青島市存量房買賣合同樣式

青島市存量房買賣合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于青島市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米（建筑面積），房屋附屬設(shè)施包括__________。1.3該房屋現(xiàn)狀為__________（空置/出租/占用），如占用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決占用方搬離事宜。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方指定的金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款額度、貸款年限、還款方式等具體事項告知甲方。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即一次性支付剩余房款。（2）支付至甲方指定賬戶：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更至乙方名下。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未能按本合同約定時間將該房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，并賠償乙方因此造成的損失。4.3如乙方未能按本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青島市存量房買賣合同樣式2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.貸款申請相關(guān)文件8.房屋過戶申請書9.房屋過戶證明復(fù)印件10.水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定時間將房屋交付給乙方，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶產(chǎn)生糾紛，視為違約。3.乙方未能按合同約定時間支付房款，視為違約。4.乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，未能按時支付剩余房款，視為違約。5.甲乙雙方未按合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購買并取得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)申請的購房貸款。5.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.房屋過戶問題：如甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)收集證據(jù)，依法向法院提起訴訟。3.房款支付問題：如乙方未能按約定時間支付房款，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.貸款問題：如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)一次性支付剩余房款。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛