2024年商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條商品房預售資金監(jiān)管2.1預售資金的定義及范圍2.2預售資金的監(jiān)管賬戶2.3預售資金的收付方式第三條預售資金的監(jiān)管機構3.1監(jiān)管機構的確定3.2監(jiān)管機構的職責第四條預售資金的監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限的起始時間4.2監(jiān)管期限的終止條件第五條預售資金的支取5.1支取條件及程序5.2支取金額的限制第六條預售資金的用途6.1資金使用的范圍6.2資金使用的監(jiān)管第七條違約責任7.1甲方未按約定使用預售資金的違約責任7.2乙方未按約定支付預售資金的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露范圍第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1附件的名稱及內容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章結束第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（出賣人）：指具有預售資格的房地產開發(fā)企業(yè)，具體名稱見附件一。1.2乙方（買受人）：指購買甲方預售商品房的消費者，具體名稱見附件一。第二條商品房預售資金監(jiān)管2.1預售資金的定義及范圍：本協(xié)議所述預售資金是指乙方支付給甲方的商品房預購款，包括但不限于定金、首付款、貸款資金及其他任何形式的預付款。2.2預售資金的監(jiān)管賬戶：甲方應在銀行開設專門的預售資金監(jiān)管賬戶，具體賬戶信息見附件二。2.3預售資金的收付方式：乙方應通過銀行轉賬等非現金方式將預售資金支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶。第三條預售資金的監(jiān)管機構3.1監(jiān)管機構的確定：本協(xié)議的監(jiān)管機構為中國人民銀行和地方銀行，負責對預售資金的收付及使用進行監(jiān)督管理。3.2監(jiān)管機構的職責：監(jiān)管機構負責對甲方預售資金賬戶進行日常監(jiān)管，確保預售資金的安全、合規(guī)使用。第四條預售資金的監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限的起始時間：本協(xié)議簽訂之日起。4.2監(jiān)管期限的終止條件：監(jiān)管期限終止條件如下：(1)甲方按照合同約定完成商品房交付；(2)甲方按照合同約定辦理產權轉移登記；(3)監(jiān)管機構確認甲方預售資金已全部用于商品房開發(fā)建設。第五條預售資金的支取5.1支取條件及程序：甲方如需支取預售資金，應向監(jiān)管機構提交支取申請，并提供相關證明材料。監(jiān)管機構在審核無誤后，將允許甲方從監(jiān)管賬戶中支取相應資金。5.2支取金額的限制：甲方每次支取預售資金的金額不得超過已收預售資金的70%。第六條預售資金的用途6.1資金使用的范圍：甲方應確保預售資金全部用于商品房的開發(fā)建設，包括但不限于土地開發(fā)、建筑施工、材料采購等。6.2資金使用的監(jiān)管：甲方應接受監(jiān)管機構的監(jiān)督，確保預售資金的合規(guī)、合理使用。第七條違約責任7.1甲方未按約定使用預售資金的違約責任：甲方未按約定使用預售資金的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未按約定使用的預售資金金額×日違約金率×違約天數。7.2乙方未按約定支付預售資金的違約責任：乙方未按約定支付預售資金的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未按約定支付的預售資金金額×日違約金率×違約天數。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：雙方應在本協(xié)議簽訂后30日內解決任何爭議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議的，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件：除非本協(xié)議另有約定，否則一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議導致合同無法履行，另一方有權解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本協(xié)議履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等不宜公開的信息。10.2保密信息的披露范圍：未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方在本協(xié)議之外的其他事項，如補充協(xié)議、諒解備忘錄等，應以書面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件的名稱及內容：附件一為甲方和乙方的主體資格證明文件，附件二為預售資金監(jiān)管賬戶信息，附件三為商品房預售合同，附件四為雙方簽字蓋章的授權委托書等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方授權代表簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方授權代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選取標準、選取程序和選取結果的確認方式。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于具備相應的資質、能力、信譽等，具體條件由甲方和乙方共同確定。第三條第三方的責任和權益3.1第三方責任：第三方應按照甲方和乙方的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權益：第三方在履行合同職責過程中，如合法權益受到侵害的，有權向甲方和乙方尋求幫助和保護。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費用支付方式及支付時間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間的關系：第三方介入后，其與甲方和乙方之間形成合同履行協(xié)助關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。5.2第三方與監(jiān)管機構之間的關系：第三方應接受監(jiān)管機構的監(jiān)督和管理，按照監(jiān)管機構的要求履行合同職責。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲方和乙方根據第三方的資質、能力、信譽等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方責任限額的適用：第三方在履行合同職責過程中，如發(fā)生違約或侵權行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔的責任不超過合同約定的責任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方職責履行完畢等。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的方式：當第三方介入后發(fā)生爭議時，甲方、乙方和第三方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：第三方介入后的爭議應在發(fā)現爭議之日起30日內提出，否則視為各方同意繼續(xù)履行本合同。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更程序：當第三方介入后，如需變更本合同的，應書面通知各方，并經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同的解除條件：第三方介入的合同解除條件包括但不限于合同履行完畢、第三方職責履行完畢等。第十條其他事項10.1各方應遵守法律法規(guī)，履行合同職責，確保合同的合法、有效履行。10.2本合同的附件、補充協(xié)議等，均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：甲方授權代表簽字并加蓋公章。11.2乙方簽字蓋章：乙方授權代表簽字并加蓋公章。11.3第三方簽字蓋章：第三方授權代表簽字并加蓋公章。結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方和乙方的主體資格證明文件附件二：預售資金監(jiān)管賬戶信息附件三：商品房預售合同附件四：雙方簽字蓋章的授權委托書附件五：第三方介入協(xié)議附件六：第三方資質證明文件附件七：第三方介入費用支付協(xié)議附件八：監(jiān)管機構要求的相關文件附件九：商品房預售資金監(jiān)管政策文件附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一的具體要求：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件甲方和乙方的法定代表人身份證明文件甲方和乙方的授權委托書附件二的具體要求：預售資金監(jiān)管賬戶的開戶銀行證明預售資金監(jiān)管賬戶的賬號、開戶行信息附件三的具體要求：商品房預售合同的標準文本商品房預售合同的簽字蓋章頁附件四的具體要求：授權委托書的標準文本授權委托書的簽字蓋章頁附件五的具體要求：第三方介入協(xié)議的標準文本第三方介入協(xié)議的簽字蓋章頁附件六的具體要求：第三方的營業(yè)執(zhí)照復印件第三方的法定代表人身份證明文件第三方的資質證書復印件附件七的具體要求：第三方介入費用支付協(xié)議的標準文本第三方介入費用支付協(xié)議的簽字蓋章頁附件八的具體要求：監(jiān)管機構要求的相關文件的復印件附件九的具體要求：商品房預售資金監(jiān)管政策文件的復印件附件十的具體要求：合同履行過程中的其他重要文件的復印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定使用預售資金2.乙方未按約定支付預售資金3.第三方未按約定履行合同職責4.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)違約責任認定標準：1.甲方未按約定使用預售資金的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未按約定使用的預售資金金額×日違約金率×違約天數。2.乙方未按約定支付預售資金的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未按約定支付的預售資金金額×日違約金率×違約天數。3.第三方未按約定履行合同職責的，應向甲方和乙方承擔相應的賠償責任。4.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)的，應依法承擔相應的法律責任。示例說明：1.若甲方未按約定使用預售資金，如將預售資金用于非商品房開發(fā)建設，乙方發(fā)現后有權要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定支付預售資金，如延遲支付或部分支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.若第三方未按約定履行合同職責，如中介方未按時提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任。4.若甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)，如未按時辦理預售許可手續(xù)，將依法承擔相應的法律責任。全文完。2024年商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3監(jiān)管機構信息第二條預售資金的監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金的定義2.2監(jiān)管資金的計算方式2.3監(jiān)管資金的用途第三條預售資金的監(jiān)管賬戶3.1監(jiān)管賬戶的開立3.2監(jiān)管賬戶的變更3.3監(jiān)管賬戶的資金劃撥第四條預售資金的監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限的起始時間4.2監(jiān)管期限的結束時間4.3監(jiān)管期限的延長第五條預售資金的監(jiān)管方式5.1監(jiān)管方式的確定5.2監(jiān)管方式的變更5.3監(jiān)管方式的終止第六條監(jiān)管機構的責任和義務6.1監(jiān)管機構的監(jiān)管職責6.2監(jiān)管機構的信息披露義務6.3監(jiān)管機構的違規(guī)處理第七條出賣人的責任和義務7.1出賣人的資金使用規(guī)范7.2出賣人的信息披露義務7.3出賣人的違規(guī)處理第八條買受人的權利和義務8.1買受人的監(jiān)督權8.2買受人的信息查詢權8.3買受人的違約處理第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的費用承擔第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的確定12.3法律適用外的處理第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內容13.2附件的生效條件13.3附件的變更和解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定的生效條件14.3約定的變更和解除第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人的全稱1.1.2出賣人的注冊地址1.1.3出賣人的法定代表人1.2買受人信息1.2.1買受人的全稱1.2.2買受人的注冊地址1.2.3買受人的法定代表人1.3監(jiān)管機構信息1.3.1監(jiān)管機構的名稱1.3.2監(jiān)管機構的地址1.3.3監(jiān)管機構的聯(lián)系方式第二條預售資金的監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金的定義2.2監(jiān)管資金的計算方式2.3監(jiān)管資金的用途第三條預售資金的監(jiān)管賬戶3.1監(jiān)管賬戶的開立3.1.1開戶銀行的名稱3.1.2開戶銀行的地址3.1.3監(jiān)管賬戶的賬號3.2監(jiān)管賬戶的變更3.2.1變更的條件3.2.2變更的程序3.3監(jiān)管賬戶的資金劃撥3.3.1劃撥的條件3.3.2劃撥的程序第四條預售資金的監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限的起始時間4.2監(jiān)管期限的結束時間4.3監(jiān)管期限的延長第五條預售資金的監(jiān)管方式5.1監(jiān)管方式的確定5.2監(jiān)管方式的變更5.3監(jiān)管方式的終止第六條監(jiān)管機構的責任和義務6.1監(jiān)管機構的監(jiān)管職責6.2監(jiān)管機構的信息披露義務6.3監(jiān)管機構的違規(guī)處理第七條出賣人的責任和義務7.1出賣人的資金使用規(guī)范7.2出賣人的信息披露義務7.3出賣人的違規(guī)處理第八條買受人的權利和義務8.1買受人的監(jiān)督權8.2買受人的信息查詢權8.3買受人的違約處理第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的費用承擔第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的確定12.3法律適用外的處理第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內容13.2附件的生效條件13.3附件的變更和解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定的生效條件14.3約定的變更和解除第一部分：合同如下：注冊地址：法定代表人：注冊地址：法定代表人：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人的全稱：1.1.2出賣人的注冊地址：1.1.3出賣人的法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人的全稱：1.2.2買受人的注冊地址：1.2.3買受人的法定代表人：1.3監(jiān)管機構信息1.3.1監(jiān)管機構的名稱：1.3.2監(jiān)管機構的地址：1.3.3監(jiān)管機構的聯(lián)系方式：第二條預售資金的監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金的定義：2.2監(jiān)管資金的計算方式：2.3監(jiān)管資金的用途：第三條預售資金的監(jiān)管賬戶3.1監(jiān)管賬戶的開第八條買受人的權利和義務8.1買受人的監(jiān)督權：8.1.1買受人有權對甲方和丙方的資金監(jiān)管行為進行監(jiān)督。8.1.2買受人發(fā)現甲方和丙方有違反本協(xié)議的行為，有權向丙方提出書面異議。8.2買受人的信息查詢權：8.2.1買受人可以按照本協(xié)議約定的方式查詢監(jiān)管賬戶的資金情況。8.2.2買受人查詢監(jiān)管賬戶資金情況時，應向丙方提交書面查詢申請。8.3買受人的違約處理：8.3.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應按照合同約定承擔違約責任。8.3.2買受人違反本協(xié)議的其他條款的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：9.1.1合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除的條件：9.2.1合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3合同變更和解除的程序：9.3.1甲乙雙方應向丙方提交書面變更或解除申請。9.3.2丙方在收到申請后，應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行審核。9.3.3丙方審核同意后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式：10.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：10.2.1甲乙雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決。10.3爭議解決的費用承擔：10.3.1因爭議解決產生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件：11.1.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：11.2.1本合同在甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務后終止。11.3合同的失效條件：11.3.1本合同在甲乙雙方提前解除合同或合同到期終止后失效。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋原則：12.1.1本合同的解釋應遵循合同的簽訂目的和公平原則。12.2適用法律的確定：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3法律適用外的處理：12.3.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內容：13.1.1附件名稱：商品房買賣合同13.1.2附件內容：甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同詳細內容。13.2附件的生效條件：13.2.1附件自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3附件的變更和解除：13.3.1附件的變更和解除應按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：14.1.1甲乙雙方約定，如本合同的任何條款發(fā)生變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.1.2甲乙雙方約定，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2約定的生效條件：14.2.1雙方的其他約定自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3約定的變更和解除：14.3.1雙方的其他約定變更和解除第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，甲乙雙方經協(xié)商一致，就第三方介入后的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。1.2第三方介入是指第三方根據本合同的約定，參與甲乙雙方合同的履行過程，包括但不限于資金監(jiān)管、項目評估、財務審計等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入協(xié)議。2.1.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應向第三方提交書面介入申請。2.2.2第三方在收到申請后，應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行審核。2.2.3第三方審核同意后，甲乙雙方應按照介入協(xié)議執(zhí)行。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方的主要職責：3.1.1第三方應按照介入協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于資金監(jiān)管、項目評估、財務審計等。3.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方的主要義務：3.2.1第三方應按照介入協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。3.2.2第三方應對其提供信息的保密性、合法性、有效性承擔責任。3.2.3第三方應在其職責范圍內，保護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，第三方不應干涉甲乙雙方的合同履行。4.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應按照本合同的爭議解決方式進行解決。第五條第三方責任限額5.1第三方對其提供的服務承擔責任，但不承擔甲方和乙方之間的合同責任。5.2第三方對其提供的服務造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費的總額。5.3第三方對其提供的服務涉及的第三方糾紛，應自行解決，甲方和乙方不承擔責任。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方完成其約定的服務后，介入協(xié)議自行終止。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除介入協(xié)議。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1甲乙雙方應向第三方提交書面解除申請。6.2.2第三方在收到申請后，應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行審核。6.2.3第三方審核同意后，甲乙雙方應按照解除協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入的額外條款和說明7.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2甲乙雙方應按照介入協(xié)議的約定，向第三方支付相應的費用。7.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的支持和配合。7.4甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不應違反本合同的約定。7.5甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應按照本合同的爭議解決方式進行解決。第八條第三方介入后的合同履行8.1