河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：河南省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村集體經(jīng)濟組織

乙方（受讓方）：張三（身份證號碼：410XXXXXXXXXXXXXXX）

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方同意將其承包的位于河南省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的農(nóng)村土地（以下簡稱“承包地”）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2承包地的具體位置、面積、四至界限等信息詳見附件一《土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍圖》。

1.3承包地的用途為農(nóng)業(yè)種植，乙方不得擅自改變土地用途。

第二條轉(zhuǎn)讓期限

2.1本合同項下的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起至承包期滿之日止，即從20XX年1月1日至20XX年12月31日。

2.2承包期滿后，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)提前六個月與甲方協(xié)商，并另行簽訂承包合同。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，承包地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）至甲方指定賬戶。

3.3乙方應(yīng)于承包地交付之日起五個工作日內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）至甲方指定賬戶。

第四條承包地的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將承包地交付給乙方使用。

4.2承包地交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對承包地進行現(xiàn)場勘查，并簽署《承包地交付確認(rèn)書》。

4.3如因甲方原因?qū)е鲁邪夭荒馨雌诮桓?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期天數(shù)乘以轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。

第五條承包地的維護與管理

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，合理利用和保護承包地，不得破壞土地資源。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包地的日常維護和管理，包括但不限于土地的耕作、施肥、灌溉、病蟲害防治等。

5.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地保護的法律法規(guī)，不得在承包地上進行違法建筑或者從事其他違法活動。

第六條承包地的收益與風(fēng)險

6.1承包地的農(nóng)業(yè)收益歸乙方所有，甲方不得干涉。

6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)承包地的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、市場風(fēng)險等。

6.3因不可抗力因素導(dǎo)致承包地?zé)o法正常使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。

第七條承包地的再轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承包地的承包經(jīng)營權(quán)再轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需將承包地的承包經(jīng)營權(quán)再轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

7.3乙方再轉(zhuǎn)讓承包地的承包經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定交付承包地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期天數(shù)乘以轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。

8.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期天數(shù)乘以未支付轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。

8.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過轉(zhuǎn)讓價格的10%。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

9.3雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：河南省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村集體經(jīng)濟組織

法定代表人（簽字）：李四

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：20XX年X月X日

乙方（簽字）：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：20XX年X月X日

附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍圖

（此處應(yīng)附上詳細(xì)的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓