施

6.1室內、公共部分精裝修工程

6.1.1受冬季影響工序

序號受冬季施工影響工序計劃開始時間計劃完成時間責任人

1抹灰工程魏方震

2飾面磚、石材鋪貼工程魏方震

3油漆、玻璃工程魏方震

6.1.2主要技術措施

-9-

1、對于室內沫灰應待抹灰的一面解凍深度不小于墻厚的一半時方可施工不得采用熱

水沖刷凍結的墻面或用熱水消除墻面的冰霜，安排室內抹灰以前宜先做好室內封閉保溫。

2、冬期室內裝飾施工可采用建筑物正式熱源臨時性管道火爐、電氣取暖。

3、室內抹灰的養(yǎng)護溫度不應低于水泥砂漿層應在潮濕的條件下養(yǎng)護并應通風換氣。

4、冬期抹灰所采用的砂漿應采取保溫防凍措施室外抹灰砂漿內應摻入能降低冰點的

防凍劑其摻量應由試驗確定。

5、冬期室內貼壁紙施工地點溫度不應低于5℃。

6、對于室內冬期施工，最應解決的是刮膩子切勿過厚，干燥完畢再批刮下一遍，一

般2-3遍。膩子批完，墻面需達到平整堅固、清潔干燥、PH中性等條件。稀釋乳膠漆時注

意控制漆水比例，加水不超過漆重量的20%為佳，稀釋率過大可引起流掛。上面漆前，需

保證底漆封閉嚴密（兩遍最佳）和干燥良好，以用手指按壓不粘手為準。傾斜看墻面若有

乳光，則可施工面漆。上漆時盡量薄涂多遍，以免溫度太低造成開裂、脫粉。重涂至少隔

天，涂前先確